Huis te koop met 3 slaapkamers - Montendre (Frankrijk)

Au cœur du centre-ville de Montendre, découvrez cette maison de ville mitoyenne d'environ 81 m², vendue avec un locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un agréable séjour, une salle à manger ouverte sur la cuisine ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau commune sur le palier et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, un petit jardin permet de profiter d'un espace agréable, complété par un garage d'environ 15 m². DPE : D loyer de 758 € par mois Loyer annuel : 9096€ Charges annuelles propriétaire Taxe foncière : 681 € Assurance propriétaire : 40 €/mois, soit 480 €/an Charges annuelle 1 161 € Revenu annuel net (hors TEOM récupérable, entretien,) 9096 € − 1 161 € = 7935 € Frais de notaire 10 600 € (environ) En résumé : Rentabilité brute : 6,71 % Rentabilité nette : 5,85 % Cette maison constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, avec une bonne rentabilité et un emplacement recherché en centre-ville. Meer weten?

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Montendre, des écoles, des commerces et des services, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 89 m², offrant un cadre de vie calme, un beau terrain de 945 m² et des prestations énergétiques de qualité. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger lumineuse, d'un salon indépendant, d'une cuisine, puis d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de douche et un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, sans vis-à-vis direct, propice à la détente, ainsi que d'une terrasse d'environ 25 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Un garage d'environ 21 m² vient compléter l'ensemble. Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements récents permettant de concilier bien-être et économies d'énergie : Chauffage central par pompe à chaleur ; Ballon d'eau chaude thermodynamique ; Thermostat connecté ; Isolation thermique par l'extérieur ; Isolation récente des combles ; Menuiseries PVC double vitrage ; Volets roulants électriques solaires ; Portail motorisé alimenté par énergie solaire. La gare de Montendre est située à environ 1 km, facilitant les déplacements quotidiens. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement dans une commune dynamique, cette maison séduira par son emplacement, sa fonctionnalité et ses prestations. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Meer weten?