Huis te koop - Massa Marittima (Italië)

Eigendomsgegevens Oppervlakte – 196 m² + 47 m² portico Terrein – 7.065 m² Kadastrale categorie – A/7 Kadastraal inkomen – € 1.360,86 Energieklasse – G Bouwjaar – 2000 Slaapkamers – 2 Badkamers – 2 ALGEMENE BESCHRIJVING Prachtige stenen villa, gebouwd in 2000, met een adembenemend panoramisch uitzicht over de baai van Follonica en het betoverende eiland Montecristo, een juweel van de Toscaanse archipel. Aan de achterzijde biedt het pand een schitterend uitzicht op Massa Marittima, een van de meest fascinerende middeleeuwse dorpen van de Maremma. Deze villa belichaamt de essentie van de authentieke Toscaanse droom – omringd door glooiende heuvels en aangevuld met een privé-wijngaard en olijfgaard van grote charme. De woning beschikt ook over een groot zwembad van circa 17 x 8,5 meter, met een diepte variërend van 1,10 m tot 1,60 m, perfect om te ontspannen te midden van de schoonheid van de natuur. De villa werd ontworpen en gebouwd door de huidige eigenaar, een professionele aannemer, wat garant staat voor uitstekende bouwkwaliteit, zorgvuldig geselecteerde materialen en grote aandacht voor detail. Het huis is volledig vrij van vocht of structurele gebreken — elke steen is met zorg geplaatst om duurzame stevigheid en tijdloze schoonheid te garanderen. Een exclusieve luxe woning, ideaal voor wie op zoek is naar een privé en panoramische ligging, dicht bij zowel de zee als het historische centrum van Massa Marittima. De woning heeft de perfecte omvang om familie en vrienden te ontvangen, zonder het onderhoud van een te groot terrein. Een verfijnd en harmonieus toevluchtsoord, waar privacy, comfort en landschap in perfecte balans samenkomen. INDELING VAN HET PAND Begane grond: ruime garage voor twee voertuigen, groot overdekt terras (portico), volledig uitgeruste keuken, royale woonkamer, badkamer. Eerste verdieping: drie slaapkamers, een grote badkamer. Buitenruimtes: zwembad, pizzaoven, buitendouche, technische ruimte voor het zwembad en wijnkelder. HET DORP Massa Marittima is een betoverend middeleeuws stadje, gelegen tussen de glooiende heuvels van de Toscaanse Maremma. Het staat bekend om de prachtige Kathedraal van San Cerbone en het perfect bewaarde historische centrum. Wat te doen: slenter door de geplaveide straatjes, bezoek musea en historische monumenten, ontdek de mijnbouwgeschiedenis, of geniet van wandel- en fietstochten in de omliggende natuur. De stad heeft een strategische ligging, op slechts 20 minuten van de zee, met de prachtige stranden van de Golf van Follonica gemakkelijk bereikbaar. Cala Violina, een van de mooiste baaien van Toscane, ligt op ongeveer 30 minuten rijden. Uitstekende verbindingen met de belangrijkste kunststeden van Toscane: Siena: ongeveer 1 uur Pisa: ongeveer 1 uur en 30 minuten Florence: ongeveer 2 uur Meer weten?

Gegevens van het pand Oppervlakte – 750 m² Grond – ongeveer 7 hectare Kadastrale categorie – A/4 Kadastrale waarde – € 2.403,00 Energieprestatie – Klasse G Bouwjaar – vóór 1967 Slaapkamers – 5 Badkamers – 2 ALGEMENE BESCHRIJVING Oude stenen boerderij met land – nabij Massa Marittima en het Lago dell’Accesa Een unieke kans in het hart van de Toscaanse Maremma: een authentieke stenen boerderij van in totaal 750 m², klaar om nieuw leven te krijgen dankzij een zorgvuldige restauratie. Het gebouw behoudt nog steeds zijn oorspronkelijke elementen en straalt de charme van het verleden uit. De woning heeft een bevoorrechte ligging, gemakkelijk bereikbaar via een geasfalteerde weg, op slechts enkele minuten van Massa Marittima en het schilderachtige Lago dell’Accesa, in een van de mooiste gebieden tussen Follonica en het Toscaanse binnenland. Het landgoed omvat uitgestrekte landbouwgronden: Wijngaard van 1.500 m² Akkerland van 4 hectare Olijfgaard van 2,5 hectare met ongeveer 200 productieve bomen Groentetuin van 1.000 m² Artesische put met overvloedig water voor irrigatie Een pand met enorm potentieel, ideaal voor wie droomt van een charmante privéwoning of een agrarisch-toeristisch project in een van de meest betoverende landschappen van Toscane. INDELING VAN DE RUIMTES Hoofdboerderij Begane grond: stallen en opslagruimtes Eerste verdieping: woonruimte met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een keuken met grote open haard en een panoramisch terras Buitenruimtes Opslagplaats voor gereedschap en hooi Varkensstal Schuur verdeeld in twee delen met fotovoltaïsch systeem Stal met afdak en houtoven HET DORP Massa Marittima is een betoverend middeleeuws dorp in de heuvels van de Toscaanse Maremma, beroemd om zijn indrukwekkende Dom van San Cerbone en het perfect bewaarde historische centrum. Wat te doen: wandel door de geplaveide straatjes, bezoek musea en historische monumenten, ontdek de lokale mijnbouwgeschiedenis of geniet van wandel- en fietstochten in de omliggende natuur. De stad heeft een strategische ligging, op slechts 20 minuten van de zee, met de prachtige stranden van de Golf van Follonica binnen handbereik. Cala Violina, een van de mooiste baaien van Toscane, ligt op ongeveer 30 minuten rijden. Ook uitstekende verbindingen met andere kunststeden: Siena: ongeveer 1 uur Pisa: ongeveer 1 uur en 30 minuten Florence: ongeveer 2 uur Meer weten?