Appartement te huur met 2 slaapkamers - Contern (Luxemburg)

Ontdek dit moderne en zeer goed onderhouden appartement te huur in de rustige en charmante gemeente Contern. Gelegen in de prestigieuze residentie ORFEO, een kleinschalig complex van slechts zeven luxe eenheden, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, veiligheid en modern design. Gebouwd in 2021 met hoogwaardige materialen, straalt het gehele gebouw een eigentijdse uitstraling uit en is het voorzien van de nieuwste technologische snufjes. De residentie beschikt over een geavanceerd badgesysteem voor toegang, camera surveillance in de gemeenschappelijke ruimtes, een lift en andere voorzieningen die zowel veiligheid als gemak garanderen. Het appartement zelf heeft een woonoppervlakte van ongeveer 63 m² en ligt op de gelijkvloerse verdieping. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van circa 10 m² met ingebouwde maatwerkkast, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer van ongeveer 13 m² biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl de semi-open keuken van circa 12 m² volledig uitgerust is met hoogwaardige SIEMENS toestellen, inclusief koelkast, diepvries, spoelbak, kookplaat en afzuigkap. Naast de woonruimte bevindt zich een terras van ongeveer 66 m² dat de hele voorkant van het appartement omarmt en gericht is op het zuiden en oosten, ideaal voor zonnige dagen en buitenleven. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 14 m², die ruime en comfortabele slaapvertrekken vormen. De badkamer van circa 5 m² is uitgerust met een inloopdouche, lavabo, spiegel en toilet, wat zorgt voor een moderne en functionele sanitaire ruimte. Bovendien is er in de kelder een privéberging aanwezig die ook dienstdoet als wasruimte, waardoor praktische opslag en wasfaciliteiten verzekerd zijn. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig: op slechts 10 minuten van Luxembourg-stad, met goede verbindingen via openbaar vervoer en nabij een nieuw winkelcentrum met supermarkten en restaurants. Voor wie extra comfort zoekt, is er de mogelijkheid om een parkeerplaats in het beveiligde garage te huren voor €150 per maand. Het appartement is uitermate geschikt voor professionals, zelfstandigen of medische praktijken, dankzij de rustige ligging en de moderne voorzieningen zoals fiber internet, energiezuinige technieken met energielabel AAA en onderfloor verwarming. De huurprijs bedraagt €2.300 per maand, exclusief €320 voor bijkomende kosten. Een waarborg van twee maanden huur (€4.600) is vereist en de huurovereenkomst wordt aangegaan voor een vaste periode van twee jaar. Wil je deze prachtige woning komen bekijken? Neem dan snel contact op met onze verantwoordelijke agent, Maurits, via mail of telefoon. Dit appartement combineert comfort, veiligheid en moderne technologie in een ideale locatie voor wie in Contern wil wonen of werken. Meer weten?

Ontdek deze comfortabele en goed onderhouden huurappartement gelegen in het rustige en dynamische dorp Contern. Dit eigentijdse appartement, gebouwd in 2008, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een nette residentie met lift. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een functioneel inkomhal van circa 7 m², voorzien van ingebouwde garderobe, die u verder leidt naar een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 4 m². De keuken beschikt over moderne apparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap en een werkblad, waardoor koken een plezier wordt. Het ruime en lichte woonkamer van circa 32 m² geeft toegang tot een zuidwest georiënteerd balkon van ongeveer 6 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Verder beschikt dit appartement over twee slaapkamers van respectievelijk circa 13 en 21 m², een badkamer van ongeveer 7 m² met bad en lavabo, en een apart toilet van 1 m². De praktische indeling wordt aangevuld met een private kelder van circa 4 m² en twee binnenparkeerplaatsen, genummerd 11/12 en 6, waardoor parkeren geen probleem is. De woning verkeert in zeer goede staat, recent geschilderd en voorzien van dubbele beglazing met PVC-ramen. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor efficiënte warmte tijdens de koudere maanden. Het EPC-rapport geeft een E-D score weer, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparing, terwijl de betonvloer en tegelvloer zorgen voor duurzaamheid en gemakkelijk onderhoud. Contern zelf is een aantrekkelijke gemeente met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals crèches, scholen, zwembaden, sport- en recreatiecentra, winkels en restaurants. Gelegen op slechts enkele minuten van het Kirchberg-gedeelte en het stadscentrum, biedt deze locatie uitstekende verbindingen via de A1 snelweg en openbaar vervoer, inclusief bus en trein. De huurprijs bedraagt €2.400 per maand, inclusief kosten, met een waarborg van €4.800. De huurovereenkomst wordt aangegaan voor twee jaar, zonder mogelijkheid tot diplomatieke clausule en onder de voorwaarde dat na de huurperiode opnieuw geschilderd wordt. Huisdieren zijn niet toegestaan en er worden strikte documentenvereisten gehanteerd voor de kandidaat-huurders. Voor geïnteresseerden biedt deze woning niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een uitstekend uitgangspunt voor wonen in een levendige en goed verbonden omgeving. Neem contact op met de verantwoordelijke agent, Maurits van Rijckevorsel, via telefoon of e-mail, om een bezichtiging vast te leggen of meer informatie te verkrijgen over deze aantrekkelijke huurkans in Contern. Meer weten?

Gezellig en modern appartement te huur in het rustige dorp Contern, gelegen in een residentie met lift die dateert uit 2008. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 82 m², verspreid over de eerste verdieping, en beschikt over twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een lichtrijke woonkamer en een balkon met een zuidwestelijke oriëntatie. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een dynamische omgeving, en wordt inclusief een privé kelderruimte en een vaste parkeerplaats aangeboden. De woning verkeert in uitstekende staat, met recent aangebrachte verfwerken, dubbele beglazing in PVC en gasverwarming, waardoor het energiezuinig en comfortabel is voor dagelijkse bewoning. De praktische indeling omvat een inkomhal van circa 7 m² met ingebouwde vestiaire, die leidt naar de centrale leefruimte. De open en lichte woonkamer van ongeveer 32 m² geeft toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het buitenleven. De keuken van ongeveer 4 m² is volledig uitgerust met kookplaat, oven, afzuigkap en werkblad, waardoor koken hier een plezier wordt. De twee slaapkamers variëren in grootte (13 en 21 m²), ideaal voor gezin, gasten of thuiskantoor. De badkamer van circa 7 m² beschikt over een bad en wastafel, terwijl er een apart toilet aanwezig is. Het ondergrondse gedeelte bevat een privé kelderruimte van ongeveer 4 m² en de parkeerplaats, waardoor alles wat u nodig heeft praktisch binnen handbereik ligt. Het appartement beschikt over energielabel E, wat aangeeft dat het energieverbruik beheersbaar is dankzij de moderne isolatie en dubbele beglazing. Contern zelf is een bruisende gemeente die bekend staat om haar bereikbaarheid en voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden van de zakencentra van Kirchberg en het centrum van Luxemburg, biedt de locatie uitstekende verbindingen via de autosnelweg A1, het openbaar vervoer (bus en trein) en nabijheid tot de luchthaven en industriële zones. De omgeving is rijk aan faciliteiten zoals crèches, scholen, zwembaden, sportcentra en diverse winkels en restaurants. Deze combinatie van comfort, bereikbaarheid en voorzieningen maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor professionals, koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een modern thuis in een levendige gemeenschap. De huurprijs bedraagt €2.400 per maand, inclusief kosten, met een waarborg van €4.800. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze makelaar staat klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in Contern. Meer weten?