Ontdek deze ruime villa met royale volumes, een dubbele garage en tal van uitbreidingsmogelijkheden, ideaal gelegen in een rustige en aangename omgeving.
Gebouwd op een mooi georiënteerd perceel van 6 are 39 centiare, bestaat deze woning uit een ruime inkomhal die toegang biedt tot een lichtrijke leefruimte van ± 40 m², een ingerichte keuken van ± 20 m² met eetruimte, evenals 3 slaapkamers van ± 17 m², 16 m² en 10 m². Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met toilet en een apart toilet.
Op het gelijkvloers bevindt zich een indrukwekkende ruimte met een dubbele GARAGE, waarvan één met inspectieput, een ruime wasplaats met tweede keuken, een douchekamer en twee grote kruipruimtes die tal van opbergmogelijkheden bieden.
Op de verdieping bevindt zich een zolder van bijna 140 m², bereikbaar via een uitschuifbare trap. Dankzij de mooie plafondhoogte en de betonnen vloer biedt deze ruimte een uitstekend potentieel voor verdere inrichting.
Buiten geniet u van een groot TERRAS van ± 50 m², een aangename TUIN en een vrijstaande BERGING.
De woning beschikt bovendien over tal van voorzieningen: centrale verwarming op stookolie, een Bulex elektrische boiler uit 2021, een hydrofoorgroep die het grootste deel van de woning van regenwater voorziet, een regenwaterput, een alarmsysteem, een videofoon en nog veel meer.
Bieden vanaf €395.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Een villa met indrukwekkende volumes, tal van uitbreidingsmogelijkheden en een comfortabele woonomgeving. Absoluut een bezoek waard!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue des Amandiers betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud, TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
De snelwegen A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) liggen binnen handbereik, op slechts 6 minuten.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez", een middelbare school bereikbaar in 22 minuten.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Roton" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Er is een boottocht te bereiken in 6 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum is vlakbij (4 minuten rijden).
"Royal Golf Club Du Hainaut" golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.
U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 21 minuten afstand met de auto.
Op slechts 4 minuten afstand ligt "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 25 minuten rijden.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl La Louvière (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Trivières (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt La Louviere (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Automobilisten bereiken Valenciennes in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan