Tweede verblijf - Frankrijk (pagina 10)

Villa d'exception en Provence - idéale pour profiter de la douceur de vivre du Sud dans un cadre luxueux ou bien pour développer votre projet de maison d'hôtes ou de retraite bien-être Description Cette villa d'exception est située au coeur de la Provence et allie luxe, espace et sérénité. Résidence principale ou secondaire de luxe, elle offre aussi la possibilité de développer un projet touristique de petite taille, tel qu'une maison d'hôtes de charme ou une retraite bien-être. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la propriété se trouve à seulement 7 minutes dOrange et à 15 minutes à pied d'un village provençal typique avec restaurant et épicerie. D'une superficie de 290 m², la villa combine élégance, confort et fonctionnalité. Elle se situe sur un superbe terrain boisé de 4 800 m², garantissant une intimité totale et une atmosphère paisible. Agencement Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux de 55 m² avec cheminée, une salle à manger séparée et une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine. La suite parentale de 40 m² dispose de sa propre salle de bain. On trouve également un bureau, une salle de sport, une salle de musique/home cinéma et un studio indépendant. À l'étage : trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bain privative. Une douche supplémentaire et un WC séparé complètent ce niveau. Certaines pièces peuvent être facilement transformées en chambres supplémentaires, portant le total jusqu'à sept chambres. Confort et équipements Chauffage par pompe à chaleur air/eau (ventilo-convecteurs et radiateurs acier) Climatisation par pompe à chaleur Panneaux solaires 6 kWc avec revente du surplus Chauffe-eau électrique 200 L Eau de ville, adoucisseur d'eau, fibre optique Arrosage automatique multi-zones Salle de billard et pool house Excellente isolation et finitions haut de gamme Extérieur Terrain paysagé de 4 800 m² avec chênes et haies matures Piscine 11 × 5 m 300 m² de terrasses orientées est, sud et ouest Double garage de 50 m², cave de 16 m² Cour couverte, abri bois et parking pour 10 véhicules Situation et accessibilité 7 min dOrange 15 min des autoroutes A7 et A9 35 min de la gare TGV dAvignon 1 h de la Méditerranée (La Grande-Motte, Grau-du-Roi) 2 h de laéroport de Lyon St-Exupéry 1 h de laéroport de Marseille-Marignane La région est prisée pour son patrimoine et son art de vivre : théâtre antique d'Orange, Vaison-la-Romaine, vignobles des Côtes du Rhône, Mont Ventoux et brocantes de LIsle-sur-la-Sorgue. Atouts Fort potentiel pour projet touristique (sous réserve daccord municipal) Location saisonnière possible, environ 4 000 €/semaine en haute saison Studio invité pouvant être loué séparément Exposition ensoleillée, vue dégagée Entièrement prête à vivre et très bien entretenue Une propriété d'exception qui combine harmonieusement luxe, calme et charme provençal. Une opportunité rare dans l'une des plus belles régions du sud de la France qui vous est proposée par InterFrance - Sympa Immobilier, spécialiste de la vente de campings et de chambres d'hôtes depuis 1995. Meer weten?

Opportunité unique pour créer votre propre chambre dhôtes ou petit hôtel! Bienvenue à Bourbonne-les-Bains, charmante ville thermale située dans le département de la Haute-Marne. En plein cur de la rue principale se trouve ce superbe et vaste bâtiment, offrant un énorme potentiel. Que vous souhaitiez ouvrir un Bed & Breakfast, un hôtel de charme, un restaurant ou simplement vivre dans une belle maison pleine de caractère cette propriété est faite pour vous! Dès lentrée, vous serez séduit par le charme de lendroit: un grand hall daccueil lumineux distribue les différentes pièces, dont un vaste salon avec de magnifiques portes en enfilade menant à larrière-salle. Les volumes sont généreux et permettent de nombreuses possibilités daménagement. Au rez-de-chaussée se trouvent également une cuisine, des toilettes et une buanderie. En son centre, un superbe escalier en bois conduit au premier étage, où vous trouverez trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées idéal pour accueillir des hôtes ou pour une vie de famille confortable. Le deuxième étage offre un immense espace ouvert avec de grandes fenêtres, facilement aménageable selon vos envies: chambres supplémentaires, suite privée ou atelier dartiste. Les hauts plafonds et les éléments architecturaux dorigine confèrent à la maison un charme indéniable. À larrière du couloir du rez-de-chaussée, une porte mène à une grande cour intérieure abritée parfaite pour créer une agréable terrasse ou un espace de détente en plein air. Un escalier extérieur permet daccéder à une annexe ou cave supplémentaire. Un peu plus haut (après une petite montée), vous découvrirez un jardin denviron 250m² avec une vue imprenable sur la ville un véritable atout! Ce bien offre de multiples possibilités. Après quelques travaux de modernisation, il peut devenir une propriété exceptionnelle pleine de charme, despace et de potentiel au cur de Bourbonne-les-Bains! Meer weten?

Nichée dans un petit village à quelques minutes seulement du cadre très prisé de Lectoure, cette pigeonnier magnifiquement rénovée allie caractère authentique et confort moderne. La maison offre des espaces de vie spacieux et baignés de lumière, avec des couchages en mezzanine ou dans la pigeonnier elle-même, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante dans toute la demeure. Parfaitement restaurée selon des normes de qualité élevées, la propriété est entièrement équipée et prête à être habitée ; elle est même vendue meublée pour ceux qui souhaitent simplement arriver avec leurs valises. Des panneaux solaires permettent à la maison de produire plus d'énergie qu'elle n'en consomme, offrant ainsi un mode de vie durable et sans effort. Un studio indépendant situé dans le jardin, derrière le garage, offre une flexibilité supplémentaire, idéale pour accueillir des invités ou des pèlerins empruntant le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle tout proche. L'espace extérieur est agrémenté d'une piscine, d'une terrasse couverte et d'une salle de bains extérieure prévue pour accueillir un futur sauna. Un mélange rare de charme, de confort et de commodité : une visite s'impose. -----Vendu dès la première visite----- Vous souhaitez découvrir un petit bijou comme celui-ci avant même qu'il ne soit mis en vente ? Dites-nous ce que vous recherchez. Meer weten?

Nichée dans les collines vallonnées du Gers, cette charmante ferme en pierre se trouve à flanc de colline et offre une vue imprenable sur 4 hectares de prairies de fleurs sauvages. Une allée mène à des portes en fer forgé qui s'ouvrent sur une vaste cour gravillonnée. À l'intérieur, le hall d'entrée baigné de lumière est doté d'un escalier en bois poli. L'élégant salon, doté d'un poêle à bois, offre une retraite confortable. Un écran astucieux sépare l’entrée du salon informel doté d'une grande cheminée en pierre. La cuisine/salle à manger spacieuse est dotée de plans de travail en granit, d'un four Neff haut de gamme et de portesfenêtres s'ouvrant sur le jardin. Le grenier aménagé sert de buanderie et de salle de jeux, et mène à l'élégant pool house qui comprend une cuisine équipée, un vestiaire et un barbecue intérieur. La piscine d'eau salée bénéficie d'une terrasse orientée au sud avec une vue panoramique. Le premier étage comprend quatre chambres avec salle de bains, chacune avec une belle vue. La propriété comprend un lac, un verger et des dépendances, créant ainsi une retraite sereine à la campagne. Location: Situé dans le Gers (32), aérogare de Toulouse à 1h 10. Gare d’Agen TGV à 1h. Services à 8 mins. Accès: Situation rurale, entourée de terres appartenant à la maison. Allée privée. Pas de voisins proches. Accès facile à Auch, Agen et Vic-Fezensac. Surface habitable : Total 330 m2 Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée (23m2) - avec briques et colombages - Salon (27,6m2) - cheminée avec poêle à bois - Salle à manger formelle/deuxième salon (25m2) - cheminée avec poêle à bois - Bureau (17m2) - accès au jardin - WC (3,3m2) - Cuisine/salle à manger (38,5m2) - entièrement équipée, portes donnant sur le jardin - Buanderie/rangement avec accès au jardin (57m2) - équipement de piscine et système de chauffage. Possibilité de faire une autre pièce. - Salle d'eau (5,8m2) - douche à l'italienne, lavabo, WC. - Cuisine d'été/pool house (36,5m2) - portes coulissantes donnant sur la piscine, barbecue. - Cellier (5,7m2) Premier étage : - Palier (17,5m2) - plancher en bois - Chambre 1 (17m2) avec placard et salle de bain (5m2) - baignoire avec douche, lavabo, WC - Chambre 2 (18,6m2) avec placard et salle de bain (5,2m2) - baignoire avec douche, lavabo, WC - Chambre 3 (20,5m2) avec placard et salle de bain (6,2m2) - baignoire avec douche, lavabo, WC et accès à la terrasse du toit de 77m2. - Chambre principale (22,8m2) avec dressing (6m2) et salle d'eau attenante (6m2) avec douche à l'italienne, lavabo, WC et accès à la terrasse sur le toit avec vue sur la campagne. État : - Très bon état général - Fosse septique aux normes - Piscine en très bon état avec couverture électrique (avec panneau solaire pour recharger la batterie) - Jardin et terrain bien entretenus - Toiture récemment nettoyée et vérifiée - en bon état - Chauffage au Fuel de 2016 (contrôlé par internet) et poêles à bois - Classe énergétique : D 187/33 Informations complémentaires : - Fibre - Petit atelier/remise à outils en très bon état - Garage avec borne de recharge pour VE - Espace verrouillable pour tondeuse à gazon - Lac privé avec source d'eau - Terrasse de 77 m2 sur le toit - Terrasse autour de la piscine en excellent état - Le mobilier du pool house est compris dans le prix demandé - Grande buanderie/espace de stockage où une autre pièce pourrait être créée. - Taxe foncière 2563€ in 2025 Meer weten?

Nichée sur une colline de charmante village Cabris, cette villa vous séduira par son cadre exceptionnel et sa vue mer panoramique.Sur le terrain de 2687 m2 vous trouverez une grande piscine et espaces de détente avec un spa pour profiter tout l'année.Répartie sur deux niveaux, la maison s'ouvre, au rez-de-jardin, sur une somptueuse entrée et un vaste séjour lumineux aménagé donne accès à une terrasse et à un patio avec une fontaine. Une grande cuisine provençale entièrement équipée, cuisine d'été s'ouvre sur une terrasse avec piscine.Trois suites, chacune équipée d'une salle d'eau, se trouvent à ce niveau. À l'étage, un vaste master bedroom s'accompagne d'un bureau et d'une grande salle de bain, une terrasse avec vue en imprenable. Un grand garage et un important potentiel d'aménagement viennent compléter cette propriété pleine de charme. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1666 et 2254 Honoraires à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Meer weten?

Chalon S/Saône 10 min. Gare TGV 30 min. Dijon 50 min. Environnement privilégié. Belle vue sur les vignes. Une propriété entièrement rénovée et repensée par un architecte d’intérieur composée d’une habitation 265 m² environ très lumineuse – 4 chambres + bureau + 3 salles de bains – Equipement haut de gamme -, cave enterrée, belle dépendance attenante à usage de garage, piscine, terrasses, cour et jardin, le tout sur 3700 m² environ entièrement clos et arborés sans vis-à-vis. - Belle entrée carrelée avec wc – lave mains, montée d’escaliers et dégagement vitré. - Pièce à vivre 80 m² carrelée dont : o Cuisine Arthur Bonnet toute équipée – Design assuré par Thibault Desombre – Accès terrasse et jardin. o Séjour et salon avec cheminée communicante - accès terrasses et jardin. - Suite parentale 40 m² avec espace bureau, chambre et salle d’eau privative. Etage : - Grand dégagement sur parquet. - Belle chambre 30 m² parquet avec salle de bains privative (Baignoire + douche + une vasque) et accès sur une terrasse extérieure avec belle vue sur les vignes environnantes. - 2 chambres 11 et 16 m² sur parquet. - Salle d’eau et wc séparés. Dressing/Buanderie – Atelier - Belle cave à vin enterrée. Dépendance attenante 60 m² environ à usage de garage. Piscine 9 X 4 Chauffée – Chlore + filtre à sable. Plage 100 m² environ. Pool House Chauffage central Gaz de Ville - Climatisation réversible dans les deux chambres principales. Portails et portes de garage automatisés. Système d’alarme. Assainissement collectif. Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h45. Genève 2h00. Bâle 2h50. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### » Meer weten?

Sur la colline de Vallauris, dans un quartier calme proche de Cannes une belle villa provençale de 290 m2 habitable avec une vue mer panoramique complètement rénové. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec espace bureau qui ouvre sur séjour cathédrale et une chambre de maître avec une belle vue mer, la terrasse et grand salle de bain avec baignoire balnéothérapie et la douche à l'italienne. Le rez-de-jardin comprend un séjour de 80m², une cuisine équipée ouverte, une arrière cuisine/buanderie, 3 grandes chambres, deux salles de bains et un sauna. Une grande véranda avec les bais vitrées permettant profiter pendant tout l'année du soleil sans vis-a-vis. Localisation parfaite pour Mougins Scool et Sophia Antipolis (8 min) Meer weten?

Rare Villa contemporaine d'architecte de 340 m² sur les hauteurs de Mouans-Sartoux Située dans un quartier recherché, au calme absolu et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette villa contemporaine d'architecte offre une surface de plancher de 340 m² sur un terrain paysager de 1 000 m² avec piscine. La maison est livrée hors d'eau / hors d'air, ce qui vous permet de concevoir l'aménagement intérieur selon vos envies. Tous les extérieurs sont entièrement achevés : jardin paysager, belle piscine, portail électrique. Composition : Rez-de-chaussée (140 m²) : espace prévu pour un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée plein sud, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau Étage (60 m²) : plateau à aménager en suite, chambre ou bureau/espace détente, avec accès à un solarium exposé ouest. Sous-sol (140 m²) : grand garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules, atelier ou salle de cinéma. La conception respecte les normes actuelles en matière d'isolation et de performance énergétique. Des panneaux solaires viennent compléter les équipements. Atouts : Volumes rares et belles hauteurs sous plafond Prestations extérieures déjà réalisées Emplacement privilégié, au calme et proche des commodités Frais de notaire réduits Travaux intérieurs à personnaliser (prévoir environ 200 000 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### . Meer weten?

NEDERLANDS / FRANCAIS / ENGLISH NEDERLANDSE VERSIE Woonhuis : 220 m2 Totale oppervlakte perceel: 782,30 m² Grote woonkamer met open keuken: 63 m² Bijkeuken 4 grote slaapkamers (waarvan 1 en suite met ingebouwde kast) met veel licht en uitzicht op de tuin 2 badkamers met massagedouche Grote, geïsoleerde garage Tuin (met groene ijzeren poort): 515,30 m² Nieuw dak Geïsoleerd plafond Dubbele beglazing (HR-glas) Kunststof, onderhoudsarme kozijnen Elektrische, witte rolluiken voor alle ramen Bruine, houten luiken Gietijzeren houtkachel (gecertificeerd) Olieverwarming (geregeld): €0,93 per liter, ca. 800 liter per jaar Grote thermostaten Glasvezelinternet en wifi sinds 2022 Gratis parkeerplaats voor twee autos op eigen terrein A-locatie (cultureel centrum) Vrijstaande, goed onderhouden en energiezuinige romantische woning in een groene oase, gelegen aan een park en in het culturele centrum, dicht bij winkels en alle voorzieningen (sport, gezondheid, scholen), in een middeleeuws stadje in Zuidwest-Frankrijk op de grens van twee landschappen. VERSION FRANCAISE Maison : 220 m2 Superficie totale du terrain : 782,30 m² Grand séjour avec cuisine ouverte : 63 m² Buanderie 4 grandes chambres (dont 1 suite parentale avec placard intégré), très lumineuses et donnant sur le jardin 2 salles de bains avec douche hydromassante Grand garage isolé Jardin (avec portail en fer vert) : 515,30 m² Superficie totale du terrain : 735,30 m² Toiture neuve Plafond isolé Double vitrage (verre HR) Menuiseries en PVC, faciles dentretien Volets roulants électriques blancs pour toutes les fenêtres Volets battants en bois marron Poêle à bois en fonte (certifié) Chauffage au fioul (régulé) : 0,93 € par litre, environ 800 litres par an Grands thermostats Fibre optique et Wi-Fi depuis 2022 Stationnement gratuit pour deux voitures sur la propriété Emplacement A (centre culturel) Maison individuelle, romantique, bien entretenue et économe en énergie, située dans un véritable havre de verdure, en bordure de parc et au cur du centre culturel, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités (sports, santé, écoles), dans une ville médiévale du sud-ouest de la France, à la frontière de deux paysages. ENGLISH VERSION House 220 m2 Large living room with open kitchen: 63m2 Utility room 4 big bedrooms (1 'en suite' with built-in wardrobe) with lots of light overlooking the garden 2 bath rooms with massage douche Big, isolated garage Garden (with green iron gate): 515.30 m2 Total property: 735.30 New roof Isolated ceiling Double glazing HR glass Plastics, low-maintenance frames Electric, white roller shutters for all windows Brown, wooden shutters Cast iron wooden fire stove (certified) Oil heating (controlled) 0.93 cents per litre. 800 litres a year. Large thermostats. Optic fibre internet and Wifi since 2022. Free parking place for two cars on the property. A-Location (cultural center) Detached, well-maintained and energy-efficient romantic house in an oasis of greenery located on a park and in the cultural center close to the shops and all amenities (sports, health, schools) in a medieval town in Southwest France on the border of 2 landscap Meer weten?

Maison authentique dans une rue calme d'un petit village. Au rez-de-chaussée il se trouve une cuisine ouverte avec un immense salon, à l'étage une salle de bain et deux chambres. Dans la grange il y a un studio supplémentaire avec salle de bain, salon et chambre. Grande grange avec atelier. La maison dispose d'un grand jardin avec potager d'environ 3000 m2 à l'arrière, compris le terrain constructible à côté de la maison. Belle terrasse. Les toitures sont en bon état et la maison est raccordée au tout à l'égout. La maison dispose également d'une belle cour/parking devant avec un puit. Le tout est chauffé par un très bon poêle à bois. Bref, une super maison pour petit prix! Meer weten?

Gare TGV 15 min. Chalon sur Saône 35 min. Une belle propriété remaniée dans les années 1975 composée d’une demeure principale 200 m² environ élevée sur cave et sous-sols, – 4 chambres + 2 salles de bains-, belle dépendance de réception communicante aménagée avec piscine intérieure, cour et terrain, le tout sur 6000 m² environ avec vue sur la campagne environnante. Demeure principale : - Entrée carrelée + montée escalier – wc. - Cuisine 15 m² carrelée – Eléments de rangement. - Salon 20 m² dalle béton + moquette – Cheminée déco. - Grand séjour-salon 46 m² pierre naturelle – Cheminée foyer ouvert + accès balcon extérieur. - Chambre 17 m² dalle + moquette. - Salle de bains carrelée (douche + baignoire + 2 vasques). - Dégagement + cellier et vestiaire. 1er étage : dégagement sur paquet vitrifié. - Chambre 11 m² parquet + placard et dressing. - Chambre 17 m² parquet. - Dégagement avec placard. - Chambre 13 m² moquettée. - 1 salle de bains (baignoire + bidet + 2 vasques) + wc séparés. Sous-sol complet : - 1 cave voutée centrale et 1 remise/chaufferie. - 1 garage 2 voitures avec porte automatisée. Bâtiment communicant : - 130 m² carrelé dont espace cuisine + salle d’eau -wc. - Piscine intérieure 5 x 10 structure béton + liner collé et plateau rigide de couverture permettant l’utilisation de la salle à usage de salle de réception – Système extraction déshumidification – Chauffage. Chauffage central fuel - Assainissement collectif. Huisseries aluminium double-vitrages – Volets roulants solaires / électriques. Toiture shingle état d’usage. Lyon 2h00. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h30. Bâle 3h10. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### » Meer weten?

Village with all shops (bars,tabac, restaurants, supermarket, markets, : and swimming in the Orb river: 20 minutes from Beziers airport and 35 minutes from the coast ! A solid village house, entirely renovated, beautifully presented, with 3/4 bedrooms and 2 full bathrooms, a loggia, and a garage, ready to move in to, situated at the edge of a lively village in the lower Orb Valley, just steps from the river and all commerce. The house offers about 150m2 of living space over 3 floors, with high ceilings and airy rooms, retaining character and original features where possible, currently offering an open plan kitchen with dining area and lounge, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a converted attic as bedroom or second lounge and a covered terrace/loggia and garage. A superb house with generous rooms, entirely renovated, in a sought after village, with all amenities. Ground = Entrance hall of 15 m2 + WC of 1.5 m2 with basin + garage of 38 m2 with an electric door. 1st = An open plan fitted kitchen, lounge and dining area of 50 m2 with french balconies, a woodburning stove and door onto quiet side street. 2nd = Landing area of 2.8 m2 + bedroom of 15 m2 + bedroom of 18.7 m2 + bedroom of 11.4 m2 (office) + full bathroom of 10 m2 ( shower, corner bath, wc, double sinks). 3rd = Spacious and bright attic room of 45 m2 (could be master bedroom with separate lounge) offering beautiful views and access to the very private loggia terrace of 12 m2 + large bathroom of 9 m2 (bath, sink, wc). Sundry = Electric heating + wood burning stove + all appliances included + furniture negotiable + mains water and sewage + fibre optic internet available + entirely renovated (new roof, electrics, plumbing, windows, :) + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 2475 Euros and 3349 Euros per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + 2 minutes walk to the river + annual property tax of 1015 Euros + excellent rental potential. Price = 209.000 Euros (A must see !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 83200 Property Size: 150 m2 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Reference: CC220000EBE Other Features Immediately Habitable Outside space Private parking/Garage Rental Potential Terrace Meer weten?

PATIO RUBEN: in the heart of the village of Saint Tropez, a confidential address housing four exclusive apartments.Refined services: luxury is present without ostentation.The volumes are generous and open to views.- a large living room extending onto a terrace; friendly lounge or conducive to contemplation, depending on the mood,- 4 bedrooms each opening onto an independent terrace,- the apartments will be connected and secure,- an elevator will serve the landings of each apartment,- a swimming pool, dressed in your stone, equipped with sun loungers, - a garden made up of local species: umbrella pine, white oak, abalone, fig tree,- parking in an underground garage, also welcoming a laundry room, a motorcycle and bicycle storage room.- an idyllic location: 400 meters from the Place des Lices, 5 kilometers from the beaches of Pampelonne, and 7 kilometers from the first golf course. File on request from the Tropézienne Agency 1 Meer weten?

Dop Makelaars biedt aan: Luxe villa in Montbrun-Les-Bains te Frankrijk. Exclusieve Provençaalse villa met drie afzonderlijke woonruimtes – VillaFleury, een luxe oase te koop in Montbrun-les-Bains, Frankrijk Stelt u zich eens voor dat u wakker wordt met de zachte warmte van de Provençaalse zon, de geur van lavendel in de bries en een adembenemend panorama op de iconische Mont Ventoux, perfect omlijst door het charmante middeleeuwse dorpje Montbrun-les-Bains. Deze idyllische levensstijl wordt werkelijkheid met de aankoop van VillaFleury, een instapklare en uitzonderlijk luxe woning in een van de meest geliefde regio's van Zuid-Frankrijk. Deze magnifieke villa, gebouwd in 2004, biedt in totaal ca. 245 m2 aan zorgvuldig ontworpen woonruimte, zorgvuldig verdeeld in een hoofdwoning met drie slaapkamers, een aangrenzend zelfstandig appartement en een aparte studio – alles gelegen op een prachtig perceel van ca. 1.422 m2 met diverse schaduwrijke terrassen. VillaFleury verkeert in onberispelijke staat en biedt meer dan alleen wooncomfort. Montbrun-Les-Bains: Een Juweel Van De Provence: VillaFleury heeft een benijdenswaardige ligging op loopafstand van het betoverende dorpje Montbrun-les-Bains. Dit pittoreske dorpje, officieel erkend als een van de "Mooiste Dorpen van Frankrijk", staat bekend om zijn thermale baden, middeleeuwse architectuur en bruisende lokale leven. Gelegen op een heuvel, biedt het een spectaculair uitzicht op de omliggende lavendelvelden, olijfgaarden en de majestueuze Mont Ventoux. Montbrun-les-Bains biedt alle essentiële voorzieningen waaronder charmante lokale winkels, restaurants en een bruisende wekelijkse markt, waardoor bewoners zich volledig kunnen onderdompelen in de authentieke Provençaalse ervaring. De strategische ligging in de regio Drôme Provençale betekent dat u perfect gelegen bent om de Luberon, de Gorges de la Nesque en talloze andere charmante dorpjes en natuurwonderen te verkennen. Een Meesterwerk Van Design En Comfort: VillaFleury is ontworpen met zowel elegantie als functionaliteit in gedachten, wat zorgt voor een harmonieuze woonervaring. De gehele woning is voorzien van klassieke, uniforme tegelvloeren in een prachtig Romaans verband, wat zorgt voor een tijdloze en verfijnde esthetiek die naadloos door alle leefruimtes stroomt. Deze prachtige vloeren worden aangevuld met het moderne comfort van elektrische vloerverwarming, die warmte en efficiëntie biedt tijdens de koudere maanden. Indeling van de woning: De Hoofdwoning; De hoofdwoning vormt het hart van VillaFleury en beschikt over royale, sfeervolle leefruimtes. De indeling omvat een ruime woonkamer, een aparte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Er zijn drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, wat zorgt voor optimale privacy en gebruiksgemak. Deze hoofdwoning is bij uitstek geschikt als luxe gezinswoning, met volop ruimte om te wonen, te ontspannen en gasten in alle comfort te ontvangen. Het Aangrenzende Appartement: Privé-Oase Met Panoramisch Uitzicht; De villa is aantrekkelijk dankzij het aangrenzende, onafhankelijke appartement, dat een uitstekende mate van privacy en veelzijdigheid biedt. Dit charmante appartement beschikt over een eigen comfortabele woonkamer, een rustige slaapkamer en een eigen badkamer. Vanuit de woonkamer leiden grote openslaande deuren naar een ruime loggia aan de zuidwestzijde . Deze loggia is een waar hoogtepunt en biedt een prachtig panoramisch uitzicht op de Mont Ventoux en het betoverende middeleeuwse dorp Montbrun-les-Bains – een ideale plek om te genieten van zonsondergangen met een glas lokale wijn. Het appartement kan dienen als een ideale gastenverblijf, een aparte woonruimte voor een groot gezin of een fantastische mogelijkheid voor verhuur. De Onafhankelijke Studio: Compacte Luxe; Aangrenzend aan de hoofdwoning bevindt zich een zelfstandig appartement dat veel privacy en flexibiliteit biedt. Het appartement beschikt over een eigen woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. Openslaande deuren geven toegang tot een ruime loggia op het zuidwesten, met een adembenemend uitzicht op de Mont Ventoux en het historische Montbrun-les-Bains. Aan de zuidoostzijde grenst het appartement aan een besloten tuin met een royaal terras. Deze woonruimte leent zich uitstekend als gastenverblijf, als zelfstandige unit voor een familielid of als aantrekkelijke verhuurmogelijkheid. Buitenpracht; De villa staat op een royaal perceel van circa 1.422 m², met een fraai aangelegde tuin die uitnodigt tot het ontspannen buitenleven. De indeling is praktisch en sfeervol, met meerdere schaduwrijke terrassen die uitermate geschikt zijn om te dineren, te loungen of in alle rust te genieten van de geurige Provençaalse begroeiing. De buitenruimtes zijn ontworpen om optimaal te profiteren van het mediterrane klimaat en het panoramische uitzicht. Praktisch En Gemoedsrust: VillaFleury is ontworpen met oog op woongemak en praktische functionaliteit. Naast de belangrijkste leefruimtes beschikt de woning over een handige garage voor een auto, met veilige parkeergelegenheid en extra opslagruimte. Daarnaast zijn er twee aparte werkplaatsen die voldoende ruimte bieden voor hobby's, doe-het-zelfprojecten of extra opslagruimte – een waardevolle aanwinst voor elke huiseigenaar. De woning verkeert in zeer goede staat, wat betekent dat u direct kunt verhuizen en kunt genieten van uw nieuwe Provençaalse levensstijl zonder dat er direct renovaties of reparaties nodig zijn. Een Uitzonderlijke Investering In Het Hart Van De Provence: Deze luxe villa met 3 woonruimtes in Montbrun-les-Bains biedt een ongeëvenaarde kans om een stukje Provence te bezitten. De veelzijdige indeling, de onberispelijke staat en de aantrekkelijke locatie maken het een aantrekkelijke optie voor diverse kopers: • Permanente verblijfplaats; • Inkomsten genererend bezit; • Vakantiehuis:; • Wonen met meerdere generaties; Bijzonderheden: • ca. 245 m² woonoppervlak; • ca. 1.422 m² perceeloppervlakte; • 4 slaapkamers; • 3 badkamers; • Prachtig uitzicht; • Privéparkeergelegenheid; • Dichtbij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken; • Dichtbij vele uitstekende bars en restaurants; • Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Frankrijk te ontdekken; • Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt; • Verhuurpotentieel. Over het gebied: Voor wie naar Montbrun-les-Bains reist, zijn de meest geschikte luchthavens Marseille Provence Airport (MRS) , gelegen op ongeveer 84 km afstand, en Avignon-Provence Airport (AVN) , gelegen op ongeveer 81 km van het dorp. Marseille Provence biedt een breder scala aan internationale verbindingen, terwijl Avignon goede regionale verbindingen biedt. Verder weg zijn Nice Côte d'Azur Airport (NCE) en Lyon-Saint Exupéry Airport (LYS) ook opties voor internationale reizigers, hoewel deze een langere reis met de auto of het openbaar vervoer vereisen om dit prachtige Provençaalse toevluchtsoord te bereiken. Wij nodigen u van harte uit om te komen bezichtigen. U moet deze bijzondere villa gezien hebben om er het juiste beeld van te krijgen. De verschillende maar praktische indelingen van de woondelen zorgen voor een prettige verdeling van de gehele villa waarbij er veel ruimte is voor een eigen invulling en wijze van (zakelijk of privé) gebruik. De hele villa heeft diverse individuele entrees en parkeermogelijkheden waardoor ervoor gekozen kan worden om de indeling naar wens aan te passen. Deze unieke kans wilt u zeker niet missen! Vraagprijs: € 649.000,- k.k. invent Meer weten?

In het hart van de regio Lot-et-Garonne, tussen de vestingstadjes Villeréal en Monflanquin, in een landelijke omgeving met valleien en boomgaarden, ontdekt u dit charmante houten huis. Gelegen op een perceel van 2.911 m², biedt deze woning bijna 210 m² woonruimte, met ruime kamers, vier slaapkamers en drie badkamers. De woning ligt op het platteland, maar is niet geïsoleerd, en biedt een rustige en gastvrije leefomgeving. Algemene beschrijving Het huis betovert vanaf het moment dat u binnenstapt met zijn uitnodigende sfeer en hoogwaardige materialen. Op de begane grond leidt een grote hal met trap naar de verschillende woonruimtes. Hier vindt u een badkamer met toilet, een volledig uitgeruste wasruimte en een stookruimte met een gasboiler. Het hart van het huis is ongetwijfeld de prachtige woonkamer van circa 65 m², bestaande uit een zitkamer, eetkamer en open keuken. Deze kamer baadt in natuurlijk licht dankzij de vier openslaande deuren naar het terras op het zuiden en biedt een ideale ruimte om te entertainen en te genieten van het uitzicht op de tuin. Een houtkachel zorgt voor warmte en een gezellige sfeer. Een extra kamer, momenteel in gebruik als slaapkamer of kantoor, completeert deze verdieping. Boven is een ruime mezzanine met uitzicht op de woonkamer en toegang tot een balkon. Hier vindt u drie mooie slaapkamers, waaronder een master suite met een en-suite badkamer met douche en ligbad. Alle slaapkamers hebben toegang tot het balkon en profiteren van veel natuurlijk licht dankzij dakramen en openslaande deuren. Er is ook nog een badkamer en een apart toilet op deze verdieping. Comfort * Massief houten vloeren door het hele huis * Dubbelglas houten ramen en deuren * Houten luiken * Centrale verwarming op gas met een ondergrondse tank * Houtkachel in de woonkamer * Waterontharder Buiten De tuin omringt het huis op een aangename manier en biedt een heerlijke buitenruimte om te ontspannen met fruitbomen. Een houten tuinschuur completeert het geheel. Een fantastische kans Deze woning combineert charme, comfort en ruime kamers in een gewilde natuurlijke omgeving. Een ideale woning voor een hoofd- of tweede huis in het hart van Zuidwest-Frankrijk. Meer weten?

Een zeldzame kans om te genieten van de mediterrane levensstijl in het zuiden van Frankrijk. Deze elegante villa op het zuiden ligt in Vendres, op slechts 5 minuten rijden van de stranden van de Middellandse Zee en dicht bij de luchthaven van Béziers. De woning combineert privacy, comfort, zonlicht en hoogwaardige voorzieningen in een rustige residentiële omgeving. De villa bevindt zich op een uitstekend perceel met vrij uitzicht en zonder inkijk. De woning biedt 152 m² woonoppervlak, een verwarmd zoutwaterzwembad en een uitzonderlijke garage/kelder van 90 m². De villa omvat: • 4 slaapkamers, waaronder een prachtige master suite op de verdieping • Een grote en lichte woon- en eetkamer • Een volledig nieuwe open Schmidt-keuken • Een aparte wasruimte • Een extra ruimte die ideaal is als kantoor of thuiswerkruimte • 3 slaapkamers op de begane grond met douchekamer en apart toilet • Een master suite op de verdieping met privébadkamer, dubbele dressing en apart toilet De kelder van 90 m² omvat: • Een grote garage • Een werkplaats • Een wasruimte • Veel opbergruimte De villa is ontworpen voor comfort het hele jaar door en is ideaal als hoogwaardige tweede woning. De woning beschikt over: • Airconditioning in alle kamers • Centrale verwarming op gas • Houtkachel met warmeluchtverspreiding • Elektrische rolluiken • Alarmsysteem • Centraal stofzuigsysteem • Glasvezelverbinding, ideaal voor thuiswerken • Waterput en automatische irrigatie • Horren in alle slaapkamers • Recente isolatie van de zolder • Automatische poort en garagedeur • 15 zonnepanelen (5,63 kWc, 25 jaar garantie) De buitenruimtes zijn perfect ontworpen voor het mediterrane leven: • Verwarmd zoutwaterzwembad van 7 x 4 m, volledig gerenoveerd in 2022 • Buitendouche met warm water • Overdekte terrassen • Zomerkeuken met traditionele gemetselde barbecue • Uitzonderlijk veel natuurlijk licht gedurende de hele dag Alle belangrijke installaties en voorzieningen zijn vernieuwd of gerenoveerd in de afgelopen 5 jaar (facturen beschikbaar). Een uitzonderlijke instapklare woning die mediterrane charme, energie-efficiëntie, modern comfort en snelle toegang tot stranden, luchthavens en de levensstijl van Zuid-Frankrijk combineert. Meer weten?

Gelegen in het departement Lot-et-Garonne, in een prachtig landschap met uitzicht op Monclar d'Agenais, presenteren wij u een prachtig gelijkvloers huis in uitstekende staat. U bent van harte welkom voor uw vakantie of voor permanente bewoning in Zuid-Frankrijk. 20 minuten van Villeneuve sur Lot met alle winkels, restaurants en ziekenhuis. Algemene beschrijving In een prachtige, rustige, landelijke omgeving, presenteren wij u dit met de grootste zorg onderhouden huis. Er is geen werk vereist. Het terrein is omgeven door heggen en schuttingen en u betreedt het terrein via een poort met een goed onderhouden oprit. Direct voor de ingang van de woning vindt u een prachtig schaduwrijk terras, dat bestaat uit een nieuwe, ingerichte keuken en een bijkeuken met aansluitend een ingerichte wasruimte. Een prachtige woonkamer met openslaande deuren waardoor er veel licht binnenkomt, met een eetgedeelte en iets lager gelegen een zitgedeelte met houtkachel. Een slaapkamer met eigen doucheruimte. In de andere vleugel bevinden zich de hal en een gang die leidt naar twee slaapkamers (met kasten) aan de zuidkant en een slaapkamer en een badkamer aan de noordkant. Een prachtige badkamer met dubbele wastafel, bad en douche. Alle kamers zijn voorzien van klamboes. Tenslotte een praktische garage met wasruimte, deur naar de tuin en werkplaats met put voor voertuigreparaties. Buiten is een prachtige volgroeide tuin met mediterrane planten (oleander, lavendel, irissen, etc.) en fruitbomen. In het bijgebouw bevinden zich een werkplaats, toiletten en douches, en een schaduwrijk terras met zomerkeuken. Mogelijkheden Een ideaal huis om direct te genieten van het rustige leven in Zuid-Frankrijk. Maak een afspraak voor een bezoek. Comfort Tuin Meer weten?

Gelegen tussen Bergerac en Agen, op een paar minuten van Villeneuve-sur-Lot, de tweede grootste stad van het departement met alle winkels, vlakbij de rivier de Lot, met ook een SNCF-station. Kom en ontdek dit unieke vastgoedcomplex op de hoogten van een van de mooiste dorpen van Frankrijk, Penne d'Agenais, met adembenemende uitzichten. Algemene beschrijving Het gebouw bestaat uit een eerste T4-appartement met een totale oppervlakte van 141 m² met een beveiligd privéterras van 78 m² met uitzicht op de vallei, dat rechtstreeks uitkomt op de woonkamer. Mogelijkheid om alle openslaande deuren te openen in de woon-/eetkamer van 75 m² met houtkachel, een ingerichte keuken van 10 m², een gang die leidt naar twee mooie slaapkamers en een kantoor, evenals een badkamer met wastafel, toilet, Italiaanse douche , tweede toilet en aparte wastafel. Het tweede T3-appartement van 74 m² met directe toegang tot de straat via een paar treden, ideaal voor het ontvangen van vrienden of familie. Het omvat een entree, een toilet, een wasruimte, een lichte woonkamer met open ingerichte keuken van 29 m² en twee slaapkamers met badkamer met Italiaanse douche en wastafel. Het derde T4-appartement van 112 m² met privéterras van 79 m² is volledig gelijkvloers met een entree die gebruikt kan worden als kantoor of eetkamer, een aparte keuken van 12 m² die uitkomt op het terras, een zeer lichte eerste slaapkamer, toilet , een badkamer met Italiaanse douche, dubbele wastafel en toilet. Een woonkamer van 40 m² badend in het licht met prachtige bogen die op elk moment van de dag licht binnenlaten, een zeer intiem terras met uitzicht op de daken en steegjes van het dorp. Evenals twee andere slaapkamers. Zeldzaam in het dorp, heb je een volledig privéruimte, een Franse tuin van 330 m² met de mogelijkheid om extra accommodatie te creëren. Momenteel een werkplaats die snel kan uitgroeien tot een loft van 69 m² met indrukwekkende hoogtes en toegang tot de tuin. Er zijn twee kelders die gebruikt kunnen worden als fietsenstalling of werkplaats, een eerste van 56 m² en een andere van 45 m². Comfort Elk appartement heeft dubbele beglazing in aluminium schrijnwerk, thermische en geluidsisolatie, omkeerbare warmtepompen/airconditioning en elektrische radiatoren voor extra comfort. Ze hebben ook allemaal een ingang en individuele water- en elektriciteitsmeters. Evenals drie privéparkeerplaatsen. De gehele elektrische installatie is nieuw. Mogelijkheden Uniek op de lokale markt. Meer weten?

Aan het einde van een landweggetje, in een idyllische en rustige omgeving, presenteren wij een prachtig landgoed bestaande uit een ruime woning met zwembad, een schuur en een carport. Het vlakke perceel van één hectare is volledig omheind. De woning geniet een toplocatie: midden in de natuur, ideaal gelegen tussen de levendige vestingstadjes Monflanquin en Villeréal. De luchthaven van Bergerac ligt op 30 minuten rijden. De luchthavens van Bordeaux en Toulouse-Blagnac liggen op ongeveer twee uur rijden met de auto. Het TGV-station van Agen ligt op minder dan een uur rijden. Algemene beschrijving Het hoofdgebouw is een authentieke Quercy-woning vol karakter en ruimte, smaakvol gerenoveerd met respect voor de originele elementen en voorzien van modern comfort. Op de begane grond: - Een prachtige hal met een natuurstenen aanrecht - Een recent gerenoveerde, volledig uitgeruste aparte keuken met een houtkachel en een fornuis - Een praktische bijkeuken/voorraadkast - Een ruime, lichte woonkamer met een houtkachel in een grote open haard, een hoog plafond en grote erkers die uitkijken op beide zijden van het huis - Een tweede hal met een stookruimte/wasruimte - Twee slaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer (douche, wastafel, toilet) - Een tweede ruime badkamer met een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet Boven: - Een open mezzanine Twee slaapkamers Een doucheruimte - Een berging - Een apart toilet Comfort en energie De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en heeft een centrale verwarming op gas, gevoed door een ondergrondse tank van 1800 liter. Buitenruimtes De tuin is volledig omheind, wat privacy en veiligheid voor kinderen en huisdieren garandeert. De toegang tot het landgoed is via een automatische poort. Naast het huis bevindt zich een grote overdekte, betegelde constructie van 38 m² die kan worden gebruikt als carport, extra terras of zomerkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim betegeld en overdekt terras, zodat u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Aan de andere kant van het huis ligt een prachtig aangelegde, volledig omheinde en beveiligde ruimte rondom een ​​groot zwembad van 12 x 6 meter, een ware oase van rust. Het zwembad is onlangs voorzien van een nieuwe warmtepomp (2024) en is omgeven door een zonneterras en weelderige begroeiing. Er is ook een schuur van 31 m² met water en elektriciteit, ideaal als werkplaats, met daarbij een dubbele carport van 38 m². Mogelijkheid Dit is de ideale hoofd- of tweede woning voor wie op zoek is naar rust. Deze prachtige, instapklare woning combineert authentieke charme met modern comfort, in een unieke omgeving midden op het Zuid-Franse platteland. Een zeldzame vondst voor wie op zoek is naar ruimte, rust en karakter, in een zeer gewilde regio. Meer weten?

Dop Makelaars biedt aan: 11 Grand l'Aveneau in Les Forges, Frankrijk. Op een rustige en groene locatie op het verzorgde domein Domaine Grand l'Aveneau mogen wij u deze prachtige vrijstaande woning aanbieden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 160 m² en is gebouwd in 2021. Dankzij de moderne afwerking, de prettige lichtinval, vier slaapkamers, twee badkamers en de royale tuin rondom is hier sprake van een comfortabele en instapklare woning op een ruim perceel van maar liefst ca. 2.045 m². De combinatie van rust, ruimte, privacy en een aantrekkelijke ligging op een verzorgd domein maakt dit object uitermate geschikt voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimte. De royale woonkamer vormt het centrale hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar buiten ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer kijkt u fraai uit over de tuin en het omliggende groen, wat direct zorgt voor een ontspannen sfeer. De half open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling met een warm werkblad. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, een afzuigkap, een oven en voldoende werk- en bergruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer en een badkamer, wat de woning ook levensloop bestendig maakt. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer met toilet en extra bergruimte. De royale slaapkamers beschikken over een tweepersoonsbed, een nachtkasje aan beide kanten van het bed en ander meubilair. Dit maakt de woning ook geschikt voor grotere gezelschappen of families. De moderne badkamer boven beschikt over een douche, wastafel en toilet. De aanwezigheid van twee badkamers zorgt voor extra comfort, met name bij recreatief gebruik of verhuur. Buitenruimte De buitenruimte vormt een belangrijk pluspunt van deze woning. Rondom de woning ligt een royale tuin met veel privacy en een open karakter. De ligging aan de rand van het domein zorgt voor een vrij uitzicht over het omliggende groen en een heerlijk gevoel van ruimte en rust. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim overdekt terras, dat direct aansluit op de woning. Dit terras vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt de mogelijkheid om beschut buiten te zitten, ongeacht het moment van de dag. Hier geniet u van de zon, de rust en het uitzicht over de tuin en de omliggende natuur. Achter de woning, voorbij het bruggetje, bevindt zich een groot terrein waar na overleg met de gemeente nog een woning, een schuur of een garage gebouwd kan worden. De combinatie van een groot perceel, een verzorgde tuin en een overdekt terras maakt het buitenleven hier bijzonder comfortabel. Omgeving De woning is gelegen op Domaine Grand l'Aveneau, een verzorgd en royaal domein in de regio Deux-Sèvres. Het park kenmerkt zich door de groene omgeving en de rustige uitstraling. De vrijstaande woningen liggen op royale kavels, waardoor privacy en rust hier centraal staan. Domaine Grand l'Aveneau biedt een aangename combinatie van recreatief wonen en een natuurlijke omgeving. Het domein is populair bij rustzoekers, natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar een ontspannen verblijf in Frankrijk. De omgeving van Vasles staat bekend om haar uitgestrekte landschappen, bossen en charmante dorpjes. Hier ervaart u het authentieke Franse leven, met lokale markten, gezellige restaurants en diverse recreatieve mogelijkheden zoals wandelen, fietsen en golfen. Daarnaast zijn grotere plaatsen en voorzieningen goed bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel rust als praktische bereikbaarheid. De regio is bij uitstek geschikt voor recreatief verblijf en trekt jaarlijks een breed publiek, wat deze woning ook interessant maakt voor verhuurdoeleinden. De combinatie van een rustige ligging op een verzorgd domein, een ruim perceel en een prachtige groene omgeving maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie voor ontspanning en recreatie. Bijzonderheden Vrijstaande woning Woonoppervlakte ca. 160 m² Perceeloppervlakte ca. 2.045 m² Bouwjaar 2021 Gelegen op Domaine Grand l'Aveneau 4 slaapkamers 2 badkamers Moderne keuken Overdekt terras Tuin rondom met veel privacy Rustige en groene ligging Goed onderhouden, zowel binnen als buiten Geschikt voor eigen gebruik én recreatieve verhuur Geïnteresseerd? Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk op afspraak. Neem contact op met Dop Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. U bent van harte welkom! Koopsom: € 287.000,- k.k. (inventaris in overleg) Meer weten?