B IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement contemporain, situé au 3ᵉ étage d’une résidence neuve idéalement implantée au 43, route de Luxembourg à Schieren. Ce bien combine harmonieusement confort moderne, finitions de qualité et cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commodités. Cet appartement se compose comme suit: 3ème étage: - Hall d'entrée - Vestiaire - Cuisine ouverte sur la salle à manger - Débarras - Séjour/living - Salle de douche avec WC - WC séparé - 2 chambres à coucher dont une avec dressing - Balcon Il s'ajoute encore une cave privative et 1 emplacements intérieur. +++ Détails complémentaires +++ - Disponible de suite - Première location - Chauffage au sol - Triple vitrage - Volets électriques - Raccords buanderie à l'étage - Résidence avec ascenseur - Classe énergétique : A-A-A Bail min.: 2 ans Animaux: NON admis Appartement non-fumeur Max. d'occupants: 3 personnes Loyer: 1.950 € (mois d‘entrée est à payer à l'avance) Avances sur charges: 300 € Caution: 3.900 € Frais d'agence: 1.140,75 € (1/2 mois de loyer + TVA en vigueur) Total à payer (lors de la remise des clés) : 7.290,75 € +++ DOSSIER A ENVOYER +++ Avant les visites, un dossier est à présenter : - Copie du/des contrat(s) de travail - Les 3 dernières fiches de salaire - Carte(s) d'identité(s) +++ Localisation +++ Transports en commun à Schieren: - Le bien est idéalement desservi par les transports publics. Plusieurs lignes de bus passent à proximité, notamment les lignes RGTR - K10, RGTR - K08 et CFL_Bus - L10, avec un arrêt situé à moins d’une minute à pied de l’adresse. La gare de Schieren se trouve à 300m. Commodités et commerces proches: - Vous trouverez plusieurs supermarchés et commerces à courte distance : "Cactus Shoppi Ettelbrück Gulf" est accessible en 11 minutes à pied ou 1 minute en voiture, "Proxy Delhaize Ettelbruck" en 20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, et "E.leclerc Ettelbruck" en 27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. Accès et mobilité: - La gare de Schieren se trouve à seulement 1 minute en voiture ou quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers le nord et le sud du pays. L'aéroport international de Luxembourg-Findel est accessible en 20 minutes en voiture. L’autoroute A7, reliant Luxembourg-ville à Ettelbruck, est accessible en 1 minute. Une station de recharge pour véhicules électriques ("N 7") se situe à moins de 5 minutes en voiture. Écoles et structures éducatives: - Pour les jeunes enfants, la crèche "Bim Bam Schieren" est située à 5 minutes à pied. L’école fondamentale "Schierener Schoul" est à environ 10 minutes de marche, tandis que l’école secondaire "École Privée Sainte-Anne" se trouve à 2 minutes en voiture. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### ---Sous toutes réserves--- Meer weten?
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