Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Alzingen (Luxemburg)

Deze prachtige appartement voor verkoop in Alzingen biedt een ideale combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een rustige, groene omgeving. Gelegen aan de Route de Thionville, op nummer 427, bevindt deze woning zich op de eerste verdieping van de verzorgde Résidence DESJARDINS, die voorzien is van een lift voor extra gebruiksgemak. Met een totale oppervlakte van 75,24 m² biedt dit appartement een aangename leefruimte die perfect is afgestemd op het moderne levensstijl. De lichte en open indeling zorgt voor een warme sfeer vanaf het moment dat u binnenstapt. De ruime woonkamer met grote ramen biedt niet alleen veel natuurlijk licht, maar ook een prachtig uitzicht op de omliggende groene omgeving, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of gastvrij te ontvangen. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een semi-open keuken die modulair is door middel van een schuifdeur, en een complete badkamer met apart toilet. Daarnaast is er een balkon van 8,2 m² dat uitkijkt op de rustige achterzijde van de residentie, perfect voor het genieten van frisse lucht en ontspanning in de buitenlucht. Voor extra comfort is het appartement uitgerust met airconditioning en een alarmsysteem, wat bijdraagt aan een veilig en aangenaam woonklimaat. In de ondergrondse garage kan men optioneel een parkeerplaats aankopen voor 35.000 euro, terwijl er ook een privé kelder beschikbaar is voor extra opslagruimte. De locatie combineert rust en natuur met praktische nabijheid tot winkels, scholen, medische voorzieningen en recreatiegebieden zoals Hesper Park, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. Dankzij de goede verbindingen met Luxemburg-stad en hoofdroutes is dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en centraal gelegen vastgoed. De omgeving van Alzingen biedt een perfecte balans tussen natuurlijke rust en het stadsleven. U woont nabij parken, speeltuinen, fietspaden langs de Alzette en diverse horecagelegenheden, wat bijdraagt aan een kwalitatief hoge levensstandaard. Bovendien vindt u diverse supermarkten, bakkerijen, apotheken en medische praktijken in de buurt, waardoor dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en snelle toegang tot Luxemburg-stad en grote verkeersaders kunt u vlot pendelen en genieten van het beste van beide werelden: rust en bereikbaarheid. Dit aantrekkelijke appartement wordt aangeboden voor €695.000, inclusief btw, en is allesomvattend ingericht voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woning in een geliefde omgeving. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Alzingen, een ideale combinatie van moderne architectuur en natuurlijke rust. Gelegen aan de rustige Rue de Syren, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² verdeeld over twee verdiepingen. De duplex is onderdeel van een kleinschalige, bi-familiale woning met slechts twee eenheden, waarvan er reeds één verkocht is. Deze exclusieve setting garandeert privacy en een aangename leefomgeving, terwijl de hoogwaardige afwerking en doordachte indelingen zorgen voor een comfortabel wooncomfort. De woning wordt onder andere gekenmerkt door een ruime woonkamer van 58 m² op de eerste verdieping, met grote glazen openingen en twee terrassen die een prachtig uitzicht bieden op de omliggende natuurlijke omgeving. Binnenin beschikt de duplex over twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche, evenals vloerverwarming die het comfort verhoogt. De aanwezigheid van een grote private kelder en een binnenparkeerplaats maakt het geheel nog praktischer. Technisch gezien valt deze woning op door haar energiezuinigheid, met een EPC-waarde van A en voorzieningen zoals een warmtepomp, triple beglazing en ventilatiesysteem met warmte-terugwinning. Deze kenmerken zorgen niet alleen voor een laag energieverbruik, maar ook voor een aangenaam binnenklimaat. Een nieuwbouwproject dat zich onderscheidt door zijn kwaliteiten en duurzaamheid, perfect voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige, groene omgeving nabij de stad. Alzingen bevindt zich op steenworp afstand van Luxemburg-stad, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen en liefhebbers van de natuur. Het gebied combineert een rustgevende landelijke sfeer met goede infrastructuur: nabijgelegen parken, wandelroutes langs de Alzette, scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten zorgen voor een volledig comfort. Dankzij de goede aansluiting via openbaar vervoer en snelwegen is de bereikbaarheid naar Luxemburg-stad vlot en probleemloos. Deze wijk staat bekend om haar dynamiek, vriendelijke gemeenschap en groeipotentieel op de vastgoedmarkt. De vraagprijs voor deze unieke duplex bedraagt €850.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Bent u geïnteresseerd in deze moderne woning op een toplocatie? Neem dan snel contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en duurzaam vastgoedproject in Alzingen! Meer weten?

Ontdek dit instapklare appartement gelegen aan de Rue Nicolas Wester in het rustige en groene dorp Alzingen, net buiten Hesperange. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw en beschikt over twee slaapkamers, een aparte wasruimte, en een comfortabele indeling die perfect is voor gezinnen of koppels. De woning biedt een mooie buitenruimte met zowel een terras als een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het interieur van het appartement is voorzien van hoogwaardige voorzieningen zoals onder andere elektrische rolluiken, driedubbele beglazing en een video-intercomsysteem. Hoewel er geen vloerverwarming aanwezig is, zorgen de andere verwarmingsopties voor een aangename woonomgeving. De keuken kan nog worden gepersonaliseerd, inclusief een tegoed van €5000 voor de aankoop bij de leverancier. Daarnaast behoren een interne berging en een kelderruimte tot het inbegrepen aanbod. De locatie van dit project, onderdeel van de residentie The Seventeen, kenmerkt zich door zijn architecturale kwaliteit en de rustige, landelijke setting. Het project beschikt over 13 parkeerplaatsen, liftinstallatie en fietsenstallingen. De omgeving biedt alle nodige voorzieningen en is slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Hesperange, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar comfort en rust vlakbij de stad. Meer weten?

DUPLEX HAUT STANDING 2 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce splendide projet d'une maison bi-familiale idéalement situé à la sortie d'Alzingen rue de Syren. Cette maison disposera de 2 Duplex. L'un des 2 Duplex se composera ainsi: Situé sur le premier étage et sur l'étage en retrait du bâtiment, cet appartement d'une surface habitable de plus de 90 m² est conçu pour optimiser tous les espaces de vie nécessaires au confort de vie moderne. Particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur, l'appartement est doté d'un espace de vie principal de plus de 58 m², de 2 chambres avec sanitaire et de 2 terrasses depuis l'étage en retrait. Chaque appartement de la maison aura à disposition une place de parking ainsi qu'une grande cave dans le sous-sol. Le local technique et la buanderie complètent le sous-sol. Le prix s'entend 3 % TVA comprise. Pour plus d'informations, brochure de vente, plan et cahier des charges, contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ou par mail: ### Meer weten?

+++ RÉSERVÉ+++ DUPLEX HAUT STANDING 2 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS ET JARDIN PRIVATIF DE 210 M² GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce splendide projet d'une maison bi-familiale idéalement situé à la sortie d'Alzingen rue de Syren. Cette maison disposera de 2 Duplex. L'un des 2 Duplex se composera ainsi: Situé sur 2 niveaux et démarrant au rez-de-chaussée, cet appartement d'une surface habitable de 90 m² jouit d'une très grande terrasse de 21 m² exposée sud-ouest. L'espace de vie principal de plus de 50 m² composé du hall d'entrée, du Living, de la salle à manger et de la cuisine possède un accès direct à la terrasse via une grande baie vitrée, permettant de faire entrer un maximum de lumière. L'appartement possèdera 1 salle de bains, 2 chambres spacieuses et 2 WC séparés. Une des 2 chambres possèdera son propre balcon de 3 m². Chaque appartement de la maison aura à disposition une place de parking ainsi qu'une grande cave dans le sous-sol. Le local technique et la buanderie complètent le sous-sol. Le prix s'entend 3 % TVA comprise. Pour plus d'informations, brochure de vente, plan et cahier des charges, contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ou par mail: ### Meer weten?