Villa te koop, Roeselare RBW96976

Louis Leynstraat 52 , 8800 Roeselare

699 000 €

8 Slaapkamer(s) 669 m² 2 Garage 4 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

LIGGING
De Louis Leynstraat is een rustige, residentiële straat in Roeselare, geliefd om haar vlotte bereikbaarheid, nabijheid van winkels, scholen, sportfaciliteiten en invalswegen. Hier woont u in een aangename, veilige buurt met alle comfort binnen handbereik.

INDELING
Deze villa was een voormalige notaris woning met kantoor. Het gelijkvloers bestaat uit een royale inkomhal, vestiaire en toilet, een grote woonkamer, een ingerichte keuken, 2 polyvalente kamers, een wasberging, fietsplaats, een grote kantoor ruimte en een dubbele garage. Op het eerste verdiep zijn er 8 slaapkamers en 2 badkamers voorzien. Ook de zolderruimte voorziet tal van plaats en kan nog afgewerkt worden met tal van doeleinden. Bovendien is de woning onderkelderd en geniet deze van een zuidwest gerichte tuin.

Voor meer info en/of een bezoek contacteer Guillaume Tel 0472110000

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1964

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 699 000 €

Kadastraal inkomen 2 007 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 8

Bewoonbare oppervlakte 669 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Haard Ja

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 23 m

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1450 m²

Oriëntatie tuin Zuidwest

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuidwest

Totale grondoppervlakte 2287 m²

Breedte voorkant terrein 23 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 545 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 545 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 27/01/2035

CO2-uitstoot 545

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW96976 Ref. verkoper: 7877360 Laatst gewijzigd: 22/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kidz Jane Kinderdagverblijven

88 m · 49'' 88 m · 15'' 88 m · 1' 4'' 88 m · 1' 4''

Stedelijke Basisschool - De Vlieger Kleuterscholen

206 m · 1' 33'' 206 m · 35'' 206 m · 2' 28'' 206 m · 2' 28''

Stedelijke Basisschool - De Vlieger Basisscholen

206 m · 1' 33'' 206 m · 35'' 206 m · 2' 28'' 206 m · 2' 28''

V.T.I. Eerste Graad Middelbare scholen

2,6 km · 11' 3 km · 5' 2 km · 28' 2,4 km · 28'

Mobiliteit

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik Snelwegen

2,7 km · 4'

1 - Deceuninck - Oekene Bus

251 m · 3'

11 - Roeselare - Waregem

251 m · 3'

542 - Roeselare - Menen

251 m · 3'

Roeselare / Roulers Treinstations

2,5 km · 8' 3 km · 5' 2,2 km · 29' 2,5 km · 30'

Wevelgem Airport Luchthavens

15,6 km · 57' 17,5 km · 14' 13,5 km · 1º 34'

Rijksweg Laadstations

2,5 km · 4'

Cambio - Kerkplein Autodelen

385 m · 2' 19'' 385 m · 5' 385 m · 5'

Winkelen

Carrefour Market Rumbeke Winkels

474 m · 2' 36'' 485 m · 1' 15'' 474 m · 6' 474 m · 6'

Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)

1,8 km · 9' 2,7 km · 5' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Lidl Roeselare

1,6 km · 5' 1,7 km · 2' 41'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

27,7 km · 20'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musea

26,4 km · 21'

Ieper Open Golf Golfen

23,3 km · 24'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

35,4 km · 25' 29,7 km · 1º 42'

Moeskroen

25,8 km · 20' 23,8 km · 1º 22'

Kortrijk

20,4 km · 19' 16,2 km · 58'

Toerkonje

30,6 km · 24' 26,4 km · 1º 31'

Robaais

39,5 km · 29' 30,1 km · 1º 42'

Brugge

35,5 km · 27' 34,2 km · 2º 5'

Transporten

Wonen bij Louis Leynstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Kerkplein" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Roeselare / Roulers", op 5 minuten met de auto of 29 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 14 minuten met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) snelweg ligt op 4 minuten.

Toerisme

Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is vlakbij (21 minuten rijden).

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" ligt op 20 minuten afstand.

De "Ieper Open Golf" golf bereikt u in 24 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Moeskroen? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Met Kortrijk op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 11 - Roeselare - Waregem, 1 - Deceuninck - Oekene, 542 - Roeselare - Menen met een halte op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Rumbeke (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare) (17 minuten lopen of 5 minuten rijden), Lidl Roeselare (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Stedelijke Basisschool - De Vlieger" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Kidz Jane", op slechts 1 minuut lopen.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "V.T.I. Eerste Graad" (middelbare school) handig op 28 minuten lopen.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

8,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Villa te koop, Roeselare RBW96976

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Villa te koop, Roeselare RBW96976

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Roeselare?