In de gemeente Varenna, in de panoramische en gewilde wijk Pino, bieden wij een elegant appartement met twee slaapkamers te koop aan, met een grote privétuin en een adembenemend uitzicht over het Comomeer. De woning bevindt zich op de begane grond van een woongebouw uit het midden van de jaren 80 en onderscheidt zich door de uitzonderlijke buitenruimtes, die zelden in de omgeving te vinden zijn, en door het betoverende panoramische uitzicht op de landtong van Bellagio. Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot de prachtige, deels bestraatte privétuin die als panoramisch terras kan worden gebruikt, een hal, een hoofdslaapkamer, een tweede slaapkamer en een badkamer. De woning is een ideale oplossing, zowel als vakantiehuis aan het Comomeer als als vastgoedinvestering op een van de meest gewaardeerde locaties aan het meer. Een privégarage en kelder zijn bij de verkoopprijs inbegrepen. Belangrijkste kenmerken: - Ca. 90 m² - Appartement met twee slaapkamers - Grote privétuin - Terras met bestrating - Prachtig panoramisch uitzicht op het meer - Uitzicht op de Bellagio-kaap - Twee slaapkamers - Een badkamer - Privégarage inbegrepen - Privékelder inbegrepen - Onafhankelijke verwarming op methaan - Houten kozijnen met dubbel glas - Rustige en panoramische ligging - Gedeeltelijk gemeubileerd VvE-kosten: 70 euro per maand
In the heart of Madesimo, surrounded by nature and tranquility, we offer for sale an exclusive recently built chalet (2022), constructed to high energy standards in Class A3 and equipped with latest-generation systems, including a heat pump, controlled mechanical ventilation, and air conditioning. The property stands out for its modern and elegant design, characterized by clean and essential lines and high-quality finishes. The exterior cladding in Yakisugi wood, based on an ancient Japanese technique of wood charring, provides a distinctive aesthetic as well as excellent resistance to weather conditions and long-lasting durability. The chalet is arranged over two above-ground levels. The upper floor features a bright and spacious living area with open-plan kitchen, enhanced by large panoramic windows and a generous bathroom with shower. The ground floor hosts the sleeping area with two bedrooms and a second bathroom. The property is completed by a private garage. An ideal solution for those seeking an exclusive mountain residence, perfect both as a holiday home and as a prestigious investment. Main features: -Detached chalet -Approx. 97 sqm -Two above-ground levels -Two bedrooms -Two bathrooms -Living area with open-plan kitchen -Large panoramic windows -Private garage included -Partially furnished -Energy class A3 -Underfloor heating with heat pump -Controlled mechanical ventilation -Air conditioning -Wooden windows with triple glazing -Reinforced security door -Built-in wardrobes -Surrounded by greenery and tranquility
In the charming setting of Gravedona ed Uniti, just a short distance from the lake and surrounded by an open and sunny landscape, we offer for sale two elegant apartments located within a well-maintained residential complex with swimming pool. The apartments offered correspond to the twin units E and F of the residence, featuring an almost identical internal layout and characteristics. The property is set in a quiet and green environment, featuring stunning 360-degree open views over the Lago di Como and the surrounding mountains, offering a perfect balance of privacy and proximity to the lake and main services. A distinctive feature of the residence is the beautiful swimming pool area, surrounded by landscaped greenery and a spacious solarium, ideal for relaxing during sunny days. Residents also benefit from a dedicated barbecue area, perfect for outdoor dining and social moments in an exclusive setting. The apartment is fully furnished and ready to move in. Located on the first floor, it offers bright and well-proportioned interiors with a pleasant and functional layout. Its double exposure ensures natural light throughout the day. The property is completed by two balconies overlooking the surrounding landscape and a private attic space, offering additional potential for storage or further use. Layout Living area: Spacious open-plan living room with kitchen and access to the balconies Sleeping area: Two bedrooms and one bathroom Features: -Approx. 80 sqm -First-floor apartment -Two balconies -Private attic space -Bright and well-balanced layout -Lake and mountain views -Fully furnished -Communal swimming pool with solarium -Shared barbecue area -Well-maintained communal garden -Quiet and exclusive residential setting -Ideal as a holiday home or investment property Additional information: -Purchase subject to registration tax -Energy class A1 - IPE 358.22 Price on request
In the charming setting of Gravedona ed Uniti, just a short distance from the lake and surrounded by an open and sunny landscape, we offer for sale two elegant apartments located within a well-maintained residential complex with swimming pool.The apartments offered correspond to the twin units B and C of the residence, featuring an almost identical internal layout and characteristics. The property is set in a quiet and green environment, featuring stunning 360-degree open views over the Lago di Como and the surrounding mountains, offering a perfect balance of privacy and proximity to the lake and main services. A distinctive feature of the residence is the beautiful swimming pool area, surrounded by landscaped greenery and a spacious solarium, ideal for relaxing during sunny days. Residents also benefit from a dedicated barbecue area, perfect for outdoor dining and social moments in an exclusive setting. The apartment is fully furnished and ready to move in. It benefits from a dual exposure (east and west), ensuring natural light throughout the day, and features a private garden in addition to the communal green areas, ideal for enjoying outdoor living in complete privacy. Layout Living area: Spacious open-plan living room with kitchen and direct access to the covered porch and private garden Sleeping area: Two bedrooms and one bathroom Features: -Approx. 80 sqm -Ground floor apartment -Private flat garden -Covered porch -East and west exposure -Lake and mountain views -Bright and well-distributed interiors -Fully furnished -Communal swimming pool with solarium -Shared barbecue area -Well-kept communal garden -Quiet and exclusive residential setting -Ideal as a holiday home or investment property Additional information: -Purchase subject to registration tax -Energy class A1 - IPE 358.22 Price on request
In the charming setting of Gravedona ed Uniti, just a short distance from the lake and surrounded by an open and sunny landscape, we offer for sale an elegant apartment located within a well-maintained residential complex with swimming pool. The property is set in peacefull and green environment, featuring stunning 360-degree open views over the Lago di Como and the surrounding mountains, offering a perfect balance of privacy and proximity to the lakefront and main services. A distinctive feature of the residence is the beautiful swimming pool area, set within landscaped gardens and complemented by a spacious solarium, ideal for relaxing during sunny days. Residents can also enjoy a pleasant barbecue area, perfect for outdoor dining and social moments in an exclusive setting. The apartment is fully furnished and ready to move in. It benefits from an excellent exposure on three sides (east, south, west), ensuring natural light throughout the day, and features a private garden, ideal for enjoying outdoor living in complete privacy. The property is part of a quiet and well-kept residential context, making it ideal both as a holiday home and as an investment on Lake Como. Layout Living area: Spacious open-plan living room with kitchen and direct access to the covered porch and private garden Sleeping area: Two bedrooms and one bathroom Features: -Approx. 88 sqm net living area -Ground floor apartment -Private flat garden -Covered porch -Triple exposure (east, south, west) -Lake and mountain views -Bright and well-distributed interiors -Fully furnished -Shared swimming pool with solarium -Communal barbecue area -Well-maintained shared garden -Private garage (approx. 18 sqm) included in the price -Quiet and exclusive residential setting -Ideal as a holiday home or investment property Additional information: -Purchase subject to registration tax -Energy class A1 - IPE 358,22 Price on request
In the municipality of Vercana, in an exclusive and green setting, we offer for sale elegant newly built apartments within a modern residential complex with swimming pool. The properties enjoy a privileged position with extraordinary open views over Lake Como and the surrounding mountains, in a private and panoramic context characterized by excellent sun exposure and large glass openings that ensure brightness throughout the entire day. The residence consists of two separate buildings with a total of eight residential units, designed with contemporary architecture and high-quality finishes, conceived to enhance the landscape and natural light to the fullest. Residents can enjoy a beautiful shared swimming pool with a large sunbathing area. The units are available in different layouts, with varying surface areas and outdoor spaces: Ground floor apartments with an internal surface area of approximately 98 sqm and a private porch of approximately 16 sqm First floor apartments with an internal surface area of approximately 96 sqm and a panoramic balcony of approximately 14 sqm All apartments are brand new and have never been lived in. They are sold unfurnished, except for the bathrooms, which are already fully completed with modern high-quality fittings. Property layout Living area: Spacious living room with open-plan kitchen and direct access to the outdoor spaces (private porch or panoramic balcony) Sleeping area: Two bedrooms and two bathrooms Main features: * Newly built apartments, never inhabited * Two available types: ground floor and first floor * Surface areas from approximately 96 to 98 sqm * Private outdoor spaces: porch or panoramic balcony * Private garage of approximately 18 sqm included in the price * Two bedrooms and two bathrooms * South-east exposure * Three free sides * Lake and mountain views * Shared swimming pool measuring 12x4 meters with large solarium * Modern and panoramic residential context * Fully completed bathrooms included, apartments sold unfurnished Features and finishes: * Energy class A2 * 15 cm high-efficiency external thermal insulation * Underfloor heating with independent heat pump * Air conditioning system * PVC windows and doors with double glazing and large sliding openings * Electric adjustable shutters * Video intercom system * Alarm system pre-installation * Security entrance door * Flush sliding interior doors with matte finish * Wall-mounted sanitary ware and modern high-end bathroom finishes Price upon request
Gelegen in het centrum van Porlezza, in een kleinschalig appartementencomplex met slechts 4 appartementen, biedt deze woning een appartement van circa 80 m² met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een praktische wasruimte. Bij de woning hoort bovendien een voormalige winkelruimte van circa 150 m² op de begane grond, die momenteel niet in gebruik is en volop mogelijkheden biedt. Deze ruimte kan worden omgebouwd tot een garage, extra woonruimte of zelfs een afzonderlijk appartement, afhankelijk van de benodigde vergunningen. De woning beschikt over een gedeeld terras en is dankzij de centrale ligging en de flexibele indeling zowel ideaal als permanente woning als interessante investering. Extra informatie: Kleinschalig complex met slechts 4 appartementen Servicekosten: ongeveer €450-500 per jaar IMU (onroerendgoedbelasting): ongeveer €1.000 per jaar TARI (afvalstoffenheffing): ongeveer €100 per jaar Een veelzijdige woning met veel potentieel, perfect voor wie op zoek is naar een huis met uitbreidingsmogelijkheden of een investeringsobject met diverse ontwikkelingsopties.
Oud ruim pand uit de 19de eeuw dat volledig gerenoveerd moet worden. Dit ruime authentieke huis ligt in de heuvels van Cremia, een deel van het gehucht Cadreglia, en biedt tal van mogelijkheden, zowel voor grotere gezinnen als voor mensen die op zoek zijn naar een huis met voldoende ruimte voor een aparte werkruimte, zoals een atelier of hobbykamer. Het pand bestaat uit drie verdiepingen en is momenteel als volgt ingedeeld: Begane grond: 85 m² Op de begane grond bevinden zich drie aparte ruimtes, die intern met elkaar verbonden kunnen worden en momenteel als opslagruimte worden gebruikt. Met een oppervlakte van ongeveer 85 vierkante meter kan deze ruimte worden omgebouwd tot een appartement of een creatieve ruimte. Eerste verdieping: 164 m² De belangrijkste leefruimte bevindt zich op de bovenverdieping en bestaat momenteel uit een lange gang die zowel de woonkamer met functionele open haard als de eetkamer met elkaar verbindt. Aan de andere kant van de gang bevinden zich de kleine badkamer en de kitchenette. Aan de andere kant van het huis zijn twee slaapkamers met elkaar verbonden. Kelder: 100 m² De kelder telt eveneens drie ruimtes en wordt momenteel gebruikt als opslagruimte. Deze oplossing biedt tal van mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan twee zelfstandige appartementen met een ruime kelder met opslag- en hobbyruimtes, of een groot duplexappartement met volop ruimte voor creativiteit en opslag. Het huis ligt aan een klein pad in het centrum van het gehucht Cadreglia en is alleen te voet bereikbaar via een voetpad. Cadreglia is een gehucht en maakt deel uit van de gemeente Cremia. Het pand ligt op slechts 7 minuten rijden van de hoofdweg langs het meer en open op ongeveer 10 minuten rijden van de belangrijkste voorzieningen, zoals supermarkten, groentewinkels, restaurants en andere dagelijkse benodigdheden. Menaggio, Tremezzina, Dongo en Gravedona zijn allemaal binnen 15 tot 25 minuten met de auto te bereiken.
Nieuwbouwvilla – Ghiffa Wij bieden exclusieve nieuwbouwvilla’s te koop aan, gelegen op de heuvels van Ghiffa, op een dominante locatie met een prachtig uitzicht over het Lago Maggiore en het omliggende landschap. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving bieden deze woningen een unieke woonervaring, op slechts enkele minuten van het centrum van Verbania en strategisch gelegen ten opzichte van de Zwitserse grens en de belangrijkste bezienswaardigheden van het meer. Het project is ontworpen met als doel moderne architectuur, wooncomfort en een hoge energie-efficiëntie te combineren. Bij het ontwerp van de villa’s is bijzondere aandacht besteed aan de kwaliteit van de leefruimtes, de lichtinval en de harmonieuze integratie in de natuurlijke omgeving. Hierdoor ontstaan moderne en functionele woningen die perfect aansluiten op de behoeften van het dagelijkse leven. Elke villa is verdeeld over twee verdiepingen en heeft een totale commerciële oppervlakte van 158 m². Op de hoofdverdieping van circa 80 m² bevinden zich de entree, een ruime leefruimte met woonkamer en open keuken, gekenmerkt door grote raampartijen die het panoramische uitzicht benadrukken en zorgen voor een optimale natuurlijke lichtinval. Op dezelfde verdieping bevinden zich tevens een master bedroom, een badkamer, een overdekt terras met uitzicht op het meer en een extra zijterras, ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Via een interne trap bereikt men de benedenverdieping van circa 78 m², bestemd als slaapgedeelte. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime technische ruimte met wasvoorzieningen. Buiten beschikt iedere woning over een privétuin van ongeveer 450 m², die privacy biedt en een aangename verbinding met de omringende natuur creëert. Daarnaast zijn er twee privéparkeerplaatsen inbegrepen. De woningen worden gebouwd volgens de meest actuele bouwnormen, met bijzondere aandacht voor energiebesparing en wooncomfort. Ze zijn uitgerust met vloerverwarming op aardgas, voorbereid voor airconditioning, PVC-kozijnen met driedubbele beglazing, een veiligheidsdeur, video-intercom en een individuele tv-installatie. De villa’s worden opgeleverd inclusief volledig ingerichte keuken en afgewerkte badkamers. Deze villa’s vormen een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een permanente woning in een rustige en goed bereikbare omgeving, of naar een prestigieuze tweede woning aan het Lago Maggiore. Het panoramische uitzicht, de ruime buitenruimtes, de hoogwaardige bouwkwaliteit en de nabijheid van bezienswaardigheden zoals de Sacro Monte di Ghiffa en de Borromeïsche Eilanden maken dit aanbod bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort, privacy en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving waardeert.
Te midden van het glooiende landschap van Martina Franca, omgeven door meer dan 7 hectare privégrond, bieden wij deze uitzonderlijke historische masseria uit het einde van de 18de eeuw te koop aan. Oorspronkelijk diende het landgoed als zomerverblijf van een vooraanstaande adellijke familie uit de regio. De eigendom geniet van een unieke, verhoogde ligging met één van de meest indrukwekkende uitzichten over de Valle d'Itria. Vanaf het landgoed kijkt u uit over Martina Franca, Locorotondo, Cisternino en Alberobello, terwijl het historische centrum van Martina Franca zich op slechts 2 kilometer afstand bevindt. Het hoofdgebouw heeft een woonoppervlakte van circa 450 m², verdeeld over twee verdiepingen. De statige entree wordt gekenmerkt door het originele familiewapen boven de ingang en leidt naar authentieke ruimtes die hun historische charme hebben behouden. Originele mozaïekvloeren, met kalk wit geschilderde muren en hoge gewelfde plafonds creëren de karakteristieke elegantie van een traditionele Apulische residentie. Een bijzonder element van het landgoed is de ruime ontvangstsalon met een privékapel, waar vroeger religieuze vieringen voor de familie plaatsvonden. Originele nissen, architectonische details en historische elementen getuigen van het rijke verleden van dit unieke eigendom. De vertrekken weerspiegelen nog steeds de sobere en authentieke landelijke cultuur van weleer, terwijl de originele deuren en kozijnen zorgvuldig kunnen worden gerestaureerd. Ook de historische binnentuin verdient speciale vermelding. Deze diende vroeger als een koele en beschutte plek tijdens de warme zomers van Puglia en draagt vandaag nog steeds bij aan de bijzondere sfeer van de masseria. Naast het hoofdgebouw omvat het complex de voormalige woning van de beheerder ( massaro ), oude stallen, landelijke binnenplaatsen en maar liefst 17 natuurstenen trulli-koepels die gerestaureerd kunnen worden. Deze gebouwen vormen een waardevol voorbeeld van de traditionele architectuur van de Valle d'Itria. Met een respectvolle restauratie kan de volledige masseria worden herontwikkeld met behoud van zijn historische identiteit en authentieke karakter. Deze masseria biedt een zeldzame kans voor wie droomt van een prestigieuze privéresidentie, een exclusieve hospitality- of toeristische accommodatie, of een waardevolle investering in het authentieke hart van Puglia. Belangrijkste kenmerken Woonoppervlakte: ca. 450 m² Perceeloppervlakte: 70.000 m² (7 hectare) Bouwjaar: 1780 Staat: te renoveren Verdiepingen: begane grond en eerste verdieping Aantal kamers: 20 Badkamers: 2 Open haard Historische privékapel Complex van trulli en bijgebouwen Panoramisch uitzicht over de Valle d'Itria Afstanden Martina Franca: 2 km Locorotondo: 6 km Alberobello: 13 km Fasano: 16 km Ostuni: 26 km Adriatische Zee: 28 km Monopoli: 32 km Luchthaven Brindisi: 60 km Luchthaven Bari: 83 km Een authentiek stukje Apulische geschiedenis, waar architectuur, natuur en traditie samenkomen in een eigendom van uitzonderlijke charme en potentieel.
Arizzano - Lago Maggiore, op de eerste heuvel van Verbania in een omgeving van totale privacy, bieden wij deze te restaureren authentiek villa met schitterend meerzicht aan. De woning van circa 237 is omgeven door mooi vlak terrein van circa 1000 vierkante meter. De villa is gebouwd in de jaren zeventig (registratiedatum 1978) en de interne en externe afwerkingen zijn nog steeds origineel uit de tijd van de bouw. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is bewoonbaar, maar heeft wel renovatiewerkzaamheden nodig. HDe indeling is als volgt: begane grond, grote entreehal, ruime woonkamer met open haard, een woonkeuken met praten eetkamer, 2 slaapkamers met tweepersoonsbed, 1 eenpersoonskamer en twee badkamers. Op dezelfde verdieping vinden we een groot overdekt terras/balkon met een breed en panoramisch uitzicht over het meer. Vanuit de entree komt u op de zolderverdieping waar we een grote studeer-/hobbykamer vinden met een balkon dat altijd op het zuiden is gericht met uitzicht op het Lago Maggiore. In de kelderverdieping vinden we de bijruimtes, kelders, technische ruimte en garage.
Casa Maurizio - Porticello Een geavanceerd renovatieproject voor een ervaren of avontuurlijke ontwikkelaar, Casa Maurizio heeft veel zorg en aandacht nodig. Op de lange termijn echter, we denken dat het biedt grote waarde als een twee-slaapkamer familiehuis of een drie-appartement guesthouse. Drie verdiepingen tellend herenhuis met een dakterras het gebouw heeft een voetafdruk van ongeveer 35m2, en is gebouwd op drie verdiepingen plus een kleine loft ruimte en wat zal het dakterras worden. Elk niveau heeft een paar kamers, met de voorkant naar het westen gericht en met uitzicht op de straat. Op dit moment zijn de bovenste ramen zijn gesloten en de balkons volledig doorgevallen, maar tegen de tijd dat je drie nieuwe Franse ramen op hun plaats zal het huis vol natuurlijk licht, vooral in de middag. De plafonds zijn drie meter of hoger, en de trappen zijn een boven elkaar aan de zuidkant van het pand. Planning toestemming is al gegeven voor het terras, en dit zal worden overgedragen met de eigenaar. Het enige probleem om zich bewust te zijn van is dat het huidige certificaat zal verlopen in maart 2026, wat betekent dat als je niet in staat om te werken in een haast je nodig hebt om een beetje meer besteden aan het vernieuwen van het. Een echte renovatie uitdaging de hele woning zal moeten worden gerenoveerd, met de enige uitzondering zijn de muren, funderingen, begane grond en eerste trap. De interne vloeren en plafonds zullen moeten worden herbouwd, evenals het dak. Zoals we eerder vermeld, de balkons ontbreken en alle elektrische en sanitair fittingen zullen moeten worden toegevoegd vanaf nul. Uiteraard gipsen en decoratie zal de laatste fase, samen met passende keukens en badkamers. Het grote voordeel van een project dat zoveel werk nodig is, is, natuurlijk, dat je het echt kunt vormgeven aan uw eigen behoeften. Als u wilt een bovenste verdieping keuken die direct uitkomt op het dakterras om al-fresco dineren een makkie te maken, dat is absoluut mogelijk. Aan de andere kant, misschien zie je het investeringspotentieel van drie onafhankelijke appartementen, elk met een badkamer aan de achterzijde en zijn eigen self-catering faciliteiten. Een vriendelijk, traditioneel dorpje dat bespottelijk dicht bij de stad dwaalt door de rustige straatjes of geniet van een aperitivo voor de rustige jachthaven van Porticello, je zou geen idee hebben dat je slechts twintig minuten van Italië's vijfde grootste stad. Het schiereiland van Capo Zafferano schermen Palermo uit het zicht, en in plaats daarvan heb je het mooie landschap van groene heuvels die omhoog uit de Golf van Termini Imerese. U kunt echter met de auto in de hoofdstad van Sicilië komen in twintig minuten, en dezelfde tijd als u een trein neemt vanaf het nabijgelegen Santa Flavia station. Dit maakt Casa Maurizio perfect voor iemand die naar Palermo verhuist voor werk maar droomt van een rustig thuisleven buiten de stad, of een regelmatige bezoeker die moet uit te schakelen van de wereld op slechts 45 minuten van een grote internationale luchthaven. Voor een volledige beschrijving van de accommodatie bezoekt u onze website
Casa Marinella - Mistretta Een fantastische prijs-kwaliteitverhouding voor een koper met een beetje tijd om te investeren en de eetlust voor een renovatie, Casa Marinella is een vier-slaapkamer villa met een onverslaanbaar uitzicht. Miles of Stunning Hillside Laid Out in Front of You Aan de westelijke rand van het natuurpark Nebrodi, op minder dan vier kilometer van de heuvelstad Mistretta, ligt Casa Marinella op de westelijke oever van een dramatische vallei, die 400 meter bergafwaarts over slechts een paar kilometer, direct aan de achterzijde van het huis. Met de bergen tegenover stijgen tot pieken meer dan duizend meter boven de zeespiegel, en de wateren van de Middellandse Zee zichtbaar aan de horizon aan de linkerkant, het is een magisch panorama bijna volledig ongestoord door menselijke activiteit. De twee verdiepingen tellende villa is gebouwd om optimaal te profiteren van deze, op de top van een 4000m2 perceel gevuld met meer dan honderd olijf-en fruitbomen, maar met een ononderbroken uitzicht over hun groene bladerdak vanaf de begane grond terras en het balkon boven. Het lagere niveau heeft bijna 50m2 van meestal overdekt terras, waaronder een buitenkeuken met traditionele stenen open haarden en grill. Dit is een woning die u naar een eenvoudiger manier van leven zal vervoeren, in contact met de natuur en de voedselketen. 220M2 van de leefruimte op twee verdiepingen natuurlijk, is er ook een conventionele keuken binnen met een antieke broodoven, maar dan minder ruim en met ruimte voor een familie eettafel. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer waarvan het raam uitkijkt op de vallei, en een slaapkamer met eigen badkamer. Elk van deze laatste twee ruimtes heeft terrasdeuren direct uit op het terras. Op de eerste verdieping vindt u nog vier kamers en een tweede badkamer, hoewel de uitrusting hiervoor nog moet worden geïnstalleerd. Twee van de kamers hebben uitzicht op de vallei (zelfs nemen in de zee zeven kilometer naar het noorden, op een heldere dag), en het huis wordt geflankeerd door het balkon aan twee kanten. Aan de achterzijde is er een ander terras, een grote vlakke ruimte die ten volle profiteert van de helling van het land. Een renovatieproject met een fantastische uitbetaling er is veel werk te doen voordat Casa Marinella kan worden gezegd dat echt compleet te zijn . De bovenverdieping in het bijzonder is zeer veel werk in uitvoering. De muren moeten worden gepleisterd en zelfs, in sommige punten, verhoogd tot het niveau van het dak. De vloer is nog steeds in cement, en alle decoratie zal moeten worden gedaan vanaf nul. Natuurlijk, het voordeel van dit is dat u de plaats kunt instellen om precies te kijken zoals u wilt. De begane grond kan direct worden gebruikt, en inderdaad kunt u er wonen tijdens het werken boven. Op een gegeven moment zal het, ook, zal een redelijke hoeveelheid werk echter, met de bedrading, ramen en badkamer alle in het bijzonder behoefte aan aandacht. Casa Marinella is zeker een projectwoning, maar voor de som van de aankoopprijs en een investering rond € 100.000 kunt u een echt prachtig groot huis hebben op vijftien minuten van de zee in een van de meest ondergewaardeerde regio's van Sicilië. Voor een volledige beschrijving van de woning kunt u terecht op onze website
Kleine villa midden in de natuur boven het Etruskische dorp Bettona, op een heuvel met uitzicht op de Tibervallei en Perugia, en niet ver van de luchthaven van Perugia en de Unesco-stad Assisi, bekend om Sint-Franciscus. Het huis staat op een bosperceel van ongeveer 4740 m² en beschikt over 2 mooie terrassen met pergola's (totaal 37 m2), ideaal om lekker buiten te eten en te relaxen, een open zitkamer, een keuken, een slaapkamer, extra kamertje en een badkamer. Het is grotendeels gemeubileerd. Het heeft wat opknapwerk nodig. Uitstekend geschikt als vakantiehuis voor wie de rust zoekt in de natuur!
Toscaanse charme in Barberino | Gelegen in het hart van het historische middeleeuwse dorp Barberino Val d’Elsa, is deze buitengewone voormalige schuurwoning vakkundig gerenoveerd met behoud van haar authentieke charme. Toegankelijk via een schilderachtig steegje, onthult de woning zich als een geheime tuin in een landschap van absolute rust. De oude muren van het dorp omsluiten het geheel en zorgen voor een zeldzaam en kostbaar gevoel van privacy, ondanks de ligging in een stedelijke omgeving. De woning, volledig gebouwd uit natuursteen, ligt in een tuin waarvan de ligging een weids uitzicht over de vallei biedt en waar je kunt genieten van het avondlicht. Grenzend aan het huis bevindt zich een prachtige pergola met open haard, ideaal voor barbecues in de buitenlucht en om te genieten van de authentieke smaken van de Chianti-regio. De indeling van het interieur is ontworpen om de landelijke Toscaanse sfeer harmonieus te laten samensmelten met de eisen van modern wonen. Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit twee comfortabele slaapkamers, die beide het zeldzame luxe hebben van een en-suite badkamer, een kenmerk dat de algehele woonkwaliteit verhoogt. Op de begane grond bevinden zich de keuken, een praktische wasruimte en de woonkamer, die direct uitkomt op de tuin. Deze woning biedt de perfecte balans tussen Toscaanse charme en hedendaags comfort, waardoor het een ideale keuze is zowel als elegante privéwoning als als hoogwaardige investering voor vakantieverhuur.
Gelegen in het glooiende landschap nabij Monterubbiano biedt Casa del Pergolato een prachtige combinatie van traditionele Marche-architectuur, modern wooncomfort en duurzaam wonen. Deze charmante gerenoveerde boerderij wordt omringd door olijfbomen, open landschap en adembenemende uitzichten op de Sibillini-bergen, glooiende heuvels en historische middeleeuwse dorpen. De woning beschikt over circa 290 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen en is met zorg gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zoals zichtbare bakstenen muren behouden zijn gebleven en harmonieus samengaan met hedendaagse afwerking en comfort. De begane grond van circa 120 m² vormt het hart van het huis en bestaat uit een keuken, een ruime taverna-achtige woonkamer met houtkachel en een badkamer. Grote openingen verbinden de binnenruimtes met buiten, waar een indrukwekkende pergola van circa 60 m² een uitnodigende plek biedt voor diners en ontspanning in de open lucht. Op deze verdieping bevinden zich tevens diverse praktische buitenbergingen. Via een interne trap bereikt u de eerste verdieping van circa 105 m². Hier bevinden zich twee bijzonder ruime tweepersoonsslaapkamers, een royale badkamer, een studie- of werkruimte en een aparte wasruimte. De tweede verdieping, een zolderverdieping van circa 65 m², beschikt over twee extra kamers die momenteel als slaapkamers worden gebruikt en flexibel inzetbaar zijn voor familie of gasten. Casa del Pergolato beschikt over een verzorgd erf en tuin van circa 3.500 m² met volwassen bomen en volledige privacy. Op het terrein bevindt zich een vrijstaand bijgebouw van circa 35 m² dat gerenoveerd kan worden en uitstekende mogelijkheden biedt als gastenstudio, garage, werkplaats of multifunctionele ruimte. De woning beschikt daarnaast over een olijfgaard met circa 30 volwassen en productieve bomen en meer dan 3 hectare landbouwgrond, wat zorgt voor een authentieke landelijke sfeer en diverse gebruiksmogelijkheden. Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van deze woning is de panoramische ligging. Omringd door natuur geniet men hier van schitterende uitzichten op de Sibillini-bergen, het glooiende landschap en de vele historische dorpen in de omgeving. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen, waardoor het buitenleven verder verrijkt kan worden. De boerderij verkeert in uitstekende bouwkundige staat en is met hoge kwaliteit gerenoveerd. Zowel aan de buitenzijde als gedeeltelijk in het interieur zijn de originele bakstenen muren zichtbaar gebleven, wat de woning warmte en authentiek karakter geeft. De afwerking combineert originele details met moderne materialen. Verwarming vindt plaats via radiatoren en een houtkachel, ondersteund door een gasgestookte cv-ketel die slechts twee jaar oud is. De ramen zijn voorzien van dubbele en driedubbele beglazing, de aluminium luiken zorgen voor duurzaamheid en onderhoudsgemak, terwijl houten binnendeuren de traditionele sfeer van de boerderij behouden. Casa del Pergolato onderscheidt zich door zijn energiezuinige karakter en moderne technische voorzieningen. De woning is aangesloten op LPG-gas, leidingwater en het nationale elektriciteitsnet. Dankzij het 6 kW fotovoltaïsche systeem met 8 kW opslagbatterijen produceert de woning meer energie dan zij verbruikt, wat momenteel resulteert in een terugleververgoeding van circa €125 per maand. Aanvullende kenmerken zijn: 6 kW zonnepanelen met 8 kW opslagbatterijen Energiezuinige woning (energielabel C) Breedband internetverbinding Dubbele en driedubbele beglazing Verwarming via radiatoren en houtkachel Recent vernieuwde cv-ketel De woning ligt in een rustige landelijke omgeving op slechts vijf minuten rijden van het historische dorp Monterubbiano, waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn, waaronder supermarkt, cafés, restaurants, apotheek en winkels. De provinciehoofdstad Fermo, de stranden van Porto San Giorgio en Pedaso en de snelweg zijn in circa 15 minuten bereikbaar. De luchthaven van Ancona ligt op ongeveer een uur rijden.
Op slechts 300 meter van Piazza della Libertà en het sfeervolle historische centrum van Ostuni bieden wij deze karaktervolle, volledig gerenoveerde natuurstenen woning te koop aan. De woning beschikt over een prachtig panoramisch terras met adembenemend uitzicht op zee, de omliggende heuvels en de beroemde “Città Bianca”. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en is verdeeld over twee niveaus, met een woonoppervlakte van circa 60 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte leefruimte met alkoof en authentieke zichtbare natuurstenen gewelven die de woning een unieke en warme uitstraling geven. Verder vindt u hier een badkamer met douche en een praktische kitchenette. Op de tussenverdieping is een handige berging aanwezig. De tweede verdieping beschikt over een comfortabele slaapkamer en een tweede badkamer. De absolute troef van deze woning is het exclusieve terras van circa 35 m², ideaal om in alle rust te genieten van lange zomeravonden, spectaculaire zonsondergangen en het schitterende panoramische uitzicht over de Adriatische Zee en het historische centrum van Ostuni. De woning is uitgerust met verwarming en airconditioning en wordt volledig gemeubileerd verkocht. Dankzij de uitstekende ligging, op wandelafstand van het historische centrum en op korte afstand van de prachtige stranden van de Adriatische Zee, vormt deze eigendom een ideale investering als vakantiewoning, privéverblijf of voor toeristische verhuur. Kenmerken Woonoppervlakte: 60 m² Terras met zeezicht: 35 m² Verdiepingen: 2 Slaapkamer: 1 Badkamers: 2 Verwarming Airconditioning Afstanden Historisch centrum van Ostuni: 300 m Adriatische Zee: 10 km Ceglie Messapica: 12 km Regionaal Natuurpark Dune Costiere: 13 km Luchthaven Brindisi: 38 km Luchthaven Bari: 101 km
Kenmerken: Oppervlakte huis: 405 m² Oppervlakte dakterras: 150 m² Garage Ligging: zuidwest Staat: te restaureren Slaapkamers: 3 Badkamers: 2 Balkons: 5 Open haard Verwarming 19de-eeuws antiek huis in de directe omgeving van Piazza Sant’Oronzo, op een dubbele hoekpositie op 3 verdiepingen. In de kelder bevinden zich 6 kamers uit natuursteen met een prachtige kelder. In het gebouw bevinden zich een hal, een opslagruimte en de trap naar de eerste verdieping, waar zich een grote woonkamer, een eetkamer, een grote keuken, 3 slaapkamers, een studeerkamer en een badkamer bevinden. Op de tweede verdieping bevindt zich een badkamer, een opslagruimte, een prachtige kamer met open haard en toegang tot een mooi dakterras met uitzicht op de Adriatisch Zee en het historische centrum. Het pand behoeft renovatiewerkzaamheden, maar dankzij de strategische ligging in de directe nabijheid van het historische centrum van één van de meest sfeervolle plaatsen in Puglia, Ostuni, en het prachtige uitzicht op de zee en het historische centrum, is dit pand ideaal voor het creëren van een groot familiehuis of een toeristische accommodatie zoals een Bed & Breakfast. Afstanden: Ceglie Messapica: 11 km Cisternino: 16 km Fasano: 23 km Adriatische Zee: 11 km Internationale luchthaven van Brindisi: 38 km Internationale luchthaven van Bari: 99 km Voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken, kunt u gerust contact met ons opnemen.
Villa met uitzicht op zee in Trabia Gelegen op de heuvels van Trabia, langs de noordkust van Sicilië. Dit object biedt de mogelijkheid om een eigentijds huis te creëren met uitzicht op zee in een van de meest strategisch gelegen gebieden tussen Palermo en Cefalù. Met een binnenoppervlak van ongeveer 140 m² biedt de villa een stevig structureel uitgangspunt en de vrijheid om het eindresultaat vorm te geven volgens een duidelijke architectonische visie, of het nu gaat om een privéwoning, een tweede huis of een waardegedreven investering. Het vliegveld van Palermo ligt op ongeveer 64 km afstand, Palermo kan worden bereikt in ongeveer 30-31 minuten en Cefalù in ongeveer 28 minuten met de auto. Wat het pand kenmerkt, is niet alleen de panoramische ligging, maar ook het ontwerppotentieel. De villa kan worden voltooid als een elegante eengezinswoning of als een twee-onder-een-kapwoning met twee onafhankelijke eenheden, waardoor de toekomstige eigenaar het project kan aanpassen aan verschillende levensstijlen en investeringsstrategieën. Deze flexibiliteit is een belangrijke troef: het pand heeft al inhoud, maar toch kan de uiteindelijke identiteit in hoge mate worden aangepast. De indeling van het interieur kan met veel vrijheid worden geïnterpreteerd. Open woonruimtes, een keuken ontworpen met veel licht en uitzicht, slaapkamers gericht op het landschap, en een meer privé of meer horecagerichte indelinng kunnen allemaal worden ontwikkeld in overeenstemming met het beoogde gebruik. Hetzelfde geldt voor de keuze van afwerkingen: vloeren, badkamers, verlichting, ramen, materialen en architectonische details kunnen worden gekozen om een huis te creëren met een verfijnd mediterraan karakter of een meer minimale hedendaagse expressie. Een zwembadproject wordt ook overwogen, met een aparte kostprijs. Als extra element zou dit de positionering van het pand verder versterken, waardoor zowel de woonaantrekkelijkheid als het potentieel als hoogwaardige lifestyle-investering wordt vergroot. Belangrijkste kenmerken panoramisch uitzicht op zee vanaf de heuvel van Trabia mogelijkheid om één villa of twee onafhankelijke eenheden te creëren veel ruimte voor personalisering van indeling en afwerking strategische ligging tussen Palermo en Cefalù dicht bij stranden, kustdorpen en natuurlandschappen zwembadproject afzonderlijk gepland Locatie en verbindingen Trabia kent geen massatoerisme en combineert uitzicht op zee en toegankelijkheid. Palermo is dichtbij genoeg voor dagelijkse verbindingen, diensten en internationale aankomsten, terwijl Cefalù een van de meest herkenbare vrijetijds- en lifestylebestemmingen van Sicilië binnen handbereik is. De luchthaven van Palermo blijft het belangrijkste internationale toegangspunt voor het gebied en de spoorlijn langs de kust voegt nog gemak toe voor seizoensgebonden of niet-residente eigenaren. Voor een internationale koper vertaalt dit zich in een omgeving die privé en uitgesproken Siciliaans aanvoelt, maar toch praktisch blijft. Het pand ligt aan een stuk kust dat gemakkelijk toegang biedt tot stedelijke diensten, culturele bestemmingen en het leven aan zee, zonder de dichtheid of voorspelbaarheid van grotere resorts. Stranden en nabijgelegen kustlijn De aantrekkingskracht van het pand wordt versterkt door de nabijheid van de kust en verschillende bekende badplaatsen in de omgeving van Trabia. La Vetrana is een van de meest gewaardeerde stranden in de buurt, bekend om zijn zandstrand en helder water, terwijl Pietra Piatta bekend staat om zijn meer karakteristieke en schilderachtige karakter. Op een paar minuten afstand voegt San Nicola l'Arena nog een laagje aantrekkingskracht toe aan de locatie. Het gehucht aan zee van Trabia brengt het havenleven, de kustsfeer en een herkenbare maritieme identiteit samen die bijzonder goed werkt in de perceptie van internationale kopers die op zoek zijn naar een authentieke Siciliaanse context in plaats van een puur toeristische omgeving. In het oosten biedt Cefalù een van de meest iconische kustbestemmingen van Sicilië, met een combinatie van strandleven, architectonisch erfgoed en een sterk internationaal profiel. De aanwezigheid ervan binnen handbereik verbetert de bredere positionering van het pand aanzienlijk. Natuur en landschap Naast de zee profiteert de bredere omgeving van een sterke natuurlijke dimensie. Het natuurreservaat Pizzo Cane, Pizzo Trigna en Grotta Mazzamuto strekt zich uit over verschillende gemeenten, waaronder Trabia, en geeft het gebied een milieudiepte die veel verder gaat dan de directe kustlijn. Het reservaat beslaat uit meer dan 4.600 hectare en wordt officieel beheerd door de regio Sicilië. Dit is een belangrijk onderdeel van het verhaal van het landgoed. De villa is niet alleen gepositioneerd als een huis met uitzicht op zee, maar ook als een verblijfplaats binnen een breder landschap van heuvels, beschermde natuur en de kust. Voor kopers die op Sicilië op zoek zijn naar zowel sfeer als vastgoedwaarde, is dit onderscheid van belang. Bezienswaardigheden in de buurt De omgeving wordt verder versterkt door de nabijheid van een aantal van de meest aantrekkelijke culturele en schilderachtige bestemmingen aan de noordkust. Cefalù blijft het duidelijkste referentiepunt. De Normandische kathedraal maakt deel uit van het UNESCO werelderfgoed "Arabisch-Normandisch Palermo en de kathedrale kerken van Cefalù en Monreale", waardoor het gebied naast de aantrekkingskracht van de zee ook internationale culturele relevantie heeft. Het natuurreservaat Pizzo Cane, Pizzo Trigna en Grotta Mazzamuto voegt een krachtig natuurlijk tegenwicht toe en biedt een landschap van mediterrane vegetatie, heuvelruggen en beschermd terrein dat de kwaliteit van de bredere omgeving verrijkt. Het Archeologisch Gebied van Solunto, vlakbij Santa Flavia, voegt nog een culturele laag toe. Officiële regionale bronnen plaatsen het binnen het Archeologisch Park van Himera, Solunto en Iato, op een panoramisch voorgebergte met uitzicht op zee. Dit maakt het niet alleen historisch belangrijk, maar ook visueel fascinerend. Samen positioneren deze bestemmingen de villa binnen een gebied dat zee, archeologie, beschermd landschap en authentiek kustkarakter combineert, waardoor het pand niet alleen aantrekkelijk is als huis, maar ook als uitvalsbasis om een van de meest gelaagde en herkenbare delen van Noord-Sicilië t
Villetta Doreen - Sant'Ambrogio (Cefalù) Villetta Doreen is een van de drie jaar oude en prachtig onderhouden Giardini di Cefalù wooncomplex, in het kust gehucht Sant.Ambrogio, Villetta Doreen is een volledig gemeubileerde moderne twee-slaapkamer halfvrijstaande villa op slechts tien minuten van Cefalù. De villa wordt volledig gemeubileerd en in uitstekende staat verkocht, met niets te besteden alvorens in te trekken. Hedendaagse comfort met panoramische terrassen de bijna nieuwe villa is afgewerkt volgens de hoogste normen, met keramische vloeren, fijn gepleisterde muren en houten bekleding in een eigentijdse kleurenpalet. De open woonkamer en ingerichte keuken op de begane grond leiden uit op twee terrassen: een met uitzicht op de zee en een met uitzicht op de bergen. Boven heeft de hoofdslaapkamer een balkon met een gedeeltelijk uitzicht op zee, terwijl de gastenkamer uitkomt op een op het zuiden gelegen balkon dat de zon de hele dag vangt. Een 2. 4 kW fotovoltaïsche systeem en A+ energie-classificatie houden de werking kost indrukwekkend laag. Een rustig dorpje aan de voordeur van cefalù Sant.Ambrogio is een gehucht van ongeveer 300 mensen gelegen op een terras boven de Tyrreense kust, met lokale restaurants, een dorpswinkel en een rustig strand aan de voet van de kliffen. De oude stad van Cefalù en al haar voorzieningen winkels, restaurants, scholen, hospitaal ... liggen op slechts tien minuten rijden langs de kust. Het Madonie natuurpark stijgt achter het dorp, en Palermo... Falcone-Borsellino luchthaven ligt op ongeveer negentig minuten afstand met de auto. TURN-sleutel en klaar om voor u te werken een prive-tuin met een echt grasveld, een gemeenschappelijk zwembad en de nabijheid van een van Sicilië meest populaire toeristische bestemmingen geven Villetta Doreen sterk potentieel als vakantiewoning. Ons zusterbedrijf, vastgoedbeheerders Solemar Sicilia, zou zelfs in staat zijn om alle logistiek uit uw handen te nemen, als u wilt dat de eenvoudigste mogelijke route in die markt. Voor een koper op zoek naar een onderhoudsarm onroerend goed aan de kust met onmiddellijke bruikbaarheid en huurinkomsten, Villetta Doreen levert op elke tel. Voor een volledige beschrijving van de woning kunt u terecht op onze website
Open Immovlan