Huis te koop met 13 slaapkamers - Italië

Scopri Tenuta Cristina, un agriturismo esclusivo situato nei pressi della città di Tolentino, nelle Marche. Questa proprietà unica offre viste panoramiche mozzafiato sulle dolci colline e sui maestosi Appennini. Con 3,3 ettari di terreno coltivato biologicamente, questa tenuta coniuga la bioarchitettura sostenibile con tutti i lussi e i comfort moderni. Godetevi una grande piscina privata, numerose unità residenziali di lusso e un potenziale turistico senza pari. Che siate alla ricerca di un esclusivo rifugio privato o che vogliate avviare un'attività di successo nel settore degli affitti per le vacanze, Tenuta Cristina offre infinite possibilità. Caratteristiche della tenuta: Quattro unità residenziali: Unità 1: 420 m² su 3 piani, grezzo, con 80 m² di logge. Unità 2: 240 m² su 2 piani, grezzo, con loggia di 60 m² e terrazza di 15 m². Unità 3: 100 m², completamente rifinito (classe energetica A4), con soggiorno e angolo cottura, 3 camere da letto e 2 bagni. Unità 4: 180 m² su 2 piani (classe energetica A3), con ampio soggiorno/cucina, 3 camere da letto, 3 bagni e loggia di 30 m². Bioarchitettura sostenibile: costruita con pietra e mattoni tradizionali, completata con materiali ecocompatibili come il legno X-LAM e isolata con sughero tostato per un'efficienza termica ottimale (classi energetiche A3 e A4). Terreni agricoli: 3,3 ettari di terreno recintato, gestito con metodo biologico, con un uliveto di 530 alberi (350 della varietà "Coroncina" e 180 della varietà "Piantone"), che consente un'eccellente produzione di olio d'oliva. Piscina di lusso: una piscina di 15 m x 6 m con solarium in pietra naturale di 200 m², una pool house, una zona cottura coperta e un bagno/spogliatoio separato. Strutture aggiuntive Terrazze panoramiche e porticati con splendida vista sui borghi medievali e sul paesaggio montano. Parcheggio con 3 ampie tettoie e impianto fotovoltaico da 30 kW. Sistema di sicurezza CCTV con 6 telecamere. Serbatoio interrato per l'acqua piovana da 50 m³ per un'irrigazione efficiente. Internet ad alta velocità adatto all'uso aziendale. Infinite possibilità Con il completamento delle unità 1 e 2, la tenuta può ospitare fino a 25 persone in 7 appartamenti indipendenti. Inoltre, il sito offre ampio spazio per lo sviluppo di strutture glamping e caravan, consentendo un'ulteriore espansione delle attività agrituristiche. Ottima posizione A soli 5 minuti dal centro storico di Tolentino. A 35 minuti sia dalla costa adriatica che dagli Appennini. Supermercati, ristoranti e servizi essenziali a 4 km di distanza. Facile accesso agli aeroporti di Ancona e Perugia (1 ora di auto) e agli aeroporti di Roma (2 ore e 45 minuti). Vicino alle attrazioni naturali: laghi (15 km) e aree sciistiche (45 km). Questa speciale tenuta coniuga stile di vita sostenibile, comfort di lusso e potenziale di guadagno. Che siate alla ricerca di un rifugio privato o di un'attività agrituristica fiorente, questa opportunità unica nelle Marche è da non perdere. Meer weten?

Incantevole proprietà nel cuore della Maremma, a Cinigiano, che si compone di 3 edifici per un totale di 13 camere, 16 bagni, giardino di 1,1 ha circa con piscina riscaldata e Jacuzzi. Questa lussuosa residenza si trova nel comune di Cinigiano, tra le splendide colline della Maremma e si compone di 3 edifici. Il casale principale è di 540 mq e si sviluppa su tre livelli, con un totale di 10 camere con bagno ensuite, cucina professionale, salone con ampie vetrate, studio, taverna, lavanderia, locali tecnici e ripostigli. La villa, di 180 mq su 3 piani, ha un bellissimo soggiorno con cucina, due camere, tre bagni, garage, cantina, locale tecnico e un bellissimo solarium sul tetto di 60 mq. Il terzo edificio di 35 mq è un eco cottage in legno immerso nel bosco, con una camera con angolo cottura e un bagno. All’interno della proprietà è presente un carport di 12 posti con impianto fotovoltaico. Nel curatissimo giardino possiamo trovare degli spazi per rilassarsi, la piscina riscaldata di 6x13 m, una Jacuzzi, una sauna, un’area con impianto per musicoterapia e uno spazio dedicato a chi vuole allenarsi godendo di una spettacolare vista sulla campagna circostante. Sono presenti anche 40 ulivi e diverse piante da frutto. STATO E FINITURE Il casale principale è il frutto di una accurata ristrutturazione dell’Architetto Edoardo Milesi. E’ stato mantenuto il fascino toscano di un antico edificio di fine ‘800, ponendo particolare attenzione al risparmio energetico e all’utilizzo di materiali sostenibili. La villa è una nuova costruzione e rappresenta un perfetto connubio tra modernità e tradizione toscana. L’eco cottage nasce dalla volontà di creare uno spazio con tutti i comfort immerso nel silenzio del bosco per un’esperienza unica. SERVIZI E UTENZE La proprietà è dotata di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico per le strutture è garantito dall’acquedotto pubblico, per il giardino e la piscina è possibile utilizzare l’acqua fornita da ben 3 pozzi di diverse profondità. Per l’acqua calda è presente un impianto solare termico e una caldaia a GPL. Il riscaldamento nel casale principale è con caldaia a condensazione a GPL. Nella villa il riscaldamento a pavimento è con l’impianto solare termico e con caldaia a condensazione a GPL. E’ presente l’aria condizionata nella villa. L’impianto fotovoltaico da 12 kw è sopra il carport. UTILIZZI E POTENZIALITA’ L’immobile è perfetto per essere utilizzato sia come dimora privata che come struttura ricettiva per affitti turistici o per ospitare eventi privati. UBICAZIONE A 1 km è possibile trovare alcuni servizi. Il borgo di Cinigiano con tutti i servizi è a 15 minuti. La proprietà si trova tra il mare e il Monte Amiata, entrambi sono a 50 minuti. L’aeroporto di Firenze (135 km) e Pisa (185 km) sono a 2h di macchina e l’aeroporto di Roma (205 km) a 2h20min. Meer weten?

Wij stellen, met ons exclusieve mandaat voor verkoop, een uniek pand voor in het noorden van Sardinië. 42 hectare grond direct gelegen aan de blauwe en kristalheldere zee met een goedgekeurd project om een luxe villa 'pied dans l'eau' te bouwen van indrukwekkende afmetingen en letterlijk genesteld aan het water. De villa is gelegen in Stintino op slechts een kilometer van het centrum, het gebied genaamd Cala dei Rosmarini is een ongerepte oase op een adembenemende locatie langs de kust. Het grenst direct aan de zee, waaronder drie stranden en een dennenbos. Het project van de villa, reeds goedgekeurd, omvat op de begane grond 1.250 overdekte vierkante meter bestemd voor 13 slaapkamers, 14 badkamers, een SPA, een studeerkamer, kleedkamer en serviceruimtes, terwijl we in de kelder nog eens 824 overdekte vierkante meter hebben die op verschillende manieren kan worden gebruikt. Buiten zijn er meer dan 400 vierkante meter overdekte en onoverdekte veranda's die verschillende locaties kunnen creëren om maximale privacy te garanderen voor de vele gasten, allemaal met uitzicht op zee en ondergedompeld in de natuur en de geuren van het mediterrane struikgewas. De omliggende tuinen kunnen namelijk van verschillende grootte zijn, afhankelijk van de grootte van het beschikbare land, en op een afgelegen positie zal het mogelijk zijn om een landingsbaan voor een helikopter te creëren. De villa, die uitkijkt over de hele Golf van Asinara, is omgeven door een ongerept mediterraan park van enorme omvang (420.000 m2) en domineert ook een heel schiereiland dat privétoegang tot de zee en de drie stranden garandeert. Het goedgekeurde project omvat een ingreep die het huidige betonnen 'skelet' zal vervangen door een eco-duurzame villa die het volume zal verminderen en tegelijkertijd visueel zal integreren in het omringende struikgewas; Het dak gedeeltelijk tuin, de grote ramen en de ontworpen schuifdeuren zullen een gevoel van continue ruimte creëren tussen binnen- en buitenruimtes, met een adembenemend uitzicht op de tuinen en de zee. Zelfs de systemen (met name de verwarming en airconditioning) zullen van de nieuwste generatie zijn en alle comfort van een nieuw gebouwde woning bieden. Stintino is een klein kustplaatsje in het noordwesten van Sardinië, beroemd om zijn droomstranden, natuurlijke schoonheid en de nabijheid van het eiland Asinara. Het is een uitstekende bestemming voor wie op zoek is naar ontspanning aan zee, duiken, snorkelen en natuurexcursies en is uitgerust met alle diensten zoals bars, restaurants, winkels, supermarkten, apotheek en medische dienst. De Marina di Stintino heeft een grote beschikbaarheid van ligplaatsen (van 6 tot 85 mt v.o.v.t.) met ligplaatsen voor Maxi-jachten met een hoge diepgang. Informatie over het project en prijzen per telefoon of e-mail. Meer weten?