Nieuwbouw: appartement te koop met 4 slaapkamers - Belvaux (Luxemburg)

Welkom bij deze exclusieve duplex in Belvaux, een uniek vastgoedaanbod dat comfort, moderne architectuur en een uitstekende ligging combineert. Dit prachtige appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van de recent ontwikkelde residentie Chantehaut, onderdeel van het prestigieuze Idesya-project van Eiffage Real Estate Luxembourg. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 117 m² en een uitgebalanceerd ontwerp, biedt deze woning een ideale combinatie van functionaliteit en luxe. De indeling omvat vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort zoeken. De woning beschikt over een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt, en wordt inclusief een private kelderverdieping geleverd. De prijs bedraagt €936.551, inclusief 3% BTW, wat de transparantie en de marktgerichte aanpak benadrukt. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen beschikbaar tegen een meerprijs van €51.300 exclusief BTW per stuk, waardoor u gemakkelijk uw wagen kunt parkeren in de nabijgelegen parkeergarages. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk: Belvaux ligt in de buurt van de Luxemburgse hoofdstad en dicht bij de Franse grens, waardoor het een strategische uitvalsbasis is voor professionals en gezinnen die willen profiteren van de dynamiek van de regio. De residentie is ontworpen door gerenommeerde architecten Dietrich | Untertrifaller en Beiler François et Fritsch, en situeert zich in een omgeving die respect voor duurzaamheid combineert met modern wooncomfort. U geniet hier niet alleen van een prachtig uitzicht op de hangende tuinen en de Place des Bassins, maar ook van gemakkelijke toegang tot lokale winkels, restaurants en groene recreatiegebieden. Het ontwerp van de woningen zorgt voor veel lichtinval en een prettige leefomgeving, met grote balkons en terrassen die uitnodigen tot ontspanning en sociaal leven. Het project maakt deel uit van een ontwikkelingsgebied dat gericht is op kwaliteit en duurzaamheid, waardoor het niet enkel een woning is, maar ook een investering in uw toekomst. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere duplex of wenst u meer informatie te ontvangen? Aarzel dan niet om contact op te nemen met onze makelaar, Barbara Streibel, via ### Deze woning combineert moderne architectuur met een toplocatie en biedt tal van faciliteiten die tegemoetkomen aan de wensen van de hedendaagse koper. Neem vandaag nog contact op om uw bezichtiging te plannen of voor verdere uitleg over de aankoopvoorwaarden. Dit is zonder twijfel een uniek vastgoed dat niet lang op de markt zal blijven; wees er snel bij! Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex in Belvaux, een zeldzame kans op een modern en ruim vastgoed dat perfect inspeelt op comfort en functionaliteit. Gelegen op een gunstige locatie, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over twee verdiepingen, met vier slaapkamers en twee badkamers. Het betreft een uitstekend onderhouden woning die volledig klaar is voor bewoning, inclusief een lift en een praktische wasruimte. De indeling zorgt voor een harmonieuze leefomgeving met ruime kamers, een lichte woonkamer en toegang tot balkonnetjes, waardoor u geniet van een aangename woonervaring. Dit duplex is ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar veel ruimte binnen een modern gebouw, met alle comfort dat u mag verwachten van een hoogwaardig vastgoedobject. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden complex dat beschikt over een lift, wat het dagelijks gebruik nog comfortabeler maakt. De verwarming is niet gespecificeerd, maar de woning heeft een EPC-classificatie van A, wat wijst op energiezuinigheid. De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis zonder wachttijden. Buiten biedt het gebouw geen overstromingsrisico’s of andere natuurlijke risico’s, wat extra gemoedsrust geeft. De ligging in Belvaux combineert rust en bereikbaarheid, met voorzieningen en groene zones in de nabijheid. Voor wie extra comfort wenst, zijn parkeerplaatsen beschikbaar aan €51.300 exclusief btw per stuk. Met een vraagprijs van €1.009.998 biedt deze duplex een uitstekende investering en woonruimte binnen een aantrekkelijke omgeving. Het complex ligt centraal in Belvaux, dichtbij voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Dankzij de moderne architectuur en de hoogwaardige afwerking voldoet dit vastgoed aan de hoogste eisen. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod combineert leefcomfort met een strategische locatie, waardoor het zich perfect onderscheidt op de markt voor exclusieve woningen in België. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex-appartement te koop in Belvaux, een moderne en hoogwaardige vastgoedaanbieding die zich onderscheidt door zijn ruime oppervlakte en eigentijdse uitstraling. Gevestigd aan het prestigieuze adres 11, Boulevard des Lumières, biedt deze residence een woonoppervlakte van ongeveer 120 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of kopers die comfort en ruimte zoeken. De woning wordt inclusief een privécave op het kelderniveau verkocht en er zijn parkeerplaatsen beschikbaar aan de prijs van €51.300 exclusief btw per stuk. De prijs voor deze prachtige duplex bedraagt €983.073, inclusief 3% btw, waardoor alles volledig transparant en duidelijk is voor potentiële kopers. De woning is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt investeren of er zelf in trekken. De indeling van dit appartement is bijzonder functioneel en geoptimaliseerd voor een modern wooncomfort. Op de eerste verdieping vindt u de inkomhal die leidt naar twee mooie slaapkamers, beide met toegang tot een balkon waar u kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast bevindt zich hier een badkamer met douche en toilet. Via de trap bereikt men de tweede verdieping, waar een lichte en ruime woonkamer zich bevindt die toegang geeft tot een loggia en een balkon op het zuiden. Vanuit deze ruimtes heeft u uitzicht op de indrukwekkende hangende tuinen en het plein "Place des Bassins", wat zorgt voor een indrukwekkend uitzicht en een aangename woonervaring. De open keuken (zonder keukeninrichting) biedt ruimte voor uw eigen inrichting en maakt het mogelijk om een moderne keuken naar wens te plaatsen. Deze verdieping beschikt eveneens over twee slaapkamers met toegang tot een extra balkon en een tweede badkamer met douche en toilet. De locatie van dit project in Belvaux biedt tal van voordelen: het ligt dicht bij Frankrijk en de hoofdstad Luxemburg, waardoor u profiteert van een gunstige verbinding en een levendige omgeving. Het project is ontworpen door gerenommeerde architecten Dietrich | Untertrifaller en Beiler François et Fritsch, die een duurzame leefomgeving hebben gecreëerd met aandacht voor architectonisch design en comfort. De residence is onderdeel van de laatste fase van het Idesya-project van Eiffage Real Estate Luxemburg, wat garant staat voor kwaliteit en vakmanschap. Naast de moderne appartementen beschikt het complex over een lift en aantrekkelijke voorzieningen, waaronder toegang tot groene gebieden en een privéhangende tuin voor bewoners. Dit unieke vastgoedaanbod in Belvaux biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook de mogelijkheid tot investering in een dynamische en groeiende omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve duplex? Neem vandaag nog contact op met Barbara Streibel via ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Een unieke kans om te investeren in kwalitatief hoogstaand vastgoed op een toplocatie! Meer weten?

Deze prachtige appartement is gelegen in Belvaux, op het adres 9 Boulevard Des Lumières, en biedt een uitstekende combinatie van moderne comfort en gunstige ligging. Met een prijs van €780.199 wordt deze woning aangeboden inclusief 3% BTW, exclusief parkeergelegenheid. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de résidentie "Chantehaut", de laatste fase van het nieuwe Idesya-project ontwikkeld door Eiffage Real Estate Luxembourg, en vormt een onderdeel van een breed ontwikkeld economisch en sociaal duurzaam concept. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 91 m² en biedt daarmee voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving in een moderne setting. Binnen vindt u drie (volgens de gegevens uit de metadata) comfortabele slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee moderne badkamers en een apart toilet. De woning is voorzien van gasverwarming en beschikt over een lift voor extra gebruiksgemak. Een bijzonder pluspunt is de terras van 21,90 m², waar men tijdens de zonnige dagen kan genieten van het buitenleven, perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Bovendien is er een kelderruimte inbegrepen, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De woning is niet verhuurd en klaar voor invoer, ideaal voor wie snel wil wonen of investeren. De locatie in Belvaux biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot onderwijsinstellingen en voorzieningen in de omgeving. Het project ligt in een nieuwbouwwijk met een duurzame ontwikkelingsvisie, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving met moderne infrastructuur. Met de aanwezigheid van een lift en goede energieprestatiecertificering (EPC A+), combineert deze appartement comfort met efficiëntie. Voor wie interesse heeft in deze stijlvolle en praktische woning, is dit een uitstekende gelegenheid om contact op te nemen en meer details te bespreken of een bezoek te plannen. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement gelegen aan de Boulevard Des Lumières in Belvaux biedt een comfortabele en moderne woonruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een eigentijdse woning in een aantrekkelijke omgeving. Met een totale woonoppervlakte van circa 117 m², verdeeld over de eerste verdieping van de residentie "Chantehaut," vormt dit goed onderhouden vastgoed een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit en functionaliteit. Het appartement beschikt over vier ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen, en is uitgerust met twee moderne badkamers en een extra apart toilet, waardoor het comfort en gebruiksgemak gegarandeerd worden. De open woonkamer met aansluitende keuken zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer, ideaal voor dagelijkse activiteiten en gezinsmomenten. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte en een terras van 18,80 m² waar men kan genieten van zonnige dagen en buitenlucht. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Gelegen in Belval, een dynamische en snel ontwikkelende stadswijk in Luxemburg, biedt deze locatie tal van voordelen. Het gebied wordt gekenmerkt door een innovatieve mix van onderwijs, werkgelegenheid en recreatie, mede dankzij de nabijheid van de Universiteit en andere belangrijke voorzieningen. Het project maakt deel uit van een duurzaam economisch en sociaal ontwikkelingsconcept, dat niet alleen gericht is op modern wonen maar ook op een milieuvriendelijke en toekomstgerichte aanpak. Het gebouw is voorzien van hedendaagse voorzieningen zoals liftinstallaties en gasverwarming, wat het wooncomfort verder verhoogt. Bovendien is er de optie om een parkeerplaats bij te huren, wat extra gemak biedt voor bewoners die met eigen vervoer reizen. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €936.551, inclusief 3% BTW, exclusief eventuele parkeerfaciliteiten. De woning bevindt zich op een gunstige verdieping, met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Het is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners die willen profiteren van de aantrekkelijke locatie en de moderne voorzieningen. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit duplex appartement in Belvaux vormt zonder twijfel een uitstekende investering in een levendige en groeiende regio, waar comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid hand in hand gaan. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Belvaux, gelegen aan de gewaardeerde Boulevard des Lumières. Dit ruime en moderne vastgoed biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 120,29 m², verdeeld over vier slaapkamers die perfect zijn voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. Het appartement beschikt over een comfortabele badkamer en een aparte douchekamer, aangevuld met een separaat toilet, wat bijdraagt aan een praktische indeling. De open keuken, verbonden met een uitgestrekt woonkamer, zorgt voor een vloeiende leefruimte die uitnodigt tot ontspanning en samen komen. Bijkomend biedt deze woning een buitenruimte van 18,91 m², ideaal om te genieten van frisse lucht en buitenactiviteiten. De aanwezige lift en de gasverwarming maken het wooncomfort compleet, terwijl de mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats een extra gemak biedt voor bewoners met voertuigen. Gelegen in Belvaux, bevindt dit vastgoed zich in een rustige en aantrekkelijke omgeving, die een perfecte balans biedt tussen rust en bereikbaarheid. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek dicht bij alle voorzieningen en goede verbindingen. Belvaux staat bekend om zijn gezellige sfeer en de nabijheid van natuurgebieden, waardoor het een zeer gewilde wijk is voor gezinnen en professionals. Dankzij de gunstige ligging zijn scholen, winkels en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Dit project wordt ontwikkeld door Eiffage Real Estate Luxembourg en Perrard Développement, gerenommeerde namen in de Europese vastgoedsector, wat garandeert dat u investeert in kwaliteit en duurzaamheid. De vraagprijs voor deze unieke duplex bedraagt €894.894, inclusief alle kosten en onder voorbehoud van de toepasselijkheid van de BTW aan het superreduceringspercentage van 3%, afhankelijk van de voorwaarden en goedkeuring door de administratie. Het eigendom wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van modern comfort in een aantrekkelijke locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een hoogwaardige woning in Belvaux, waar comfort en kwaliteit samenkomen in een elegant en functioneel geheel. Meer weten?

Deze duplexwoning bevindt zich in Belvaux, aan de Boulevard des Lumières 40. Het appartement, met een totale oppervlakte van bijna 108 m², ligt op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en is voorzien van vier slaapkamers. Het interieur beschikt over een ruime indeling, inclusief een open keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer, wat zorgt voor een comfortabele en functionele leefruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet aanwezig, wat het wooncomfort verhoogt. De woning biedt verder een buitengedeelte van 35,32 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De verwarming verloopt via gas, wat een efficiënte warmtevoorziening garandeert. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor toegang tot de woning eenvoudig is. Er is ook de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen voor €51.300, exclusief extra kosten. Gelegen in een rustige omgeving in Belvaux, is deze locatie geschikt voor wie op zoek is naar een woning met goede voorzieningen en een aangename leefomgeving. De EPC-score van A+ bevestigt de energie-efficiëntie van het pand. Dit object is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een moderne woning in een welvarende regio. Meer weten?

Deze moderne duplex penthouse bevindt zich op de 4e en 5e verdieping van de toekomstige residentie Cloche in Belval, een levendige en dynamische wijk. Gelegen in het hart van Belval, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een bruisende omgeving. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer en drie badkamers. De keuken is niet voorzien van apparatuur, waardoor u de vrijheid heeft om deze naar eigen wens in te richten. Aan de buitenzijde vindt u een balkon en een terras met een totale oppervlakte van 117 m², perfect voor ontspanning of social gatherings. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een eigen parkeerplaats en een kelderruimte, wat extra opslagruimte biedt. Het geheel is uitgerust met een lift en bevindt zich op de bovenste verdieping van het gebouw. Een extra parkeerplaats kan eventueel bijgekocht worden voor €40.000. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.563.833. Het project kenmerkt zich door hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een modern appartement in een groeiende wijk. Meer weten?

Dit aantrekkelijke duplex-appartement, gelegen aan de Boulevard Des Lumières 40 in Esch-sur-Alzette, biedt een uitstekende combinatie van ruimte en comfort. Het appartement is ontwikkeld door Eiffage Real Estate Luxembourg en Perrard Développement, toonaangevende namen in de Europese vastgoedsector. Met een oppervlakte van 106 m² beschikt dit appartement over een goed doordachte indeling met vier slaapkamers, twee badkamers, waaronder een doucheruimte, en een apart toilet. De open keuken en de ruime woonkamer zorgen voor een aangename en vloeiende leefomgeving. Buiten biedt het appartement een terras van 34,54 m², perfect om te ontspannen in de buitenlucht. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het dagelijkse comfort verhoogt. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw en heeft toegang tot een kelderruimte en een wasruimte, wat extra opbergruimte en gebruiksgemak biedt. Een parkeerplaats kan optioneel worden aangekocht tegen een meerprijs van €51.300 exclusief BTW. Verwarming gebeurt via een efficiënt gassysteem en het gebouw heeft een EPC-certificaat van A+, wat wijst op uitstekende energiezuinigheid. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woonomgeving in een groeiende stad. De vermelde prijs van €1.011.017 is inclusief BTW, onder voorbehoud van voorwaarden en goedkeuring door de administratie. Meer weten?

Deze prachtige duplex voor verkoop in Belvaux biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een dynamische omgeving. Gelegen op de 6de en 7de verdieping van een modern gebouw met een oppervlakte van ongeveer 160,29 m², beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een ruime living met open keuken, en een terras van circa 14,5 m² dat uitkijkt over de omgeving. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, inclusief vloeren in keuze uit tegels of parket, geverfde muren met Variovlies, en topkwaliteit sanitair van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Het comfort wordt versterkt door vloerverwarming en een dubbelstrooms ventilatiesysteem dat zorgt voor een gezonde en aangename leefomgeving. Daarnaast is er een praktische was- en bergingsruimte van ongeveer 7,6 m² en een aparte garageplaats die samen de volledige woonbeleving compleet maken. In Belvaux bevindt deze duplex zich in het hart van een vooruitstrevende en levendige buurt, waar alle voorzieningen binnen wandelafstand bereikbaar zijn. Het project maakt deel uit van de NEST-residentie, een ambitieus duurzame woonontwikkeling die gericht is op de principes van de "15-minuten stad". Deze locatie biedt niet alleen een optimale mobiliteit dankzij de nabijheid van het treinstation Belval-Université, dat slechts 450 meter verder ligt, maar ook tal van recreatieve en culturele voorzieningen zoals het Belval Plaza Shopping Center, de Rockhal, het Parc Belval Nord en het toekomstige Place des Bassins. De investeringsmogelijkheden worden versterkt door de nabijheid van economische hubs met toonaangevende bedrijven en onderzoekscentra, wat garant staat voor een duurzame waardestijging en aantrekkelijke huur- of koopwaarde. De vraagprijs voor dit unieke vastgoed bedraagt 1.632.410 euro inclusief belastingen en een kelderruimte. Een binnenparkingsplaats kan bijkomend worden aangekocht voor 76.050 euro inclusief BTW. Dit appartement combineert luxe, milieuvriendelijkheid en strategische ligging in één aantrekkelijk geheel, ideaal voor gezinnen, investeerders of wie op zoek is naar een centrale en comfortabele woonruimte in de regio Belvaux. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in deze veelbelovende omgeving. Meer weten?

Dit indrukwekkende duplex appartement gelegen in Belvaux biedt een unieke combinatie van modern comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging in één van de meest dynamische gebieden van Luxemburg. Met een vraagprijs van €1.936.812 biedt deze woning niet alleen ruime leefruimte, maar ook een hoogwaardige afwerking en tal van luxe voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 189 m², verdeeld over de 6e en 7e verdieping, biedt deze woning vier slaapkamers, drie badkamers en een ruime living met open keuken die zich uitstrekt over bijna 39,2 m². Grote schuiframen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden toegang tot een terras van ongeveer 15 m², waar u kunt genieten van het uitzicht en het buitenleven. De woning is voorzien van energiezuinige zonnepanelen en beschikt over een lift die gemakkelijk toegang biedt tot alle verdiepingen. De situatie op de vijfde verdieping geeft niet alleen privacy, maar ook het voordeel van een ruime wasruimte en een garage, wat het comfort verder verhoogt. De locatie in Belvaux is bijzonder gunstig: het gebied kenmerkt zich door zijn innovatieve en duurzame stadsontwikkeling, waarbij alles binnen handbereik ligt. Het project maakt deel uit van de NEST-residentie, die zich onderscheidt door zijn milieuvriendelijke ontwerp en slimme technologieën. Hier vindt u alles wat u nodig heeft, zoals scholen, winkels en culturele voorzieningen op korte wandelafstand. De toekomstige infrastructuur, waaronder de sneltram die Belval met Luxemburg-Stad verbindt, zal de mobiliteit verder versterken, en de nabijheid van het Belval-Universiteitscampus en andere grote werkgevers zoals Société Générale en RBC Investor Services maken van deze locatie een aantrekkelijk centrum voor werk en ontspanning. Daarnaast ligt het nabijgelegen Parc Belval Nord en de bekende Rockhal, Luxemburg's iconische concertzaal, wat de omgeving ideaal maakt voor zowel ontspanning als actieve vrijetijdsbesteding. Dankzij de goede bereikbaarheid via autosnelwegen en openbaar vervoer is ook Luxemburg-Stad vlot bereikbaar binnen circa 20-25 minuten. Wie op zoek is naar een luxe, energiezuinige woning met moderne voorzieningen in een vooruitstrevend en levendig buurt, doet er goed aan deze bijzondere duplex te overwegen. Met zijn aantrekkelijke prijs inclusief kelder en de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse parkeerplaats biedt dit appartement niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een waardevolle investering in de toekomst. Neem contact met ons op voor meer informatie of vraag de uitgebreide brochure met plattegronden aan via onze website. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondroom in Belvaux. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve duplex in Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe, ruim en modern vastgoed in een dynamisch en groeiend gebied. Deze indrukwekkende woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 179 m² en bevindt zich op de 5e verdieping van een prestigieus gebouw dat voorzien is van alle comfort en moderne voorzieningen. Het eigendom omvat vier slaapkamers, drie badkamers, een praktische wasruimte en een eigen garage, waardoor het zowel geschikt is voor gezinnen als voor kopers die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woonplek. De indeling van deze duplex is doordacht, met een woonkamer van circa 37,14 m² die zich onderscheidt door grote raampartijen en toegang tot een terras van ongeveer 14 m². De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving, terwijl de hoogwaardige afwerking en materialen zorgen voor een elegante en tijdloze uitstraling. De sanitaire voorzieningen worden verzorgd door sanitaire topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat de luxe en kwaliteit onderstreept. Daarnaast zorgt vloerverwarming, gekoppeld aan een efficiënte ventilatiesysteem met dubbele stroom, voor een aangename leefomgeving met een gezonde luchtkwaliteit. De locatie van deze woning in Belvaux biedt tal van voordelen. Het ligt in een gebied dat bekend staat om zijn innovatieve aanpak en duurzame ontwikkeling, met voorzieningen die alles binnen handbereik brengen. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u supermarkten, scholen en openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen treinstation dat u in slechts 20 tot 25 minuten naar het centrum van Luxemburg brengt. Belvaux zelf is uitgegroeid tot een economisch knooppunt met grote bedrijven en instellingen zoals Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services en het universiteitscampus met onderzoekscentra. De buurt beschikt over groene parken zoals Parc Belval Nord, culturele hotspots zoals de Rockhal en winkelcentra zoals Belval Plaza. Het nieuwe tramnet dat binnenkort wordt aangelegd, zal de mobiliteit verder verbeteren en de snelle verbinding met Luxemburg-stad garanderen. Het levendige Place des Bassins wordt een bruisend centrum voor sociale activiteiten, met terrassen, winkels en evenementen die de gemeenschap samenbrengen. Ideaal gelegen voor wie houdt van een combinatie van stedelijk leven, natuur en economische vitaliteit, biedt deze duplex niet alleen comfort en luxe maar ook een veelbelovende investeringsmogelijkheid. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.828.165 inclusief kelder en is inclusief btw. Een binnenparkeerplaats kan optioneel worden toegevoegd voor €76.050 inclusief btw, wat het geheel nog praktischer maakt in deze drukke regio. Wilt u meer informatie ontvangen of een brochure met gedetailleerde plannen? Neem dan gerust contact met ons op. Deze woning wordt gepresenteerd door Engel & Völkers Luxembourg, onder leiding van ervaren makelaars die u graag begeleiden bij uw zoektocht naar deze unieke woning in Belvaux. Mis deze kans niet om te investeren in een toekomstbestendig eigendom in één van de meest veelbelovende gebieden van Luxemburg! Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Belvaux, een uniek vastgoedaanbod dat luxe en comfort combineert in een moderne woonomgeving. Dit ruime appartement, gelegen op de vijfde verdieping van het prestigieuze project NEST Belval, biedt een totale woonoppervlakte van 179,20 m². Dankzij de slimme indeling beschikt deze woning over vier slaapkamers verdeeld over twee niveaus, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische leefomgeving. De woonkamer geeft directe toegang tot een terras, perfect om buiten te genieten van het uitzicht en de frisse lucht, terwijl de moderne keuken en sanitaire voorzieningen zorgen voor het hoogste comfort. Daarnaast beschikt het appartement over twee praktische wasruimtes, drie hedendaagse douches en een apart toilet, wat de functionaliteit verhoogt en het wonen hier bijzonder aangenaam maakt. Het project NEST Belval is een innovatief woonconcept dat inspelen op de behoefte aan een levendige en goed verbonden leefomgeving. Dit specifieke duplex wordt aangeboden tegen een prijs van €1.828.164, inclusief de superreducerende btw-tarief van slechts 3%, onder voorbehoud van voorwaarden en goedkeuring door de administratie. Het ontbreken van parkeergelegenheid wordt gecompenseerd door de centrale ligging in Belvaux, waar diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor het appartement gemakkelijk bereikbaar is voor alle bewoners. Met een EPC-waarde van A garandeert dit vastgoed hoge energie-efficiëntie, wat niet alleen bijdraagt aan een lager energieverbruik maar ook aan een duurzamere levensstijl. De locatie in Belvaux biedt tal van voordelen: nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt het wonen hier zeer aantrekkelijk voor wie comfort zoekt in een levendige gemeenschap. Belvaux maakt deel uit van de gemeente Sanem in Luxemburg en staat bekend om zijn goede infrastructuur, groene zones en rustige sfeer, terwijl het toch dichtbij stedelijke voorzieningen ligt. Dit vastgoed is ideaal voor kopers die willen investeren in kwaliteit en modern comfort in een groeiende regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit unieke duplex wacht op zijn nieuwe eigenaar. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen aan de Avenue du Blues in Belvaux, een kans die je niet mag missen. Gevestigd in het prestigieuze project NEST Belval, dat bekend staat om zijn innovatieve benadering van wonen, werken en ontspannen, biedt dit vastgoed een unieke combinatie van luxe, comfort en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 189,22 m², verdeeld over vijf verdiepingen, straalt deze woning ruimte en elegantie uit. Het betreft een ruim penthouse op de vijfde verdieping, die bereikbaar is via een lift en voorzien is van alle moderne gemakken. De woning beschikt over vier grote slaapkamers, ideaal voor gezinnen die comfort en privacy waarderen. De open keuken van 39,20 m², verbonden met een ruime woonkamer en een terras van 15,18 m², vormt het hart van de woning en biedt een perfecte ruimte voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Daarnaast zijn er drie volledig uitgeruste badkamers en een apart toilet, wat het wooncomfort verder verhoogt. Een praktische wasruimte van 10,10 m² completeert dit indrukwekkende aanbod. Het interieur wordt gekenmerkt door een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een luxe appartement in een dynamische omgeving. De locatie in Belvaux biedt talrijke voordelen, zowel qua bereikbaarheid als voorzieningen. NEST Belval is centraal gelegen in een gebied dat volop in ontwikkeling is en volop kansen biedt voor zowel werken als recreëren. Dankzij de goede infrastructuur en nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, geniet u van het comfort van een moderne leefomgeving binnen handbereik. Het project zelf combineert hedendaagse architectuur met groene zones en gemeenschappelijke voorzieningen, waardoor bewoners kunnen profiteren van een aangename en duurzame levensstijl. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.936.812, inclusief btw aan het superreduceringspercentage van 3%, onder voorbehoud van voorwaarden en goedkeuring door de administratie. Let op dat deze prijs exclusief parkeerplaats is. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod in Belvaux? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een schitterend nieuwbouwproject dat comfort, luxe en welzijn combineert in een toplocatie. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex in Belvaux, een unieke kans voor wie zoekt naar een modern en comfortabel vastgoed in Luxemburg. Dit indrukwekkende appartement, gelegen op de vijfde verdieping van het project NEST Belval, biedt een woonoppervlakte van maar liefst 160,29 m². Met vier slaapkamers verdeeld over twee niveaus, is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte en een hedendaags interieur. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte leefruimte die naadloos toegang biedt tot een terras, perfect om buiten te genieten gedurende de warmere maanden. Het moderne ontwerp wordt versterkt door twee praktische wasruimtes, twee hedendaagse douches en een separaat toilet, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. De woning is voorzien van diverse voorzieningen die het leven aangenamer maken. Zo beschikt het duplex over een lift binnen het gebouw, wat extra gebruiksgemak garandeert, vooral voor bewoners op hogere verdiepingen. De energieprestatie van het gebouw wordt benadrukt door een EPC-referentie van A+, wat wijst op een zeer energiezuinig en milieuvriendelijk project. De ligging in Belvaux biedt voordelen zoals rustige woonomgeving gecombineerd met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Het project NEST Belval onderscheidt zich door zijn innovatieve aanpak, waarin luxe en welzijn centraal staan, en vormt een ideale plek om te wonen, werken en ontspannen. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke duplex bedraagt 1.632.410 euro, inclusief btw aan het gunstige tarief van 3%, onder voorbehoud van voorwaarden en goedkeuring door de administratie. Let op dat de prijs zonder parking wordt aangeboden. Dit is een unieke gelegenheid voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar hoogwaardige vastgoedmogelijkheden in Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoop en u te helpen uw droomwoning te vinden in dit toonaangevende project. Meer weten?