BELANGRIJKSTE ELEMENTEN • Gebruik - categorie: Hotel, catering, seminars en evenementen • Huidige activiteit: Hotelrestaurant met toeristische exploitatie en golfbaan • Totale oppervlakte van het gebouw: ongeveer 1770 m² (huisjes niet inbegrepen) • Oppervlakte van het park: ongeveer 27 ha • Totale oppervlakte van het terrein: Ongeveer 34 ha • Aantal kamers: 38 kamers • Capaciteit: Individuele klanten, groepen, seminars en evenementen GESCHIEDENIS VAN HET PAND Doordrenkt van meer dan twee eeuwen geschiedenis, Dit uitzonderlijke landgoed is ontstaan rond een achttiende-eeuws landhuis, in het hart van een opmerkelijke natuurlijke omgeving. Dankzij de diversiteit van haar bodems heeft het zich gevestigd als een referentieplek voor de studie, acclimatisatie en het behoud van plantaardig erfgoed. Deze wetenschappelijke en educatieve roeping heeft de identiteit van de locatie gevormd, waarvan het arboretum nu een van de meest opmerkelijke van Europa is. In de loop der tijd heeft het landgoed zijn functie kunnen ontwikkelen en tegelijkertijd het erfgoedkarakter behouden. Nu toegewijd aan gastvrijheid, accommodatie, catering en evenementen, combineert het harmonieuze geschiedenis, architectuur en natuur in een uitzonderlijk bewaard bewaard gehouden decor. GEBOUWDE EIGENDOM Het landhuis - hoofdverblijf Architectuur Het landhuis verleidt met de elegantie van zijn achttiende-eeuwse architectuur, gekenmerkt door een symmetrische compositie, fijn bewerkte gevels van het teerstenen en een mansardedak met dakkapellen. Gerestaureerd met respect voor het erfgoed, behoudt het alle authenticiteit en verfijning van zijn tijd. In de uitbreiding benadrukt een eigentijdse uitbreiding, ondertekend door een gerenommeerde architect, een sobere en verfijnde stijl. Bekleed met houten luiken en grotendeels open naar het park dankzij grote glazen oppervlakken, stelt het een harmonieuze dialoog tot stand tussen erfgoed en moderniteit. De combinatie van natuurlijke materialen, transparantie en licht geeft het geheel een sterke, elegante en tijdloze architectonische identiteit. Verspreiding Het hoofdgebouw herbergt twintig kamers op de eerste en tweede verdieping, bediend door een lift. De meeste hebben een onbelemmerd uitzicht op het beboste park. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten receptiegebieden, lounges, cateringruimtes en faciliteiten die gericht zijn op het verwelkomen van toeristische of professionele klanten. In de continuïteit van het historische gebouw huisvest de hedendaagse uitbreiding de catering- en wellnessruimtes die open zijn voor het park. Verspreid over het landgoed zijn de onafhankelijke huisjes gemaakt van hout uit de lokale industrie en integreren ze zich discreet in hun natuurlijke omgeving. Hun ligging in het hart van het park en nabij de golfbaan draagt volledig bij aan het authentieke en aangelegde karakter van het terrein. Verspreiding De bijgebouwen zijn georganiseerd in de vorm van onafhankelijke cottages die accommodatie bieden als aanvulling op het hoofdgebouw. Hun locatie bewaart zowel de privacy van de bewoners als de algemene samenhang van de operatie. ORGANISATIE VAN LANDEIGENDOM Het terrein is ontwikkeld op ongeveer vierendertig hectare in één geheel, inclusief vierendertig hectare parkgrond en aangelegde gebieden, en profiteert van een opmerkelijke samenhang van het land. Weiden, bosrijke gebieden en natuurgebieden vormen een bijzonder hoogwaardige omgeving. Het onbelemmerde uitzicht op de omliggende landschappen en de harmonieuze integratie van de recreatievoorzieningen dragen volledig bij aan de identiteit van het landgoed. Deze balans tussen gebouwd erfgoed en natuur is een van de belangrijkste troeven. TYPE ACCOMMODATIE EN CAPACITEIT De exploitatie is gebaseerd op in totaal achtendertig kamers, verdeeld over het hotel en verschillende onafhankelijke cottages. De cottages bieden plaats aan vier tot acht personen en zijn een bijzonder geschikte oplossing voor gezinsverblijven, groepen of seminargasten. Deze diversiteit aan accommodaties maakt het mogelijk om in te spelen op verschillende marktsegmenten terwijl de bezettingsgraad wordt geoptimaliseerd. Het complex biedt een capaciteit die geschikt is voor recreatieve klanten evenals voor privé- en professionele evenementen. FACILITEITEN Het landgoed beschikt over faciliteiten die bijzonder geschikt zijn voor kwaliteitstoerisme en evenementen. De faciliteiten omvatten een wellnessruimte met overdekt zwembad en sauna, een restaurant, seminar- en ontvangstruimtes en een negen-holes golfbaan met clubhuis. De instelling beschikt ook over een veilige privéparkeerplaats, een ontvangst toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit en Tesla elektrische laadstations. Alle apparatuur draagt bij aan het versterken van de aantrekkelijkheid en veelzijdigheid van de boerderij. ALGEMENE STAAT Het pand verkeert in zeer goede algemene staat en profiteert van ontwikkelingen die directe exploitatie mogelijk maken. De gebouwen worden regelmatig onderhouden en de faciliteiten voldoen aan de huidige behoeften van een hotel, toerisme en evenementenorganisatie. Het geheel biedt toekomstige kopers een solide basis om het bestaande bedrijf voort te zetten of uit te breiden. Het landgoed profiteert van een bijzonder goede toegankelijkheid voor een pand dat zich in een beschermde natuurlijke omgeving bevindt. De dichtstbijzijnde snelwegknooppunt is in ongeveer 50 minuten bereikbaar. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is ongeveer 2 uur en 15 minuten rijden, terwijl een regionaal vliegveld binnen ongeveer 2 uur en 20 minuten bereikbaar is. Deze situatie maakt het mogelijk om onderdompeling in de natuur en toegankelijkheid voor een nationaal en internationaal publiek te verenigen. AANVULLENDE INFORMATIE Technische diagnostiek: in uitvoering. Volledig dossier verzonden na het ondertekenen van een geheimhoudingsverklaring. Risicoinformatie: ### Prijs: €3.710.000 FAI (makelaarskosten inbegrepen door de verkoper te betalen) Meer weten?
Open Immovlan