Villa te koop - Baudour VBE16577

7331 Baudour

Vanaf 410 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE16577

  • 195 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 696 m² Tuin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Baudour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa in Baudour biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en rust, gelegen in een rustige en gewilde buurt. Met een bewoonbare oppervlakte van 195 m² en een mooi aangelegde tuin van 696 m², vormt deze woning een ideaal familiale woning of een oase van ontspanning voor wie op zoek is naar een rustige omgeving. De woning is in uitstekende staat en klaar om nieuwe eigenaars te verwelkomen, zonder dat er nog ingrepen nodig zijn. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met een mooie blauwe natuurstenen trap, die leidt naar de verschillende leefruimtes. De woonkamer is bijzonder lichtinvalrijk dankzij het bow-window en beschikt over een gezellige open haard in Franse steen, perfect voor gezellige avonden. De volledig uitgeruste keuken in massief eikenhout zorgt voor een warme sfeer en biedt voldoende ruimte voor gezellige kookmomenten. Op het gelijkvloers vindt u verder een gastentoilet en een praktische bergruimte. Boven bevinden zich drie grote slaapkamers met ingebouwde kasten en een badkamer met bad, bidet, toilet en lavabo, met de mogelijkheid om een kantoorruimte te creëren. Het ruime, geïsoleerde zolderverdiepingsruimte biedt extra opslagmogelijkheden of uitbreiding. De buitenomgeving is een waar paradijs: de verzorgde tuin herbergt bijzondere planten, een gezellige terrassenhoek, een klein vijvertje en een tuinhuisje. Het bijgebouw omvat een garage met automatische poort en een wasruimte, terwijl de kelder volledig betegeld is en over ventilatie beschikt. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals dubbele PVC-ramen, centrale gasverwarming, geïsoleerde dakbedekking en conforme elektriciteit. Daarnaast is de woning aangesloten op het openbaar water- en rioleringsnet. De prijs bedraagt €395.000, exclusief kosten, en de verkopers behouden zich het recht voor om aanbiedingen te beoordelen op kwaliteit en hoogte. Dit vastgoed biedt niet enkel een comfortabele woonplek, maar ook een unieke levensstijl in een rustige en groene omgeving. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 410 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Bewoonbare oppervlakte

195 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

696 m²

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

312 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241011012294

CO2-uitstoot

57

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE16577 Ref. verkoper: 5910151 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. N. Du Service Bébé Bulle

595 m 2' 16'' 600 m 47'' 595 m 7' 595 m 7'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De Baudour

654 m 3' 602 m 1' 10'' 283 m 3' 283 m 3'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De Baudour

654 m 3' 602 m 1' 10'' 283 m 3' 283 m 3'

Middelbare scholen

College Sainte-Marie

5,8 km 19' 5,8 km 7' 3,9 km 45' 5,4 km 1º 4'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

5,2 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

101 m 1' 13''

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

101 m 1' 13''

TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies

360 m 4'

Treinstations

Quaregnon

4,6 km 19' 5 km 5' 4 km 15' 4,5 km 54'

Laadstations

Lidl

6,6 km 7'

Autodelen

Cambio - Mons - Gare

9,5 km 34' 8,2 km 49' 9,4 km 1º 53'

Winkels

Louis Delhaize Baudour

144 m 28'' 144 m 9'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Colruyt Tertre

2,5 km 8' 2,5 km 2' 57'' 2,2 km 29' 2,4 km 29'

Lidl Saint-Ghislain

3,4 km 11' 3,4 km 4' 3 km 39' 3,3 km 40'

Pretparken

Dock 79

5,3 km 8'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

7,8 km 8'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

10,8 km 14'

Activiteiten

Piscine Du Grand Large Lago Mons

9,9 km 11'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

22,7 km 17'

Kastelen

Château De Beloeil

11,6 km 14'

Golfen

Mont Garni Golf Club

4,1 km 6'

Openbaar vervoer

Wonen in Saint-Ghislain biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal De Baudour" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "M. N. Du Service Bébé Bulle" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College Sainte-Marie" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Quaregnon", op 5 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 6 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Baudour (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Tertre (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Saint-Ghislain (4 minuten rijden).

Toerisme

Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Dock 79".Op slechts 11 minuten afstand ligt "Piscine Du Grand Large Lago Mons".De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (8 minuten rijden)."Beffroi De Mons" is met de auto in 14 minuten te bereiken.Er is een boottocht op slechts 17 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen