Huis te koop - Cinigiano (Italië)

p>Betoverend landgoed in het hart van de Maremma, in Cinigiano, dat bestaat uit 3 gebouwen met in totaal 13 kamers, 16 badkamers, een tuin van ca. 1,1 ha met verwarmd zwembad en jacuzzi.br>br>span>Deze luxe residentie ligt in de gemeente Cinigiano, tussen de prachtige heuvels van de Maremma en bestaat uit 3 gebouwen./span>br>span>Het hoofdgebouw is 540 m² met 3 verdiepingen, van in totaal 10 kamers met badkamer ensuite, professionele keuken, woonkamer met grote ramen, studeerkamer, taverne, wasserette, technische ruimtes en opslagruimtes./span>/p>p>br>span>De villa van 180 m² op drie verdiepingen heeft een prachtige woonkamer met keuken, twee slaapkamers, drie badkamers, garage, kelder, technische ruimte en een prachtig dakterras van 60 m²./span>/p>p>br>span>Het derde gebouw van 35 m² is een eco-houten huisje genesteld in het bos, met een kamer met kitchenette en een badkamer./span>br>span>Op het terrein is er een carport voor 12 personen met een zonnepanelen systeem./span>br>span>In de goed onderhouden tuin vinden we ruimtes om te ontspannen, een verwarmd zwembad van 6x13 m, een jacuzzi, een sauna, een ruimte met een muziektherapiesysteem en een ruimte gewijd aan degenen die willen sporten terwijl ze genieten van een spectaculair uitzicht op het omliggende platteland./span>br>span>Er zijn ook 40 olijfbomen en verschillende fruitbomen./span>br>br>STAAT EN AFWERKINGbr>span>Het hoofdgebouw is het resultaat van een zorgvuldige renovatie door architect Edoardo Milesi./span>br>span>De Toscaanse charme van een oud gebouw uit het einde van de 19e eeuw is behouden, met bijzondere aandacht voor energiebesparing en het gebruik van duurzame materialen./span>br>span>De villa is nieuw gebouwd en vertegenwoordigt een perfecte mix van moderniteit en Toscaanse traditie./span>br>span>De eco cottage is geboren uit de wens om een ruimte te creëren met alle comfort, ondergedompeld in de stilte van het bos voor een unieke ervaring./span>br>br>DIENSTEN EN NUTSVOORZIENINGENbr>span>De woning is voorzien van alle nutsvoorzieningen./span>br>span>De watervoorziening voor de faciliteiten wordt geleverd door het openbare aquaduct, voor de tuin en het zwembad is het mogelijk om het water te gebruiken dat wordt geleverd door niet minder dan 3 putten van verschillende diepten./span>br>span>Voor warm water is er een zonneboiler en een LPG-ketel./span>br>span>Verwarming in het hoofdhuis is met een LPG condensatieketel./span>br>span>In de villa is de vloerverwarming met een zonnesysteem en een LPG condensatieketel./span>br>span>Er is airconditioning in de villa./span>br>span>Het zonnepaneel systeem van 12 kw bevindt zich boven de carport./span>br>br>GEBRUIK EN POTENTIEELbr>span>Het pand is perfect te gebruiken als privéwoning en als accommodatie voor toeristische verhuur of voor het organiseren van privé-evenementen./span>br>br>LOCATIEbr>span>Op 1 km afstand bevinden zich een aantal voorzieningen./span>br>span>Het dorp Cinigiano met alle voorzieningen ligt op 15 minuten afstand./span>br>span>De woning bevindt zich tussen de zee en de Monte Amiata, beide op 50 minuten afstand./span>br>span>De luchthavens van Florence (135 km) en Pisa (185 km) liggen op 2 uur rijden en de luchthaven van Rome (205 km) ligt op 2u20min./span>/p> Meer weten?

Toscaans **stenen herenhuis,** tuin, olijfbomen, gastenverblijf in de Maremma Mooie stenen “terratetto” (grond tot hemel) herenhuis woning, aan twee kanten open, met een grote tuin en een apart gastenappartement in de Maremma Grossetana: alle voordelen van het plattelandsleven zonder een lange onverharde weg om naar een geïsoleerd huis te reizen. Ook inbegrepen is een stuk grond in de buurt met circa 200 olijfbomen en een gebouw voor apparatuur en om te ontspannen onder het genot van een fijne maaltijd als het werk gedaan is. ■ Het hoofdhuis ▸ Begane grond — Eetkeuken met open haard — Huiskamer — Badkamer — Gang ▸ Eerste bovenverdieping — Woonkamer met open keuken — Slaapkamer — Badkamer — Gang ▸ Tweede bovenverdieping — Slaapkamer met balkon — Slaapkamer — Badkamer — Gang ■ Het pension appartement ▸ Eerste bovenverdieping — Keuken met eethoek — Balkon / terras ▸ Tweede bovenverdieping — Badkamer — Slaapkamer Een aparte ruimte op de begane grond, geschikt voor opslag en/of als kleine werkplaats, maakt het plaatje compleet. (Gebruik onze interactieve 360⁰ virtuele tour om het huis nu te bezoeken. Als je de virtuele tour hier niet ziet, stuur ons dan een bericht en we sturen je een link.) ✓ Indien nodig airconditioning in veel kamers ✓ Tuin/tuin buitenruimte ✓ Privé bron en stortbak naast stadswater ✓ Garage met werkplaats en extra parkeerplaats ✓ Tractor- en tuingereedschap ✓ Olijfgaard met apparatuur en taverna gebouw met open haard ■ De woningen zijn in de jaren 80 opgeknapt en lijken door de jaren heen goed onderhouden te zijn. ■ Een zwembad is wellicht mogelijk aangezien er zwembaden in de buurt zijn. Een project zou moeten worden gedefinieerd en ter goedkeuring worden voorgelegd aan het bureau voor bouwvergunningen in het stadhuis; de goedkeuring van een buurman zou waarschijnlijk ook vereist zijn. ## Over Poggi del Sasso Poggi del Sasso is een dorp in de stad Cinigiano, in het kustgebied van de Maremma Grossetana. De lokale wijn heet Montecucco. ### Diensten Een minimarkt is vlakbij. Een bank, apotheek, restaurant, bakker, meubelwinkel vindt u in Cinigiano, op ongeveer 11 km afstand. Paganico, eveneens op 11 km afstand, heeft een bank, supermarkt, apotheek, restaurants en een bouwmarkt. ### Vrije tijd: stranden en skiën Stranden zijn te vinden in Marina di Grosseto en Castiglione della Pescaia, op minder dan 1 uur rijden. Skiën is ongeveer 30 minuten rijden op Monte Amiata. ### Evenementen Evenementen zijn onder meer het Amiata Piano Festival, georganiseerd door The Forum Fondazione Bertarelli en die in Castello di Colle Massari in Cinigiano. ### Vervoer Het dichtstbijzijnde grote treinstation bevindt zich in de provinciehoofdstad Grosseto, op ongeveer 35 km afstand. Luchthavens zijn Rome (~2 ¼ uur) en Pisa (~2 uur). Meer weten?