Villa te koop - Aywaille VBE36907 In optie

Pazê dès Gades 15 4920 Aywaille

485 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE36907

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 227 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Pazê dès Gades 15 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SOUS SOL :
- Vides ventilés sous l'ensemble,

REZ DE CHAUSSEE de ± 125m² :
- Hall d'entrée de ± 13m² sur carrelage avec coin vestiaire et wc indépendant (suspendu avec évier),
- Cuisine ouverte de ± 19m² sur carrelage avec meuble de rangement, évier, taque vitrocéramique, hotte (avec sortie extérieure), four et lave-vaisselle,
- Séjour de ± 38m² sur carrelage avec possibilité de foyer,
- Buanderie de ± 13m² sur carrelage avec évacuation machine,
- Garage de ± 20m² sur carrelage avec porte électrique sectionnelle,
- Terrasse sur béton orientée Ouest,
- Jardin clôturé orienté Ouest,
- Emplacements parking,

1er ETAGE de ± 125m² :
- Hall de nuit de ± 28m² sur carrelage avec coin bureau,
- Chambre 1 de ± 17m² sur carrelage,
- Chambre 2 de ± 18m² sur carrelage,
- Chambre 3 de ± 14m² sur carrelage,
- Chambre 4 de ± 18m² sur carrelage avec coin douche (meubles évier et douche),
- Salle de bain de ± 15m² sur carrelage avec meuble double évier, douche, baignoire et wc suspendu,

2ème ETAGE de ± 12m² :
- Grenier de ± 11m² sur OSB,

DIVERS : construction de ±2018, peb "B", système d'alarme, toiture en tuile isolée (plafond isolé laine de verre), murs isolés, sols isolés (±15cm PU), châssis triple vitrage PVC, chauffage central gaz, boiler de ±250l, tank à gaz enterré de ± 2.750l, compteur d'eau indépendant, adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie de ±10.000l avec groupe hydrophore (raccordée à la machine à laver/wc et robinet du garage), compteur électrique intelligent (conforme), panneaux photovoltaïques (±2024), VMC simple flux et micro station d'épuration.

Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 485 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 100 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2018

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

227 m²

Totale oppervlakte

262 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

53 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

713 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

117 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

26973 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/03/2028

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE36907 Ref. verkoper: 7740287 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1 km 4' 1,1 km 1' 28'' 927 m 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,9 km 12' 1,9 km 2' 50'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,9 km 12' 1,9 km 2' 50'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

1,9 km 12' 1,9 km 2' 50'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

210 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

210 m 2' 31''

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

1,8 km 21'

Treinstations

Aywaille

4,8 km 21' 4,8 km 7' 4,1 km 35' 4,6 km 56'

Luchthavens

Liège Airport

30,4 km 2º 26' 36 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Remouchamps

3,3 km 4'

Winkels

Carrefour Market Remouchamps

2,7 km 10' 2,7 km 4' 2,1 km 32' 2,7 km 32'

Aldi Aywaille

2,7 km 10' 2,7 km 4' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Trafic Aywaille

2,8 km 11' 2,8 km 4' 2,2 km 33' 2,8 km 33'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

3,4 km 5'

Musea

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

15,2 km 15'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

42,4 km 31'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

1,6 km 2' 10''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

17,5 km 21'

Kastelen

Château De Franchimont

13,6 km 13'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

8,9 km 9'

Onderwijs

Wonen bij Pazê dès Gades biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op loopafstand heeft u toegang tot "K. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", een kinderdagverblijf bereikbaar in 12 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" (middelbare school) handig op 22 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon met een halte op minder dan 21 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Remouchamps (4 minuten rijden), Aldi Aywaille (4 minuten rijden), Trafic Aywaille (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 18 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 31 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 9 minuten afstand.Op slechts 2 minuten afstand ligt "Grottes De Remouchamps".U vindt een "Parc Monde Sauvage Safari" op 5 minuten afstand met de auto.Het duurt 15 minuten om het "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" museum te bereiken.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 21 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 28 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 4 minuten.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

paze_15-plans magic.pdf

Download

ilovepdf_merged - 2026-06-25t142110.341.pdf

Download

E-mail Bellen