Huis te koop - Montalcino (Italië)

Ref. C1390 In het karakteristieke toscaanse dorpje San Giovanni d'Asso, in de gemeente Montalcino, in de provincie Siena, is dit landhuis te koop, omringd door 40 hectare grond. De betoverende ligging op een heuvel die het gehele omringende landschap domineert is ideaal om de rust van deze plaatsen te waarderen, op slechts een steenworp afstand van de belangrijkste bezienswaardigheden van de regio, zoals Siena, Montalcino, Montepulciano en Pienza. De buitengewoon gereserveerde context waarin het zich bevindt wordt gecombineerd met de uitgestrektheid van de ruimtes die het hele landgoed karakteriseren, waardoor het volledig kan worden benut als elegante privéwoning en als charmante accommodatie of, nogmaals, als boerderij met agrotoerisme. Het pand, gelegen op twee kilometer van het dorp, kan worden bereikt via een spectaculaire cipressenlaan en bestaat uit de hoofdboerderij van ongeveer 600 vierkante meter en verschillende bijgebouwen en landbouwschuren, goed voor nog eens 1500 vierkante meter. De hoofdboerderij is momenteel verdeeld in drie wooneenheden: twee eenheden zijn volledig koppelbaar en de andere, onafhankelijk, bevindt zich op de begane grond. De twee koppelbare wooneenheden huisvesten de opslagruimtes op de begane grond, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een grote woonkamer, eetkamer, keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. De onafhankelijke flat herbergt een keuken met woongedeelte, slaapkamer en badkamer op de begane grond. In zijn huidige staat is de structuur in uitstekende staat. Het dak is in 2010 volledig gerenoveerd: door het verlaagde plafond te verwijderen, is het mogelijk om de oude balken te herstellen die de boerderij nog steeds bezit. Rondom deze prestigieuze boerderij ligt een groot landgoed van 40 hectare dat is verdeeld in 23 hectare akkerland, 15 hectare bos, 1,3 hectare olijfgaard in productie en ongeveer 1 hectare wijngaard en weiland. Er is momenteel geen zwembad, maar het is mogelijk om er een te bouwen. Meer weten?

p>Deze exclusieve villa ligt in de gemeente Montalcino, vlakbij het gezellige dorpje Montisi, in het betoverende landschap van de Crete Senesi.br>De villa heeft een oppervlakte van 440 m2 en bestaat uit twee verdiepingen:br>Op de begane grond vinden we de entree, de woonkamer, de eetkamer, de keuken, de servicebadkamer, een slaapkamer met ensuite badkamer, een kelder, een externe binnenplaats met oven en een externe technische ruimte.br>De eerste verdieping heeft 4 slaapkamers met ensuite badkamers.br>Het bijgebouw van 163 m2 heeft twee verdiepingenbr>Op de begane grond het woongedeelte met open woonkamer en keuken, twee slaapkamers met ensuite badkamers en een kledingkast.br>De kelder wordt gebruikt als technische ruimte en magazijn.br>Er is een bijgebouw dat zowel als kelder als garage gebruikt kan worden van circa 200 m2.br>De infinity pool met zoutsysteem is 15x6 m, vlakbij een bijgebouw met een bar, badkamer en wasruimtes.br>Het perceel bedraagt ​​in totaal 15,46 ha, waarvan circa 7800 m2 de goed onderhouden tuin, waar het mogelijk is om buiten te ontspannen en te lunchen, circa 10 ha bos en het overige deel weiland/bouwland./p>p>Het pand is perfect voor het voortzetten van de agiturismo of als privéwoning. /p>p>De villa ligt op 5 minuten van het dorp Montisi. Pienza kan in 20 minuten worden bereikt, Montalcino, San Quirico en Montepulciano in 30 minuten.br>De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (80 km), Florence (120 km) en Rome (250 km)./p> Meer weten?

p>Schitterende dorpswoning met twee appartementen met panoramisch terras met uitzicht op de wijngaarden van Montalcino, bekend van de Brunello. De woning bevindt zich in het historische centrum van Sant'Angelo in Colle, een klein dorp in de gemeente Montalcino, met restaurantjes op loopafstand/p>p>De twee appartementen hebben een oppervlakte van in totaal 130 vierkante meter. Op de begane grond vinden we een fraaie entree die via een interne trap verbonden is met het appartement op de eerste verdieping.br>Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een woonkamer met open haard, keuken, slaapkamer met tweepersoonsbed en badkamer.br>Het andere appartement bevindt zich op de tweede verdieping met een open woonkamer-keuken, slaapkamer en badkamer.br>Het sterke punt van het appartement is het terras met uitzicht op de prachtige wijngaarden van Brunello di Montalcino en de berg Amiata.br>Tevens is het mogelijk de appartementen te betreden via de condominiumtrap, die tevens toegang geeft tot een derde appartement.br>Door de appartementen met een interne trap met elkaar te verbinden kon een zelfstandige dorpswoning worden gecreeerd./p>p>STAAT EN AFWERKINGENbr>Het pand is in de jaren 2000 vakkundig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen./p>p>DIENSTEN EN VOORZIENINGENbr>Elk appartement heeft onafhankelijke verwarming met LPG via de aansluiting in het dorpbr>Water wordt geleverd door het openbare aquaduct./p>p>TOEPASSINGEN EN MOGELIJKHEDENbr>De appartementen kunnen worden gebruikt als privéwoningen, afzonderlijk of door ze te combineren tot één wooneenheid.br>Ook is de woning zeer interessant voor de verhuur/p>p>PLAATSbr>Vanaf de accommodatie kunt u lopend naar bars en restaurants.br>Montalcino ligt op 10 minuten afstand.br>De andere mooie dorpen van de Val d'Orcia zijn in 20 -35 minuten te bereiken.br>De zee ligt op 1 uur rijden met de auto./p>p> /p>p> /p> Meer weten?