Appartement te huur - Warken (Luxemburg)

Dit prachtige appartement gelegen in Warken biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van 88 m² bevindt deze woning zich op de tweede verdieping van een modern en hoogstaand gebouw, de "Résidence Montréal". Het appartement is volledig ingericht voor een comfortabel stadsleven, met een lichte, open woonkamer die naadloos verbonden is met een volledig uitgeruste keuken en toegang biedt tot een gezellig balkon waar u kunt genieten van de zon en het buitenleven. Daarnaast beschikt het over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of stelletjes die ruimte zoeken, evenals een badkamer met douchecabine en een apart toilet. De praktische indeling wordt aangevuld door een bergingsruimte, terwijl in het keldergedeelte een private cellar (nummer 026) aanwezig is. Voor extra gemak is er ook een gedeelde wasruimte en wordt één parkeerplaats binnen de garage meegeleverd. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en is voorzien van centrale gasverwarming met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur en energiezuinigheid. De energieklasse wordt aangeduid met A/B, wat aangeeft dat het gebouw goed geïsoleerd is en lage energiekosten beloofd. De ligging in Warken biedt tal van voordelen. De wijk is rustig en geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woonomgeving dicht bij alle voorzieningen. Het appartement bevindt zich op slechts enkele minuten van winkels, openbaar vervoer, scholen en recreatiemogelijkheden, waardoor alles binnen handbereik ligt. De nabijheid van belangrijke verkeersaders maakt het bovendien eenvoudiger om de rest van de regio te verkennen. Het gebouw zelf is voorzien van liftinstallaties en moderne faciliteiten, wat het wooncomfort verder verhoogt. De huurprijs bedraagt €1.700 per maand, inclusief één parkeerplaats, terwijl de waarborg €3.500 bedraagt. De bijkomende kosten voor de verhuurprocedure, zoals de waarborg, de commissiekosten en de kosten voor het opstellen van het staat van plaats, maken het geheel aantrekkelijk voor zowel particuliere huurders als professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning in een rustige omgeving. Bent u geïnteresseerd in dit unieke appartement in Warken? Neem dan snel contact op met mevrouw Laetitia Maia via telefoon of e-mail. Zij staat klaar om u verdere informatie te geven en een bezichtiging in te plannen, zodat u deze prachtige woning persoonlijk kunt ervaren. Dit is uw kans om te wonen in een modern en goed gelegen appartement dat perfect inspeelt op uw wensen voor comfort en gemak. Wacht niet te lang en maak vandaag nog een afspraak! Meer weten?

Ontdek deze prachtige huurappartement in Warken dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. Dit lichte en ruime appartement, gelegen op de eerste verdieping van de moderne "CARVEL residence", beschikt over een woonoppervlakte van 88 m² en biedt een ideale woonomgeving voor wie zoekt naar een combinatie van rust, groen en praktische voorzieningen. Het appartement wordt gekenmerkt door een slimme indeling, met een ruime living die gedeeltelijk gemeubileerd is, inclusief een muurkast en een eettafel met stoelen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een groot terras van bijna 46 m², perfect om buiten te genieten of te ontspannen. De volledig uitgeruste keuken, uitgerust met moderne toestellen en aansluitingen, maakt koken gemakkelijk en aangenaam. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één volledig gemeubileerd is, ideaal voor een gezin, paar of individueel gebruik. De badkamer is voorzien van zowel een douche als een bad, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische bergruimte. De aanwezigheid van een aparte wasruimte en een ondergrondse parkeerplaats (nummer 28) zorgen voor extra gemak. Het gebouw is uitgerust met een lift en is energiezuinig, met een EPC-classificatie van B/B. De ligging aan de Wark-rivier en de omringende groene omgeving maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en natuur waardeert. Praktisch gezien wordt het appartement verhuurd voor een maandprijs van €1.700, inclusief de maandelijkse voorschotten voor verwarming, water en de gemeenschappelijke kosten, die samen €300 bedragen. Een waarborg van €3.400 is vereist, evenals een commissie van €850 voor de makelaar en een vergoeding van €280 voor het opmaken van de staat van het appartement bij aanvang. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 december 2025 en is niet geschikt voor huisdieren. Gelegen in Warken biedt deze locatie een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. De lift zorgt voor toegankelijkheid, terwijl het feit dat er ondergrondse parking aanwezig is, het dagelijks wooncomfort verhoogt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabel en goed gelegen appartement in Warken, nodigen wij u uit contact op te nemen met Manuela Weis via telefoon of e-mail voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoedobject biedt alles wat u zoekt in een moderne woonruimte op een mooie locatie nabij groene zones en rustgevende natuurgebieden. Meer weten?