Villa te koop - Strassen RBW35527

8008 Strassen

2 534 857 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 225
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze exclusieve, hedendaagse halfopen villa te koop in Strassen, gelegen in een rustgevend nieuwbouwproject. Met een ruime woonoppervlakte van 225 m² biedt deze woning vijf comfortabele slaapkamers, een badkamer met zowel bad als douche, en een afzonderlijk toilet. De aanwezigheid van een wasruimte draagt bij aan het praktisch wooncomfort. De aluminium ramen met driedubbel glas garanderen een uitstekende thermische en akoestische isolatie. Dankzij de geïntegreerde zonnepanelen en een slim thermostaatsysteem is deze villa voorzien van een uitzonderlijke energie-efficiëntie, wat wordt bevestigd door een EPC-label A. De afwerking is van hoge kwaliteit en reeds inbegrepen in de vraagprijs van 2.534.857 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Zo kan u kiezen tussen tegel- of parketvloeren ter waarde van 130 euro per m² inclusief BTW, en zijn ook wandtegels van dezelfde waarde voorzien. De muren worden afgewerkt met verf in combinatie met variovliesbehang. Sanitaire toestellen zijn modern en stijlvol. Voor de buitenruimte is er een tuin voorzien die nog wordt aangelegd volgens het projectplan. Bovendien bestaat de mogelijkheid om plannen volledig te personaliseren, met opties voor een kelder of een extra benedenverdieping afhankelijk van uw wensen. Deze villa bevindt zich in Strassen, een rustige en aantrekkelijke locatie die garant staat voor wooncomfort in een nieuw ontwikkeld woongebied. De combinatie van moderne technologieën en hoogwaardige afwerkingen maakt dit pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met duurzame voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij dit unieke vastgoedaanbod.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 534 857 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

225 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW35527 Ref. verkoper: Maison °7 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,3 km 16'

Treinstations

Bertrange Strassen

2,3 km 9' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Winkels

Delitraiteur Strassen

913 m 3' 908 m 1' 19'' 0 m 0'' 913 m 11'

Cora Concorde

4,2 km 29' 4,7 km 5' 0 m 0'' 4,1 km 50'

Gasperich (Bio-Planet)

5,3 km 19' 10,3 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Musea

Musée Gaspar

25,7 km 18'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Route d'Arlon, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Cora Concorde (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 9 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bertrange Strassen" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 18 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 16 minuten lopen.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder