Villa te koop - Gougnies VBE58968

Rue de Wartchibos 7 6280 Gougnies

Vanaf 240 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE58968

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 198 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Wartchibos 7 6280 Gougnies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Gougnies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime villa te koop in Gougnies, gelegen aan de Rue de Wartchibos 7, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 198 m² en een grondoppervlakte van 587 m² beschikt deze eigendom over vier slaapkamers en een badkamer met bad, evenals een aparte toilet. De woning heeft een praktische indeling met een inkomhal, een gezellige leefruimte met houtcassette en een afzonderlijke keuken. Op de verdieping bevinden zich twee zolderkamers en een extra slaapkamer, naast een zolderruimte die nog kan worden ingericht. De aanwezigheid van een garage binnen en een extra parkeerplaats buiten maakt het gebruiksgemak compleet. De villa is te renoveren, waardoor nieuwe eigenaars de mogelijkheid hebben om de woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen aan te passen. De verwarming gebeurt via mazout, en er is een waterciterne voor regenwater voorzien. Verder beschikt de woning over rolluiken en een centrale verwarming. Buiten is er een aangename tuin met terras waar men kan genieten van rust en privacy. De woning is aangesloten op het rioolnetwerk en heeft een EPC-score van F met een primair energieverbruik van 434 kWh/m²/jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.085 euro. Gougnies is een rustige locatie die perfect is voor wie houdt van de landelijke omgeving binnen de provincie Henegouwen. Deze villa wordt aangeboden voor de prijs van 240.000 euro, exclusief btw. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met veel ruimte en renovatiepotentieel in Gougnies, is dit een uitstekende opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 240 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 085 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

198 m²

Zolder

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

587 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

434 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260810036933

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE58968 Ref. verkoper: AdId:299945 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. S. Du Service La Marelle

737 m 2' 27'' 737 m 56'' 0 m 0'' 737 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Communale " Les Cariotîs"

1,1 km 4' 1,1 km 1' 19'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Communale " Les Cariotîs"

1,1 km 4' 1,1 km 1' 19'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Collège Saint-Augustin

4,5 km 16' 5,2 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 137 - Acoz - Mettet

243 m 2' 55''

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

1,4 km 17'

Treinstations

Châtelet

7,8 km 27' 8,4 km 9' 0 m 0'' 7,8 km 1º 33'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

16 km 56' 17,4 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

8,6 km 9'

Winkels

Proxy Delhaize Gerpinnes

4,6 km 16' 4,8 km 6' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Lidl Bouffioulx

6,8 km 23' 7,2 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Intermarché Châtelet

6,7 km 22' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

10,9 km 11'

Musea

Musée Du Verre

15,3 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,6 km 22'

Activiteiten

Maison De La Poterie

7 km 8'

Boottochten

Crocodile Rouge

27,7 km 27'

Kastelen

Château De Bioul

19,4 km 20'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

17,7 km 18'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue de Wartchibos betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een SNCB-station bevindt zich op 27 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Charleroi? Het duurt slechts 17 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 137 - Acoz - Mettet met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée met een halte op minder dan 17 minuten lopen.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "G. S. Du Service La Marelle" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Collège Saint-Augustin" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Communale " Les Cariotîs"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 27 minuten afstand: "Crocodile Rouge".Het "Musée Du Verre" museum is vlakbij (14 minuten rijden).Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden."Florennes Avia Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 22 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Gerpinnes (6 minuten rijden), Lidl Bouffioulx (8 minuten rijden), Intermarché Châtelet (7 minuten rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

c350b1746e0744a69b92b0760695fbd4.pdf

Download

bfd3bfbbd9e1432db79d869a905e7176.pdf

Download

aa11ed327a5449b187ddd869ec44c428.pdf

Download

f06604f7c88d4159b270adc1406a20e8.pdf

Download

E-mail Bellen