Villa te koop - Lontzen VWD17711

Rue du bois 3c 4710 Lontzen

514 900 €

Opslaan
E-mail
VWD17711

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 210 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du bois 3c 4710 Lontzen
Contacteer via e-mail
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Lontzen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime villa met vier gevels, gelegen in het rustige Lontzen aan de Rue du Bois 3c, biedt een woonoppervlakte van 210 m² verdeeld over twee woonlagen, gebouwd in 2006. De woning beschikt over vijf slaapkamers en een badkamer, wat het ideaal maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan comfort en ruimte. De begane grond omvat een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte met salon en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een bureau. Verder is er een garage van 29 m² met elektrische sectionale poort en een douchehoek. De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC, rolluiken aan alle ramen en een deels ingerichte zolder. De vloeren zijn volledig betegeld op de begane grond en de eerste verdieping, wat onderhoudsgemak garandeert. De villa onderscheidt zich door haar energiezuinigheid met een uitstekende PEB-score B geldig tot mei 2026. De verwarming gebeurt via een gascondensatieketel uit 2016, aangevuld met zonnepanelen die reeds sinds 2012 zorgen voor duurzame energieopwekking. De woning staat op een perceel van 804 m², waarvan ongeveer 400 m² tuin met een terras van 64 m² uit 2013 en een pergola van 20 m² uit 2020, perfect om te genieten van het buitenleven in alle rust. De tuin is noordwestelijk georiënteerd en de toegang tot het huis en de garage verloopt via een aangelegde oprit in kasseien. Een betonvloer met ventilatieruimte zorgt voor een degelijke fundering onder de volledige oppervlakte. Gelegen in Lontzen, biedt deze villa de rust van een verkeersarm gebied zonder in te boeten aan bereikbaarheid binnen de regio. Voor de prijs van €514.900 biedt deze woning een combinatie van moderne technieken, ruimte en comfort in een kwaliteitsvolle afwerking. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen; bezichtigingen gebeuren uitsluitend op afspraak. Deze eigendom is een interessante kans voor wie op zoek is naar een energiezuinige en ruime gezinswoning in deze streek.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 514 900 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2006

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

210 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

29 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

400 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

64 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17711 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Mathilde Pönsgen

2,9 km 10' 2,9 km 6' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

3,2 km 11' 3,2 km 6' 2,7 km 39' 3,2 km 39'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

3,2 km 11' 3,2 km 6' 2,7 km 39' 3,2 km 39'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Welkenraedt

3,2 km 11' 3,2 km 6' 2,7 km 39' 3,2 km 39'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,4 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

284 m 3'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

284 m 3'

Treinstations

Welkenraedt

4 km 16' 4,1 km 8' 3,1 km 48' 4 km 48'

Laadstations

Kirchstrasse

5 km 6'

Winkels

Aldi Lontzen

3,1 km 11' 3,1 km 6' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Okay Lontzen

4,3 km 14' 4,3 km 8' 2,8 km 43' 3,6 km 43'

Delhaize Welkenraedt

3,7 km 12' 4 km 8' 3 km 44' 3,7 km 44'

Pretparken

Thermes De Spa

38 km 30'

Musea

Musée Vieille Montagne

4,2 km 5'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

22,3 km 19'

Kastelen

Domaine De Wégimont

26,8 km 23'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

7,4 km 10'

Boodschappen doen

Wonen bij Waldstraße biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Lontzen (6 minuten rijden), Okay Lontzen (8 minuten rijden), Delhaize Welkenraedt (8 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar het kinderdagverblijf "Mathilde Pönsgen" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.Op korte rijafstand is "Athenee Royal De Welkenraedt" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 9 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Welkenraedt" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 19 minuten rijden.Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 5 minuten."Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 23 minuten rijden.Er is een pretpark 30 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail