Huis te koop - Cortona (Italië)

Op een steenworp afstand van het romantische dorpje Cortona, staat deze charmante stenen boerderij van 166 m² te koop, met twee appartementen 2 appartementen en een prachtig zwembad. Op de begane grond bevindt zich het eerste appartement met een open ruimte met keuken, eethoek met externe toegang, woonkamer met open haard, 2 slaapkamers met externe toegang en een badkamer. Op de eerste verdieping vinden we een open ruimte met keuken, eethoek, woonkamer met open haard, 2 slaapkamers, waarvan één met toegang tot het terras van 28 m², en een badkamer. Extern is de woning omgeven door ongeveer 2,4 hectare grond, waarvan 2.330 m2 prachtige tuin met een 4x8 zwembad en een garage van ongeveer 68 m2. De woning is in 2010 volledig gerenoveerd, waarbij materialen van grote waarde zijn gebruikt en typisch zijn voor de rustieke Toscaanse traditie, zoals de stenen muren en houten balken. Cortona 1 km (10 minuten lopen), alle noodzakelijke diensten, zoals supermarkten, bars, restaurants, winkels, treinstation, banken, enz. zijn slechts 1,5 km (2 minuten). Arezzo 30 km (40 minuten), Castiglione del Lago 15 km (20 minuten), Montepulciano 30 km (35 minuten) De dichtstbijzijnde luchthaven is Perugia, op ongeveer 50 km afstand (30 minuten). Luchthaven Florence 125 km (1 uur en 20 minuten), luchthaven Rome 230 km (2 uur en 20 minuten) Luchthaven Pisa 190 km (2 uur en 15 minuten). Meer weten?

Op korte afstand van het romantische dorpje Cortona ligt deze charmante stenen boerderij van ongeveer 164 m2, met twee verdiepingen: Op de begane grond bevinden zich een mooie travertijnkeuken, een grote eetkamer, een gezellige woonkamer met stenen open haard, een badkamer en een slaapkamer. De eerste verdieping, bereikbaar zowel via een interne als externe trap, herbergt 2 grote slaapkamers, een badkamer en een woonkamer met pelletkachel. Buiten is er een bijgebouw van ongeveer 19 m2 dat wordt gebruikt als garage, een grote barbecueplaats, een prachtig zwembad van 6 x 12 meter, heerlijke banken en comfortabele hoekjes waarin u heerlijk een ​​boek kunt lezen of een wijntje drinken in de schaduw. Het terrein heeft een oppervlakte van ongeveer 6.990 vierkante meter, met automatische irrigatie, enkele olijfbomen, kleurrijke bloembedden en sierplanten. Het pand is begin jaren 2000 volledig gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen die typerend zijn voor de rustieke Toscaanse traditie, zoals houten balken, travertijn en zichtbare stenen. De boerderij is te bereiken via een onverharde weg, zeer goed onderhouden, van ongeveer 1 km. Het dichtstbijzijnde dorp met alle voorzieningen ligt op slechts 2 km afstand (2 minuten). Cortona 5 km (10 minuten), Montepulciano 20 km (25 minuten), Arezzo 45 km (40 minuten). De dichtstbijzijnde luchthaven is Perugia, 55 km (50 minuten). Luchthaven Florence 110 km (1 uur en 10 minuten), luchthaven Rome 220 km (2 uur en 10 minuten), luchthaven Pisa 180 km (2 uur). Meer weten?

Prestigieuze aristocratische villa uit de 16e eeuw te koop op de heuvels van Cortona, in het hart van de Val di Chiana, gelegen in een omgeving van absolute privacy op slechts enkele minuten van het historische centrum. Het terrein beslaat ongeveer 3 hectare privéterrein en omvat meer dan 1.850 vierkante meter binnenruimte, verdeeld over de hoofdvilla, bijgebouwen en ontvangstruimtes, met tot 20 slaapkamers en 11 badkamers, talrijke ontvangstruimtes, fresco's en een kelder. Omringd door een prachtig eeuwenoud park met een Italiaanse tuin, olijfgaard en boomgaard, zijn de buitengevels van het landgoed recentelijk gerestaureerd, wat een zeldzame gelegenheid biedt om authentieke Toscane te ervaren in een woning van buitengewone historische, artistieke en landschappelijke waarde. DE CONTEXT Deze residentie bevindt zich op een van de meest authentieke locaties van Toscane: het gebied rond de stad Cortona, in de provincie Arezzo, bekend om zijn millennia oude geschiedenis en de plaatjesachtige landschappen van de Val di Chiana. Door de strategische ligging ligt het op slechts enkele minuten afstand van beroemde bestemmingen zoals Montepulciano en Montalcino, bekend om hun wijnproductie, en het betoverende Trasimenomeer. Het omliggende platteland, bezaaid met cipressen, olijfgaarden en wijngaarden, biedt een omgeving van zeldzame schoonheid voor wie een privé-toevluchtsoord zoekt, maar perfect verbonden met de belangrijkste culturele en artistieke centra van de regio. DE GESCHIEDENIS VAN HET PAND Het hoofdgebouw van het landgoed dateert uit de 16e eeuw en is een prachtig voorbeeld van nobele Toscaanse architectuur, dat later in de 19e eeuw werd uitgebreid. Eeuwenlang was de villa de residentie van belangrijke aristocratische families, maar behoudt de villa nog steeds de charme en het prestige van de grote historische huizen van de regio. De originele fresco's uit de Napoleontische tijd die de privékapel, het citroenhuis en talrijke kamers op de begane grond sieren, werden in 2023 gerestaureerd, waardoor de oorspronkelijke pracht van de ruimtes werd teruggebracht. Het conservatieve restauratieproject verbeterde elk historisch detail, terwijl de materialen, verhoudingen en sfeer intact bleven. DE VILLA EN DE INTERIEURS Een elegante, met bomen omzoomde laan leidt naar de woning. De begane grond, bereikbaar via twee onafhankelijke ingangen, beschikt over grote ontvangstruimtes, twee studeerkamers, een keuken met open haard, een voorraadkast, een badkamer en een wasruimte. De hoofdkamers zijn versierd met sierlijke plafonds en originele architectonische elementen die de kamers een verfijnd en tijdloos karakter geven. Ook op de begane grond bevindt zich de charmante privékapel, een van de meest prestigieuze ruimtes van het pand, volledig versierd met historische fresco's. De eerste verdieping huisvest de slaapruimte met meerdere slaapkamers en ruime badkamers, terwijl de tweede verdieping extra slaapkamers, badkamers en een grote, rijkelijk ingerichte woonkamer heeft. De panoramische toren, gelegen op de bovenste verdieping, heeft een veranda en een terras met uitzicht op het omliggende platteland. Een van de meest charmante ruimtes van het pand is de oude oranjerie met fresco's, een elegante, lichtgevulde ontvangstruimte met een sterke visuele impact. De grootte en locatie maken het perfect voor privérecepties, exclusieve evenementen, proeverijen of het creëren van een verfijnd restaurant. De grote kelder in de kelder behoudt zijn oorspronkelijke stenen structuur en is ideaal voor het bewaren van wijnen, als tentoonstellingsruimte of als ontvangstruimte. Het complex omvat ook een conciërgeloge van ongeveer 45 vierkante meter en een extra onafhankelijk gebouw van ongeveer 115 vierkante meter. DE BUITENKANT EN HET PARK Het terrein van de villa beslaat ongeveer 3 hectare en biedt een betoverend landschap. Verzorgde gazons, monumentale bomen, bosrijke gebieden en productieve landbouwgebieden passen harmonieus samen met de architectuur van de woning. De olijfgaard, fruitboomgaard, met bomen omzoomde akkerland en de geïrrigeerde groentetuin versterken het authentieke karakter van het terrein verder. Twee putten zorgen voor een constante watervoorziening en maken het bijzonder eenvoudig om een panoramisch zwembad of extra wellnessvoorzieningen te bouwen. De aanwezigheid van een natuurlijke helikopterlandingsplaats, die in het verleden al werd gebruikt, vertegenwoordigt een extra element van exclusiviteit en gemak voor privéreizen. ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL Dankzij het aanzienlijke vastgoed, de indeling en de aanwezigheid van onafhankelijke bijgebouwen is het terrein ideaal voor een boetiekhotel, een charmant relais of een exclusief wellnessresort. De uitgebreide buitenruimtes maken ook ruimte voor de creatie van een spa, proefruimtes, luxe eetgelegenheden en luxe hospitality-diensten, wat het investeringspotentieel van het landgoed verder vergroot. Wonen in deze historische woning betekent jezelf onderdompelen in een dagelijkse ervaring van harmonie, schoonheid en authenticiteit, omringd door het licht en de landschappen van het authentieke Toscane. Het is de ideale plek voor wie een prestigieus huis wil kopen, een waardevolle investering wil doen of een exclusief hospitalitybedrijf wil opbouwen in het hart van een van de meest gewilde regio's van Italië. REF.7271 Lees de volledige beschrijving Meer weten?