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Villa à vendre, Roeselare RBW96976

Louis Leynstraat 52 , 8800 Roeselare
699 000 €
8 Chambre(s) 669 2 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1964
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 699 000 €
Revenu cadastral 2 007 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 8
Surface habitable 669 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 23 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 1450 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 2287 m²
Largeur du terrain à rue 23 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 545 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 545 kWh/an
Date de validité PEB 27/01/2035
Emission de CO2 545
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW96976 Réf. vendeur: 7877360 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de Louis Leynstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 24 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Kidz Jane" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "V.T.I. Eerste Graad", une école secondaire à seulement 28 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Vlieger" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kerkplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 4 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roeselare / Roulers" est à moins de 5 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Rumbeke" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)" (17 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Lidl Roeselare" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Courtrai à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen, De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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