Villa te koop - Lontzen VWD17711

Rue du bois 3c 4710 Lontzen

514 900 €

Opslaan
E-mail
VWD17711

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 210 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du bois 3c 4710 Lontzen
Contacteer via e-mail
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Lontzen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime villa met vier gevels, gelegen in het rustige Lontzen aan de Rue du Bois 3c, biedt een woonoppervlakte van 210 m² verdeeld over twee woonlagen, gebouwd in 2006. De woning beschikt over vijf slaapkamers en een badkamer, wat het ideaal maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan comfort en ruimte. De begane grond omvat een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte met salon en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een bureau. Verder is er een garage van 29 m² met elektrische sectionale poort en een douchehoek. De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC, rolluiken aan alle ramen en een deels ingerichte zolder. De vloeren zijn volledig betegeld op de begane grond en de eerste verdieping, wat onderhoudsgemak garandeert. De villa onderscheidt zich door haar energiezuinigheid met een uitstekende PEB-score B geldig tot mei 2026. De verwarming gebeurt via een gascondensatieketel uit 2016, aangevuld met zonnepanelen die reeds sinds 2012 zorgen voor duurzame energieopwekking. De woning staat op een perceel van 804 m², waarvan ongeveer 400 m² tuin met een terras van 64 m² uit 2013 en een pergola van 20 m² uit 2020, perfect om te genieten van het buitenleven in alle rust. De tuin is noordwestelijk georiënteerd en de toegang tot het huis en de garage verloopt via een aangelegde oprit in kasseien. Een betonvloer met ventilatieruimte zorgt voor een degelijke fundering onder de volledige oppervlakte. Gelegen in Lontzen, biedt deze villa de rust van een verkeersarm gebied zonder in te boeten aan bereikbaarheid binnen de regio. Voor de prijs van €514.900 biedt deze woning een combinatie van moderne technieken, ruimte en comfort in een kwaliteitsvolle afwerking. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen; bezichtigingen gebeuren uitsluitend op afspraak. Deze eigendom is een interessante kans voor wie op zoek is naar een energiezuinige en ruime gezinswoning in deze streek.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 514 900 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2006

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

210 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

29 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

400 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

64 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17711 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Mathilde Pönsgen

2,9 km 10' 2,9 km 6' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

3,2 km 11' 3,2 km 6' 2,7 km 39' 3,2 km 39'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

3,2 km 11' 3,2 km 6' 2,7 km 39' 3,2 km 39'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Welkenraedt

3,2 km 11' 3,2 km 6' 2,7 km 39' 3,2 km 39'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,4 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

284 m 3'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

284 m 3'

Treinstations

Welkenraedt

4 km 16' 4,1 km 8' 3,1 km 48' 4 km 48'

Laadstations

Kirchstrasse

5 km 6'

Winkels

Aldi Lontzen

3,1 km 11' 3,1 km 6' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Okay Lontzen

4,3 km 14' 4,3 km 8' 2,8 km 43' 3,6 km 43'

Delhaize Welkenraedt

3,7 km 12' 4 km 8' 3 km 44' 3,7 km 44'

Pretparken

Thermes De Spa

38 km 30'

Musea

Musée Vieille Montagne

4,2 km 5'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

22,3 km 19'

Kastelen

Domaine De Wégimont

26,8 km 23'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

7,4 km 10'

Transporten

Dit pand, dicht bij Waldstraße, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Welkenraedt" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 9 minuten.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal De Welkenraedt" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Mathilde Pönsgen" is bereikbaar in 6 minuten.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 23 minuten rijden.De "Golf Henri-Chapelle"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Op slechts 19 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 5 minuten.Een pretpark is 30 minuten met de auto : "Thermes De Spa".

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Lontzen (6 minuten rijden), Okay Lontzen (8 minuten rijden), Delhaize Welkenraedt (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals met een halte op 3 minuten loopafstand waarderen.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail