*Calabria Renovation Project with Sea View* Authentic Italian charm - Unique rural property offers a rare opportunity to create a Mediterranean retreat on 700 sqm of land with: -Beautiful sea views -Access to communal swimming pool -Adjacent to a golf course -Peaceful countryside surroundings with authentic Italian character Perfect for: -A private holiday second home -Rental Investment -Luxury renovation project -Golf & wellness retreat Contact: ###
The Pergola of Montalcino | In the heart of the picturesque village of Tavernelle, just a few minutes from Montalcino, this splendid stone house embodies the perfect balance between Tuscan charm and contemporary comfort. Immersed in the tranquillity and beauty of the village, yet completely independent, the property offers an exclusive retreat where one can experience the most authentic Tuscany. We are welcomed by an enchanting private olive grove, the silent guardian of the house, along with a romantic pergola overlooking the greenery: the ideal place to enjoy leisurely summer breakfasts or golden sunsets over the landscape. The house is spread over two levels, entirely built in live stone, telling a story of care and style. On the ground floor, there is a spacious living area with an open-plan kitchen and living room: an environment with a strong visual impact, enhanced by ancient terracotta floors and large windows that frame spectacular views of the surrounding vineyards. Natural light embraces every corner, amplifying the feeling of warmth and welcome. A designer staircase leads us to the upper floor, where there are two spacious master bedrooms: both with breathtaking views and whitewashed ceilings that, together with the large light French-style parquet planks, create a bohemian, bright, and sophisticated atmosphere. Completing the floor is a large windowed bathroom, elegant and functional. Outside, an independent entrance leads to the characteristic cellar with vaulted ceilings, perfect for wine storage or to be transformed into a convivial space. A home rich in soul, perfect for those who wish to experience the most authentic Tuscany, without sacrificing comfort, beauty, and independence.
Dit huis ligt in een landelijke omgeving, omgeven door groen en heuvels. Het huis is in 2016 geheel gerenoveerd met hoogwaardige materialen, een aardbevingsbestendige constructie en diverse moderne gemakken. Op de begane grond bevinden zich de keuken, de eetkamer en de woonkamer. Een binnentrap leidt naar de bovenverdieping, waar zich twee slaapkamers en een badkamer bevinden. Een van de twee slaapkamers heeft via een buitentrap directe toegang tot de tuin. De tuin biedt een prachtig uitzicht op de omliggende beboste heuvels. Er is ook een betegeld terras met een tafel voor lunches of diners in de buitenlucht, evenals een zithoek, een zwembad van 9 x 4 meter, met een betegeld zonneterras met ligstoelen en een tuinhuisje met tuinmeubilair. Het zwembad is afgedekt en kan verwarmd worden, waardoor de watertemperatuur rond de 28 °C ligt, ideaal zelfs bij koud weer. In de tuin is er ook een houten trap die naar de beek leidt die langs het huis stroomt. Hier vindt u een klein privéstrand, een vredige plek waar u kunt zitten en genieten van de rust Het huis ligt op 4 km van Sarnano, een historisch dorp met de Oranje Vlag, vol charmante steegjes, restaurants, voorzieningen en een bruisend cultureel leven. De omgeving wordt geflankeerd door het Sibillini-gebergte. De lucht is fris, de seizoenen zijn duidelijk te merken en in de winter kunt u skiën in de nabijgelegen bergen. Er zijn ook talloze wandelroutes, geschikt voor elk niveau. Voor liefhebbers van de zee ligt de kust op ongeveer 40 minuten afstand, terwijl de luchthaven van Ancona op ongeveer een uur rijden ligt. Het is een plek die uitnodigt om even stil te staan, tot rust te komen en de natuur te ervaren, zonder in te leveren op het comfort van een zorgvuldig en smaakvol gerenoveerd huis. De woning kan inclusief alle inboedel, meubels en apparatuur worden verkocht voor een prijs van 450.000 euro, onderhandelbaar. Het huis heeft vloer verwarming, in de slaapkamers tevens airconditioning voor warme en koele lucht , een warmte pomp , zonnepanelen voor 6 kw en een gas openhaard .
Elegant Representative Residence in a Villa near Florence | This prestigious property is part of an ancient Renaissance-style estate, once an important farmhouse, later renovated and divided into separate units in the early 2000s. Located in an elegant and peaceful setting, yet in a strategic position to reach Florence in less than fifteen minutes by car. The portion for sale has an area of approximately 263 sqm, with a unique layout which allows for versatile use, thanks also to the presence of two independent entrances. The first entrance on the ground floor opens into a comfortable sitting room with a balcony and a beautiful bookcase, which was originally the farmhouse chapel. The stunning original frescoed beams, perfectly preserved, the antique terracotta flooring, and the pietra serena stone details in the former sacristy (now used as a storage room) all convey the historical value of this property. Comfortable stairs lead to the first floor, which can also be accessed through a second entrance opening onto the communal courtyard. This level houses the heart of the house: an elegant and bright living and dining area with a separate kitchenette, a beautiful marble fireplace, and a pleasant view over the courtyard and surrounding greenery. Also on this floor are a guest bathroom, a double bedroom with en-suite bathroom, a wardrobe, and a practical attic storage space. From the hallway, a staircase leads to the tower, where original wooden beams are beautifully exposed, and large windows offer stunning views of the Florentine countryside. The tower serves as a master bedroom with an en-suite bathroom and a mezzanine level, making full use of the impressive ceiling height. The property also includes three parking spaces, a large cellar on the ground floor accessible from the farmyard, and a separate plot of agricultural land located about 100 metres from the house and equipped with a water tank for irrigation, and features olive trees, aromatic herbs, and fruit trees. The property is in excellent condition and is ideal for those seeking a prestigious residence in a rural setting, peaceful yet not isolated thanks to its proximity to local amenities.
BOD AANVAARD Il Cocciaio is een romantisch huisje midden in een natuurreservaat aan de oevers van de rivier de Tiber, onder het dorp Monte Castello di Vibio, een leuk stadje tussen Marsciano en Todi. Het stenen huisje was oorspronkelijk een pottenbakkerij, waar de klei uit de rivier werd gebruikt, en is omgebouwd tot een mooi vakantiehuis met een grote open ruimte en keuken op de begane grond en 2-3 slaapkamers op de bovenverdieping. Er zijn 2 badkamers. De balken zijn een beetje krom, dus het is verstandig om het dak te repareren. Aan de voorkant is een mooi terras, waar u kunt genieten van de rustige geluiden van de natuur en het gekabbel van de rivier beneden. Het huis heeft bijna 2 ha grond, ideaal voor het aanleggen van een mooie tuin. Een ideale plek om te ontspannen, maar niet ver van de dorpen en steden van Umbrië!
De vrijstaande woning (120 m² / 1292 ft² ca) heeft een porticato (23 m² / 248 ft² ca) en een garage (23 m² / 248 ft² ongeveer). De woning is omgeven door een tuin /erf (244 m ² / 2626 ft² ongeveer). Het woongedeelte bestaat uit een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een berging. De garage maakt deel uit van de woning met hetzelfde hoge afwerkingsniveau inclusief kwaliteitsvloer. De woning is voorzien van een LPG-installatie voor verwarming. Er is ook een airconditioning-systeem (met een warmtepomp voor een alternatieve warmtebron). Het is perfect voor kinderen: aan de ene kant van het pand is een speeltuin eigendom van de stad. Strandliefhebbers: diverse mooie fijnzandstranden zijn met de auto binnen een half uur te bereiken. Liefhebbers van goede wijn zullen blij zijn te horen dat het Suvereto-gebied bekend staat om zijn wijnmakerijen, waaronder [Petra ### ), ontworpen door de beroemde Zwitserse architect Mario Botta. Betaalbaar Toscaans wonen wordt niet beter dan dit!
Volledig gerestaureerd rijtjes woning In het kleine dorpje Beato Sante, met het bekende Franciscaner klooster, op 20 km van Fano en Pesaro en hun stranden, . Op een paar minuten afstand liggen Mombaroccio en Villagrande, die de aanwezigheid van diensten zoals supermarkten, bars, postkantoren, apotheken en banken garanderen. Het huis presenteert zich, na de renovatie- en restauratiewerkzaamheden, in een moderne en eigentijdse stijl. Op de begane grond: woonkeuken, bijkeuken , zitkamer en een ruime badkamer. .Op de eerste verdieping : twee slaapkamers en een kleine badkamer met een toilet en wastafel . Het externe gedeelte wordt gekenmerkt door een privétuin, met een buiten keuken en een fantastisch terras , een technische ruimte en een kleine bergruimte
Vrijstaande dorps woning in Torre san Marco voor liefhebbers van rust en ruimte, maar toch dichtbij omliggende dorpen en steden en cultuur , de zee en de bergen en op 25 kilometer afstand van de kust De woning is authentiek, maar geheel gerenoveerd en ligt op een perceel van 360 m2 op de fundamenten van het eeuwenoude kasteel, net buiten de eeuwenoude vestingmuren van het stadje. Vanaf het terras en één van de slaapkamers heeft u uitzicht op de omliggende velden en heuvels en op heldere dagen kunt u genieten van het uitzicht op de Adriatische Zee. Het huis bestaat uit een woonkamer met airconditioning en open haard, nieuwe keuken, 2 slaapkamers waarvan één met airconditioning, badkamer en een ruimte voor de wasmachine. De woning is voorzien van centrale verwarming (nieuwe ketel). De tuin is voorzien van nieuwe verlichting en een klein, authentiek schuurtje waar tuinmeubelen en hout voor de open haard gemakkelijk opgeborgen kunnen worden. Eind 2023 – begin 2024 is de gehele woning voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen, HR+ glas en horren. Tevens nieuwe toegangsdeur en tuindeur. Alles is recentelijk opnieuw geschilderd. De woning is inclusief meubilair en kan dus direct bewoond worden
Villa Aurelio - Palermo Op de top van de Siciliaanse markt, Villa Aurelio aan de rand van Palermo is een echte luxe huis met een sensationeel uitzicht op zee, en is zeker om lang te leven in de herinneringen van iedereen die het bezoekt. Enorme prive zwembad, wellness centrum en fitnessruimte als je nodig hebt om te ontspannen in een haast deze villa biedt alle comfort die u kunt hopen. Of u nu kiest om de zon op het zeezichtterras, omzoomd met onberispelijke gazons en imposante palmbomen, afkoelen in het twintig meter hoge zwembad of grillen een heerlijke lunch bereid in de buitenkeuken, de buitenruimtes zijn inspirerend mooi. Als u liever binnen blijft hebt u de keuze van de thuisgymnasium - volledig gespiegeld en met een kussenvloer, of het wellnesscentrum met zijn jacuzzi bad en sauna. Of deel tijd met uw dierbaren in de meest ontspannen stijl in de verbazingwekkende open woonkamer, met ingerichte keuken, open haard en natuurlijk licht aankomen van alle kanten. In totaal is er 390m2 binnenruimte te genieten, waaronder drie slaapkamers. De master is een must-see, terwijl de anderen bieden privacy en onafhankelijkheid aan uw gasten, in een vrijstaand pension en op een mezzanine verdieping boven een secundaire keuken en woonkamer in de kelder, respectievelijk. Exclusieve locatie met 24/7 conciërge de villa is gehuisvest in een prive-complex waarvan gated entree is bemand de klok rond. Dit garandeert u veiligheid en privacy, evenals het gemak van het weten dat u nooit zult missen een levering of gebrek aan lokale advies en een vriendelijke kans om te oefenen uw Italiaans, mocht u kiezen! Perfect gelegen en ontworpen om te verblijven in Touch Of voor een winkelen reis, een zakelijke bijeenkomst of een avondje uit, de prachtige stad Palermo is direct bij uw vingertoppen. In vijftien minuten kunt u de wereldklasse operahuis, legendarische restaurants en gloednieuwe jachthaven, die onlangs tot eind 2023 is ingehuldigd. Als u verder weg moet reizen, de onlangs gerenoveerde Falcone-Borsellino luchthaven ligt slechts twintig minuten verderop. Wanneer u overschakelt naar de werkmodus, het thuiskantoor biedt u een inspirerende achtergrond van de Golf van Palermo van de volledige vensters. Gelegen net buiten de slaapkamer boven, het garandeert u de kans om los te koppelen van alle afleidingen en krijgen wat u moet doen. Natuurlijk, de villa is aangesloten op high speed glasvezel internet. Voor een volledige beschrijving van de accommodatie bezoekt u onze website
Case Vasi - Calderaro Twee helften van dezelfde villa, Casa Vasi en Casa Calderaro zijn twee semi-vrijstaande huizen met een prachtig panoramisch uitzicht op het Nebrodi Park. Net buiten het kleine stadje San Salvatore di Fitalia, 10km landinwaarts en 550m boven zeeniveau, zijn ze een kans om te ontsnappen aan de stress en de intensiteit van de wereld in totale harmonie met het omringende platteland. De huizen kunnen worden gekocht afzonderlijk of samen. Elk heeft zijn eigen grote perceel, en gedeeld gebruik van een toegangsweg. Casa Vasi is klaar om direct in te wonen, terwijl Casa Calderaro een restauratieproject is. Een huis om direct te gebruiken... Met 70m2 leefruimte op de bovenverdieping en een 25m2 kelder, Casa Vasi is compact maar efficiënt in het gebruik van de ruimte. Een lange, dunne woning met vier kamers, het opent direct in een grote woonkamer met een open haard en uitzicht op de tuin. De slaapkamer is waarschijnlijk de mooiste ruimte, met veel licht, vooral in de ochtend. Het biedt een balkon met een prachtig uitzicht, kijkend naar beneden langs de vallei naar de zee. Er is ook een nette keuken met een voorraadkast en een badkamer met een douche. Casa Vasi is in goede staat, met een recente renovatie heeft het pand volledig gerenoveerd. De bedrading en sanitair zijn in goede staat, evenals het dak. U vindt nette, goed onderhouden gips op de muren, aluminium ramen met houten luiken en een dak dat is in een goede staat van reparatie. Het wordt volledig gemeubileerd verkocht, met alle inhoud zoals gezien. ...en een om Casa Calderaro te renoveren is een soortgelijke grootte en vorm als Casa Vasi, en heeft ook dat prachtige dal-zicht balkon. Daar de overeenkomsten eindigen, echter, als dit huis is volledig ontdaan van alle gips, partities en nutsbedrijven. Met uitzondering van een paar vloertegels die u zou kunnen kiezen om te hergebruiken is het een blanco canvas. De ramen aan de lange kant van de ruimte hebben een prachtig uitzicht op de heuvels, beter in feite dan het andere appartement te bieden heeft. Het dak lijkt te worden goed onderhouden ook. En er is dezelfde kelder onder de belangrijkste woonkamer. Echter, een aanzienlijke investering van tijd en kapitaal zal nodig zijn om dit weer in een moderne leefruimte. Voor een volledige beschrijving van de woning kunt u terecht op onze website
Casa Giovanna - Gratteri Casa Giovanna is een charmant drie verdiepingen tellend pand in het charmante dorp Gratteri, goed verbonden met de omliggende badplaatsen en open voor uw maatwerk, allemaal tegen een verbazingwekkende prijs. La dolce vita zonder de bank te breken Tegen een onovertroffen prijs van 35.000€, Casa Giovanna staat als een ongelooflijke kans voor degenen die op zoek zijn naar een betaalbare verhuizing naar Sicilië. Bovendien opent het verplaatsen naar Sicilië deuren voor het verleiden van belastingvoordelen voor slimme werknemers en ondernemers. Het initiatief van Italië om migratie te stimuleren naar de rustige steden strekt zich uit tot het aanbieden van maximaal 90% belastingvoordelen voor eerste verhuizers. Neem de kans om Sicilië uw nieuwe thuis te maken en geniet de vruchten van een rustige levensstijl in een adembenemende omgeving. Creëer uw droomhuis in de Madonie Casa Giovanna heeft grenzeloze mogelijkheden voor maatwerk. In tegenstelling tot veel woningen, vereist dit charmante huis minimale renovatie afgezien van de installatie van elektrische en verwarmingssystemen, waardoor de mogelijkheid om zich te concentreren op het personaliseren van de ruimte naar uw smaak. De bovenste verdieping heeft vooral veel potentieel voor personalisatie, transformeert het in een gezellige retraite, een thuiskantoor, of wat u zich ook voor te stellen voor. Met zijn solide fundering en ruime lay-out, Casa Giovanna is het perfecte canvas voor het maken van uw droomhuis op Sicilië's serene platteland. Alle wegen leiden naar Gratteri Gelegen in het charmante, traditionele dorp Gratteri, op minder dan een half uur rijden van de prachtige badplaatsen Lascari en Cefalù, Casa Giovanna biedt de perfecte mix van rust aan de kust en landelijke charme. Bovendien, binnen een uur rijden, vindt u jezelf ondergedompeld in de levendige energie van Sicilië's bruisende hoofdstad Palermo. Hier kunt u grote theaters verkennen, genieten van de adembenemende kathedraal en genieten van het iconische straatvoedsel dat de Siciliaanse keuken belichaamt. Of u nu op zoek bent naar kustsereniteit of stedelijke opwinding, Casa Giovanna dient als een idyllische basis voor het beleven van de diverse wonderen van Sicilië.
Casa Maria - Porticello Aan de rand van het pittoreske vissersstadje Porticello, tien kilometer ten oosten van Palermo, is Casa Maria een familiewoning op de onderste verdieping van een twee-eigene villa. Het is een ster aantrekkingskracht komt van het 200m2 dakterras, waarvan het exclusief gebruik heeft. 135M2 van prachtig gepresenteerde binnenruimte casa Maria is verdeeld in een 30m2 receptiekamer, twee slaapkamers, een ruime keuken-eetkamer, een meer formele eetkamer en twee badkamers. Een van deze is voor familie gebruik, de andere is en-suite naar de master badkamer, en beide hebben douches.De keuken is een mooie grote kamer, met alle vloer ruimte nodig om een eettafel en stoelen te passen, en een inloopkast. De slaapkamers zijn ook zeer comfortabel formaat, 16m2 en 19m2 Het appartement is in goede staat, goed als nieuw zonder investering nodig. Decoratie is eenvoudig maar uniform, met marmeren vloeren en houten deuren en trim doorheen. De bijpassende armaturen in de primaire keuken en badkamers zijn inbegrepen in de vraagprijs. Met zou denken over het gebruik van de eetkamer als een derde slaapkamer, of misschien een comfortabele lounge met een slaapbank om u extra flexibiliteit te geven. Groot open dakterras met een gedeeltelijk uitzicht op zee de belangrijkste attractie is op het dak, toegankelijk via een gemeenschappelijke trap, maar niet gedeeld met iemand anders. Hierboven vindt u alle zonneschijn en frisse lucht die u ooit nodig zou kunnen hebben, en een houten pergola biedt schaduw over wat momenteel een buitenkeuken is. De units zullen niet op hun plaats blijven, maar de houten structuur is volledig gecertificeerd en gebouwd om mee te gaan. Aansluitingen voor water, gas, elektriciteit, drainage en zelfs een vaatwasser betekenen dat u dit heel gemakkelijk een beetje meer kunt omsluiten en uzelf een mooie zuidgerichte familiekamer met kookgelegenheid en zelfs een badkamer kunt geven. Het uitzicht vanaf de zuidoostelijke hoek is bijzonder goed, met de wateren van de Golf van Castellammare zichtbaar 500m in de middelste afstand. Prachtige locatie voor strand, platteland en stad als je het idee van het wonen in kleine stad Sicilië wilt, maar niet wilt opgeven van alle mogelijkheden en infrastructuur die een grote stad te bieden heeft, Porticello is een prachtige plek. De staatsweg die dichtbij het pand loopt brengt u in twintig minuten naar de rand van Palermo, en u vindt een groot winkelcentrum, medische voorzieningen en allerlei grotere winkels. Als u op weg bent naar het centrum kunt u de stress van het jagen op een parkeerplaats besparen door de trein te nemen van Santa Flavia station, slechts vijf minuten van uw voordeur te voet. Dit kan u ook naar de oostelijke Siciliaanse stad Messina, het prachtige strand van Cefalù of de luchthaven aan de andere kant van Palermo. Op dagen als u wilt om het rustig te nemen, het dichtstbijzijnde strand ligt op slechts tien minuten afstand. Voor een volledige beschrijving van de accommodatie bezoekt u onze website
Gegevens van het pand Oppervlakte – 86 m² Kadastrale categorie – A/4 Energieklasse – G Bouwjaar – 1800 Slaapkamers – 2 Badkamers – 2 ALGEMENE BESCHRIJVING Gezellige zelfstandige woning in het historische centrum van Campagnatico, tegenover een klein pleintje met parkeergelegenheid. De woning verkeert in uitstekende staat, is volledig gemeubileerd en direct bewoonbaar. Een perfecte keuze als tweede huis in een betoverende omgeving die de authentieke sfeer van een middeleeuws Toscaans dorp volledig heeft behouden. Een oase van rust in het hart van Toscane, in een volledig vrijstaand gebouw. INDELING Begane grond: woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met ligbad. Eerste verdieping: twee slaapkamers en een kleine badkamer. HET DORP Campagnatico is een prachtig middeleeuws dorp gelegen in de heuvels van de Toscaanse Maremma, in de provincie Grosseto. Het wordt gekenmerkt door smalle stenen straatjes, oude muren en panoramische uitzichten over de Ombrone-vallei, en heeft zijn historische charme volledig behouden. Het dorp wordt gedomineerd door de Aldobrandeschi-burcht en de kerk van San Giovanni Battista — een plek waar de tijd lijkt stil te staan. Omgeven door natuur en rust biedt het een authentieke Toscaanse ervaring, vol geschiedenis, tradities en adembenemende landschappen.
Eigenschappen van het pand Oppervlakte – 72 m² woonruimte + 90 m² opslag + 69 m² schuur Grond – ongeveer 4 hectare Kadastrale categorie – A/4 R.C. – €371,59 Energieklasse – D Bouwjaar – voor 1967 Slaapkamers – 2 Badkamers – 2 ALGEMENE BESCHRIJVING Op slechts een paar kilometer van het historische centrum van Pomarance, bevindt zich deze Toscaanse boerderijwoning op een bevoorrechte locatie met uitzicht over de glooiende heuvels tot aan Volterra. Het gebouw, dat volledig gerenoveerd moet worden, behoudt de authentieke charme van de Toscaanse landelijke architectuur. Het dak moet worden vernieuwd en de structuur vereist consolidatiewerk, maar het aangrenzende, reeds gerestaureerde deel toont het potentieel dat dit pand biedt – zowel esthetisch als functioneel. Omringd door ongeveer 4 hectare privégrond, ligt het huis in een natuurlijke omgeving van rust en landschappelijke schoonheid. Een aparte hooischuur maakt deel uit van het eigendom en biedt de mogelijkheid om een gastenverblijf of kleinschalige toeristische accommodatie te creëren. INDELING Begane grond: twee ruime opslagruimtes met aparte ingangen en een badkamer. Eerste verdieping: woonkamer met kitchenette, twee tweepersoonsslaapkamers, badkamer. Op verzoek is extra grond met olijfgaard beschikbaar om het landgoed uit te breiden en het landbouwpotentieel verder te ontwikkelen. Een zeldzame kans voor wie een persoonlijke Toscaanse toevluchtsoord wil creëren — waar landschap, geschiedenis en visie samenkomen. HET DORP Pomarance, in de provincie Pisa, ligt in het hart van Toscane tussen de Colline Metallifere en de Val di Cecina. Het dorp staat bekend om zijn heuvelachtige landschap, geothermische traditie en authentieke Toscaanse sfeer. Belangrijke bezienswaardigheden: Historisch centrum van Pomarance – charmant middeleeuws dorp met kerken en historische gebouwen. Geothermisch Museum van Larderello – gewijd aan de geschiedenis van geothermische energie. Rocca Sillana – indrukwekkend fort met panoramisch uitzicht over de Val di Cecina. Natuurreservaat Monterufoli-Caselli – ideaal voor wandelingen in ongerepte natuur. Natuurlijke warmwaterbronnen en stoomopeningen – unieke geothermische fenomenen. Perfect voor wie houdt van natuur, geschiedenis en rust. Volterra en het natuurlijke zwemgebied Masso delle Fanciulle liggen op korte afstand.
Eigenschappen van het pand Oppervlakte – 101 m² + 4.629 m² grond Kadastrale categorie – A4 Energieklasse – G Bouwjaar – 1915 Slaapkamers – 2 Badkamers – 1 ALGEMENE BESCHRIJVING Prachtig gedeelte van een Toscaanse boerderij met uitzicht op de heuvels en op Volterra, op slechts een paar stappen van het historische centrum van Pomarance. Gelegen naast de oude middeleeuwse bron (voormalige wasplaats) van het dorp, waar men zich op warme zomerdagen kan verfrissen, combineert deze woning historische charme met modern comfort. Het huis is instapklaar, ideaal als tweede verblijf in een exclusieve en schilderachtige omgeving. De panoramische ligging en de nabijheid van de historische bron maken dit tot een uniek object. Het terrein omvat vele olijfbomen en fruitbomen in volle productie — perfect voor wie het echte Toscaanse plattelandsleven wil ervaren zonder afstand te doen van gemak en comfort. Een must-see voor wie op zoek is naar authenticiteit, rust en schoonheid in het hart van Toscane. INDELING Begane grond: woonkamer, keuken, badkamer met douche, tweepersoonsslaapkamer met uitzicht, extra slaapkamer met uitzicht. Buiten: magazijn (55 m²), kelder (27 m²), weiland (45 m²), landbouwgrond met bomen (4.584 m²). HET DORP Pomarance, in de provincie Pisa, ligt tussen de Colline Metallifere en de Val di Cecina. Het dorp staat bekend om zijn heuvelachtige landschap, geothermische traditie en authentieke Toscaanse sfeer. Belangrijke bezienswaardigheden: Historisch centrum van Pomarance – charmant middeleeuws dorp met kerken en historische gebouwen. Geothermisch Museum van Larderello – gewijd aan de geschiedenis en technologie van geothermische energie. Rocca Sillana – imposant fort met spectaculair uitzicht over de Val di Cecina. Natuurreservaat Monterufoli-Caselli – ideaal voor wandelingen in ongerepte natuur. Thermale bronnen en boracifere stoomopeningen – unieke geothermische verschijnselen. Perfect voor wie houdt van natuur, geschiedenis en rust. Volterra en de prachtige Masso delle Fanciulle (een geliefde natuurlijke zwemplek) liggen op korte afstand.
Eigendomsgegevens Oppervlakte – 196 m² + 47 m² portico Terrein – 7.065 m² Kadastrale categorie – A/7 Kadastraal inkomen – € 1.360,86 Energieklasse – G Bouwjaar – 2000 Slaapkamers – 2 Badkamers – 2 ALGEMENE BESCHRIJVING Prachtige stenen villa, gebouwd in 2000, met een adembenemend panoramisch uitzicht over de baai van Follonica en het betoverende eiland Montecristo, een juweel van de Toscaanse archipel. Aan de achterzijde biedt het pand een schitterend uitzicht op Massa Marittima, een van de meest fascinerende middeleeuwse dorpen van de Maremma. Deze villa belichaamt de essentie van de authentieke Toscaanse droom – omringd door glooiende heuvels en aangevuld met een privé-wijngaard en olijfgaard van grote charme. De woning beschikt ook over een groot zwembad van circa 17 x 8,5 meter, met een diepte variërend van 1,10 m tot 1,60 m, perfect om te ontspannen te midden van de schoonheid van de natuur. De villa werd ontworpen en gebouwd door de huidige eigenaar, een professionele aannemer, wat garant staat voor uitstekende bouwkwaliteit, zorgvuldig geselecteerde materialen en grote aandacht voor detail. Het huis is volledig vrij van vocht of structurele gebreken — elke steen is met zorg geplaatst om duurzame stevigheid en tijdloze schoonheid te garanderen. Een exclusieve luxe woning, ideaal voor wie op zoek is naar een privé en panoramische ligging, dicht bij zowel de zee als het historische centrum van Massa Marittima. De woning heeft de perfecte omvang om familie en vrienden te ontvangen, zonder het onderhoud van een te groot terrein. Een verfijnd en harmonieus toevluchtsoord, waar privacy, comfort en landschap in perfecte balans samenkomen. INDELING VAN HET PAND Begane grond: ruime garage voor twee voertuigen, groot overdekt terras (portico), volledig uitgeruste keuken, royale woonkamer, badkamer. Eerste verdieping: drie slaapkamers, een grote badkamer. Buitenruimtes: zwembad, pizzaoven, buitendouche, technische ruimte voor het zwembad en wijnkelder. HET DORP Massa Marittima is een betoverend middeleeuws stadje, gelegen tussen de glooiende heuvels van de Toscaanse Maremma. Het staat bekend om de prachtige Kathedraal van San Cerbone en het perfect bewaarde historische centrum. Wat te doen: slenter door de geplaveide straatjes, bezoek musea en historische monumenten, ontdek de mijnbouwgeschiedenis, of geniet van wandel- en fietstochten in de omliggende natuur. De stad heeft een strategische ligging, op slechts 20 minuten van de zee, met de prachtige stranden van de Golf van Follonica gemakkelijk bereikbaar. Cala Violina, een van de mooiste baaien van Toscane, ligt op ongeveer 30 minuten rijden. Uitstekende verbindingen met de belangrijkste kunststeden van Toscane: Siena: ongeveer 1 uur Pisa: ongeveer 1 uur en 30 minuten Florence: ongeveer 2 uur
Between the Tracks of Time | Just minutes from the picturesque village of Sant'Angelo in Colle, in a timelessly charming countryside corner, stands this extraordinary roadman's house, once the home of the train controller, now completely renovated for residential use. A truly unique property, where history, charm, and comfort blend in perfect harmony. The house, approximately 130 square meters, is spread over two levels. On the ground floor, there is a splendid living area, warm and welcoming, consisting of an authentic rustic kitchen and a spacious living room where the wide-plank parquet flooring from Asia adds an exotic and refined touch, creating a harmonious dialogue between local elements and distant inspirations. Completing the floor are a large windowed bathroom and a convenient laundry room. On the upper floor, there are two bright double bedrooms, both very spacious, served by a well-finished bathroom. The windows offer a picturesque view of the surrounding countryside, which changes colour with the passing seasons. What truly makes this property special is its location: next to the historic railway line, now used only for the passage of the "Nature Train" — a rare and picturesque event that occurs only twice a year — a detail that adds charm without disturbing the peace. Outside, a fully fenced private garden surrounds the house, offering perfect spaces for relaxation or outdoor dining. The property is completed by a storage room, an old cistern made of ancient bricks, and a large masonry oven, ideal for preparing pizzas or enjoying barbecues with friends. A residence with an authentic flavour, ideal as a country house or holiday retreat, immersed in tranquillity yet close to one of the most beautiful villages of the Val d'Orcia.
Ref. C1339 Onafhankelijke villa uit 1800, ondergedompeld in het buitengewone landschap van de Sienese heuvels, te koop in de heuvels van Montepulciano. De woning bevindt zich op enkele minuten lopen van het betoverende middeleeuwse stadje Montepulciano. Het gebied is zeer panoramisch en biedt een adembenemend uitzicht over het historische centrum van Montepulciano en het omliggende platteland, bezaaid met olijfbomen en wijngaarden. Het huis, met een oppervlakte van ongeveer 151 m², bestaat uit 3 verdiepingen en is als volgt ingedeeld. In het souterrain bevinden zich een kookhoek, een woonkamer met open haard, een badkamer met bad/douche en een berging/kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweepersoonsslaapkamer, een eenpersoonsslaapkamer en een badkamer met douche. Apart is er een wasruimte van ongeveer 20 m² met een eigen ingang vanuit het huis en een eigen badkamer. De woning heeft een autonoom verwarmingssysteem op LPG en is volledig voorzien van airconditioning. De tuin van 1.200 m² is verdeeld over twee niveaus, verbonden door een oprit die toegankelijk is vanaf de gemeentelijke weg (waardoor je de villa direct met de auto kunt bereiken) en door een stenen trap die te voet kan worden afgelegd. Het landhuis bevindt zich vlakbij het historisch centrum van de stad, maar ligt tegelijkertijd middenin de natuur, waardoor zowel de privacy en de ontspanning van een rustige omgeving gegarandeerd zijn, als de mogelijkheid om gebruik te maken van de diensten die de gemeente Montepulciano biedt. Dit kenmerk maakt het huis uniek. De woning bevindt zich op ongeveer 15 minuten van de snelweg A1, de snelweg Perugia/Siena en het treinstation van Chiusi-Chianciano Terme, en is daarom strategisch gelegen om gemakkelijk elke Italiaanse stad te bereiken.
In Moregnano, in de zuidelijke Marche is beschikbaar deze bijzondere te restaureren woning in een eeuwenoude Borgo. Bij die prijs inbegrepen is het bouwplan. Turn-key zal de prijs dan ca. €138.500 bedragen. Moregnano, Petritoli en omgeving Moregnano ligt in de zuidelijkste provincie van de Marche op slechts 18 km van zee op een hoge heuvel, ca. 360m boven de zeespiegel. Rondom is een overweldigend uitzicht over zee, de Monte Sibillini, heuvels en stadjes op heuveltoppen. Het vestingstadje Moregnano ,met grote waarschijnlijkheid van Romeinse oorsprong, gezien de veelvuldige archeologische vonden, werd voor het eerst op perkamenten genoemd in de XI eeuw als in het bezit van de bisschop Ugone uit Fermo en is meer dan 800 jaar oud en geheel gaaf bewaard gebleven. In het nabijgelegen Petritoli zijn restaurants, hotels, winkels, een theater (Teatro dell'Iride) en markten. De culturele agenda is goed gevuld het hele jaar door (zie voor informatie ### en ### ). In de omgeving liggen pareltjes van kustplaatsen als Porto San Giorgio, Pedaso, Cupra Marittima, Grottammare, Porto d'Ascoli maar ook San Benedetto del Tronto met 45.000 inwoners. Ten noorden van Moregnano liggen de cultuursteden Macerata en Ancona (ca. 90km) en andere aantrekkelijke centra zoals Fermo, Cingoli, Loreto, Jesi en Osimo. Meer zuidelijk ligt de provinciehoofdstad Ascoli Piceno Ligging Lange tijd werd de Marche geteisterd door elkaar bestrijdende vorsten en roversbenden. Om zich te kunnen verdedigen werden daarom de stadjes en dorpen uitsluitend op de heuveltoppen gebouwd. Ook het lieflijke Moregnano ligt boven op zo’n heuvel en is nog vrijwel geheel omringd met stadsmuren. Casa Mura di Cinta is het laatste huis in en op de eeuwenoude vesting van Moregnano aan de rustige zuidoostzijde. Vanaf het huis loopt de heuvel aan 3 zijden af, waardoor er rondom een panoramisch uitzicht mogelijk is op heuvels, stadjes daar bovenop, bergen en de Adriatische zee. Het huis heeft aan 3 zijden blijvend vrij uitzicht en ligt ook door afwezigheid van verkeer bijzonder rustig. Moregnano is qua voorzieningsniveau afhankelijk van het nabije Petritoli (2 Km) en is zomer en winter goed bereikbaar. Casa Mura di Cinta is nooit eerder gerestaureerd, is geheel authentiek maar verkeert in matige staat van onderhoud.
San Gusmè is een kleine maar misschien wel mooiste middeleeuwse borgo van de Chianti, van Toscane...van de wereld? In het hart van deze oer-middeleeuwse burcht bevindt zich dit appartement dat volledig past bij wat men ''de luxe van de soberheid' zou kunnen noemen. Eigenlijk is daarmee alles gezegd en spreken de foto's verder voor zich. Opvallend voor dit appartement is wel de hoeveelheid licht die binnenvalt in de vertrekken; iets wat tamelijk ongewoon is in dit type woning. Verder zijn alle ingredienten aanwezig om u terug in de tijd te voeren, van de antieke terracotta vloer, tot het balkonnetje dat uitkijkt op het pleintje. Op de tweede verdieping van een mooi pand biedt de woning u een royale living met balkonnetje, een gescheiden keuken (geheel in stijl) 2 slaapkamers (waarvan 1 met balkon) en twee badkamers. gelijkvloers heeft men de beschikking over een kleine berging.
Open Immovlan