Villa te koop - Erpe-Mere RBV76892

Opaaigem 16 9420 Erpe-Mere

629 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 311
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Opaaigem 16 9420 Erpe-Mere

Ben je op zoek naar Villa te koop - Erpe-Mere?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

- Bezoeken enkel op afspraak – Contact - Tel 053 89 99 66 - Bent u op zoek naar een stijlvolle woning waar u comfortabel kunt wonen én professioneel kunt werken? Deze instapklare klassevilla in het charmante Aaigem biedt u het beste van beide werelden. Gelegen in een rustige, groene omgeving en toch met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale plek voor wie ruimte, comfort en functionaliteit zoekt. De woning, gebouwd in 1985, straalt degelijkheid en karakter uit. U wordt verwelkomd in een imposante inkomhal met vestiaire en gastentoilet, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes, de garage én het praktijkgedeelte. De lichtrijke leefruimte in L-vorm vormt het hart van de woning en nodigt uit tot gezellig samenzijn. Met een sfeervol salon, een verhoogde zithoek met houtkachel en een ruime eetplaats geniet u hier van een warme en huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, met naastgelegen praktische wasplaats/berging. Uniek pluspunt is het volledig afgescheiden praktijkgedeelte met eigen inkom. Dit omvat een inkomhal met apart toilet, een wachtruimte en een ruime, lichtrijke praktijkruimte met directe verbinding naar de woning – perfect voor een vrij beroep of zelfstandige activiteit. Op de eerste verdieping ontdekt u een royale overloop die perfect dienst kan doen als bureau of bibliotheek, drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet. Extra bergruimte en een multifunctionele nachthal bieden tal van mogelijkheden. Verder beschikt de woning over een zolder (stockage), een ruime garage met automatische poort en voldoende plaats voor wagen en extra opslag. Buiten geniet u van een verzorgde oprit met parkeergelegenheid voor meerdere wagens, een zonnig terras en een volledig omheinde tuin met gazon, volwassen bomen en optimale privacy. Kortom: een veelzijdige en instapklare villa met tal van mogelijkheden op een toplocatie. Contacteer ons snel voor een bezoek via Contact of op Tel 053 89 99 66 Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Leegstand: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 629 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 244 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

21 m²

Bewoonbare opp.

311 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

57 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Hout

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

900 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

100 m²

Bebouwbare oppervlakte

1322 m²

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

363 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260209-0003796573-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV76892 Ref. verkoper: aa0e0007-be12-452f-88db-6087c3641ed7 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Huize Kobeke

1,5 km 5' 1,5 km 1' 50'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sint-Vincentius

289 m 3' 363 m 34'' 289 m 3' 289 m 3'

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Vincentius

289 m 3' 363 m 34'' 289 m 3' 289 m 3'

Middelbare scholen

Sint-Paulusinstituut

4,1 km 18' 4,3 km 5' 3,4 km 33' 4 km 48'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

5,6 km 6'

Bus

De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem

177 m 2' 7''

De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

177 m 2' 7''

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

231 m 2' 46''

Treinstations

Burst

2,2 km 7' 2,2 km 2' 47'' 2 km 21' 2,2 km 26'

Laadstations

Gemeentehuis Erpe-Mere

5,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Zone Astridpark

9,2 km 36' 0 m 0'' 9,2 km 1º 51'

Winkels

Carrefour Market Herzele

3,9 km 17' 4,2 km 5' 3,3 km 33' 3,9 km 46'

Proxy Delhaize Bambrugge

4,1 km 17' 4,7 km 6' 3,3 km 31' 4,1 km 49'

Okay Erpe-Mere

4,6 km 18' 5,5 km 6' 3,8 km 30' 4,6 km 55'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26,1 km 27'

Golfen

Golfclub De Kluizen

17,9 km 17'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Opaaigem betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Huize Kobeke" is bereikbaar in 2 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Sint-Paulusinstituut" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Herzele (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Bambrugge (6 minuten rijden), Okay Erpe-Mere (6 minuten rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 6 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Burst", op 3 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem, De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.

Toerisme

"Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 27 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Aalst ligt op slechts 14 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

6,7 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets