Appartement te huur - Contern (Luxemburg)

Appartement (086) de 2 chambres à coucher, idéalement situé dans une rue très calme et proche de toutes commodités. Adresse : 13, rue de Moutfort, Contern Situé au 1er étage de la résidence de standing « LUCIA », ce magnifique appartement se compose comme suit : Hall d\'entrée avec armoires encastrées, WC séparé, deux chambres à coucher, une salle de douche (douche, meuble double vasque, WC), cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon/séjour donnant accès à une belle terrasse (17 m2). Au sous-sol, une cave (055), deux emplacements de parking intérieurs (030 & 039) et une buanderie commune complètent le bien. L\'appartement bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d\'un système de ventilation à double flux, de chauffage au sol, de volets électriques, d\'un vidéoparlophone, de triple vitrage, d\'une porte de sécurité ainsi que des luminaires. Disponibilité : 01/12/2024 Loyer : 1.950,00€ Charges mensuelles estimées : 400,00€ 2 mois de garantie locative Frais d\'agence: la moitié du loyer + TVA 17% Plan disponible sur ### Pour plus de renseignements et informations : Mme Joanna VANDERKERKEN Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?

L'appartement 0.2, se situe dans le paisible village de Contern, dans la résidence ORFEO composée de 7 unités, dit 'de luxe', construite avec des matériaux de qualité en 2021 et bénéficiant de tout le confort moderne. La résidence est ultra sécurisée avec système de badges pour ouvrir les portes et systèmes de caméras surveillance dans les parties communes. L'appartement de ± 63m² situé au rez-de-chaussée se compose comme suit: la porte blindée en cinq points s'ouvre sur un hall ± 10m², avec placards intégrés sur mesure, donnant accès à un séjour de ± 13m², et une cuisine semi ouverte de ± 12m² et totalement équipée SIEMENS (frigidaire, congélateur, évier, plaque de cuisson, hotte à charbon ): une grande terrasse de ± 66m² englobant l'appartement et orientée Sud et Est; une chambre de ± 10m²; une seconde chambre de ± 14m²; une salle douche de ± 5m² avec lavabo, miroir, douche à l'italienne et WC, Au sous-sol, une cave servant également de buanderie privative est incluse dans le loyer. Une place de parking peut être louée pour 150-€ par mois, L'appartement peut convenir pour une profession libérale et cabinet médicale ; Avant d'organiser la visite, veuillez nous faire parvenir une copie de votre carte d'identité, votre contrat de travail ainsi que 3 fiches de salaire, Généralités: - Pas d'enfants - Pas d'animaux domestiques - Contrat de 2 ans - Loyer: 2100-€/mois; - Charges: 300-€/mois (inclus abonnement wifi, abonnement tv, charges communes, consommation eau, consommation chauffage, nettoyage des communs, gérance, assurance locative); - Garantie bancaire ou dépôt: 2 mois de loyer; - Frais d'agence: 1 mois de loyer +TVA; correspondant à un ½ mois de loyer + TVA pour chacune des parties (locataire et bailleur) - Durée de bail 2 ans fixe - Vidéophone; - Fibre optique; - Chauffage au sol; - Performances énergétiques: AAA; - Triple vitrage; - Stores à lamelles électriques; - Ascenseur; - Porte blindée en 5 points; - Pas de clé, accès à l'ensemble de la résidence par badge; - Wifi et abonnement TV (Eltrona) inclus dans les charges; - Place de parking dans garage sécurisé en option pour 150-€/mois; - VMC 'PAUL', les filtres peuvent être adaptés contre certaines allergies; - 10 minutes de Luxembourg-ville; - Station de bus à proximité;¨ - Nouveau centre commerciale de Contern à proximité avec supermarchés, restaurants, Agent responsable: Nora Avdic; Tél: ### Email: ### Meer weten?

***LOUE*** Pour 2 personnes maximum. "active relocation luxembourg" vous propose un magnifique duplex meublé situé au 1er étage d'une résidence au centre à Contern. Celui-ci comprend, un hall d'entrée avec placards, un WC séparé, une salle à manger et un living, une cuisine équipée ouverte sur ce séjour avec accès vers une petite terrasse (+/-3m²). En monatant à l'étage sous le toit vous trouvez un hall de nuit, 1 pièce qui fait office de bureau, 1 grande chambre à coucher avec lit double, une salle de bain avec WC, un WC séparé. Au sous-sol : une cave privative, une buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge. A l'arrière du bâtiment: un emplacement de parking extérieur. Loyer mensuel : 1.700.-€ Avances charges : 270.-€ Garantie: 4.000.-€ Commission d'agence: 1.700.€+tva 17% Pour maximum 2 personnes en CDI Location minimal: 1 an Dans une belle résidence au calme à Contern, arrêt de bus à 50m 40U/ 324/ 325/ 327/ 422/ 456/ C09/ D08/ E09/ H06/ R01 Commerces et Restaurants à proximité immédiate. Si vous pensez vendre ou louer votre bien, "active relocation luxembourg" est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### ### ### Meer weten?