Villa te koop, Avernas-le-Bauduin VWD18730

Rue de Landen 134 , 4280 Avernas-le-Bauduin

425 000 €

4 Slaapkamer(s) 205 m² 1 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

Deze ruime vrijstaande gelijkvloerse villa, gelegen aan de Rue de Landen 134 in Avernas-le-Bauduin, biedt een uitzonderlijk wooncomfort op een perceel van maar liefst 2243 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 205 m² beschikt de woning over vier slaapkamers en één badkamer, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte en privacy. De woning onderscheidt zich door haar karaktervolle leien daken en geniet van een moderne energieprestatie dankzij recente renovaties zoals de isolatie van de muren en de installatie van nieuwe drievoudige beglazing. De aanwezigheid van een aparte keuken, een gezellige haard en een dubbele garage versterken het praktische en comfortabele karakter van deze villa. De binnenruimte wordt aangevuld met grote kelders die tal van mogelijkheden bieden voor extra opslag, een atelier of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime zolder aanwezig die dankzij de gemakkelijke toegankelijkheid potentieel heeft om geïsoleerd te worden, wat de energie-efficiëntie van het pand verder kan verbeteren. De woning wordt verwarmd met mazout en hoewel het huidige E-peil nog op G staat, ligt dit voornamelijk aan de nog niet-geïsoleerde zolderruimte. Het perceel heeft een breedte van 38 meter aan de voorkant en strekt zich uit tot 60 meter diep, waardoor er vanuit de woning een uitgestrekte tuin beschikbaar is die uitnodigt tot diverse buitenactiviteiten en eventueel verdere inrichting naar eigen wens. Gelegen nabij Hannut, met vlotte verbindingen naar de E40, geniet u hier van een rustige landelijke omgeving met tal van recreatiemogelijkheden zoals golf- en tennisfaciliteiten in Avernas. De combinatie van een ruime buitenruimte, praktische indeling en de nabijheid van belangrijke verkeersaders maakt dit pand bijzonder interessant. De vraagprijs bedraagt 425.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via Contact of telefonisch op Tel 0474 07 65 41 . Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, karaktervolle villa met veel potentieel in Avernas-le-Bauduin.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Financiële details

Prijs 425 000 €

Kadastraal inkomen 1 229 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 205 m²

Totale oppervlakte 516 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Drievoudig glas

Uitrustingen

Haard Ja

Buitenkenmerken

Tuin Ja

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 2243 m²

Diepte perceel 60 m

Breedte voorkant terrein 38 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 607 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD18730 Laatst gewijzigd: 09/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

H. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

1,5 km · 6' 1,8 km · 3' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Ecole Fondamentale Communale De Hannut I Kleuterscholen

177 m · 41'' 478 m · 36'' 177 m · 2' 7'' 177 m · 2' 7''

Ecole Fondamentale Communale De Hannut I Basisscholen

177 m · 41'' 478 m · 36'' 177 m · 2' 7'' 177 m · 2' 7''

Athenee Royal Hannut Middelbare scholen

2,6 km · 9' 2,6 km · 2' 34'' 2,2 km · 15' 2,6 km · 31'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

2,2 km · 2'

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen Bus

237 m · 2' 50''

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

1,9 km · 23'

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

1,9 km · 23'

Landen Treinstations

6,4 km · 26' 6,6 km · 7' 6,2 km · 27' 6,4 km · 1º 17'

Château De Herzée Laadstations

6 km · 6'

Cambio - Smeesterstraat Autodelen

6,1 km · 21' 6,1 km · 23' 6,1 km · 1º 14'

Winkelen

Colruyt Hannut Winkels

987 m · 3' 967 m · 53'' 952 m · 10' 987 m · 12'

Trafic Hannut

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 34'' 1,4 km · 10' 1,4 km · 17'

Intermarché Hannut

1,8 km · 8' 1,9 km · 1' 50'' 1,5 km · 12' 1,7 km · 21'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

1,8 km · 1' 57''

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

10,4 km · 9'

Château Féodal De Moha Kastelen

21,3 km · 24'

Avernas Golf Club Golfen

1,5 km · 3'

Nabijgelegen steden

Beringen

54,8 km · 42' 45,9 km · 2º 60'

Seraing

44,7 km · 29' 38,6 km · 2º 36'

Hasselt

35,3 km · 32' 33,8 km · 1º 56'

Leuven

46,4 km · 30' 36,3 km · 2º 4'

Namen

37,5 km · 31' 32,3 km · 1º 50'

Luik

40,1 km · 26' 37,7 km · 2º 15'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue de Landen betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het duurt 9 minuten om het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum te bereiken.

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 2 minuten afstand.

Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.

Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 3 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen met een station gelegen op 23 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 2 minuten.

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Landen" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Hannut (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Hannut (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Hannut (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Hannut I" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Hannut" is bereikbaar in 3 minuten.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "H. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 18 minuten lopen.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Villa te koop, Avernas-le-Bauduin VWD18730

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Avernas-le-Bauduin?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Diensten

Villa te koop, Avernas-le-Bauduin VWD18730

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Avernas-le-Bauduin?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Avernas-le-Bauduin?