Villa te koop - Aywaille VBE44267

Rue Pré de Lhoneux 34 4920 Aywaille

499 900 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44267
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 317 m²
  • 2 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue Pré de Lhoneux 34 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

REZ DE CHAUSSEE de ± 186m² :
- Hall d'entrée de ± 14,5m² sur carrelage,
- Annexe de ± 44m² sur carrelage avec espace de rangement et wc indépendant (avec évier),
- Double garage de ± 45m² sur carrelage avec portes électriques sectionnelles,
- Vides ventilés en partie aménagés sur ± m² sur carrelage sous le reste,
- Emplacements parking,

REZ DE JARDIN de ± 116m² :
- Hall de ± 14,5m² sur carrelage avec wc indépendant (suspendu avec possibilité d'évier),
- Séjour de ± 45m² sur carrelage avec poêle à bois,
- Cuisine ouverte de ± 25m² sur carrelage avec meubles de rangement, évier, taque électrique, lave-vaisselle,
- Buanderie de ± 14,5m² sur carrelage avec évacuation machine,
- Terrasse sur plancher orientée Sud-Ouest,
- Terrasse sur béton orientée Sud,
- Jardin orienté Sud,

1er ETAGE de 116m² :
- Hall de nuit de ± 11,5m² sur parquet laminé,
- Coin bureau de ± 26m² sur parquet laminé,
- Chambre 1 de ± 27m² sur parquet laminé avec coin dressing et salle de bain (meubles évier, douche italienne et baignoire),
- Chambre 2 de ± 14,5m² sur parquet laminé,
- chambre 3 de ± 14,5m² sur parquet laminé,
- Salle de bain de ± 5,5m² sur béton (à réaliser),

2ème ETAGE de ± 38m² :
- Surplomb chambre 1 de ± 9m² sur parquet laminé,
- Surplomb chambre 2 de ± 7m² sur parquet laminé,
- Grenier de ± 15m² sur parquet laminé,

DIVERS : construction de ±2019, toiture en tuile isolée ±23cm PU, murs isolés (± 12cm PU), sol isolé (±10cm PU), châssis double vitrage PVC, chauffage sol (à l'exception du 1er étage) via pompe à chaleur, compteur électrique bi-horaire indépendant (conforme), compteur d'eau indépendant (conforme), citerne d'eau de pluie de ±10.000l (raccordée à la machine à laver, wc, robinets extérieur et du garage), vidéophone, système d'alarme avec 2 caméras extérieures, VMC double flux et micro station d'épuration.

*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 499 900 €
  • Kadastraal inkomen: 1 468 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2021

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

317 m²

Totale oppervlakte

451 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

70 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

880 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44267 Ref. verkoper: 7776960 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O. C. Du Service Sac Cel

2,2 km 8' 3,6 km 4' 1,3 km 26' 2,2 km 26'

Kleuterscholen

Ecole De Harzé "le Grand Mont"

923 m 4' 923 m 2' 26'' 554 m 11' 923 m 11'

Basisscholen

Ecole De Harzé "le Grand Mont"

923 m 4' 923 m 2' 26'' 554 m 11' 923 m 11'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

4 km 25' 7,7 km 9' 3,1 km 48' 4 km 48'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

4,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

47 m 33''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

928 m 11'

Treinstations

Aywaille

5,1 km 20' 5,5 km 6' 4 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Laadstations

Remouchamps

7,7 km 8'

Winkels

Lidl Aywaille

4,2 km 14' 4,5 km 4' 3,6 km 51' 4,2 km 51'

Carrefour Market Aywaille Centre

5 km 16' 5,3 km 5' 4,3 km 0º 60' 5 km 0º 60'

Delhaize Aywaille

6,2 km 20' 6,5 km 7' 4,8 km 1º 15' 6,2 km 1º 15'

Pretparken

Grotte De Comblain

11,9 km 15'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

11,1 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,1 km 29'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

7,8 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

11,8 km 14'

Kastelen

Château-Fort De Logne

14,4 km 16'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

22,1 km 17'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Pré au Fourneau, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aywaille (4 minuten rijden), Carrefour Market Aywaille Centre (5 minuten rijden), Delhaize Aywaille (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 4 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Collège Saint-Roch" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole De Harzé "le Grand Mont"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "O. C. Du Service Sac Cel" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 4 minuten.

Toerisme

Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is vlakbij (14 minuten rijden).Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 16 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Grottes De Remouchamps" bevindt zich op 9 minuten met de auto.U vindt een "Grotte De Comblain" op 15 minuten afstand met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 14 minuten afstand.De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 17 minuten afstand."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 29 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge met een halte op minder dan 11 minuten lopen.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

lhonneux_34-plans magic plan.pdf

Download

ilovepdf_merged - 2026-08-18t103316.295.pdf

Download

E-mail Bellen