Tweede verblijf - Italië

Appartamento Michele - PorticelloA practical and spacious three-bedroom home on the Sicilian coast, Appartamento Michele is found in the welcoming fishing village of Porticello, just twenty minutes from central Palermo.SUN, space and sea airThe second-floor apartment occupies the top residential level of a small three-unit building, with balconies running along three sides and a large roof terrace for the exclusive use of the buyer. Inside, the layout is generous: three bedrooms, two bathrooms, a storeroom, an eat-in kitchen and a living room with dual exposition that catches light from the south-west and south-east. Ceiling height is 3 metres throughout, and the warm patterned tile floors match the wooden trim for a cohesive, welcoming feel.A roof terrace to make your ownUpstairs, the open-air terrace is a highlight. Large enough to accommodate a pergola, outdoor kitchen and seating area, it’s the kind of versatile outdoor space that’s hard to come by at this price point.With a small adjustment to the front parapet, a partial sea view can be opened up – and the terrace can even be divided to serve two separate units, should you choose to split the apartment for rental income.Porticello: character and convenienceThe marina is 300 metres away, the beach 650 metres, and the lovely inlet at Sant’Elia just over a kilometre along the coast. Santa Flavia’s train station is a kilometre inland, with services to Palermo in twenty minutes. The area is rich in archaeology, natural beauty and fresh seafood, yet remains blissfully free of mass tourism.Affordable and ready to useThe apartment is in sound condition and will need no urgent work. However, some modernising would definitely bring the best out of it. We recommend redoing the electrical system, bathrooms and windows, but this is reflected in a very appealing asking price. Its generous footprint also makes it possible to divide into two separate units, if you're seeking rental income or a smaller home with a guest flat.With balconies on three sides, high ceilings, a roof terrace and a fishing village location minutes from Palermo, this is a highly recommendable mid-range purchase with plenty of scope to add value, both indoors and out.For a full description of the property please visit our website Meer weten?

This beautifully renovated, detached villa is situated in a prime location in Lugana di Sirmione—just a few steps from the shores of Lake Garda. The property combines Mediterranean lifestyle with modern living comfort and offers a high degree of privacy in one of Northern Italy’s most sought-after regions. The house underwent a comprehensive full renovation in 2022, bringing both its technical systems and visual appearance up to contemporary standards. All major components—from plumbing and electrical installations to flooring, bathrooms, and kitchen—have been completely renewed, presenting the property today in an almost new condition. The villa extends over two levels and offers approximately 130 m² of living and usable space on a plot of around 450 m². It also features a spacious terrace of approximately 180 m², of which 35 m² are covered. The well-designed layout provides a variety of usage possibilities: across two floors with a total of three bedrooms, the home offers ample space for the entire family while also allowing comfortable accommodation for guests or friends. This makes the property particularly attractive both for owner-occupiers with higher space requirements and for buyers interested in holiday rentals. The ground floor entrance leads into a bright living area with a fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. The adjoining modern kitchen is fully equipped and integrates harmoniously into the open-plan layout. From here, there is direct access to the generous terrace and the beautifully landscaped garden with a pool—an ideal setting for relaxing outdoor moments. The ground floor also includes a comfortable bedroom and a modern bathroom. The upper floor features an additional living area with a separate kitchen, two bedrooms, and another bathroom. This layout offers maximum flexibility—whether for multi-party use or for hosting guests. The property is offered partially furnished and is ready for immediate occupancy with minimal effort—ideal for anyone looking to move seamlessly into their new home on Lake Garda. Location: The villa is located in Lugana di Sirmione, one of the most sought-after residential areas on the southern shore of Lake Garda. Its immediate proximity to the lake underscores the exclusivity of this property—the waterfront and well-maintained beaches can be reached within just a few minutes. Sirmione itself is one of the region’s most renowned destinations, captivating visitors with its historic old town, the impressive Scaliger Castle, and its prestigious thermal spas. The lakeside promenade connects Lugana with the town center and is perfect for leisurely walks, sports activities, and relaxing moments by the water. In addition, the surrounding area is well known for its vineyards and excellent infrastructure. Features: -3 bedrooms, 2 bathrooms -Partially furnished -Fully renovated in 2022 (including plumbing, bathrooms, kitchen, and flooring) -Air conditioning, alarm system, and video surveillance -Central vacuum system -Fireplace -Spacious terrace (approx. 180 m²) -Private pool Meer weten?

Gelegen in een rustige omgeving met veel privacy, midden op het sfeervolle platteland van San Vito dei Normanni, op slechts 3 kilometer van het centrum, bieden wij deze elegante vrijstaande villa met privézwembad en ruim perceel te koop aan. Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte: 92 m² Perceel: 6.100 m² Overdekte veranda: 50 m² Zwembad: 40 m² (max. diepte 1,50 m) Slaapkamers: 3 Badkamers: 3 Airconditioning Artesische waterput Waterreservoir Septische tank type IMHOFF De woning van circa 92 m² bestaat uit drie slaapkamers, drie badkamers, een keuken en een woonkamer, met een praktische en goed ingedeelde leefruimte. Buiten bevindt zich een prachtige overdekte veranda van ongeveer 50 m², ideaal voor buitenmaaltijden en ontspanningsmomenten, met uitzicht op het zwembad, het centrale punt van de woning. Het perceel van circa 6.100 m² biedt volop privacy en groene ruimte, perfect om te genieten van de rust van het Apulische platteland. De woning is uitgerust met een artesische waterput, waterreservoir en een septisch tank systeem type IMHOFF. Ideale oplossing zowel als privéwoning als vakantiewoning of investering voor toeristische verhuur, dankzij de indeling en de strategische ligging. Afstanden: San Vito dei Normanni: 3 km San Michele Salentino: 11 km Ostuni: 22 km Adriatische Zee: 15 km Natuurreservaat Torre Guaceto: 15 km Luchthaven Brindisi: 25 km Luchthaven Bari: 118 km Meer weten?

In het hart van het betoverende Apulische platteland, op slechts enkele minuten van Ostuni, Ceglie Messapica, San Michele Salentino en Francavilla Fontana, bieden wij een prachtig complex te koop aan, bestaande uit een authentieke trullo en een typisch bijgebouw, volledig gerenoveerd en gelegen in een omgeving van grote charme. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 250 m² en is omgeven door een perceel van ongeveer 15.000 m², verrijkt met olijf- en fruitbomen. Dit stukje paradijs wordt compleet gemaakt door een schitterend zwembad van 40 m², ideaal om af te koelen tijdens de warme zomerdagen in Puglia. Het object bevindt zich momenteel in de afrondende fase van de werkzaamheden, met oplevering voorzien tegen eind april. Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte: 250 m² Perceeloppervlakte: 15.000 m² Zwembad: 40 m² Slaapkamers: 3 Badkamers: 5 Veiligheidsdeur Airconditioning Open haard De woning doet denken aan een kleine agrarische gemeenschap van vroeger tijden, met een hoofdwoning, een authentieke trullo, een ruim erf, droge stenen muurtjes en majestueuze olijfbomen die zorgen voor een unieke en rustgevende sfeer. Een magische plek om tot rust te komen, midden in de natuur, perfect voor ontspanning, lezen en welzijn, ver weg van de drukte van de stad, precies waar de Valle d’Itria en Alto Salento elkaar ontmoeten. Het interieur behoudt zijn oorspronkelijke charme dankzij het respect voor de traditionele architectuur: oude daken, stenen gewelven en witgekalkte muren. Tegelijkertijd is de renovatie uitgevoerd met hoogwaardige materialen en moderne technieken, waardoor alle hedendaagse comfort aanwezig is zonder afbreuk te doen aan de authenticiteit. De ligging is strategisch: op minder dan 20 minuten van de Adriatische Zee en ongeveer 30 minuten van de Ionische Zee, met talrijke bezienswaardigheden in de directe omgeving. Belangrijkste afstanden: Ceglie Messapica: 9 km San Michele Salentino: 7 km Francavilla Fontana: 10 km Ostuni: 17 km Adriatische Zee: 26 km Ionische Zee: 37 km Luchthaven Brindisi: 34 km Luchthaven Bari: 116 km Deze woning is een unieke kans, zowel als prestigieuze privéresidentie als investering voor toeristische verhuur, dankzij de uitstekende ligging en de tijdloze charme van de typische Apulische bouwstijl. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze buitengewone trullo met zwembad, gelegen in één van de meest betoverende landschappen van Puglia. Meer weten?

Kenmerken: Woonoppervlakte: 244 m² Perceeloppervlakte: 7.838 m² Energielabel: A++ Terras: 180 m² Infinity pool: 60 m² Slaapkamers: 3 Badkamers: 3 Fotovoltaïsch systeem Verwarming middels warmtepomp Airconditioning Open haard Te koop op het prachtige platteland van Carovigno, op een verhoogde en panoramische locatie met zeezicht, een prestigieuze villa met energielabel A++ en een aangrenzende trullo, ontworpen en gebouwd door een uitstekend architectenbureau dat uitsluitend gebruik heeft gemaakt van geavanceerde materialen en hoogwaardige afwerkingen. De villa beschikt over een fotovoltaïsch systeem, een infinity pool van 60 m² met een technische ruimte, technische installaties met een multi-zone elektrisch systeem, verwarming en koeling met een elektrische warmtepomp, een fijne teakhouten vloer, roestvrijstalen kozijnen en beschermende roosters, een goed onderhouden tuin met diverse planten, binnenplaatsen en een intern voetpad. Intern bestaat de villa uit een grote woonkamer/keuken, wasruimte, opslagruimte, drie complete badkamers, drie slaapkamers, een trullo en drie veranda's. De villa verkeert in uitstekende structurele staat. De locatie is uniek en biedt een prachtig uitzicht op zee. De prachtige trullo is volledig gerestaureerd door gespecialiseerde vakmensen. Afstanden: Carovigno: 6 km Ostuni: 13 km Adriatische Zee: 6 km Luchthaven Brindisi: 26 km Luchthaven Bari: 112 km Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een ​​bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Villa delle Palme - PartinicoA true luxury property, Villa delle Palme is one of the best examples of a modern villa to be found in the west of Sicily.250M2 of stylishly designed indoor spaceThe three-bedroom home has been built on an extra-large scale, with all of the main living spaces as large as you could possibly need. The kitchen-diner is a beautiful 7 x 7 room with a perfectly fitted kitchen, a long breakfast bar and still plenty of space for cupboards and a dining suite. The sun room at the front of the property makes for a unique lounge, with full glazing on three sides giving you the sense of sitting out in the garden.Each of the three bedrooms has its own en-suite bathroom with a shower. The master is especially luxurious, with a vast bedroom overlooking the green lawn to the front of the villa, and a bathroom-cum-dressing room that might genuinely be the size of your first apartment. The layout is completed by a little entrance hall and a pair of store cupboards. An irresistible private poolEven by the standards of private pools, we think you'd have to agree that this one is an absolute beauty. Given enormous room to breathe in the ample back garden, but served by not one but two nearby pagodas, it's a 120,000 litre gem framed in a nearly white stone that makes the turquoise waters an extraordinary eye-popping colour on a sunny day. The rest of the 5,600m2 garden is no less impressive, with highlights including the row of mature palm trees that run the length of the driveway, the huge expanse of green lawn in sturdy tropical grass and the fascinating variety of ornamental plants which have been around the entire property. A pool house contains all the equipment necessary to take care of the water and the gardens that surround it.No expense spared to make a sustainable homeThe villa is blessed with direct sunlight from dawn to dusk, and the sellers have taken full advantage of this enviable natural gift. The entire roof has been covered in photovoltaic panels, which combine to generate a huge 16kW of power. There is also a 10kW storage battery, to make sure that as little as possible of what is generated ever goes to waste.There is also an autonomous water supply: a well rises in the back garden and this is used to fill the pool, supply the house and even fill a gigantic 100,000 litre cistern which ensures you against even the longest of dry spells.Convenient for beach, city and airportThe nearest sandy beach is just a ten minute drive away, and the town of Partinico even closer. With beautiful attractions like the seafront of Castellammare del Golfo, the nature reserve of Lo Zingaro, the archaeological site at Segesta and Sicily's largest city, Palermo, all within easy reach, the location of Villa delle Palme could hardly be better. You can reach the nearest airport in just twenty minutes.For a full description of the property please visit our website Meer weten?

Dit prestigieuze appartement ligt aan de poorten van Imperia Porto Maurizio, op de bovenste verdieping van een historische residentie gebouwd tussen het einde van de 19e en het begin van de 20e eeuw - in deze periode bouwden veel belangrijke families prachtige villa's aan de "Riviera dei Fiori".Een van deze villa's was de "Villa Ludovici", een statige residentie die ooit toebehoorde aan de lokale adel en de hogere middenklasse. De eclectische architectuur werd gekenmerkt door neoklassieke en art nouveau elementen en was versierd met verfijnde decoraties, grote ramen en een onvergelijkbare locatie.Het appartement in Ligurië dat te koop staat is het belangrijkste object in de "Villa Ludovici". Het bevindt zich op zolder en strekt zich uit over meerdere verdiepingen. Bijzonder opmerkelijk is de ongelooflijk grote woon- en eetkamer met open haard, het enorme terras met spectaculair uitzicht op zee; vanaf hier voelt het alsof je op het dek van een schip staat en uitkijkt over een eindeloos blauw. Het ruime, optimaal bemeten terras met zijn ongeëvenaarde zeezicht van oost naar west is ongetwijfeld het kroonjuweel van deze prestigieuze woning. De keuken, een tweede eetkamer, een badkamer en een berging ronden de indeling van deze verdieping af.Boven zijn er drie multifunctionele kamers die kunnen worden gebruikt als vierde slaapkamer, ontspanningsruimte, leeskamer of kinderspeelruimte.De onderste verdieping herbergt voornamelijk het slaapgedeelte met drie slaapkamers met terrassen en indrukwekkende openslaande deuren en een badkamer.Een kleine vrijstaande tuin en een comfortabele dubbele garage maken het aanbod van dit appartement te koop in Ligurië, Imperia compleet.Dit spectaculaire pand is een van de belangrijkste huizen in Imperia en wordt gekenmerkt door zijn indrukwekkende historische betekenis, adembenemend uitzicht op zee en een van de mooiste locaties van de stad. Vanaf hier kunt u gemakkelijk alle diensten, de beste restaurants en de stranden te voet of met de fiets bereiken. Afstand tot de zee: 100 mLIGURIA, aan de Italiaanse Rivièra, wordt gekenmerkt door adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, charmante fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersporten, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit om te verkennen, en een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden biedt souvenirs en mode. Ligurië combineert het beste van Italië in één gastvrije regio. Meer weten?

Welkom in het charmante Budoni, waar rust, ruimte en modern comfort samenkomen op slechts 700 meter van de zee. Deze exclusieve nieuwbouwvilla’s bieden een unieke kans om te wonen of te investeren in één van de meest geliefde regio’s van Sardinië. De woningen zijn ontworpen met oog voor licht, duurzaamheid en leefkwaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 120 m² en een slimme indeling beschikken de villa’s over drie ruime slaapkamers en vijf kamers in totaal, waardoor ze perfect zijn voor gezinnen, vakantiegebruik of het ontvangen van gasten. Binnen zorgen grote aluminium schuiframen met dubbele beglazing voor een prachtige lichtinval en een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Dit creëert een open, luchtig gevoel dat perfect past bij het mediterrane leven. Dankzij de geïntegreerde zonnepanelen profiteer je bovendien van energie-efficiëntie en lagere kosten, een waardevolle investering voor de toekomst. Buiten wacht een privéparadijs: een fraai aangelegde tuin met sfeervolle verlichting en een eigen zwembad, ideaal om te ontspannen onder de Sardijnse zon. De elektrische toegangspoort biedt extra comfort, privacy en veiligheid. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: dichtbij het centrum van Budoni met winkels, restaurants en voorzieningen, en op korte afstand van de levendige badplaatsen en de prachtige stranden met kristalhelder water. De luchthaven en haven van Olbia liggen op circa 30 minuten rijden, wat deze locatie uitstekend bereikbaar maakt, zowel voor eigen gebruik als verhuur. Waarom dit een unieke kans is: Slechts 700 meter van het strand Moderne architectuur en hoogwaardige afwerking 3 slaapkamers – ideaal voor families of verhuur Privézwembad en aangelegde tuin Energiezuinig dankzij zonnepanelen Rustige maar centrale ligging Goede bereikbaarheid (airport & ferry) Interessant als investering of tweede woning Een stijlvolle oase waar comfort, natuur en mediterrane levensstijl samenkomen. Meer weten?

Villa Roberto - TrabiaRecently renovated to one of Italy’s highest energy ratings, Villa Roberto is a modern three-bedroom semi-detached villa perched above the Tyrrhenian coast in Trabia, between Palermo and Cefalù.Green credentials and low running costsThe A4 energy rating is backed up by a 6kW photovoltaic system with 10kW battery storage, thermally broken windows and new air conditioning throughout. An EV charging point in the four-car parking area completes the picture. Running costs will be a fraction of what you would expect from a traditional Sicilian property, and the environmental footprint is minimal.Sea views, exposed beams and contemporary designBuilt on an elevated plot, the villa rewards a short climb with panoramic views of the Tyrrhenian Sea from a broad wraparound terrace. The open-plan ground floor is flooded with light through large windows that frame the coastline, with a modern kitchen alongside the dining and living area and a bathroom finished in jumbo-format tiles.Upstairs, the master bedroom has an exposed wooden ceiling and its own private sea-view terrace. A second bedroom opens onto a shaded rear terrace, and at the top a loft conversion provides a third bedroom with en-suite bathroom and balcony. The interiors throughout combine clean contemporary lines with natural materials that give the home a genuine warmth.Halfway between palermo and cefalu'Trabia is on the motorway between Sicily’s two most popular north-coast destinations. Palermo and its international airport are about half an hour to the west, Cefalù the same distance to the east. The fishing village of San Nicola l’Arena is just minutes away, with boat hire, harbourside restaurants and sandy beaches along the coast.Pool potential and room to growThe terraced garden has ample space for a private pool, and a generous 15m² ground-floor room offers the flexibility to add a fourth bedroom or a home office. At this asking price, a well-built, energy-efficient property with sea views and genuine room for further improvement represents serious value on the Sicilian north coast.For a full description of the property please visit our website Meer weten?

Casa Carmelo - AgrigentoA three-bedroom villa with sea-view balcony, Casa Carmelo is a beautiful holiday home in Sicily's southern region of Agrigento.500m from the seaThe waves of the Mediterranean wash up against Sicily's south coast just beyond the end of the quiet cul-de-sac on which Casa Carmelo is found. With a fabulous sandy beach only a kilometre from your front door you'll never grow tired of coastal walks or long sunny days in the sand and surf. The coastline faces south-west, making it the perfect spot from which to enjoy the island's famous sunsets.This district of the region of Agrigento is a quiet, residential one. While the nearest shops and amenities need a car to reach easily, they are only a short drive away and the no-through road means that you'll experience almost no noise from traffic or neighbours. The gardens and fields nearby are green and verdant, with plenty of citrus and olive trees amongst many other forms of agriculture in evidence. Needless to say, this guarantees a bounty of locally produced fruit and vegetables.Two fully independent apartmentsCasa Carmelo offers 138m2 of internal space, divided between two floors. Each of these, however, can function as a private apartment. There is a bathroom on each, a kitchenette built into one corner of the upstairs living room and a separate one on the ground floor. An external staircase lets you enter the upper property without disturbing anyone downstairs, and a lockable door at the top of the imposing indoor staircase affords privacy to both halves of the property.The rest of the ground floor is a large living room measuring about 50m2, which the current owners have made use of as a studio space, with a double bed under the stairs. Upstairs there are three double bedrooms, so even if you don't plan to do this you can sleep six in comfort, even without adding sofa beds in either of the living rooms. The ground floor enjoys a shaded veranda directly outside the front entrance, while anyone staying upstairs will love the ample balcony with its partial sea view away to the south.The garden of Casa Carmelo is spacious and well-maintained, and the whole property is in excellent condition. The windows are new, with mosquito blinds and external blackout shutters, and there are air conditioning units in all of the rooms.A region filled with treasuresAnyone familiar with Sicily will know that Agrigento is primarily famous for the 'Valley of the Temples', a huge archaeological complex that is home to the remains of the city of the Greek city of Akragas. The vast temples and other remains found there are one of the most important sites for ancient history to be found anywhere in Europe. The site begins just fifteen minutes' drive from Casa Carmelo.Only a little further up the road is the beautiful white cliff known as the 'Scala dei Turchi', or the Turkish Steps. With its pristine strata glistening against the deep blue sea by day, or reflecting the colours of the sunset as dusk falls, this is an unmissable sight that will never fail to enthral visitors.For a full description of the property please visit our website Meer weten?

Casa Anna - MistrettaIn a 1.4 hectare estate on the lower slopes of a beautiful green valley, Casa Anna is found just seven kilometres inland, twenty minutes outside the town of Mistretta in the Nebrodi Park.Three-bedroom Property with Ample Space Indoors and OutThe two-storey main house is 140m2 in size, with three bedrooms and a family bathroom upstairs, and a single open plan space on the ground floor. Three balconies give perfect panoramas of the surrounding countryside.The downstairs living room has an open fireplace, and all the space you could need for any family activity. To the rear of the house is an outdoor kitchen, sheltered by a wooden canopy, which includes both a traditional fixed oven and a more modern free-standing one. The large dining table is a magical place to enjoy meals in the summer.Huge rustic outbuilding to renovateTo the rear of the main house is a huge 140m2 outbuilding divided into two units, each with a separate entrance. The larger is in better condition, with a fixed oven and an exposed wooden ceiling. Behind this is a stone room that needs to be completely restored before use.The first room, next to the outdoor kitchen, contains an old-fashioned wine press that is included with the sale, as well as all kinds of equipment that can be used to help tend the estate and harvest its fruit. In fact, everything you see in our photos and virtual tour is included - there is even a tractor!Peace and Seclusion with Sensational Hillside ViewsThis corner of the island offers the possibility to completely disconnect from modern life. It has a private water supply from both a well and a nearby spring and it would be very possible to install solar panels to give you energy independence too. The olive grove contains about 250 mature trees, and there is also a huge array of fruit trees and more than enough space to grow your own vegetables.It's an area where a car is essential, but the town of Mistretta is only twenty minutes' drive up the road. To the north is Santo Stefano di Camastra, and there are plenty of wonderful beaches within an hour's radius, none more spectacular than the golden sandy seafront of Cefalù to the west. With the green slopes of Sicily's largest natural park to explore above you and the pristine waters of the Tyrrhenian Sea below, it's a magnificent spot for lovers of the great outdoors.For a full description of the property please visit our website Meer weten?

Penthouse met uitzicht op het meer in Suna Midden in het historische centrum van Verbania Suna, waar sfeervolle geplaveide straatjes en een authentieke ambiance het verleden tot leven brengen, bevindt zich een stijlvol nieuwbouwproject dat klassieke architectuur harmonieus verenigt met hedendaags wooncomfort. Op de bovenste verdieping bieden wij een exclusief penthouse aan met een vrij uitzicht over het Lago Maggiore – een woning waarin luxe, energiezuinigheid en een unieke ligging perfect samenkomen. Het penthouse onderscheidt zich door zijn lichtinval en het grote terras met uitzicht op het meer, ideaal voor ontspannende momenten of diners in de buitenlucht tijdens de zomermaanden. De ruime en uitnodigende leefruimte staat in directe verbinding met buiten en sluit aan op een aparte keuken, ontworpen voor wie houdt van goed georganiseerde en functionele ruimtes. Het slaapgedeelte beschikt over drie slaapkamers – een master bedroom, een tweepersoonskamer en een eenpersoonskamer – en twee badkamers, zorgvuldig ingedeeld voor optimale privacy en praktisch gebruik. De hoge plafonds met zichtbare houten balken geven karakter en warmte, terwijl de grote raampartijen het gevoel van openheid naar het landschap versterken. De afwerkingen kunnen naar wens van de koper worden gekozen, zodat de woning volledig op maat kan worden ingericht. De residentie is ontworpen met veel aandacht voor energiebesparing: vloerverwarming aangedreven door een warmtegenerator van de nieuwste generatie, zonnepanelen voor warm water en een systeem voor gecontroleerde mechanische ventilatie zorgen het hele jaar door voor efficiëntie, comfort en een gezond binnenklimaat. Het volledige gebouw is gedekt door een tienjarige bouwgarantie en de aankoop geeft recht op een belastingaftrek van 50%. De woning wordt compleet gemaakt met een dubbele garage die gemakkelijk toegankelijk is, ideaal voor dagelijks comfort. Een zeldzaam en verfijnd penthouse, gelegen in de rust van een van de meest authentieke dorpjes aan het Lago Maggiore – perfect om stijlvol te wonen of vakantie te vieren. Meer weten?

Wij bieden te koop aan een woning bestaande uit drie onafhankelijke appartementen, gelegen in Lesa, op slechts twee minuten lopen van de boulevard langs het meer. De ligging maakt het mogelijk om gemakkelijk het centrum, de voorzieningen en de oevers van het Lago Maggiore te bereiken, in een rustige en goed verbonden woonomgeving. Het pand is in de loop der jaren gebruikt voor kortetermijnverhuur, wat een uitstekend rendement heeft opgeleverd. De interne indeling leent zich zowel voor het behoud van de huidige configuratie als voor een andere organisatie, met de mogelijkheid om enkele units samen te voegen, zoals in het verleden al is gebeurd. De woning strekt zich uit over meerdere niveaus. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een kleine woonkamer, een aparte keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche. Buiten beschikt deze unit over een klein terras, ingericht als ontspanningsruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich twee afzonderlijke units: de eerste beschikt over een woonkamer met slaapbank, keuken en badkamer met douche; de tweede biedt een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche. De twee appartementen op de tweede verdieping kunnen opnieuw worden samengevoegd tot één woning met woonkamer en keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. Op de begane grond is het mogelijk om een extra studio-appartement te realiseren, waardoor het woon- of rendements potentieel van het pand verder wordt vergroot. De woning beschikt tevens over een wasruimte met een nieuwe condensatieketel. Daarnaast is er een lift aanwezig die momenteel niet werkt, maar die hersteld kan worden. Perfect voor wie op zoek is naar een investering die zich al heeft bewezen in de sector van kortetermijnverhuur, met verdere ontwikkelingsmogelijkheden, of voor wie een flexibele woonoplossing zoekt, geschikt voor meerdere gezinnen. De nabijheid van het meer en de belangrijkste voorzieningen van Lesa maakt deze woning interessant zowel als hoofdverblijf als tweede woning aan het Lago Maggiore. Meer weten?

Kenmerken: Woonoppervlakte: 91 m² Dependence: 40 m² Perceeloppervlakte: 9.354 m² Opslagruimte: 44 m² Overdekt terras (veranda): 39 m² Zwembad: 40 m² Slaapkamers: 3 Badkamers: 2 Verwarming Airconditioning Volledig ingericht Artesische put Septic tanksysteem volgens de huidige wetgeving In de rustige omgeving van Brindisi bieden wij een charmant vrijstaande villa met privézwembad, omgeven door groen en volledige privacy, te koop aan. De woning bestaat uit een hoofdwoning van circa 91 m² met 3 slaapkamers en 2 badkamers, aangevuld met een karakteristieke dependance (lamia) van circa 40 m² met typische tongewelven. Een ruim overdekt terras van 39 m² biedt volop mogelijkheden om van de buitenruimtes te genieten, en er is een opslagruimte van 44 m². Het volledig omheinde perceel van 9.354 m² garandeert rust en privacy en is voorzien van een privézwembad van 40 m². De woning beschikt over verwarming, airconditioning, wordt volledig ingericht verkocht en is compleet met artesische put, waterreservoir en septic tanksysteem volgens de huidige wetgeving. De villa is direct bewoonbaar en vormt een ideale oplossing zowel als privéwoning als voor toeristische verhuur, dankzij de strategische ligging dicht bij de Adriatische Zee en het Natuurreservaat Torre Guaceto. Goede verbindingen met de belangrijkste plaatsen in de omgeving: San Vito dei Normanni – 6 km Brindisi – 17 km Carovigno – 13 km Ostuni – 21 km Adriatische Zee – 12 km Natuurreservaat Torre Guaceto - 12 km Luchthaven Brindisi – 17 km Luchthaven Bari – 120 km Meer weten?

VILLA CORI Op iets meer dan een uur rijden (50 km) zuidoostelijk van Rome bevindt zich, in de heuvels van de Monti Lepini, het schilderachtige bergdorp Cori. Op 4 km van dit dorp staat Villa Cori. Deze vrijstaande villa mét zwembad ligt op een terrein van 8.362 m2 dat wordt omgeven door olijfboomgaarden. Op het verder volledig omheinde terrein staan ook naaldbomen, fruitbomen en vijgenbomen. HUIS EN TERREIN Via een op afstand bedienbaar toegangshek leidt de oprijlaan naar de vrijstaande, 119 m2 grote villa. Het huis wordt aangeboden inclusief inboedel binnen en buiten. Dus inclusief zwembad, tuinset, strandbedden, parasol. HET HUIS * Woon-/eetkamer (ca. 16 m²) met eethoek, zithoek, bureautje, vitrinekast, airconditioning en een moderne sfeervolle houtkachel (met glazen deur) met voldoende capaciteit om de ruimte te verwarmen * Keuken (ca. 8 m²) met inductiekookplaat, magnetron/oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, kastruimte. Extra werkblad met koffiefilterautomaat en Nespresso-apparaat * Serre (ca. 16½ m²) toegankelijk via keuken. Met eettafel voorzien van vier stoelen, wijnrek, bergkast * Slaapkamer (links, ruim 12½ m²) met airconditioning (tevens verwarming) Met tweepersoons bed, kledingkast, toiletkast * Slaapkamer (rechts, ruim 11½ m²) met slaapbank * Gastenverblijf (‘plurioso’, ca. 30 m²) met zithoek, open haard, tweepersoons bed, kledingkast, airconditioning * Badkamer met douchecabine, wc, bidet, wastafel, spiegelkast, wasmachine (Samsung 2018) MET * Compleet nieuwe technische elektrische installatie (2018) * Elektrische boiler van 80 liter (altijd voldoende warm water) * Terras met overkapping * Veranda (‘loggia’) van ca. 10 m² * Zwembad met zandfilterpomp (aanleg 2019) * Schuurtje met toebehoren voor onderhoud tuin en zwembad * Het huis beschikt over een geplaveide verharding rond het huis De woning wordt aangeboden inclusief inboedel. UITZICHT EN LIGGING * De voorzijde van het huis kijkt uit op de prachtige heuvels van de Monti Lepini * Bij helder weer is de 30 km westelijk gelegen Middellandse Zee te zien. De uitgestrekte zandstranden van o.a. Nettuno en Anzio liggen op drie kwartier rijden * Aan de westzijde kijkt u uit op het voormalige moerasgebied Agro Pontino * Rome is ook gemakkelijk per trein te bereiken. Deze vertrekt vanuit de 11 km verderop gelegen stad Cisterna MIDDELEEUWS AANDOEND CORI Het plaatsje Cori is omgeven door imposante stadsmuren. Het zou al omstreeks 1000 vóór Chr. zijn gesticht; het is daarmee ouder dan de stad Rome. Het straatbeeld doet middeleeuws aan. In Cori zijn diverse restaurantjes. Ook op een paar honderd meter van het huis bevinden zich twee restaurants. Meer weten?

Op slechts enkele minuten van de oevers van het Lago Maggiore, op een idyllische en groene locatie in de heuvels van Lesa, bevindt zich deze karakteristieke vrijstaande villa uit het begin van de twintigste eeuw. De woning combineert authentieke architectonische elementen met hedendaags wooncomfort en is daarmee een perfecte balans tussen charme en functionaliteit. Dankzij de zonnige en rustige ligging geniet u hier van optimale privacy en een aangename woonomgeving. Vanuit de villa en de tuin openen zich fraaie zichtlijnen over het meer en het omliggende landschap, wat bijdraagt aan een exclusieve en ontspannen woonbeleving. De woning is verdeeld over drie niveaus en heeft een totale oppervlakte van circa 200 m². Op de hoofdverdieping bevindt zich een lichte leefruimte, waar grote raampartijen het omliggende natuurlijke landschap omlijsten en directe toegang bieden tot een terras met panoramisch uitzicht — perfect om te ontspannen of gasten in de open lucht te ontvangen. De ruime en functionele woonkeuken leent zich uitstekend voor een warme en authentieke dagelijkse leefomgeving. Het slaapgedeelte bestaat uit drie goed ingedeelde slaapkamers, ontworpen om rust en comfort te garanderen. De benedenverdieping biedt een taverne met bijruimtes, ideaal als multifunctionele ruimte of hobbyruimte. Rondom de villa ligt een privé tuin van circa 1.000 m², zorgvuldig aangelegd en harmonieus geïntegreerd in het landschap, waardoor het mogelijk is om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. De renovatie, voltooid in 2013, heeft de woning nieuw leven ingeblazen, waarbij het historische karakter behouden is gebleven en tegelijkertijd is voorzien in alle essentiële comfort van modern wonen. Een bijzonder waardevol element is het reeds goedgekeurde project voor de realisatie van een garage die direct verbonden wordt met de interne niveaus van de woning: een zeldzame oplossing die extra functionaliteit toevoegt zonder de architectonische harmonie van de villa aan te tasten. Ideaal als elegante vakantiewoning of als hoofdverblijf voor wie midden in de natuur wil wonen, zonder afstand te doen van de charme en geschiedenis van een authentieke plek. Meer weten?

Kenmerken: Woonoppervlakte: 235 m² Perceeloppervlakte: ca. 3.500 m² Staat: gedeeltelijk te renoveren Slaapkamers: 3 Badkamers: 2 Open haard Te koop: een echte vastgoedkans op het prachtige platteland van Martina Franca. Karakteristiek landhuis van circa 170 m² met een opslagruimte en een authentieke trullo met meerdere koepels (te renoveren), gelegen op een perceel van ongeveer 3.500 m². De hoofdwoning bestaat intern uit drie zeer ruime slaapkamers, twee volledige badkamers, een woonkamer van circa 30 m², een eetkamer, een woonkeuken en een beloopbaar terras. Daarnaast is er een opslagruimte en een authentieke trullo met meerdere koepels van circa 44 m² bruto. De woning beschikt over alle nutsvoorzieningen en ligt in een residentiële omgeving op slechts enkele kilometers van het centrum van Martina Franca. Afstanden: Martina Franca: 2 km Taranto: 29 km Alberobello: 15 km Locorotondo: 8 km Ostuni: 26 km Ceglie Messapica: 21 km Adriatische Zee: 27 km Ionische Zee: 35 km Luchthaven Bari: 92 km Luchthaven Brindisi: 73 km Meer weten?

Ontdek de charme van deze betoverende trullo in het hart van Puglia, op slechts 4 kilometer van het centrum van Ostuni. Dit unieke pand, dat dateert uit 1800, is zorgvuldig en conservatief gerestaureerd. Daarbij zijn de traditionele architectonische kenmerken benadrukt en zijn typische materialen uit de streek gebruikt. Met een woonoppervlakte van circa 120 m² beschikt de trullo over drie slaapkamers, twee badkamers en een ontspanningsruimte, ideaal voor gezellige momenten. De trullo ligt op een perceel van ongeveer 10.000 m², verrijkt met eeuwenoude olijfbomen en fruitbomen, waardoor een sfeer van rust en natuurlijke schoonheid ontstaat. Het 40 m² grote zwembad met zonneterras is ideaal om af te koelen op warme zomerdagen, terwijl de veranda de perfecte ruimte biedt om buiten te eten. Daarnaast staan ​​de houtoven en de barbecue klaar voor gezellige avonden met vrienden. Met moderne gemakken zoals vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen combineert deze trullo traditie en innovatie. De veiligheid wordt gegarandeerd door een alarmsysteem met videocamera's en de wasruimte is uitgerust met een wasmachine en wasdroger. Mis de kans niet om een ​​stukje paradijs in Puglia te bezitten! Voor meer informatie of om een ​​bezichtigingsafspraak te maken, kunt u gerust contact met ons opnemen. Meer weten?

Borgo Marina is een ruim duplex appartement te koop, gelegen net buiten het charmante dorp Campofilone. Het residentiële complex waarin het appartement zich bevindt is zorgvuldig ontworpen om optimaal te profiteren van de zuidelijke en oostelijke ligging, met panoramische uitzichten over het glooiende landschap richting de Adriatische Zee. Het is hemelsbreed gelegen op slechts 1.200 meter van de kust. Alle eigenaren delen een goed onderhouden zwembad van 10 x 8 meter, een barbecuegedeelte, een tuin en een kleedruimte bij het zwembad. De woning is verdeeld over de tweede en derde verdieping van één van de twee hoofdgebouwen. Het appartement beschikt over ongeveer 140 m² woonoppervlak, een balkon van 14 m² en 16 m² bergruimte in de kelder. Op het entree-niveau bevindt zich een lichte, open woonkamer- en keuken, met openslaande deuren naar het balkon, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft op zowel de zee als de bergen. Verder zijn er op deze verdieping een badkamer met aangrenzende wasruimte en een kleine berging. De bovenverdieping is ingericht als slaapgedeelte en bestaat uit drie slaapkamers en twee badkamers: één en-suite en één gedeelde badkamer voor de andere twee slaapkamers. Extra bergruimte is beschikbaar in twee afzonderlijke kelderruimtes. Het appartement is voorzien van airconditioning. Alle andere appartementen in het complex zijn reeds verkocht, wat heeft geleid tot een prettige en goed gevestigde gemeenschap van zowel lokale bewoners als internationale eigenaren die hun woning als vakantieverblijf gebruiken. De ligging is ideaal: dicht bij de voorzieningen van Campofilone, maar toch ver genoeg verwijderd om rust en privacy te garanderen. Binnen 20 minuten bereikt u drie Blauwe Vlag-stranden, evenals diverse prachtige Romeinse en middeleeuwse steden, waaronder Torre di Palme, Fermo en Ascoli Piceno. Meer weten?

Stenen appartement gelegen in het centrum van de middeleeuwse stad Borgo Verrandi (deel van de stad Ventimiglia). Modern comfort met alle karakteristieke kenmerken. De flat heeft eenkeuken/eetkamer, 3 slaapkamers en 2 badkamers met balkon en ononderbroken uitzicht over de Roya vallei. Meer weten?