Achter de muur: een villa uit het Settecento, met fresco's en een uitzichttoren San Salvatore Monferrato, Piemonte (Italië) · 350 m² hoofdhuis · 7 slaapkamers · 3.000 m² ommuurde tuin Je duwt het smeedijzeren hek open en het dorp verdwijnt achter je. Wat overblijft is een binnenhof: aan de ene kant de villa, aan de andere kant een rustiek portiek van baksteen — vier bogen, dubbele hoogte, koel in juli. Op de achtermuur staan citaten geschilderd. Iemand heeft hier ooit de tijd genomen. Dat is de eerste indruk, en het is meteen de juiste: dit is een huis waar men bleef zitten. De geschiedenis loopt van het einde van de achttiende eeuw tot vandaag. De plattegrond is L-vormig, zoals dat ging bij landadel. Het oudere, statige deel heeft fresco's op de wanden én op de gewelven, originele cottovloeren en polychrome terrazzo — kamers met de onaangeroerde smaak van Gozzano's tijd. De soberder vleugel was ooit magazijn en dienstbodenverblijf; daaronder ligt een imposante gewelfde kelder met de klassieke crutin, waar de wijn vanzelf op temperatuur blijft. Vanaf de entree kijk je door een aaneenschakeling van beschilderde zalen en salottini, de een na de ander. Een dubbele, gefresceerde trap voert naar de eerste verdieping; een tweede diensttrap ontsluit die verdieping nog eens apart — praktisch, als je ooit gasten of huurders wilt scheiden van je eigen deel. Helemaal boven is de torretta. Op heldere dagen reikt het uitzicht van de Monviso tot de Monte Rosa. Buiten: 3.000 m² tuin, volledig ommuurd. Het dorp ligt om je heen, maar je merkt er niets van. Ruimte voor een lange tafel onder de bomen, en avonden die uitlopen. Twee plaatsen in een eigen garage, ruim 220 m² aan bijgebouwen inclusief een tweede, zelfstandige woning — geschikt als gastenverblijf of als verhuurdeel. Het huis vraagt een conserverende restauratie en volledig nieuwe installaties. Dat is geen voetnoot, dat is de opgave. Maar het casco staat, de fresco's zijn er, de vloeren liggen er nog. Wat gevraagd wordt is niet redden, maar afmaken. Voor wie zo'n project zoekt is dit een zeldzaam eerlijk vertrekpunt: 786 m² onder eigen dak, in een levend dorp, in een streek die op de UNESCO-Werelderfgoedlijst staat. En dan de afstanden. Alessandria ligt op tien kilometer, Casale Monferrato iets verder. Turijn, Milaan en de Ligurische kust liggen elk binnen ruim een uur rijden; de Barolo- en Barbaresco-heuvels ook. Vanuit Nederland vlieg je rechtstreeks op Milaan of Turijn en rijd je in een uur door. Met de auto is het één lange dag — ruim 1.100 kilometer, en de laatste twintig zijn de mooiste.
In het hart van de prestigieuze Valle d'Itria, op slechts 1 km van het schilderachtige stadje Locorotondo, bieden wij deze uitzonderlijke historische masseria te koop aan. Een zeldzaam en karaktervol landgoed dat de authentieke charme van de traditionele Apulische architectuur belichaamt. Deze indrukwekkende eigendom ligt op een dominante panoramische locatie en strekt zich uit over meer dan 8 hectare landbouwgrond (ca. 82.924 m²). Het landgoed omvat een imposant hoofdgebouw, een sfeervol complex van authentieke trulli, diverse bijgebouwen en karakteristieke binnenplaatsen met originele natuurstenen bestrating. Met een totale woonoppervlakte van circa 850 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt de masseria over 37 vertrekken, 7 badkamers en talrijke authentieke details. Originele architectonische elementen en een sfeervolle open haard creëren een warme en tijdloze ambiance. Deze unieke residentie biedt de zeldzame kans om eigenaar te worden van een stukje cultureel erfgoed in Puglia, gelegen in één van de meest geliefde regio's van Italië. De Valle d'Itria staat wereldwijd bekend om haar glooiende landschap, eeuwenoude olijfgaarden, wijngaarden, uitstekende gastronomie en pittoreske historische dorpen. Dankzij de royale afmetingen, de uitstekende ligging en de internationale aantrekkingskracht van de regio is dit landgoed uitermate geschikt voor de ontwikkeling van een exclusief boutiquehotel, een charmant relais, een luxe hospitalityconcept of een prestigieuze privéresidentie. Belangrijkste kenmerken Woonoppervlakte: ca. 850 m² Perceel: ca. 82.924 m² (meer dan 8 hectare) Aantal vertrekken: 37 Badkamers: 7 Verdiepingen: 2 Authentieke open haard Originele trulli Ruime natuurstenen binnenplaatsen Panoramische en rustige ligging Afstanden Locorotondo: 1 km Martina Franca: 7 km Alberobello: 10 km Cisternino: 11 km Ostuni: 25 km Adriatische Zee: 19 km Internationale luchthaven Brindisi: 70 km Internationale luchthaven Bari: 75 km Een uitzonderlijk landgoed waar historie, authenticiteit en investeringspotentieel samenkomen in één van de meest populaire regio's van Zuid-Italië. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een exclusieve bezichtiging te plannen. Wij laten u deze bijzondere eigendom graag persoonlijk ontdekken.
Villa Capo Berta is ontworpen als een ruime, eigentijdse mediterrane woning die moderne architectuur, daglicht, rust en een hoge energie-efficiëntie met elkaar combineert. De villa beschikt over 825 m² woonoppervlakte, zeven slaapkamers met elk een eigen badkamer, in totaal acht badkamers, een panoramisch zwembad en een mediterraan privéterrein van ongeveer 48.000 m² met zo'n 130 olijfbomen. De villa strekt zich uit over twee hoofdverdiepingen en biedt een omvang die bij hedendaagse woningen aan de Italiaanse Rivièra uiterst zeldzaam is. De indeling is gericht op vloeiende overgangen, veel natuurlijk licht en een duidelijke scheiding tussen woon-, slaap- en dienstruimtes. Het hoofdwoonvlak maakt het mogelijk om het dagelijks leven grotendeels op één niveau te organiseren. De royale representatieve ruimtes omvatten een woonkamer, eethoek en keuken in een open, onderling verbonden reeks ruimtes, waarbij de afzonderlijke functies toch duidelijk van elkaar gescheiden blijven. Vloerhoge ramen omlijsten het mediterrane landschap en leiden direct naar de panoramaterrassen. Hierdoor ontstaat een naadloze verbinding tussen de binnenruimtes, de tuinen en de zee. De royale, modern ingerichte keuken combineert een verfijnd ontwerp met een hoge mate van functionaliteit en is uitermate geschikt voor zowel het privéleven met het gezin als voor het ontvangen van gasten. Zeven ruime slaapkamers, die elk over een eigen badkamer beschikken, en in totaal acht badkamers maken de villa aan Capo Berta compleet. De bijzonder ruime hoofdsuite biedt directe toegang tot de terrassen aan de zeezijde. Op het tuinniveau bevinden zich nog meer slaapkamers, een thuisbioscoop en ruimtes voor huishoudelijke taken en opslag. Daarnaast zijn er flexibel in te richten ruimtes die bijvoorbeeld als fitnessruimte, wellnessruimte of recreatiezone kunnen worden ingericht. Dankzij de directe toegang tot de tuin kan deze verdieping indien nodig grotendeels zelfstandig worden gebruikt. De buitenruimtes behoren tot de meest opvallende kenmerken van deze luxe villa in Ligurië. Uitgestrekte panoramaterrassen grenzen direct aan de woon- en ontvangstruimtes en bieden royale oppervlakken om te eten, te ontspannen en gasten te ontvangen. Architectonische overkappingen en natuurlijk beschaduwde zones maken het mogelijk om de terrassen gedurende een groot deel van het jaar te gebruiken. Het zwembad (ca. 16,5 × 6,5 m, maximale diepte ca. 2,4 m) is zo geplaatst dat het visueel versmelt met de zee en de horizon, waardoor de verbinding tussen de architectuur en het mediterrane landschap nog sterker wordt benadrukt. Het ongeveer 48.000 m² grote privéterrein omvat aangelegde tuinen, mediterrane vegetatie, fruitbomen en ongeveer 130 olijfbomen. De omvang en de ligging van het landgoed bieden uitzonderlijke privacy en zorgen voor een volledige afscherming tegen de aangrenzende percelen. Dit exclusieve pand is gebouwd volgens technische en bouwkundige normen die aanzienlijk boven het regionale gemiddelde liggen. De gewapende betonconstructie is speciaal afgestemd op de ligging op de helling. Hoogwaardige isolatie, energiezuinige beglazing en moderne gebouwtechniek zorgen voor energielabel A4, de hoogst haalbare classificatie. Daarnaast beschikt het pand over 80 fotovoltaïsche panelen die overdag in de energiebehoefte voorzien. De aangrenzende villa kan eveneens worden aangekocht in het kader van afzonderlijke onderhandelingen. Hiervoor is een goedgekeurd renovatie- en nieuwbouwproject beschikbaar voor een zelfstandige woning met ongeveer 215 m² woonoppervlak, gelegen op een privéterrein van circa 39.000 m². Na voltooiing zou deze kunnen worden gebruikt als gastenverblijf, extra gezinswoning of als volledig zelfstandige woonwoning. Villa Capo Berta biedt een zeldzame kans om een eigentijdse luxe villa te verwerven met panoramisch uitzicht op zee, een uitzonderlijk groot privéterrein en geavanceerde energie-efficiëntie op een van de meest gewilde locaties in Ligurië. De architectuur, de privacy, zeven slaapkamers met eigen badkamer, het panoramische zwembad en de nabijheid van Imperia, Diano Marina en de belangrijkste bestemmingen aan de Italiaanse en Franse Rivièra maken dit tot een uitmuntende mediterrane residentie voor internationale kopers. Deze buitengewone „villa” op Capo Berta ligt in een van de meest exclusieve en schilderachtige gebieden van West-Ligurië, tussen Imperia en Diano Marina. De verhoogde en volledig beschutte ligging garandeert maximale privacy en een onbelemmerd uitzicht op de Ligurische Zee (afstand tot de zee: 250 m). Natuursteenbekleding, grote glaspartijen en strakke horizontale lijnen kenmerken een eigenzinnige, moderne architectuur die recht doet aan het karakter van de Ligurische omgeving. Het landgoed ligt op een bevoorrechte locatie aan de Ligurische kust tussen Imperia en Diano Marina. Stranden, jachthavens, restaurants en alle belangrijke voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook Alassio, Sanremo, Monaco, Nice en de Côte d’Azur zijn goed bereikbaar met de auto. Internationale vliegverbindingen worden aangeboden door de luchthavens Nice Côte d’Azur en Genua. De Riviera Airport in Villanova d’Albenga voor privé- en zakenvluchten vormt een bijkomend voordeel voor eigenaren die met een privé-vliegtuig reizen. Gezien de omvang van het terrein zou bovendien de aanleg van een privé-helikopterlandingsplaats kunnen worden overwogen, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen.
De te koop staande villa in Imperia, Italië, bekend als „Villa del Parco”, heeft een fascinerende geschiedenis: Het landgoed werd gebouwd door een Franse gravin, die Poggi koos vanwege de panoramische ligging, en heeft in de loop der tijd onderdak geboden aan talrijke prominente persoonlijkheden, waaronder de kunstenares Rita Saglietto en andere illustere creatievelingen, die het huis tot op de dag van vandaag een elegante uitstraling geven. De „Villa del Parco“ is onlangs met de grootste zorg gerenoveerd. Originele materialen en historische details zijn vakkundig gecombineerd met modern comfort. Het ruime huis wordt momenteel met succes geëxploiteerd als boetiek-bed & breakfast en leent zich dankzij het schilderachtige park ook uitstekend voor privé-evenementen. De uitgestrekte tuin biedt naast een tot wintertuin omgebouwde serre ook een whirlpool met liggedeelte en een uitnodigend terras. Hier bestaat de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen. De te koop staande Italiaanse villa in Imperia strekt zich uit over drie verdiepingen met een totale oppervlakte van ca. 500 m². De begane grond is bestemd voor ruime expositieruimtes, die ideaal zijn voor ateliers of werkplaatsen. Daarnaast is er een slaapgedeelte, evenals grote technische ruimtes, opslagruimtes en een kelder. De middelste verdieping, die via een imposante trap bereikbaar is, herbergt de grote ontbijtruimte, een werk- en leeskamer, de keuken en talrijke slaapkamers met eigen badkamer. Op de bovenste verdieping – die eveneens via de centrale trap bereikbaar is – bevindt zich een apart appartement met meerdere slaapruimtes en badkamers, evenals toegang tot een indrukwekkend panoramaterras met een prachtig uitzicht tot aan de zee. De te koop staande „Villa del Parco“ heeft tot op de dag van vandaag haar historische charme behouden. Hoge gewelfde plafonds, open haarden, leisteen- en houten elementen, grote ramen en originele vloeren creëren een sfeer waarin de tijd lijkt stil te staan – kenmerken die dit landgoed tot een waar meesterwerk in het hart van Imperia maken. Op de eerste heuvel van Imperia, in het pittoreske gehucht Poggi, staat een uitzonderlijk landgoed te koop: een zorgvuldig gerenoveerd historisch landhuis, gelegen in een privépark met droge stenen muren, mediterrane beplanting, fruitbomen en een indrukwekkend uitzicht op Porto Maurizio en de zee (afstand tot de zee: 3,5 km). LIGURIË, aan de Italiaanse Rivièra, betovert met adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, charmante fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersport, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en over de bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit tot verkenning, en een gevarieerd winkelaanbod biedt souvenirs en mode. Ligurië verenigt het beste van Italië in een gastvrije regio.
Gelegen in het glooiende landschap van de provincie Ancona, waar de Apennijnen samenkomen met de Adriatische kust, is Agriturismo Colle Verde een goed gevestigd agriturismo dat comfortabele gastenverblijven combineert met landbouwproductie en interessante uitbreidingsmogelijkheden. Omringd door circa 6 hectare landbouwgrond en bijna 1 hectare fraai aangelegde tuin, geniet het landgoed van panoramische uitzichten, volledige rust en een centrale ligging in het hart van Le Marche. Het landgoed wordt gevormd door een prachtig gerestaureerde 18e-eeuwse boerderij met een latere uitbreiding en biedt in totaal circa 550 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen. Sinds de opening als agriturismo in 2022 ontvangt de accommodatie met succes gasten die op zoek zijn naar de authentieke charme van het Italiaanse platteland. De huidige accommodatie bestaat uit drie ruime appartementen, waarvan één in gebruik is als privéwoning van de eigenaren, en drie comfortabele gastenkamers, elk voorzien van een eigen badkamer en een privé-ingang vanuit de tuin. Daarnaast beschikt de boerderij over royale gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een uitnodigende entree, meerdere eetruimtes, een pantry, garderobe, gastentoilet en een volledig uitgeruste professionele keuken. Hierdoor is het landgoed uitstekend ingericht voor het verzorgen van ontbijt, lunch en diner voor gasten. Naast de hoofdaccommodatie biedt het landgoed diverse bijzondere verblijfsmogelijkheden. Een sfeervolle Tiny House biedt plaats aan maximaal vier gasten, terwijl een volledig ingerichte Lotus Bell-tent een stijlvolle glampingervaring creëert. Daarnaast beschikt het terrein over een exclusieve camperplaats, voorzien van water- en elektriciteitsaansluiting, een verharde standplaats en een privé houten terras met uitzicht over het omliggende landschap. Het buitenleven staat centraal dankzij het indrukwekkende zwembad van 15 x 5 meter, dat in 2024 is aangelegd en optimaal is gepositioneerd om te genieten van het panoramische uitzicht over de heuvels. De fraai aangelegde tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, terwijl de omliggende landbouwgrond de authentieke landelijke sfeer compleet maakt. Het landgoed omvat circa 6 hectare landbouwgrond, met een productieve olijfgaard van ongeveer 60 volwassen olijfbomen, lavendelvelden en diverse fruit- en notenbomen. De huidige eigenaren produceren hun eigen extra vierge olijfolie en lavendelproducten, wat extra mogelijkheden biedt voor agritoerisme en de verkoop van streekproducten. Volgens de regionale regelgeving bestaat bovendien de mogelijkheid om de accommodatiecapaciteit verder uit te breiden met extra camperplaatsen, glampingtenten of andere toeristische voorzieningen, waardoor het landgoed uitstekende groeimogelijkheden biedt. De boerderij is met zorg gerestaureerd, waarbij het karakter van het oorspronkelijke 18e-eeuwse gebouw behouden is gebleven. De gastenaccommodaties zijn volledig operationeel en uitstekend onderhouden, terwijl het recent aangelegde zwembad in perfecte staat verkeert. Het landgoed is direct klaar voor voortzetting van de huidige exploitatie, met volop mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Agriturismo Colle Verde ligt op een centrale locatie in de provincie Ancona, ideaal gelegen tussen de Apennijnen en de Adriatische kust. De stranden en het natuurgebied van de Riviera del Conero bevinden zich op ongeveer 30 kilometer afstand, terwijl de omliggende bergen uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden bieden. Historische steden, wijnhuizen, olijfolieproducenten en vele culturele bezienswaardigheden van Le Marche zijn binnen een uur bereikbaar, waarvan veel zelfs binnen 5 tot 15 minuten rijden. Een supermarkt ligt op slechts 2 kilometer, een meer op 10 kilometer, skigebieden op circa 80 kilometer en de luchthaven Ancona Falconara bevindt zich op slechts 20 kilometer afstand. Met een goedlopende agriturismo, productieve landbouwgrond, veelzijdige gastenaccommodaties en aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheden biedt Agriturismo Colle Verde een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een bijzondere combinatie van wonen, ondernemen en investeren in een van de meest authentieke regio's van Italië.
Voor liefhebbers van natuur, geschiedenis en cultuur bieden we dit unieke landgoed gelegen in het prachtige heuvellandschap tussen Urbania en Piobbico, in de noordelijke regio Marche. Het landgoed, een voormalige landelijke parochiekerk, bestaat uit 3 appartementen die verhuurd worden aan gasten, een privé voormalige pastorie, een kerk en een dependance. Het hele complex is eind 1800 gebouwd en tussen 2005 en 2010 gerestaureerd. Het landgoed wordt tot eind 2022 gebruikt voor agrotoeristische activiteiten. Hoofdgebouw Oppervlakte: 1.108 vierkante meter. Bestaat uit een centraal gedeelte (de prachtige kerk) en twee zijvleugels. De noordelijke vleugel is verdeeld in 3 onafhankelijke appartementen, elk met een eigen buitenruimte waar het mogelijk is om buiten te eten en koele schaduw te vinden op warme zomerdagen. Twee appartementen bevinden zich op de begane grond en bestaan uit een open keuken/woonkamer, een tweepersoonsslaapkamer en een grote badkamer. Het derde appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een keuken, een woonkamer, twee tweepersoonsslaapkamers en een grote badkamer. Een van de drie appartementen is toegankelijk voor gehandicapten. De zuidvleugel bestaat uit de grote privéwoning, die eventueel ook voor verhuur gebruikt kan worden, met een deel gereserveerd voor de conciërge. Privéwoning : Kelder: Grote berging/kelder. Begane grond: Entree, hal, keuken, bijkeuken, grote woonkamer met aangrenzende keuken en 2 badkamers, waarvan één toegankelijk voor rolstoelgebruikers. Eerste verdieping: Woongedeelte met een ongelooflijke dubbele woonkamer met dubbelzijdige open haard, lichte studeerkamer, keuken, een slaapkamer, eetkamer en twee badkamers. Het bijzondere aan de eetkamer is dat de typische ingang naar de cantorìa bewaard is gebleven van waaruit het interieur van de kerk wordt gedomineerd. Tweede verdieping: Slaapgedeelte verdeeld in 4 slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer, en een bergruimte. Zolderverdieping: Zolder voor opslag Middengedeelte: Bestaat uit de kerk: deze werd in de jaren 1960 ontwijd, maar is nog steeds een prachtige locatie voor het houden van burgerlijke bruiloften of muzikale optredens. Bijgebouw: Oppervlakte van 66 m². Wordt momenteel gebruikt voor opslag. Terrein: In de prachtige tuin van 1 hectare, volledig omheind, ligt een panoramisch zwembad van ongeveer 4x8 meter, een barbecueplaats, een oude oven, een speeltuin en een schaduwrijke parkeerplaats. Daarnaast beschikt het object over 13 hectare landbouwgrond, waarvan een aanzienlijk deel uit bos bestaat. Het meest opvallende aan dit huis is de aandacht voor detail en het grote respect voor de geschiedenis en de architectonische elementen: de bakstenen van de buitenmuren zijn origineel, net als de tegels van de vloeren binnen en de houten balken die met de hand zijn gerestaureerd. Maar er is speciale aandacht besteed aan nieuwe technologieën voor de bescherming van het milieu: een systeem van thermische zonnepanelen garandeert warm water en al het mogelijke is gedaan in bio-architectuur. Elektriciteitsaansluiting, internetverbinding, satelliet-tv, alarmsysteem, bron voor watervoorziening, verwarming met LPG-ketel en infraroodpaneel, panelen voor de productie van warm water, oude kachels en open haarden. Skigebied op 38 km afstand. Afstand tot vliegveld Falconara, Ancona: 100 Km.
Dit prachtige pand van 462 m². is te bereiken via een onverharde weg van 500 meter. in uitstekende staat en is gelegen op een steenworp afstand van het historische centrum van Chianciano Terme. Het bestaat uit een hoofdgebouw van 398 m2. en een bijgebouw van 64 m². Het hoofdgebouw, met drie verdiepingen, heeft appartementen, twee in het souterrain met woonkamer, slaapkamer en badkamer en nog een groter apaprtement op de begane grond en eerste verdieping van het gebouw. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer, een slaapkamer, een badkamer, een kledingkast en een kast. De eerste verdieping, bereikbaar via een interne trap, heeft een grote woonkamer met een stenen open haard, een keuken met eetkamer, een kleine dienstbadkamer en een slaapkamer met kledingkast en een eigen badkamer. De dependance, gelijkvloers, bestaat uit een woonkamer met keuken en twee slaapkamers met en-suite badkamer. Er is een tuin van 2903 m2. en ongeveer 1,1 ha land voornamelijk in gebruik als olijfgaard met 400 bomen in productie. Het zwembad, met een fantastisch uitzicht over het Toscaanse landschap en het centrum van Chianciano, is 12x5 meter. STAAT EN AFWERKINGEN Het pand is in 2011 volledig gerestaureerd door de huidige eigenaren met behoud van de typisch Toscaanse rustieke stijl met houten balken en terracotta vloeren en andere traditionele details. DIENSTEN EN VOORZIENINGEN Het pand heeft alle nutsvoorzieningen. De verwarming is autonoom met LPG en er is ook een pelletkachel direct aangesloten op de radiatoren. De watervoorziening wordt gegarandeerd door de eigen bron van 110 meter diep en het gemeentelijk aquaduct. Er is ook airconditioning en een elektrische poort. GEBRUIK EN POTENTIEEL Het pand, dat al in gebruik is als agriturismo, is perfect om een inkomen te verdienen dankzij de handige indeling in appartementen, maar ook als hoofdwoning en vakantiehuis waar u vrienden en familie kunt uitnodigen om te genieten van de rust van het platteland. PLAATS De boerderij ligt op 20 minuten lopen van het historische centrum van Chianciano Terme. Andere goed bereikbare bestemmingen zijn Montepulciano (12 km), Pienza (22 km), San Quirico d'Orcia (30 km), Castiglione d'Orcia (35 km) en Castiglion Del Lago (25 km). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn die van Perugia, die in ongeveer 1 uur (70 km) kan worden bereikt en die van Florence in anderhalf uur (145 km).
Op een prachtige panoramische positie, met uitzicht op de omliggende heuvels en de Alpenboog is deze complete agriturismo te koop. Het gehele pand is gerenoveerd in 2013, met behoud van de rustieke en traditionele stijl typisch voor de boerderijen in de Langhe. Het pand is gelegen in de gemeente Somano en ligt op slechts 5 km van Dogliani en Bossolasco (de meest bekende plaatsen van de Langhe) Op de begane grond is er het restaurant hal, een professionele keuken, een bijkeuken, een gang en twee badkamers. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping waar zich vier slaapkamers met badkamers bevinden, een wasruimte en een appartement dat door de eigenaren wordt gebruikt en bestaat uit een woonkamer met keuken, slaapkamer, badkamer en berging. Het pand heeft ook een tuin, een parkeerplaats voor gasten en een prachtig panoramisch terras. Een karakteristiek element van het object is de aanwezigheid van 7.000 vierkante meter landbouwgrond, voornamelijk bos, wat een vleugje natuur toevoegt en de mogelijkheid voor agrarische exploitatie. Dit object zou met name interessant kunnen zijn voor als u een bedrijf wilt beginnen in de toeristische/recreatieve sector, misschien met een restaurantbedrijf gezien de aanwezigheid van een reeds volledig ingericht restaurant. Er is ook de mogelijkheid om een verder te renoveren gebouw in hetzelfde gehucht te kopen, dat een bijbehorende tuin heeft. Deze optie zou de mogelijke koper in staat stellen om het reeds bestaande bedrijf uit te breiden.
Kenmerken: Woonoppervlakte: 240 m² Perceeloppervlakte: 23.000 m² Garage: 114 m² Terras: 80 m² Staat: goede staat Slaapkamers: 7 Badkamers: 7 Keuken: 1 Verwarming Airconditioning Alarmsysteem met videobewaking Veranda Villa met zwembad op het platteland van Carovigno. Het perceel beslaat ongeveer 23.000 m² met 115 eeuwenoude olijfbomen, landbouwgrond en talrijke fruitbomen, op één van de meest suggestieve plekken op een steenworp afstand van het natuurreservaat Torre Guaceto en het dorp Serranova. Het huis ligt op een helling met een reeks terrassen die een spectaculair en suggestief uitzicht bieden op één van de karakteristieke landschappen van het platteland van Brindisi: de zee van Torre Guaceto en het platteland met eeuwenoude olijfbomen. Het gebouw bestaat uit twee verschillende verdiepingen: de begane grond en de kelderverdieping. De begane grond is toegankelijk via een entree-woonkamer die een verdeelfunctie heeft, omdat deze in verbinding staat met de trap die naar de kelderverdieping leidt. Aan de rechterkant bevinden zich twee slaapkamers met eigen badkamers, terwijl aan de linkerkant nog drie slaapkamers te vinden zijn, eveneens met eigen badkamers. Op de begane grond bevinden zich de eetkamer met kitchenette, twee slaapkamers en drie onafhankelijke badkamers. Verder heeft u vanaf deze verdieping toegang tot de ruime garage. Het interieur is voorzien van klassieke mediterrane elementen: tufsteen, hout, stenen vloeren, verwijzingen naar de zee en het plattelandsleven. In de kamers overheersen de kleuren blauweregen, blauw, oker en groen, met aandacht voor kleine, eenvoudige maar verfijnde details. Er is een zonneboilersysteem aanwezig en in de zomer wordt verkoeling gegarandeerd door de aanwezigheid van 8 airconditioners. De verwarming in de winter is autonoom en wordt aangestuurd door een LPG-tank, terwijl voor de afvoer van afvalwater een septic tank IMHOFF met sub-irrigatie aanwezig is. Het perceel is omheind en het pand is voorzien van alarm, videobewakingssysteem, het huis is omgeven door een geplaveid buitenplein met talrijke sierplanten en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van het overloopzwembad met panoramisch uitzicht. Bovendien bevindt zich op één van de buitenterrassen een glazen constructie die dienst doet als eetkamer met keuken. Het pand is uitermate geschikt als vakantiehuis voor eigen gebruik, maar ook voor toeristische verhuur of voor een toeristische accommodatie zoals een Bed & Breakfast. Afstanden: Serranova: 4,5 km Carovigno: 10 km San Vito dei Normanni: 9 km Ostuni: 23 km Natuurreservaat Torre Guaceto: 5 km Internationale luchthaven van Brindisi: 20 km Internationale luchthaven van Bari: 115 km Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u uiteraard contact met ons opnemen.
Succesvolle B&B/Boerderij sinds 2003 PRIVE VERKOOP Uitstekende ligging: 20/25 kilometer van Gubbio, Assisi en Perugia. 30 minuten naar het Trasimenomeer. PRODUCTIE VAN BIOLOGISCH OLIJFOLIE VAN TOPKWALITEIT: 250 productieve olijfbomen Deze typisch Umbrische boerderij (historisch gespecialiseerd in tabak), door de jaren heen volledig gerenoveerd, met behoud van de typische originele stijl. Prijs is inclusief: alle meubels (met uitzondering van enkele familiemeubels), alle zwembadmeubels, alle tuinmeubels, alle keuken-, bed- en badkamerapparatuur, overname. De website-URL maakt geen deel uit van de verkoop, maar wij voorzien u graag van de inhoudstekst in het Engels. Er zijn geen beperkingen aan de woning, ook te koop als privé-eigendom. Er zijn geen leningen of schulden op het onroerend goed. Geherstructureerd in typisch Umbrische stijl. *Volledige documentatie over landeigendom (terreinen zijn in 2012 onderzocht) en plattegrond *Stadswatervoorziening *Ondergrondse LPG-tank (vloeibaar gas): 1000 liter *Elektrische voeding 220v, 6kw *dubbel glas in alle ramen en deuren *Centraal verwarmingssysteem (pelletverwarming vernieuwd in 2020) en warm water voor huishoudelijk gebruik met thermische zonnepanelenintegratie (in de zomer wordt het water alleen verwarmd met panelen, er zijn geen andere energiebronnen nodig). *vloerverwarming in de drie hoofdappartementen, verwarming met gasboiler in het privé-appartement *Zwembad 6x12 *Stallen (te renoveren maar bruikbaar zoals ze zijn. Oppervlakte kan worden gebruikt om een nieuw gebouw te bouwen) *Waterput met geheel vernieuwde pompinstallatie en reservoirs (2023). *Breedband en WiFi (4G: omlaag 60/90Mb, omhoog 10/18Mb) *recent gerenoveerde septic tank (capaciteit 35 personen) *Speelplaats. *Pergola 5x4 (afsluitbaar) *Productie van extra vierge olijfolie (ca. 100/150kg olie/jaar) *Fantastisch panoramisch uitzicht op de vallei en de Apennijnen. (binnenkort met zicht op het Valfabbrica meer). Ruim 100.000 uitzicht op de bergen van Gran Sasso (Abruzzo). *Verdeeld in 4 appartementen allen met 1 of meerdere badkamers, met open haard, terras of veranda, typische houten balken- en tegelplafonds, handgemaakte terracotta vloeren. *Op amper 1 km van het stadje Fratticiola Selvatica waar u een bakker, een kruidenierswinkel (mini-markt) met slagerij, typische producten, ecc. kunt vinden. En een bar. *Dicht bij grote culturele steden zoals Assisi, Perugia, Gubbio en vele andere belangrijke steden zoals Montefalco, Bevagna, Spello, Deruta (keramiek), ecc. *Perugia vliegveld met vluchten vanuit diverse steden in Europa op slechts 20 minuten rijden (geen geluidsoverlast van vliegtuigen!) *Luchthaven van Ancona op 1.15 uur rijden, de luchthavens van Rome (Fiumicino en Ciampino) en Bologna 2 uur. *Het meer van Trasimeno, Orvieto, Siena, Spoleto, Norcia en Castelluccio zijn dichtbij genoeg voor een dagje uit. *Veel prachtige natuurgebieden zoals monte Subasio, monte Cucco, monte Sibillini. Bovendien bestaan er enkele zeer interessante regionale fondsen voor nieuwe operatoren. Als je jonger bent dan 40 en/of vrouw, zijn die nog interessanter. De omzetbelasting op dit soort bedrijven is erg laag en de administratie als men ervoor kiest om het bedrijf "onder te betreden" (de licentie over te nemen) is niet ingewikkeld. Sterke punten: · Geen makelaar betrokken: geen 3% op de verkoopprijs. Verwerving van een "klein agrarisch onroerend goed": 1% in plaats van 2% belastingen (indien eerste woning, voorheen 3%) Notariskosten: tussen 0,41 en 0,6% (afhankelijk van de afgesproken prijs) -50% korting voor “klein boerenbezit” · De kadasterregistratie van de gehele woning is D10, wat aanzienlijke fiscale voordelen biedt zoals b.v. zeer lage onroerendgoedbelasting. De meeste huizen zijn geregistreerd als “Abitazione (A)” (huisvesting), wat veel hogere onroerendgoedbelasting met zich meebrengt en zelfs een villa zou kunnen zijn. · Op het moment van de transactie kunt u het bedrijf eenvoudigweg “overnemen” zonder dat u alle bureaucratische stappen en kosten hoeft te doorlopen. · De woning bestaat uit 4 appartementen maar wordt nog steeds beschouwd als “single body”, er hoeven dus geen extra belastingen betaald te worden. Als dit niet het geval zou zijn, zouden de tweede tot en met het vierde appartement als aparte woningen worden beschouwd, waarbij aparte belastingen worden berekend op de tweede, derde en vierde woning, met steeds hogere belastingen voor elk appartement. Het zou ook onder de A-registratie vallen. · Elk appartement is zelfstandig met in totaal 6 badkamers, 8 slaapkamers en 4 keukens/kitchenette/keukenhoek. · Alle divisies (appartementen) worden regelmatig aangegeven en geregistreerd voor de Agriturismo-licentie. Ze zijn gemakkelijk te restaureren, zodat elk appartement van binnenuit toegankelijk is. · Vloerverwarming met pellets (de meeste woningen hebben centrale verwarming op gas of stookolie) · Zeer privé, maar niet geïsoleerde ligging: veel vergelijkbare eigendommen, zo niet de meeste, zijn zeer geïsoleerd van alle voorzieningen, waaronder winkels en openbaar vervoer. Zoals u zelf heeft gezien, is dit hier niet het geval. Het dorp biedt geen enorme hoeveelheid diensten, maar voorziet wel in vrijwel alle basisbehoeften. Na amper 6 km vind je meer dan je nodig hebt, rijd 15 minuten en je hebt een enorme keuze uit alles wat je maar wilt en op 20 minuten vind je een belangrijk winkelcentrum. · Zeer goede ligging voor toeristische doeleinden: 20/25 minuten verwijderd van de belangrijkste culturele steden zoals Assisi, Perugia en Gubbio. Veel andere steden en dorpen liggen op niet meer dan 30/40 minuten afstand, evenals 2 nationale parken (monte Cucco en Monte Subasio) en het Trasimenomeer. Spello, Spoleto, Bevagna, Montefalco, Rasiglia, Torgiano (Olijfoliemuseum, Lungarotti wijnmuseum), Castiglione del Lago, Passignano sul Trasimeno, Panicale, Montone en nog veel meer. · Veel, zo niet alle, steden en dorpen organiseren jaarlijks festivals die grote aantallen toeristen trekken. De belangrijkste: -Assisi is een van de meest gerenommeerde steden, niet alleen in Italië maar wereldwijd. Een heel belangrijk feest is de “Calendimaggio” -Gubbio: “I ceri di Gubbio”, “De grootste kerstboom ter wereld” -Perugia: “Umbria Jazz” sinds 1973, Eurochocolade, Witte Nachten enzovoort. -Spello: Infiorata (bloementapijten door de hele stad) -Spoleto: Festival dei due mondi · Zelfs Siena (1.40u) en Florence (2.20u) zijn mogelijke dagtochten en voor de waaghalzen is zelfs Rome (2.20u) in een dag te doen. Ook de Adriatische kust wordt vaak bezocht door onze klanten en is nauwelijks 1.30 uur verwijderd. Professionals zoals loodgieters, elektriciens, steenhouwers, metselaars, schoonmaakdiensten enzovoort zijn beschikbaar binnen een zeer redelijke afstand, zo niet in het dorp. · Nabijgelegen luchthaven (Perugia Sant'Edidio, Aeroporto di San Francesco) met vele seizoens- en permanente bestemmingen. (Commerciële vluchten zijn boven ons luchtruim niet toegestaan dus geluidsoverlast). Andere luchthavens binnen redelijke afstand (bijv. Rome, 2.30 uur rijden, Bologna, 2.30 uur rijden, Ancona, 1.30 uur rijden, Florence, etc.). De luchthaven breidt voortdurend uit en er komen regelmatig nieuwe bestemmingen bij. · Grond rondom het pand impliceert privacy en geeft de mogelijkheid om Europese, nationale en regionale subsidies aan te vragen, zoals b.v. het planten van bomen of meer olijfgaarden of wijnstokken. De olijfgaard zal in een normaal jaar tussen de 100 en 150 liter extra vierge olijfolie van topkwaliteit produceren. De commerciële waarde van 1 hectare klasse A olijfgaard ligt tussen de 22 en 25.000 euro. · Subsidies voor bouwinnovaties (een doorlopend regionaal programma voor plattelandsontwikkeling op vele niveaus) · Het agrarische bijgebouw (de stallen) is geregistreerd C6 en beschikt over de vergunning “instrumenteel voor de boerderij”, wat inhoudt dat er geen extra belastingen betaald hoeven te worden. · Vuilnisbelasting krijgt 60% korting
Eigendom te koop in Vicchio, gelegen in de streek Mugello, ten noordoosten van Florence, in Toscane. Dit schitterende stenen huis in energieklasse A3 bevindt zich in Molezzano, op een hoogte van 360 meter, met een prachtig uitzicht op de heuvels van de Mugello-streek. Het dichtstbijzijnde stadje is Vicchio, gelegen op 10 minuten en 7 kilometer, dat met meer dan 8.000 inwoners alles biedt wat je nodig hebt voor het dagdagelijkse leven. Borgo San Lorenzo telt 18.000 inwoners en bevindt zich op een afstand van 10 kilometer. Iets verderop bevindt zich het kunstmatige stuwmeer van Bilancino, waar je kunt watersporten doen. In het stenen landhuis van 533 m2 bevindt zich in eerste instantie een deel van het huis dat momenteel als B&B wordt gebruikt (323 m2), met vier ruime kamers met een eigen badkamer, evenals een panoramische ruimte die fungeert als expositieruimte of conferentiezaal. Op het gelijkvloers bevinden zich onder de kamers de receptie, de keuken, de ontbijtzaal, een toilet, een wasruimte en het technische lokaal. Daarnaast is er een kleine woning van 54 m2 voor twee personen, die beschikt over een slaapkamer, een badkamer, een woonkamer, een keuken en een tuintje van 27 m2. De verwarming wordt aangedreven door een recent geïnstalleerde pelletbrander. Daarnaast zijn er een regenwaterput van 5000 liter, een drinkwatertank van 10.000 liter en zonnepanelen voor de verwarming van het warme water. De afwatering gebeurt zelfstandig via een sceptische put (Imhoff tank). Voor het huis bevinden zich een tuin en een parkeerplaats. Achter de B&B is er nog een woning van 153 m2 op twee verdiepingen, met twee slaapkamers die elk een eigen badkamer hebben. Op de grond achter het huis groeien fruitbomen en ongeveer 50 olijbomen. Dit prestigieuze landgoed, eigendom van een beroemde Italiaanse operazanger, beslaat een totale oppervlakte van 1 hectare.
Ligging: Het bouwcomplex ligt aan het laatste straatje van het middeleeuwse dorp Ripabottoni, waardoor je dicht bij de winkeltjes bent en toch je privacy hebt in de grote tuin van ca. 5000 m2. Van alle terrassen is er een prachtig panoramisch uitzicht op de groene heuvels van Molise. Het complex bestaat uit 6 historische huisjes waarvan er 4 met zorg zijn gerestaureerd: 1. Casa Cristina, 3 kleinere huisjes zijn verbouwd tot één groot huis voor 8 pers. (ca. 280 m2) Begane grond: een ruime comfortabele eetkeuken, (vaatwasmachine, magnetron, kookeiland met 5-pits gasfornuis met 90cm brede oven en afzuigkap) en openhaard, hal met apart toilet, wasruimte en voorraadkast, zitkamer met wijnkelder 1e verdieping : kantoor/studio dat bestaat uit 2 ruimtes waarvan 1 met open haard 1 2-pers.slk met aangrenzende badkamer met bad, douche en 2 wastafels. Apart toilet Hal en kleine zithoek 2e verdieping A: 1 2-pers. slaapkamer met aangrenzende badkamer en apart toilet en ruim dakterras 2e verdieping B: 2 2-pers. slaapkamers met een gedeelde badkamer met douche, toilet en wastafel 2. Het vierde huis (85 m2) is verbouwd in 2 appartementen: A. Oleandro 1: 2 verdiepingen voor 4 pers. Begane grond: ruime eetkeuken met eet- en zithoek, aparte wasruimte en apart toilet 1e verdieping: badkamer met douche, wastafel en toilet 1 2-pers.slk slaapkamer, 1 slk met stapelbed en een achteruitgang. B. Oleandro 2: eigen entree met een trap naar het 2 kamer-appartement voor 2 pers. Ruime 2-pers.slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel en een ruimte met kitchenette, eethoek en een zithoek. 3. te verbouwen: naast deze vier huisjes staan er nog twee te verbouwen huizen. (ca. 190 m2) De daken zijn onlangs vervangen en de achtergevel is al gerestaureerd. De huizen bestaan ieder uit 3 verdiepingen waarvan een ruime gewelfde cantina aan de tuinkant op de begane grond. 4. terrein: tuin met zwembad, terassen en parkeerplaats In de tuin (ca. 5000 m2) staan oude olijfbomen, noten-, vijgen- en andere fruitbomen. Er is ook een zwembad (6 x 9 m) met terras en een ruime veranda met een loungehoek. Het zwembadhuisje is voorzien van een spoelkeukentje, bergruimte en een apart toilet. Boven bij het huis is ook een groot terras (17 x 8 m)met een oude notenboom die als een natuurlijke parasol fungeert in de zomer. Verder is er nog een kleiner terras met een tuinschuurtje voor tuinapparatuur en opslag van meubels. Dit is toegankelijk met een trap vanaf de straat of via de tuin. Er is een eigen parkeerplaats waar 3 auto’s normaal kunnen parkeren. Het straatje waaraan het bouwcomplex is gelegen loopt dood en is alleen toegankelijk voor voetgangers,waardoor je in principe je ‘eigen’ straat hebt. Bijzonderheden: Overal is Wifi aangelegd en alle slaapkamers hebben airconditioning. Casa Cristina en Oleandro hebben gescheiden electriciteit, gas en watermeters. Ook voor de tuin is er een aparte watermeter. Casa Cristina doet nu ook dienst als Bed & Breakfast en de apartementen zijn te verhuren. Hier zijn alle vergunningen voor aanwezig. Alle cadastrale tekeningen, inschrijvingen en benodigde papieren voor verkoop zoals bewoonbaarheidsverklaring zijn ook aanwezig.
Deze Italiaanse villa te koop in Imperia ligt op een van de meest fascinerende locaties aan de westelijke Ligurische Rivièra. Het is een betaalbare kans voor wie op zoek is naar een rendabele verhuurinvestering of een prestigieuze woning. Villa Italy is momenteel verdeeld in verschillende appartementen en biedt tal van mogelijkheden voor toeristische of particuliere verhuur. Het pand kan echter ook gemakkelijk worden verbouwd tot een prachtige individuele woning. Het pand met zwembad in Imperia - genesteld in de ongerepte natuur met ononderbroken uitzicht over de heuvels naar de zee - ligt op slechts 10 minuten van de zee. De prachtige buitenruimte maakt indruk met grote terrassen, een goed onderhouden tuin en een groot zwembad van 14 x 6 meter en nodigt je uit om te ontspannen. Het omringende, grote en goed onderhouden perceel garandeert een oase van rust en privacy. Deze uitzonderlijke Italiaanse villa te koop in Imperia met zwembad is een authentiek juweeltje in het hart van de Bloemenriviera. Een imposante entree en de grote carport voor 8 auto's ronden het geheel af. Imperia, een fascinerende stad vol geschiedenis, biedt een perfecte combinatie van traditie en moderniteit. De gouden zandstranden en kristalheldere zee, samen met een mild klimaat het hele jaar door, maken het een ideale bestemming voor liefhebbers van de dolce vita aan de Bloemenriviera. Het historische centrum van Porto Maurizio, met zijn karakteristieke steegjes en historische gebouwen, biedt samen met Oneglia, met zijn levendige markt en typische restaurants, een authentieke en fascinerende ervaring. LIGURIA, aan de Italiaanse Rivièra, wordt gekenmerkt door adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, prachtige fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersporten, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit om te verkennen, en een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden biedt souvenirs en mode. Ligurië combineert het beste van Italië in één gastvrije regio.
BOD AANVAARD Dit herenhuis staat in een typisch Italiaans dorpje tussen Marsciano en Perugia. Het art-deco pand is in 1924 door een welgestelde familie gebouwd. Het is met veel liefde gerestaureerd met aandacht voor de oude kenmerken, zoals de beschilderde plafonds. Het is nu een comfortabel woonhuis geworden voor een gezin met 4 B&B kamers, ontbijtzaal kantoor, etc. Nu heeft het pand totaal 8 slaapkamers, 6 badkamers, een ouderwetse ruime keuken met open haard. Op zolder bevinden zich nog 4 kamers die nog niet gerestaureerd zijn. Er is dus ruimte genoeg om nog meer kamers te maken. Een heerlijk (vakantie) huis voor een groot gezin of voor wie een Bed & Breakfast wil starten in Italië: alle vergunningen zijn aanwezig!
Palazzo Virga, een charmant, historisch pand gelegen in het hart van Isnello, beschikt over een eigen tuin en ruime ruimte voor renovatie, biedt een mogelijkheid om uw perfecte huis te creëren in het rustige Siciliaanse platteland. Een boeiende mix van charme, rijk erfgoed en potentieel, deze historische residentie biedt een unieke kans om jezelf onder te dompelen in de tijdloze schoonheid van de Italiaanse architectuur terwijl het maken van uw eigen stukje paradijs, of een slimme investering voor de toekomst. Een rustige plek om achterover te leunen en Relax Palazzo Virga een gezellige studie bekleed met boekenplanken ontvangt veel natuurlijk licht als het opent op een lang balkon. De warme Siciliaanse zon badt aan de ene kant, terwijl de andere helft is beschaduwd met prachtige 18e eeuwse bogen, waardoor het de perfecte plek om te zitten met een boek of trakteer jezelf om een aantal al fresco-dineren. Een stukje geschiedenis in het hart van Sicilië Palazzo Virga's belangrijkste locatie in slaperige Isnello plaatst het binnen handbereik van de prachtige natuurlijke schoonheid van de noordkust van Sicilië en de betoverende badplaats Cefalù, waardoor het een ideale retraite voor degenen die op zoek zijn naar rust en avontuur. De rijke geschiedenis van het pand draagt bij aan zijn allure, met verhalen van voormalige eigenaren Carmelo en Luigi Virga lenen een gevoel van romantiek en intrige aan zijn verstevigde verleden. Eenmaal gebruikt om olijfolie te produceren, en vervolgens om vluchtelingen en mogelijk zelfs enkele soldaten van Garibaldi te huisvesten, heeft Palazzo Virga getuigenis afgelegd van de triomfen en beproevingen van de tumultueuze geschiedenis van Sicilië, die het doordrenkt met een werkelijk ongeëvenaard gevoel van karakter en veerkracht dat binnen zijn muren leeft. Ample Space to Realise your Dream Home with a private garden De woning beschikt over een 400 m2 grondplan, dat stijgt tot 500 m2 wanneer met inbegrip van de eigen daktuin, versierd met bloeiende sinaasappelbomen en wijnstokken, direct toegankelijk vanuit uw slaapkamer voor die luie lente zondagochtenden in de natuur. Terwijl Palazzo Virga renovatie en herstructurering nodig kan hebben om zijn potentieel te vervullen, biedt de ruime lay-out eindeloze mogelijkheden voor maatwerk en personalisatie, zodat u een echt op maat gemaakte leefruimte kunt creëren op maat van uw unieke visie.
Casa Balata - Realmonte Op een heuvel met uitzicht op de Middellandse Zee net buiten Agrigento, Casa Balata is een fantastisch gerenoveerde boerderij die twaalf slaapt in stijl. Momenteel wordt geëxploiteerd als een luxe B&B die is beoordeeld als O excellent door de gebruikers op, het zou ook een sensationele familiehuis voor een koper die prijzen sereniteit en duurzaamheid. Zes onafhankelijke suites met slaapkamers en badkamers de villa bestaat uit een hoofdgebouw en een pension. Het eerste is zeer ruim, met 3. 5 meter plafonds en externe terrassen op beide niveaus. De woonkamer maakt een fantastische eerste indruk, met een functie muur in blootgestelde steen en een open boog in de zonnige eetkamer. Licht en lucht lopen recht door deze tweepersoonskamers dankzij dubbele achterdeuren op de achterpatio, waar u het zwembad vindt. Vanuit de eetkamer is een professionele keuken met een walk-in pantry. De slaapkamer is ideaal geconfigureerd voor het huidige gebruik van de villa als luxe B&B, met suites bestaande uit een slaapkamer en badkamer. Een, op de begane grond, heeft een romantisch bubbelbad. Twee meer, op de eerste verdieping, hebben directe toegang tot het boventerras, vanwaar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op het zwembad en landgoed. Een van deze is gebruikt door de huidige eigenaren als hun eigen appartement, omdat het beschikt over een ruime woonkamer. Aan de overkant van de patio is het gastenverblijf, ook op twee verdiepingen met een woonkamer beneden en een slaapkamer met uitzicht op zee op de eerste verdieping. Prachtig terrein met een signature biodesign zwembad het terras en de pension slaapkamer geven u beiden een geweldig uitzicht van waaruit u de 5.000m2 landgoed dat Casa Balata omringt te nemen. Het zwembad is een duidelijke magneet voor de blik, organisch gevormd en gebouwd zonder het gebruik van beton om te bestaan in harmonie met de natuurlijke omgeving. Het water wordt verrijkt door zouthydratatie en wordt gereinigd door een gemakkelijk te gebruiken robot. Elders op het terrein vindt u een prachtig scala aan planten en bomen, waaronder dwergpalmen, olijven en granaatappels. Veel sappige en aromatische stoffen geven kleur en zoete geuren aan de tuinen en de rustige landelijke buurt biedt een perfecte gelegenheid om los te koppelen en te ontspannen. Een locatie in het hart van Sicilië's geschiedenis en natuurlijke schoonheid casa Balata is te vinden op slechts een paar kilometer van de stad Agrigento, die kan worden bereikt in twintig minuten. Dichter bij huis de kleine steden Realmonte en Siculiana zal alles wat u en uw gasten nodig hebben. De iconische kliffen van de Scala dei Turchi liggen op slechts vier kilometer afstand, en de Vallei van de Tempels is ook vlak om de hoek. Of u nu op zoek bent om onvergetelijke herinneringen te maken met uw eigen bezoekers of betalende gasten aan te trekken, u zult verwend zijn voor keuze met de spectaculaire kust en heerlijke culinaire tradities van de regio. Voor een volledige beschrijving van de accommodatie bezoekt u onze website
Ga jij voor je Italiaanse droom? Prachtige woning te koop in Monsampietro Morico (le Marche) Perfecte uitvalsbasis voor liefhebbers van de bergen, zee en het idyllische heuvellandschap in Midden Italie. Wacht niet langer en neem een dapper besluit en ‘gooi het roer om’. De woning is geschikt als zeer ruim woonhuis, maar ook geschikt voor kleine B&B of als investering voor de verhuur. Het is een modern huis van alle gemakken voorzien en goed bereikbaar. Het appartement op de begane grond is apart bewoonbaar en daarom is het object ook perfect geschikt voor twee gezinnen. Aanvaarding in overleg.
Deze prachtige Ligurische villa werd gebouwd door Ing. Marsaglia tussen 1886 en 1896 ter gelegenheid van het huwelijk van zijn dochter Stefania met graaf Lamberto Bevilacqua Ariosti. Het juweeltje strekt zich uit over vier verdiepingen en is in perfect onderhouden staat.Via de prachtige marmeren pronaos, een element van de neoklassieke stijl, bereikt men de hoofdverdieping, waar zich de twee ruime hoofdzalen met originele parketvloeren, kristallen kroonluchters, stucwerk en plafonds met fresco's (met een kamerhoogte van 5,10 meter), de biljartkamer en de keuken bevinden. De bibliotheek met oriëntaals geïnspireerde decoraties versterkt dit niveau.De majestueuze marmeren trap leidt naar de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers, twee badkamers en de ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer en privéterras bevinden. Alle kamers schitteren in de originele inrichting, die altijd zorgvuldig is onderhouden, en genieten van een plafondhoogte van 4,60 meter. Last but not least biedt elke kamer een prachtig uitzicht op het privépark tot aan de zee.Op de zolder met torentje bevindt zich een oma-appartement, dat momenteel wordt bewoond door de conciërge. Verdere voorzieningen zoals keuken, bijkeuken, garderobe, kelder, technische ruimte en verwarmingsruimte zijn te vinden in de kelder. Hier kan een verwarmd binnenzwembad met SPA-ruimte heerlijk worden gerealiseerd.Het privépark (ca. 5.000 m²) met palmbomen, ceders, cipressen, olijfbomen en fruitbomen omringt Villa Liguria volledig en zorgt voor rust en absolute privacy. Een project voor de bouw van een zwembad en een garage bestaat al en hoeft alleen nog te worden ingediend.Deze prachtige Villa Liguria te koop in Sanremo is een verfijnd meesterwerk van architectuur, een klassiek voorbeeld van Art Nouveau met architectonische normen van het hoogste niveau.In de nobele wijk van Sanremo, tussen Hotel Royal en Hotel Savoy, omgeven door groen en op een steenworp afstand van de zee (afstand tot de zee: 300 m), ligt deze prachtige Villa Liguria in Belle Époque stijl. Dit unieke en charmante pand is ontworpen door de beroemde architect Pio Soli. Pio Soli heeft al naam gemaakt met onder andere de beroemde Villa Nobel.Het schilderachtige Sanremo ligt in een prachtige baai aan de Riviera di Ponente tussen de nabijgelegen Franse grens en de stad Genua. Dit stuk kust met zijn met palmbomen omzoomde zandstranden wordt niet voor niets de Riviera dei Fiori, de Bloemenriviera, genoemd. De bloemenstad geniet het hele jaar door van een mild klimaat dat de weelderige groei van meer dan 2000 plantensoorten bevordert.
Prachtige villa met zwembad te koop in de heuvels van Bagno a Ripoli, slechts 20 minuten van het centrum van Florence. Momenteel verdeeld in drie gemakkelijk samenbrengelige appartementen, biedt het pand een totale woonoppervlakte van ongeveer 450 m², met zeven slaapkamers, zeven badkamers en een handig onafhankelijk gastenverblijf. Het eerste appartement beschikt over een elegante woonkamer, een eetkeuken en een lichte eetkamer die uitkomt op een aangename buitenveranda, perfect om te ontspannen. De slaapruimte van het hoofdappartement bestaat uit drie slaapkamers en twee badkamers. Het tweede appartement beschikt over een praktische en gastvrije woonkamer met een open keuken, samen met twee slaapkamers en twee badkamers. Het derde appartement, deels ondergronds, bestaat uit een ruime woonkamer, een keuken, een eetkamer, twee slaapkamers en twee badkamers. Het pand wordt compleet gemaakt met een pension van ongeveer 50 m², perfect om vrienden, familie of personeel te ontvangen, wat extra waarde en veelzijdigheid toevoegt aan het hele complex. Vrijstaand aan vier zijden wordt de villa omringd door een weelderige tuin van ongeveer 5.000 m², met een prachtig zwembad met een solarium en een prachtig uitzicht op de omliggende heuvels. Talrijke privéparkeerplaatsen zorgen voor maximaal gemak. Gelegen op een rustige en afgelegen heuvelachtige locatie, maar dicht bij alle belangrijke voorzieningen, verkeert de villa in goede staat. Met enkele renovaties en door optimaal gebruik te maken van de ruime ruimte en flexibele indeling, is het echter mogelijk om de kamers weer samen te brengen en een enkele, prestigieuze woning te creëren. REF.5665 Lees de volledige beschrijving
Dit historische landgoed aan het Gardameer combineert uitzonderlijke residentiële kwaliteit met een overtuigend ondernemersperspectief. Het pand wordt momenteel succesvol geëxploiteerd als Bed & Breakfast, met een gevestigde toeristische sector en een solide marktpositie in een van de meest gewilde regio's van Noord-Italië. Deze sterke basis maakt onmiddellijke voortzetting van de activiteiten of een strategische herpositionering met een uitgebreider concept mogelijk. Het ongeveer 44.150 m² grote landgoed, met ongeveer 400 olijfbomen, biedt aanzienlijk ontwikkelingspotentieel. Een project voor de realisatie van een Agricamping (Agricampeggio) concept is momenteel in ontwikkeling. Dit vooruitstrevende model reageert op de groeiende vraag naar duurzaam, natuurgericht toerisme en biedt aantrekkelijke extra inkomstenstromen. Een extra aanbouwgebouw, dat momenteel gerenoveerd moet worden, biedt de mogelijkheid om meerdere onafhankelijke woonunits te creëren, waardoor de veelzijdigheid van het pand wordt uitgebreid: - uitbreiding van de gastencapaciteit met extra kamers of appartementen - ontwikkeling van aparte vakantiewoningen - modellen voor langdurige verhuur - hybride hospitality- en residentieel concept Deze structurele reserve vergroot niet alleen de bruikbare ruimte, maar verhoogt ook aanzienlijk de economische schaalbaarheid en het potentieel voor waardecreatie van het gehele landgoed. De bestaande woonruimte van ongeveer 300 m² in de hoofdvilla, verdeeld over vier verdiepingen, vormt een solide basis voor een high-end hospitality-concept of een exclusieve privéwoning. De voltooide modernisering vermindert de directe kapitaalinvesteringen en waarborgt de betrouwbaarheid van de planning. Strategische opties - Voortzetting en optimalisatie van de bestaande B&B-operatie - Uitbreiding via een agricampingconcept gericht op natuurtoerisme - Ombouw van de aanbouw tot meervoudige woningen - Hybride model: particulier gebruik gecombineerd met gedeeltelijke hospitality-exploitatie - Exclusieve privéwoning met potentieel voor waardestijging op lange termijn
Open Immovlan