Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Alzingen (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Alzingen, een ideale combinatie van modern comfort en natuurlijke rust. Gelegen aan de rue de Syren, onderscheidt deze woning zich door een woonoppervlakte van meer dan 90 m² en een doordachte indeling die maximale functionaliteit en lichtinval biedt. Dit duplex maakt deel uit van een kleine, exclusieve tweegezinswoning, waarvan er slechts twee units bestaan, waardoor u profiteert van een unieke private sfeer. De ruime leefruimte op de eerste verdieping van 58 m² is voorzien van grote raampartijen en twee terrassen, die een schitterend uitzicht bieden over de omliggende velden en natuur. Dit creëert een harmonieuze omgeving waarin u kunt genieten van rust en privacy, terwijl u toch dicht bij de stad en alle voorzieningen bent. De praktische indeling omvat op de setback-verdieping twee slaapkamers en een badkamer met douche, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. De onderbouw beschikt over een grote privékelder, wat extra opslagruimte garandeert, en een overdekte parkeerplaats, waardoor uw wagen altijd beschermd staat. De woning is uitgerust met moderne energieprestaties zoals vloerverwarming, een warmtepomp, triple beglazing en een dubbele ventilatiesysteem (VMC), wat resulteert in een energieklasse A-A. Dit alles zorgt voor een zeer laag energieverbruik en een optimaal wooncomfort. De afwerking en technische specificaties maken van deze duplex een zeer aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele woning in een rustige, groene omgeving. Alzingen ligt strategisch op korte afstand van Luxemburg-Stad, waardoor het ideale woongebied is voor wie een rustige woonomgeving waardeert zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het gebied combineert groene recreatiemogelijkheden langs de rivier de Alzette met alle nodige infrastructuur zoals scholen, winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Dankzij de goede verbindingen via regelmatig openbaar vervoer en snelle toegang tot grote wegen, geniet u van een vlotte bereikbaarheid naar de hoofdstad en omliggende regio’s. Deze woning wordt aangeboden voor €870.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem snel contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Een kans om te wonen in een moderne, energiezuinige duplex in het hart van een aantrekkelijke en levendige buurt. Meer weten?

Ontdek dit instapklare appartement gelegen aan de Rue Nicolas Wester in het rustige en groene dorp Alzingen, net buiten Hesperange. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw en beschikt over twee slaapkamers, een aparte wasruimte, en een comfortabele indeling die perfect is voor gezinnen of koppels. De woning biedt een mooie buitenruimte met zowel een terras als een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het interieur van het appartement is voorzien van hoogwaardige voorzieningen zoals onder andere elektrische rolluiken, driedubbele beglazing en een video-intercomsysteem. Hoewel er geen vloerverwarming aanwezig is, zorgen de andere verwarmingsopties voor een aangename woonomgeving. De keuken kan nog worden gepersonaliseerd, inclusief een tegoed van €5000 voor de aankoop bij de leverancier. Daarnaast behoren een interne berging en een kelderruimte tot het inbegrepen aanbod. De locatie van dit project, onderdeel van de residentie The Seventeen, kenmerkt zich door zijn architecturale kwaliteit en de rustige, landelijke setting. Het project beschikt over 13 parkeerplaatsen, liftinstallatie en fietsenstallingen. De omgeving biedt alle nodige voorzieningen en is slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Hesperange, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar comfort en rust vlakbij de stad. Meer weten?

DUPLEX HAUT STANDING 2 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce splendide projet d\'une maison bi-familiale idéalement situé à la sortie d\'Alzingen rue de Syren. Cette maison disposera de 2 Duplex. L\'un des 2 Duplex se composera ainsi: Situé sur le premier étage et sur l\'étage en retrait du bâtiment, cet appartement d\'une surface habitable de plus de 90 m² est conçu pour optimiser tous les espaces de vie nécessaires au confort de vie moderne. Particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur l\'extérieur, l\'appartement est doté d\'un espace de vie principal de plus de 58 m², de 2 chambres avec sanitaire et de 2 terrasses depuis l\'étage en retrait. Chaque appartement de la maison aura à disposition une place de parking ainsi qu\'une grande cave dans le sous-sol. Le local technique et la buanderie complètent le sous-sol. Le prix s\'entend 3 % TVA comprise. Pour plus d\'informations, brochure de vente, plan et cahier des charges, contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ou par mail: ### Meer weten?

DUPLEX HAUT STANDING 2 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS ET JARDIN PRIVATIF DE 210 M² GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce splendide projet d\'une maison bi-familiale idéalement situé à la sortie d\'Alzingen rue de Syren. Cette maison disposera de 2 Duplex. L\'un des 2 Duplex se composera ainsi: Situé sur 2 niveaux et démarrant au rez-de-chaussée, cet appartement d\'une surface habitable de 90 m² jouit d\'une très grande terrasse de 21 m² exposée sud-ouest. L\'espace de vie principal de plus de 50 m² composé du hall d\'entrée, du Living, de la salle à manger et de la cuisine possède un accès direct à la terrasse via une grande baie vitrée, permettant de faire entrer un maximum de lumière. L\'appartement possèdera 1 salle de bains, 2 chambres spacieuses et 2 WC séparés. Une des 2 chambres possèdera son propre balcon de 3 m². Chaque appartement de la maison aura à disposition une place de parking ainsi qu\'une grande cave dans le sous-sol. Le local technique et la buanderie complètent le sous-sol. Le prix s\'entend 3 % TVA comprise. Pour plus d\'informations, brochure de vente, plan et cahier des charges, contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ou par mail: ### Meer weten?

Dit appartement, gelegen in Alzingen aan de Rue Nicolas Wester 17, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 38 m². De keuken is nog niet uitgerust, wat u de mogelijkheid geeft om deze naar eigen smaak in te richten. Daarnaast is er een eetkamer, een douchecabine, en een toilet aanwezig. Voor uw comfort en gemak heeft het appartement diverse voorzieningen. Het gebouw is uitgerust met een lift en er is een wasruimte beschikbaar. De garage biedt plaats voor één voertuig, wat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid van deze woning. Verder beschikt het appartement over zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Verwarming gebeurt via elektriciteit. Buiten geniet u van een privétuin van 36 m², ideaal voor ontspannende momenten in de buitenlucht. Het appartement bevindt zich op de begane grond, wat gemakkelijk toegankelijk is. De EPC-referentie voor deze woning is A, wat duidt op een energiezuinig pand. Met al deze kenmerken biedt dit appartement een aangename woonervaring in het rustige Alzingen. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Alzingen is gelegen in een gewilde buurt binnen de gemeente Hesperange. De moderne residentie biedt een uitzonderlijke leefomgeving en is ontworpen met hoogwaardige materialen, waarbij veel aandacht is besteed aan details om comfort en duurzaamheid te garanderen. Dankzij zonnepanelen en regenwaterhergebruik, biedt deze woning een milieuvriendelijke en energiezuinige leefstijl. Het appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een totale woonoppervlakte van 64,5 m². De indeling omvat een ruime woon- en eetkamer van 27,6 m², twee slaapkamers (11,4 m² en 10,0 m²), een moderne douchekamer, een apart toilet en een wasruimte. Verder beschikt het appartement over een royale privéterras van 40,37 m², ideaal om buiten te ontspannen. In de kelder vindt u een garageplaats, een privékamer en een gemeenschappelijke tuin. De residentie biedt diverse voorzieningen zoals een lift, toegang voor mindervaliden en beveiligde entree met intercom en bewakingssysteem. De locatie is uitstekend met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste buslijnen en snelwegen. In de directe omgeving vindt u supermarkten, scholen, parken en andere essentiële diensten. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €898.000 inclusief 3% BTW, met de garage los verkrijgbaar voor €35.000 inclusief BTW. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoon: ### of email: ### . Meer weten?