Huis te koop met 11 slaapkamers - Italië

Ontdek Tenuta Cristina, een exclusief agriturismo landgoed gelegen nabij de stad Tolentino, Le Marche. Dit unieke pand biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op de glooiende heuvels en de majestueuze Apennijnen. Met 3,3 hectare aan biologisch bewerkte grond, combineert dit landgoed duurzame bio-architectuur met alle moderne luxe en comfort. Geniet van een groot privézwembad, meerdere luxueuze wooneenheden en een ongeëvenaard toeristisch potentieel. Of u nu op zoek bent naar een exclusief privéverblijf of een bloeiende vakantieverblijf wilt starten, Tenuta Cristina biedt eindeloze mogelijkheden. Kenmerken van de tenuta: Vier Wooneenheden: Eenheid 1: 420 m² over 3 verdiepingen, casco, met 80 m² aan loggia’s. Eenheid 2: 240 m² over 2 verdiepingen, casco, met een loggia van 60 m² en een terras van 15 m². Eenheid 3: 100 m², volledig afgewerkt (energieklasse A4), met een woonkamer en kitchenette, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Eenheid 4: 180 m² over 2 verdiepingen (energieklasse A3), met een ruime woonkamer/keuken, 3 slaapkamers, 3 badkamers en een loggia van 30 m². Duurzame Bio-Architectuur: Gebouwd met traditionele steen en baksteen, aangevuld met milieuvriendelijke materialen zoals X-LAM hout en geïsoleerd met geroosterd kurk voor optimale thermische efficiëntie (energieklassen A3 & A4). Agrarisch Land: 3,3 hectare omheind, biologisch beheerd terrein met een olijfgaard van 530 bomen (350 van het ras "Coroncina" en 180 van het ras "Piantone"), wat een uitstekende olijfolieproductie mogelijk maakt. Luxe Zwembad: Een 15m x 6m zwembad met een solarium van 200 m² in natuursteen, een poolhouse, een overdekte kookruimte en een aparte badkamer/kleedruimte. Extra Voorzieningen Panoramische terrassen en portico’s met schitterend uitzicht op middeleeuwse dorpjes en het berglandschap. Parkeerplaats met 3 ruime overkappingen en een fotovoltaïsch systeem van 30 kW. CCTV-beveiligingssysteem met 6 camera’s. 50 m³ ondergrondse regenwatertank voor efficiënte irrigatie. Hoge-snelheid internet geschikt voor zakelijk gebruik. Oneindige Mogelijkheden Met de voltooiing van eenheden 1 en 2 kan het landgoed tot 25 gasten herbergen in 7 zelfstandige appartementen. Bovendien biedt het terrein voldoende ruimte voor het ontwikkelen van glamping- en caravanfaciliteiten, waarmee de agriturismo-activiteiten verder kunnen worden uitgebreid. Uitstekende Locatie Slechts 5 minuten van het historische centrum van Tolentino. 35 minuten naar zowel de Adriatische kust als de Apennijnen. Supermarkten, restaurants en essentiële voorzieningen op 4 km afstand. Gemakkelijke toegang tot de luchthavens van Ancona en Perugia (1 uur rijden) en de luchthavens van Rome (2 uur en 45 minuten). Dicht bij natuurlijke trekpleisters: meren (15 km) en skigebieden (45 km). Dit bijzondere landgoed combineert duurzaam wonen met luxe comfort en inkomstenpotentieel. Of u nu op zoek bent naar een privé toevluchtsoord of een florerend agriturismo-bedrijf, deze unieke kans in Le Marche mag u niet missen. Meer weten?

Mooie agriturismo met villa met ongeveer 5 hectare grond in Le Marche, Italië. Een zeldzame investeringsmogelijkheid om een toeristische activiteit te starten. DE AGRITURISMO Het hoofdgedeelte van het complex bestaat uit 940 m² oppervlakte + 120 m² zuilengalerij en 80 m² terrassen en is verdeeld over drie verdiepingen, met een zonneterras van 200 m². Een lift verbindt alle verdiepingen, inclusief het zonneterras. ZES APPARTEMENTEN Het grootste appartement meet 250 m 2 verdeeld over twee verdiepingen: Op de begane grond is er een hal, woonkamer, studeerkamer, open keuken/eetkamer, gastenkamer en badkamer. Op de eerste verdieping is er een grote hal met inbouwkasten, drie tweepersoonsslaapkamers, waarvan twee met toegang tot een royaal terras van 40 m², een badkamer met douche en een badkamer met jacuzzi. Vijf onafhankelijke appartementen: Begane grond: Appartement van 50 m 2 met keuken, een tweepersoonsslaapkamer en een eenpersoonsslaapkamer en een badkamer met douche. Eerste verdieping: 100 m² appartement met een grote woonkamer met houten balken, grote traditionele open haard, een tweepersoonskamer, een eenpersoonskamer en een badkamer. 65 m² appartement met keuken, een tweepersoonskamer, een eenpersoonskamer en een badkamer met douche. 40 m² appartement bestaande uit open keuken, een tweepersoonskamer en een badkamer met douche. 45 m² appartement met een tweepersoonskamer, badkamer, eetkeuken met toegang tot een groot terras van 40 m². Zolderverdieping van 150 m² DE DETAILS De grootste ruimte op de begane grond is een goed geproportioneerde kamer van 250 m 2 met ingelegd hout en met damasten beklede muren, een prachtig versierd cassetteplafond en een imposante open haard. Deze ruimte zou ideaal zijn voor gebruik als restaurant of openbare ontvangstruimte, en omvat ook een hal, keuken en toiletten voor personeel, gasten en gehandicapten. Er is ook een ontvangstruimte van 135 m 2 in de loggia met een fijn fresco-plafond, en een kelder voor magazijngebruik van ongeveer 100 m 2 , evenals twee externe toiletten. Het pand omvat andere ruimtes met een oppervlakte van ongeveer 128 m² voor gebruik als werkplaats of opslag. HET TERREIN Het terrein meet ongeveer 5 hectare. Er is een tuin en omliggend park met fontein, bronzen beelden en zitjes, met een oppervlakte van 25.000 m 2 en een imposante toegangslaan met pijnbomen en straatlantaarns, doorsneden met oleanderplanten. Het pand ligt afgelegen maar niet geïsoleerd. Afstanden: 4 km van het nieuwe ziekenhuis in Fermo, 18 km van het strand, 40 km van het skigebied, 70 km van de luchthaven van Ancona. Meer weten?

De heuvels van Romagna hebben een bijzondere lichtkwaliteit in de vroege avond — warm, onhaast, het soort dat je doet vergeten wat je eigenlijk moest doen. Dit Stonewater Sanctuary ligt in dat licht, op een lage heuvel boven Forlimpopoli, twee kilometer van de middeleeuwse borgo Bertinoro, en dat doet het al sinds de 17e eeuw. Het landgoed werd gebouwd op — en genoemd naar — een oude Romeinse thermale site langs de Via Consolare. Consuls stopten hier ooit. De neiging om te pauzeren, te herstellen, om de lange termijn over de vlakte naar de Adriatische Zee te nemen, lijkt in het land zelf geschreven te zijn. De hoofdvilla, gerestaureerd met geduld en een duidelijke toewijding aan kwaliteit, beweegt zich over drie verdiepingen zonder ooit gehaast te voelen. De kamers op de begane grond lopen in elkaar over zoals oude Italiaanse huizen dat op hun best doen — salon met open haard, formele eetkamer, een keuken die direct uitkomt op een loggia met een buitentafel en een bakstenen barbecue die duidelijk veel gebruik heeft gehad. Een zelfstandig pension bevindt zich discreet binnen het gebouw, met een eigen ingang als privacy de voorkeur heeft. Boven bevinden zich zeven slaapkamers op de begane grond, verankerd door twee hoofdsuites met inloopkasten en badkamers die zijn voorzien van jacuzzi en douche. Twee van de kleinere kamers zijn intern verbonden — nuttig en rustig overwogen. De zolder bevat nog één laatste kamer, alleen boven alles, met een stilte die steeds moeilijker te vinden is. Wat dit landgoed onderscheidt van andere van vergelijkbare omvang is de annex — een hedendaags gebouw dat vanuit de hoofdvilla via een gewelfde ondergrondse tunnel wordt bereikt. De overgang is bewust: steen, schaduw, en dan de plotselinge komst in een kamer rond een 60 m² groot binnenzwembad, mozaïekbekleed, verwarmd, met grote ramen die uitkijken over de tuin en het buitenzwembad daarachter. Een bar, loungeruimtes en een fitnessruimte; een sauna en een Turks bad; Een professionele keuken. De annex functioneert als een zelfvoorzienende wereld, en de tunnel die deze verbindt met de villa uit de 17e eeuw is op zijn eigen manier de eerlijkste samenvatting van wat dit pand is: twee eeuwen in gesprek. Buiten bevindt zich een 120 m² groot zwembad in de formele tuin, bereikbaar vanuit de rozentuin boven via een marmeren trap met water dat aan beide zijden stroomt. Het 1,4 hectare grote park is een Italiaanse tuinontwerp, met oprechte zorg uitgevoerd — lindelanen, fonteinen, terrasvormige uitkijkpunten, de Adriatische zee zichtbaar op heldere dagen. Bijna 10 hectare wijngaard en landbouwgrond strekt zich verder uit, momenteel gehuurd, met ruimte om verder te ontwikkelen. Dit is Emilia-Romagna op zijn meest doordachte manier: het eten, het landschap, het licht, en nu, beschikbaar voor de juiste beheerder, een van de mooiste particuliere landgoederen. De luchthaven Forlì ligt twaalf minuten rijden, Bologna is net iets meer dan een uur en de Adriatische kust is twintig minuten verwijderd. Meer weten?