Huis te koop met 4 gevels - Lontzen

Titel: Gemengd gebouw te koop - Eynatten Prijs: 449 000 € Ref. Immovlan: VBB44334 Ref. verkoper: 6595 Adres: Eupener Strasse 63, 4731 Eynatten Dit gemengde gebouw biedt een ruime commerciële/bureau ruimte van 142 m² op de begane grond, aangevuld met een magazijn van 145 m² in de kelderverdieping. De commerciële ruimte heeft zijtoegangen en het magazijn is bereikbaar via een deur, met mogelijkheid voor een goederenlift (vergunning reeds verkregen). Het gebouw beschikt ook over een tuin/terras van 40 m², ideaal voor ontspanning of zakelijke bijeenkomsten in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee duplexappartementen, elk voorzien van twee slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken. De appartementen hebben ook privétuinen, wat extra wooncomfort biedt. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 314 m², met afzonderlijke ruimtes van 82 m² en 86 m² voor de appartementen. Centrale verwarming op mazout en zonnepanelen (10,23Kwc) die de commerciële ruimte van stroom voorzien, dragen bij aan de energie-efficiëntie van het pand. Dit pand is strategisch gelegen op de weg naar Eupen, op slechts 2 km van de E42 en dicht bij de Duitse en Nederlandse grens. Dit maakt het ideaal voor het ontwikkelen van een commerciële activiteit of een klein bedrijf. Extra huurinkomsten van ongeveer 1.400€ per maand zijn mogelijk door de verhuur van de twee duplexappartementen. Dubbel glas PVC ramen en conforme elektrische installaties zorgen voor een comfortabel en veilig woon- en werkomgeving. Voor meer informatie kunt u terecht op ### of bellen naar ### Meer weten?

Gelegen in het rustige en charmante dorpje Goé, biedt deze woning een mooie kans voor wie op zoek is naar een familiehuis met potentieel. De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. Het huis is te renoveren, wat de koper de mogelijkheid geeft om het naar eigen wensen en smaak aan te passen. Op het terrein bevindt zich een praktische garage en twee extra parkeerplaatsen, wat het parkeren gemakkelijk maakt. Buiten is er een aangename tuin van 251 m² met een terras van 25 m², ideaal voor ontspanning en gezellige buitenactiviteiten. De woning is aangesloten op water en heeft een traditionele mazoutverwarming. De woning beschikt over een grote zolder van 60,70 m² die verder kan worden ingericht of uitgebouwd. Het gebouw heeft vier gevels en bevindt zich op een perceel van in totaal 520 m², met een bebouwbare oppervlakte van 97 m². Gelegen aan de Rue de la Gileppe, combineert deze woning de rust van het platteland met de nabijheid van lokale voorzieningen. Meer weten?

RED Immobilier vous présente ce projet unique alliant activité de gîte et habitation ! Faire offre à partir de 2.499.000 euros Et si votre futur projet de vie commençait ici ? RED Immobilier vous ouvre les portes d’un gîte entièrement rénové, mariant avec élégance le charme de l’ancien à la modernité des prestations haut de gamme. Une opportunité rare pour celles et ceux qui rêvent de concilier cadre de vie paisible, activité touristique rentable, et environnement d’exception. Cette propriété de caractère, aux volumes généreux et matériaux de qualité, a été pensée avec soin pour offrir confort, authenticité et fonctionnalité. Un lieu inspirant et chaleureux, parfait pour donner vie à un projet de gîte avec une habitation privée spacieuse. En plus du bâtiment principal, la propriété dispose d’une annexe contemporaine intégrant un espace wellness haut de gamme : sauna, piscine, douche… tout a été prévu pour le bien-être de vos hôtes. Un espace PMR (personne à mobilité réduite) a également été aménagé avec soin pour garantir l’accessibilité et le confort de tous. Surface totale: 620 m² Gîte : 379 m² 7 chambres (dont 1 dortoir) 6 salles de douches 1 cuisine full équipée Séjour ouvert Bien aux normes en vigueur Espaces de parking extérieur Terrasse & jardin Espace wellness : sauna & piscine Maison privée : 241 m² 5 chambres 1 salle de bains Cuisine équipée Cassette à bois Garage Jardin & terrasse Emplacements extérieurs pour voitures Panneaux photovoltaïques Cave PEB maison : PEB C - 20250428022686 - 49 129 kWh/an PEB gîte : PEB A+ - ‭20250604032995‬ - 17 142 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Infos et demandes de visites : RED Immobilier – ### – ### Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans biedt u de mogelijkheid om een uitgestrekt terrein te verwerven in Thimister-Clermont, gelegen aan de hoek van de Rue des Bruyères en Winamchamps. Het betreft een indrukwekkende parcel van maar liefst 59.557 m², gelegen in een rustige en landelijke omgeving. Dit perceel bestaat momenteel uit een combinatie van boomgaarden, landbouwgrond en beboste delen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar landelijk wonen, landbouwprojecten of investeringsmogelijkheden. Het terrein is volledig in één stuk en wordt momenteel nog gebruikt, waardoor u direct kunt starten met uw plannen. De locatie biedt een fantastische setting, op slechts enkele minuten van nabijgelegen voorzieningen en hoogwaardige infrastructuur. De referenties op het kadaster zijn Thimister-Clermont, 2de Divisie/CLERMONT, sectie A, met de nummers 328, 327C, 414A, 415B en 418B, gelegen in de lokale plaatsen Winaud Champs, Vinauchamps en Au Fosse. Het totale perceel wordt aangeboden voor de prijs van €395.000, zonder btw, wat het een interessante optie maakt voor investeerders en particulieren die waarde hechten aan ruimte en rust. Ondanks dat er geen specifieke energie- of verwarmingstechnieken worden vermeld, is het terrein niet onderworpen aan overstromingsrisico’s of andere milieubeperkingen die de ontwikkeling kunnen belemmeren. De ligging aan de rand van het platteland geeft u de voordelen van een rustige woonomgeving met toch goede bereikbaarheid naar nabije steden en voorzieningen. Dit type project vereist mogelijk verdere verkenning en planning, maar biedt ongetwijfeld een grote potentie voor diverse doeleinden. Wilt u deze unieke gelegenheid verder bespreken of een bezichtiging plannen? Neem contact met ons op voor meer informatie en advies op maat. Onze expertise en grondige kennis van het lokale vastgoedmarkt maken ons de juiste partner om u te begeleiden bij deze investering. Het terrein ligt in een aantrekkelijke regio met veel potentieel voor groei en ontwikkeling, en deze kans mag u niet laten liggen. Profiteer vandaag nog van deze bijzondere aanbieding en zet de eerste stap naar uw toekomstige project in Thimister-Clermont. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Thimister-Clermont met deze prachtige grondpercelen gelegen aan de Route de Battice, links van nummer 16. Deze drie aaneengesloten percelen, gelegen in een rustgevende landelijke omgeving, bieden een totale oppervlakte van maar liefst 72.796 m². De locatie, bekend als "La Minerie", combineert de charme van het platteland met de potentie voor toekomstige ontwikkeling. Dankzij de bestaande kadastrale gegevens, waaronder sectie A en de nummers 513C, 513H en 517P, is de eigendom goed gedocumenteerd. Het totale niet-geïndexeerde kadastrale inkomen bedraagt €608, wat aangeeft dat de percelen momenteel niet in gebruik zijn voor commerciële doeleinden, maar wel een uitstekende basis bieden voor een diversiteit aan projecten. Deze gronden bevinden zich in een aantrekkelijke omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een ruime investering of ontwikkeling in een rustige, natuurlijke setting. Het terrein is niet onderworpen aan overstromingsrisico's, wat extra zekerheid biedt voor toekomstig gebruik. De ligging biedt een goede bereikbaarheid en rust, ideaal voor zowel agrarische doeleinden als voor bouwplannen, afhankelijk van de geldende regelgeving en plannen van de lokale overheid. De afmetingen en de ligging maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een grote, vrijstaande grond zonder directe buren, met voldoende ruimte voor uitbreiding of divers gebruik. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke grondpercelen bedraagt €327.500, zonder btw. Gezien de gunstige locatie en de aanzienlijke oppervlakte is dit een interessante aanbieding voor investeerders en ontwikkelaars die willen profiteren van de landelijke charme van Thimister-Clermont. Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Waucomont staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke kans en helpt u graag verder bij het realiseren van uw vastgoedplannen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Située au cœur d’un écrin de verdure, à l’abri des regards, cette propriété rare offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs de projets uniques. Avec son cachet authentique, ses volumes généreux et ses éléments architecturaux d’époque, elle constitue une toile parfaite pour une transformation à votre image. Que vous rêviez d’une résidence principale de charme, d’une maison de vacances pleine de caractère, ou d’un projet patrimonial, cette demeure saura répondre à vos envies les plus ambitieuses. Meer weten?

Située au cœur d’un écrin de verdure, à l’abri des regards, cette propriété rare offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs de projets uniques. Avec son cachet authentique, ses volumes généreux et ses éléments architecturaux d’époque, elle constitue une toile parfaite pour une transformation à votre image. Que vous rêviez d’une résidence principale de charme, d’une maison de vacances pleine de caractère, ou d’un projet patrimonial, cette demeure saura répondre à vos envies les plus ambitieuses. Meer weten?

#BONIM immobilier vous propose à la vente cette maison 4 façades, idéalement située à Crawhez 56 dans le village de Clermont (Thimister), dans un environnement recherché et paisible. Actuellement exploitée comme hôtel de 7 chambres entièrement équipé, cette propriété peut être facilement reconvertie en maison unifamiliale, avec un terrain bien orienté de 1.000 m². Idéal pour un projet privé ou professionnel. Construction de 2010 avec d’excellentes performances énergétiques. Prix : 579.000 € sans le fonds de commerce. Renseignements supplémentaires via ### | ### Meer weten?

Deze prachtige residentie, gelegen op Gulpen 142 in Aubel, biedt een unieke kans voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een luxe woning met hoogwaardige voorzieningen. De villa heeft een bewoonbare oppervlakte van 293 m² en is ideaal voor wie ruimte en comfort hoog in het vaandel heeft staan. Het pand beschikt over vier tot vijf slaapkamers, een royale woonkamer van 37 m², en een volledig uitgeruste moderne keuken met onder andere twee ovens en een vaatwasser. De woning strekt zich uit over meerdere verdiepingen. In de kelder bevinden zich twee praktische bergkelders, terwijl het gelijkvloers een ruime entreehal, apart toilet, wasruimte van 11 m² en een indrukwekkende garage van 77 m² herbergt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, variërend van 13 tot 40 m², samen met een volledig ingerichte badkamer inclusief bad, douche en dressing. De tweede verdieping biedt nog een royale slaapkamer van 39 m² en een zolder van 38 m² voor extra opslagruimte. Buiten biedt het perceel van 4632 m² een prachtig aangelegde tuin en twee uitnodigende terrassen, perfect voor ontspanning of entertainment. De woning geniet van moderne voorzieningen zoals centrale verwarming met warmtepompen en dubbele beglazing. De woning is gunstig gelegen op de heuvels van Aubel, dicht bij alle nodige voorzieningen, maar biedt toch de rust van een idyllisch landschap. Met een uitstekende energieprestatiecertificering (PEB: B) en diverse handige faciliteiten zoals een regenwaterciterne van 30.000 liter, is deze woning zowel praktisch als stijlvol. Meer weten?

OPTION | Aubel | Superbe demeure familiale 6 chambres développant une superficie de +/- 510 m² habitables et bénéficiant d'une vue imprenable et unique. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, une belle réception avec feu ouvert, une salle à manger et une cuisine équipée avec accès à une terrasse de +- 45 m². On y trouve également un bureau/bibliothèque, une première salle de bains, une chambre à coucher, un garage et une buanderie. A l'étage : La partie nuit comprend 5 chambres, une salle de douche et un bureau + grenier. Autres : 2 garages/cave à vin - dont un entrepôt/stockage : de +- 200 m² (hauteur sous plafond : 3.9 m) avec la possibilité d'installer entreprise avec hall de stockage/atelier de fabrication/bureaux. Installation électrique conforme. Possibilité de diviser le bien (entrepôt/maison), panneaux photov, chaudière Viessman à cond.avec 4 capteurs solaires, 4 toilettes, alarme. Idéal également pour la création de chambres d'hôtes/restaurant/profession libérale !. Situation : accès rapide vers la Hollande et l'Allemagne. RC: 1.980 €. Peb C. 171 kWh/m².an - 70.686 kWh/an n°20200820014617. Renseignements supplémentaires via ### ou ### Meer weten?

OPTION | Située dans une rue calme et résidentielle, cette villa d’une superficie totale de +/- 400 m² s’implante sur un beau terrain d'environ 3.333 m², idéalement orienté et offrant une vue remarquable sur la ville historique de Limbourg. Construite en 1980, elle se distingue par ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant et rangements, d’un bureau, d’une première salle à manger attenante à la cuisine, ainsi qu’une grande pièce de vie avec salon et salle à manger, s’ouvrant sur une superbe véranda. La cuisine donne également accès à une terrasse et au jardin. Un hall de nuit dessert deux chambres et une première salle de bains (baignoire, douche, deux éviers, WC). Un double garage complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un hall de nuit mène à deux chambres supplémentaires, une seconde salle de douche avec WC, et deux pièces à aménager de ± 100 m², communicantes, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, salle de loisirs…). Autres : garages, caves, chauffage central au gaz, façades et toiture isolées, alarme et volets. Excellente performance énergétique pour une construction de 1980 (PEB : C – E-spec : 226 kWh/m².an – E-total : 112.562 kWh/an – n° 20250331014087). Pour toute information complémentaire, veuillez contacter #BONIM immobilier ### - ### - ### Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen dit prachtige landgoed van 4 hectare in een unieke, ongerepte omgeving voor te stellen. Deze woning, ideaal gelegen op de hoogten van Andrimont, zal je veroveren met zijn rustige omgeving en adembenemende uitzichten. Het hoofdhuis, dat uitstekende energieprestaties biedt met een EPB-certificaat van klasse C, beschikt ook over een modern zwembad, perfect om in alle rust te genieten van de zonnige dagen, een gezellige barruimte, een dj-ruimte voor je avondfeesten, verschillende kelders waaronder een wijnkelder, evenals garages, een renbaan en paardenboxen. Voor vrijetijdsliefhebbers is er ook een petanquebaan en een boogschietbaan, perfect om samen te komen met familie of vrienden. Dit uitzonderlijke huis is perfect voor natuurliefhebbers of mensen die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord dicht bij voorzieningen. Kelder : opslagkelders. Begane grond : inkomhal, ingerichte keuken (Amerikaanse koelkast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, microgolfoven en oven), ruime woonkamer van +/- 34 m² met houtkachel, lichte serre, twee slaapkamers van +/- 16 en 17 m², bijkeuken, apart toilet, privé oprit met parkeerplaats, twee garages waarvan één met stookruimte, carport, aangelegde tuin met verwarmd zwembad, bargedeelte met DJ-ruimte, twee terrassen, betegeld tuinhuis met terras, moestuin, kas, diverse paardenboxen met uitloop, kippenhok, jeu de boulesbaan en boogschietbaan, privé bos van ca. 30 hectare, twee bouwpercelen, waarvan één met 12 garages. 1e verdieping : overloop, twee slaapkamers van ca. 14 en 17 m², waarvan één met balkon, badkamer (douche, wastafels, toilet en ligbad). Energieprestaties : EPC-nr.: 20250621002535, EPC : C, Energiescore : 217 kWh/m².an, Energieverbruik : 38380 kWh/jaar. UITZONDERLIJK PAND ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Maison de caractère à Andrimont – Un cadre de vie unique au cœur de la verdure 🌿 Proposée en exclusivité par Nigel IMMO, cette maison de caractère des années 1930 allie authenticité, espace et potentiel. Située à Andrimont, elle bénéficie d’un emplacement privilégié : à deux pas du centre du village, tout en profitant d’un environnement verdoyant, paisible et ressourçant. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Avec ses 154 m² (selon PEB) répartis sur plusieurs demi-niveaux, la maison offre une organisation pratique et conviviale : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé et lumineux séjour de 30 m². 1er étage : cuisine équipée spacieuse avec espace repas et accès direct à une terrasse, buanderie attenante, espace de stockage et une chambre avec placards intégrés. Entre-niveaux : salle de bains équipée. Étage supérieur : deux grandes chambres confortables avec rangements intégrés. Extérieur et jardin pittoresque L’extérieur vous séduira par ses deux terrasses en pierre bleue, idéales pour vos repas ou moments de détente, ainsi que par son jardin aménagé sur plusieurs niveaux, comprenant une serre et une remise de jardin. Un stationnement aisé en façade complète l’ensemble. Atouts complémentaires ✅ Chauffage central au mazout (chaudière de 2006 – cuve 1.200 L) ✅ Installation électrique conforme ✅ Espaces de rangement pratiques (ateliers) ✅ Environnement boisé à proximité immédiate des écoles, commerces et accès routiers Informations pratiques PEB : G – Espec : 600 kWh/m².an Revenu cadastral : 557 € Prix 💰 A partir de 179.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 👉 Découvrez la visite virtuelle 360° et les plans 2D. 📅 Prenez rendez-vous en ligne 7j/7 sur : ### Meer weten?

🏡 Charmante maison 4 façades à vendre Située en retrait de la route, cette maison 4 façades vous séduira par son calme, son potentiel et ses espaces. Elle offre un agréable jardin à l’avant bien orienté idéal pour profiter des beaux jours ou créer un coin détente supplémentaire. 🔹Composition: Garage, salle de bain, cuisine,2 chambres, salon à l'étage, terrasse 🔹 Techniques : Toiture en bon état Châssis mixtes : simple et double vitrage Chauffage central au mazout et boiler de 100 litres Électricité non conforme Revenu cadastral : 667 € Cette maison offre un très bon potentiel pour un premier achat ou un investissement, avec des possibilités d’aménagement selon vos envies. Meer weten?

Villa au calme, jardin, terrasse et jacuzzi située dans un quartier prisé d’Andrimont. Visite virtuelle disponible -> ### Venez découvrir cette superbe villa de plein pied, entièrement rénovée en 2023 dans un quartier prisé d'Andrimont. Elle ne pourra que vous séduire par ses possibilités d'aménagement et ses finitions luxueuses. Cette villa se dispose comme suit: Rez-de-chaussée jardin: hall d'entrée, salon, cuisine équipée, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que 2 grandes chambres à coucher. Rez-de-chaussée à rue: possibilité de profession libérale ou 3ème chambre. 1er étage: chambre d'amis (mansardée) ainsi qu'un espace grenier. Extérieurs: magnifique terrasse aménagée, grand jardin et jacuzzi 4 personnes. Technicités Electricité conforme. Rénovation complète du bien en 2023. Climatisation réversible dans toute l'habitation. 152 m² de surface de plancher chauffé d'après le PEB. PEB Cat°E - 404 kWh/m².an - n°20250416014498 (PEB peu favorable car les travaux d'isolation, bien que réalisés, ne peuvent être justifiés par des preuves visibles). !! Le bien comporte une infraction urbanistique. L’amende a été réglée. La régularisation et les éventuels travaux restent à charge de l’acquéreur. !! Intéressé(e) ? N'hésitez plus et contactez nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### Meer weten?

Immeuble de rapport avec 3 logements à ANDRIMONT. Visite virtuelle disponible -> ### Projection virtuelle non contractuelle. L'immeuble se compose comme suit: Rez de chaussée: possibilité d'appartement entièrement à rénover (exemple de composition envisageable dans les plans). + Cour. 1er étage, un appartement: une salle de bains, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un hall de nuit, une buanderie et 2 chambres à coucher. PEB Cat C. n°20230626014013 / 247 kWh/m²/an. + un palier (avec petit rangement). 2ème étage, un appartement: une salle de bains, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un hall de nuit et 2 chambres à coucher. PEB Cat E. n°20230626014160 / 349 kWh/m²/an. + un palier (avec petit rangement). 3ème étage: palier, hall de nuit, 5 chambres avec possibilité d'aménager en duplex le 2ème et le grenier. Sous-sol: grandes caves. Proche des commodités. ( grandes surfaces, autoroute E42 direction liège/ Malmedy/ Eupen, bus ) Possibilité de profession libérale au rez-de-chaussée. Loyers hypothétiques possibles (après travaux) : rez avec extérieur: 625 €. 1°: 625 €. 2° appartement: 625 € et si duplex: 750 €. Total possible de +- 2.000 €. Meer weten?

Idéalement située à proximité immédiate du centre du Village, authentique propriété de caractère à rénover type "3 à 4 chambres à coucher + garage" sur et avec splendide terrain plat de 2.306 m². Outre un charme indéniable et une situation des plus pratiques, la propriété offre également d'innombrables affectations possibles : villa familiale, résidence secondaire, bureaux de prestige avec parking privé, ou encore une occupation mixte (habitation privée + profession libérale avec entrée indépendante envisageable) ... Dépêchez-vous ! Meer weten?

Dans un quartier calme et recherché de Herve, découvrez cette spacieuse villa quatre façades, nichée dans un écrin de verdure. Accessible par un chemin privé et idéalement située en retrait de la rue, elle est implantée sur une parcelle de plus de 1.000 m². La maison, bien agencée, offre actuellement 5 chambres (avec la possibilité d’en aménager 6 à 7). Ses beaux volumes permettront de concrétiser tous vos projets : profession libérale, grande famille ou encore habitation intergénérationnelle. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur la terrasse et le jardin orientés à l’ouest. Un premier demi-niveau dessert deux chambres, pouvant également convenir à un espace professionnel avec salle d’attente attenante. Au premier étage se trouvent une salle de bain et une troisième chambre. Les deux demi-niveaux supérieurs accueillent trois grandes chambres de 26, 20 et 16 m². Enfin, le sous-sol comprend deux caves spacieuses, une buanderie et un vaste garage de 50 m². De bonne structure, cette villa spacieuse n’attend qu’un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. À noter que le PEB actuel ne reflète pas pleinement l’isolation réelle du bâtiment. Contactez l’agence MY PLACE IMMO au ### pour plus d’informations ou organiser une visite. Meer weten?

🏡 Villa contemporaine de 2023 avec vue panoramique sur la campagne Une création récente qui allie architecture moderne, matériaux nobles et performances énergétiques exemplaires. Cette villa quatre façades, érigée en 2023, s’impose par son élégance sobre, sa luminosité naturelle et sa situation dominante avec vue imprenable sur les campagnes de Herve. ✨ Les atouts majeurs Construction traditionnelle haut de gamme : brique « Belle Époque de Mons » et moellons en pierre bleue 210 m² habitables (près de 300 m² exploitables avec grenier) 3 chambres, 2 salles d’eau (bain et douche italienne) Grenier aménageable de 64 m² Terrasse carrelée de 40 m² exposée plein Est Jardin entièrement clôturé et aménagé Annexe en dur de 32 m², idéale pour bureau, atelier ou stockage ⚙️ Confort et technologie Pompe à chaleur et chauffage au sol intégral Poêle à pellets dans le séjour 21 panneaux photovoltaïques Citerne d’eau de pluie (10 000 L) avec groupe hydrophore Micro-station d’épuration individuelle Châssis aluminium et PVC double vitrage gris anthracite Garage carrelé avec porte sectionnelle motorisée Système d’alarme complet (périmétrique et volumétrique) 🛋️ Espaces de vie Rez-de-chaussée : hall d’entrée accueillant, vaste séjour baigné de lumière (salon, salle à manger et cuisine super équipée avec ilot central), buanderie, WC, garage et annexe. Étage : trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains avec bain et douche italienne, salle de douche séparée, hall de nuit. Grenier : vaste volume de 64 m² prêt à être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace loisirs, etc.). 🌿 Cadre et situation Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette villa profite d’une orientation idéale et d’un environnement verdoyant. À quelques minutes des écoles, commerces, et grands axes, elle combine tranquillité, modernité et accessibilité. 🔋 Performance énergétique PEB A – Espec : 63 kWh/m².an (Numéro : 20240901500154) Meer weten?