Villa te koop, Linden RBW76154

Minnezang 4 , 3210 Linden

1 275 000 €

4 Slaapkamer(s) 274 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

Het geheel bestaat uit twee percelen: een karaktervolle villa op 13 are 39 ca en een uniek bouwperceel van 20 are 59 ca, met eigen toegang via de Hertogenlaan. Een zeldzame combinatie die tal van mogelijkheden biedt.De villa, opgetrokken in een charmante Franse stijl, verwelkomt u via een ruime inkomhal met elegante draaitrap en ingemaakte vestiairekasten. De statige leefruimte met haard sluit aan op de veranda en geniet van een aangenaam zicht op het groen.De recent vernieuwde leefkeuken biedt veel ruimte en comfort, aangevuld met een praktische berging.Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer. De zolder zorgt voor extra bergruimte.Deze woning is volledig onderkelderd :een garage, verschillende bergplaatsen en een kruipkelder. Het dak werd in 2017 volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Asbestveilig.Een absolute meerwaarde van deze eigendom is het achterliggende bouwperceel met uitstekende zuidoriëntatie. Bouwgronden van dit formaat zijn bijzonder schaars (lees : onbestaande) in Linden. Straatbreedte 39 meter. Perceeldiepte van ca. 48 meter. Meer info op onze eigen website.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1979

Financiële details

Prijs 1 275 000 €

Kadastraal inkomen 3 001 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 274 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 21 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 116 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 40 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 19 m²

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Buitenkenmerken

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Noordoost

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 3398 m²

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 330 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woonpark

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW76154 Ref. verkoper: 4422249 Laatst gewijzigd: 15/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kdv Holsbeek Kinderdagverblijven

3,1 km · 22' 4,8 km · 8' 2 km · 30' 2,5 km · 30'

Gemeentelijke Basisschool - De Stip Linden Kleuterscholen

1,5 km · 16' 2,3 km · 4' 1,1 km · 19' 1,5 km · 19'

Gemeentelijke Basisschool - De Stip Linden Basisscholen

1,5 km · 16' 2,3 km · 4' 1,1 km · 19' 1,5 km · 19'

Eureka-Onderwijs Middelbare scholen

2,4 km · 16' 3 km · 5' 1,7 km · 27' 2,3 km · 27'

Mobiliteit

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen Snelwegen

6,3 km · 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

11 km · 14'

De Lijn - 520 - Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee Bus

641 m · 8'

De Lijn - 44 - Leuven - Linden

641 m · 8'

De Lijn - 520 - Heverlee - Leuven - Kessel-Lo - Linden

665 m · 8'

Louvain / Leuven / Löwen Treinstations

4,7 km · 20' 8 km · 11' 4,3 km · 44' 4,8 km · 57'

Brussels Airport Luchthavens

24,2 km · 1º 27' 29,8 km · 24' 0 m · 0''

Trumpet House Laadstations

3 km · 6'

Cambio - Linden Kerk Autodelen

1,5 km · 13' 974 m · 17' 1,4 km · 17'

Blue-Bike - Linden Kerk Fietsdeelsysteem

1,4 km · 17'

Winkelen

Spar Linden Winkels

1,5 km · 10' 2,2 km · 4' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Delhaize Kessel-Lo

3,3 km · 15' 3,8 km · 6' 2,7 km · 35' 3,3 km · 39'

Aldi Holsbeek

4,6 km · 23' 5 km · 9' 3,4 km · 45' 4,6 km · 55'

Toerisme

Aventure Parc Wavre Pretparken

47,9 km · 35'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

34,9 km · 29'

Winge Golf & Country Club Golfen

11 km · 13'

Nabijgelegen steden

Beringen

53,8 km · 38' 40,4 km · 2º 36'

Turnhout

63,1 km · 1º 1' 54,9 km · 3º 47'

Beveren

79,1 km · 57' 57,5 km · 3º 53'

Mechelen

45,6 km · 36' 27,5 km · 1º 54'

Leuven

7,5 km · 11' 6,1 km · 27'

Brussel

34,9 km · 33' 32,6 km · 2º 6'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Minnezang betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Kdv Holsbeek" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Eureka-Onderwijs" is bereikbaar in 5 minuten.

Op slechts 16 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool - De Stip Linden" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Louvain / Leuven / Löwen", op 11 minuten met de auto of 44 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 24 minuten met de auto.

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op 9 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 14 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 44 - Leuven - Linden, De Lijn - 520 - Heverlee - Leuven - Kessel-Lo - Linden, De Lijn - 520 - Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Toerisme

Een pretpark is 35 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".

De "Winge Golf & Country Club" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.

Binnen 29 minuten kunt u het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Linden (18 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Kessel-Lo (6 minuten rijden), Aldi Holsbeek (9 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Leuven ligt op slechts 11 minuten met de auto.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 2km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Villa te koop, Linden RBW76154

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Linden?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Villa te koop, Linden RBW76154

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Linden?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Linden?