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Villa à vendre, Roeselare RBW96976

Louis Leynstraat 52 , 8800 Roeselare
699 000 €
8 Chambre(s) 669 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1964
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 699 000 €
Revenu cadastral 2 007 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 8
Surface habitable 669 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 23 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 1450 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 2287 m²
Largeur du terrain à rue 23 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 545 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 545 kWh/an
Date de validité PEB 27/01/2035
Emission de CO2 545
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW96976 Réf. vendeur: 7877360 Dernière modification: 22/09/2026

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Villa à vendre - Roeselare ?

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de Louis Leynstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 20 minutes en voiture.

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

À 24 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Rumbeke" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)" (17 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Lidl Roeselare" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 20 minutes en voiture. Courtrai est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Kidz Jane", une crèche joignable en 1 minute.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "V.T.I. Eerste Graad", à seulement 28 minutes de marche.

À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Vlieger" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roeselare / Roulers" : 5 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 14 minutes en voiture ou 94 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 4 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 542 - Roeselare - Menen, 11 - Roeselare - Waregem, 1 - Deceuninck - Oekene avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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