Appartement te huur met 1 slaapkamers - Contern (Luxemburg)

Ontdek dit aantrekkelijke appartement in het rustige en gewilde Contern, perfect gelegen in een gebouw met lift dat dateert uit 2008. Met een woonoppervlakte van ongeveer 63 m² biedt deze woning een comfortabele en functionele indeling die ideaal is voor zowel singles als koppels die zoeken naar een praktische en moderne woonruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een ruime en lichte woonkamer van circa 32 m², die rechtstreeks toegang geeft tot een zonnig balkon van ongeveer 11 m², gelegen richting het zuidwesten. De woonkamer is ideaal voor ontspanning en gezellige samenkomsten. De keuken, van ongeveer 4 m², is volledig uitgerust met moderne Siemens apparaten, een granieten werkblad en beschikt over voldoende ruimte voor het dagelijks gebruik. Daarnaast is er een slaapkamer van circa 16 m², een badkamer van ongeveer 7 m² met een comfortabele badkuip, en een apart toilet voorzien van een lavabo en ventilatie. Voor extra gemak beschikt het appartement over een private kelderruimte van circa 4 m² en een parkeerplaats van 15 m² in de ondergrondse garage, waardoor parkeren altijd verzekerd is. De woning verkeert in zeer goede staat, recent geschilderd en zonder bijkomende werken. De moderne gevel en de degelijke afwerking maken dit appartement tot een aantrekkelijk aanbod in Contern, een gemeente die bekend staat om haar dynamiek en hoge levenskwaliteit. Het gebouw telt slechts zes eenheden, wat garant staat voor een rustige en veilige leefomgeving. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is gekend als E-D, met dubbel glas, PVC-ramen en handmatige rolluiken die zorgen voor een goede isolatie en comfort. De woning wordt verwarmd via een gasgestookte ketel, met radiatoren die zorgen voor een efficiënte verwarming. De locatie is uitstekend: op slechts enkele minuten van de dynamische Kirchberg-zone en het centrum van Luxemburg, nabij de snelweg A1, luchthaven en industriële zones. Het openbaar vervoer, inclusief bus en trein, is vlot bereikbaar, wat de mobiliteit verder vergemakkelijkt. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, zijn de gunstige huurvoorwaarden. De huurprijs bedraagt €2.000 per maand, inclusief €230 maandelijkse kosten. De waarborgsom is vastgesteld op €4.000. Er zijn geen huisdieren toegestaan en er is de verplichting om bij het einde van de huurperiode te herververen. Een vaste contract van twee jaar wordt aangeboden zonder diplomatieke clausule. Dankzij de professionele begeleiding door agent Maurits van Rijckevorsel, wordt het gehele verhuurproces soepel en transparant gemaakt. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen; dit appartement biedt een uitstekende combinatie van comfort, ligging en prijs-kwaliteitverhouding in een rustige, yet zeer goed bereikbare omgeving in Contern. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke huurwoning in het rustige en gewilde dorp Contern. Gelegen in een moderne residentie uit 2008 met een lift, biedt dit appartement een praktische en comfortabele woonruimte van ongeveer 66 m². Bij binnenkomst krijgt u een uitnodigend inkomhalletje van circa 3 m² met ingebouwde kast, dat u toegang geeft tot de volledig uitgeruste en ingerichte keuken van ongeveer 11 m². De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een ruim werkblad. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de prachtige grote terras van circa 45 m², ideaal voor ontspanning en entertainment, met een optimale zuidwestelijke oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk licht en een plezierige buitenbeleving. Het ruime woon- en eetgedeelte van circa 30 m² vormt het hart van het appartement, dat perfect geschikt is voor gezellige avonden thuis of het ontvangen van gasten. De slaapkamer van ongeveer 16 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en extra opbergmogelijkheden. De badkamer van circa 4 m² is uitgerust met een bad en lavabo, terwijl er ook een separaat toilet aanwezig is. Het appartement is recent in uitstekende staat, met fris geschilderde muren en energiezuinige dubbele beglazing in PVC-kazen en handbediende rolluiken. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. Naast de woonoppervlakte krijgt u een private kelder van circa 4 m² voor opslag en een autostaanplaats van ongeveer 15 m² onder het gebouw, wat het wooncomfort verder verhoogt. De ligging in Contern is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden locatie: het centrum van Kirchberg, het stadscentrum, de snelwegen A1, de luchthaven en diverse industriële zones zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus- en treinverbindingen, waardoor woon-werkverkeer soepel verloopt. Wat de huurvoorwaarden betreft, wordt deze aangeboden voor € 1.900 per maand, inclusief kosten. Een waarborgsom van € 3.800 is vereist, samen met een vaste huurcontract van twee jaar en de verplichting tot schilderwerk aan het einde van de huurperiode. Huisdieren en diplomatieke clausules worden niet toegestaan. De verhuurder vraagt om een vooraf ingediend dossier voor een bezichtiging. De servicekosten bedragen € 280 per maand, en de verhuur wordt begeleid door agent Maurits van Rijckevorsel, bereikbaar op ### of via e-mail. Dit appartement combineert modern comfort, praktische voorzieningen en een uitstekende locatie — ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in het hart van Contern. Neem snel contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging; dit unieke aanbod laat u niet ontglippen! Meer weten?