Appartement te koop met 2 slaapkamers - Berchem (Luxemburg)

Dit uitstekend gelegen appartement in Berchem, gemeente Roeser, wordt aangeboden aan een prijs van 649.000 €. Het betreft een goed onderhouden woonruimte van ongeveer 88 m², gesitueerd op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen. De indeling bestaat uit een inkomhal die toegang biedt tot een lichte woonkamer met eetruimte, een open volledig uitgeruste keuken en twee slaapkamers. Beide slaapkamers geven toegang tot een balkon met zuidoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor een aangenaam buitengevoel in alle rust. Verder is er een badkamer voorzien van een douche, toilet en raam, alsook een apart toilet. Het appartement beschikt over gasverwarming en heeft een EPC-label F. Naast het woongedeelte omvat het pand ook een private kelderberging en een garage, wat extra comfort en praktische bergruimte biedt. Het appartement is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars. De combinatie van de oppervlakte, het aantal slaapkamers en de aanwezigheid van een buitenruimte zoals het balkon, maken dit vastgoed geschikt voor verschillende doeleinden, zowel voor wie op zoek is naar een eerste eigen woning als voor investeerders die een aantrekkelijk aanbod wensen. De ligging van het appartement in Berchem is zeer gunstig: op slechts drie minuten wandelen van het treinstation, vlak bij een bushalte, en op twee minuten afstand van scholen en crèches. Bovendien bevindt het zich op minder dan tien minuten van het commerciële centrum Cloche d’Or en ongeveer vijftien minuten van de luchthaven. Dit zorgt voor een perfecte balans tussen rustige woonomgeving en uitstekende ontsluiting. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Mis deze unieke kans niet om te investeren in dit charmante appartement in Berchem. Meer weten?

Dit schitterende duplexappartement met twee slaapkamers bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgde residentie met lift in Berchem, binnen de gemeente Roeser. Met een bewoonbare oppervlakte van 90 m² biedt deze woning een aangename indeling bestaande uit een inkomhal, een ruim en licht living- en eetgedeelte met toegang tot een balkon, en een gesloten, volledig uitgeruste keuken die dateert uit 2016. De woning beschikt verder over twee slaapkamers, waarvan één eveneens voorzien is van een balkon, een recent gerenoveerde badkamer met douche uit 2021 en een apart toilet. Er is tevens een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse comfort verhoogt. Naast het woongedeelte omvat het appartement ook een garagebox en een privékelder, wat volop opslagruimte en parkeercomfort garandeert. De verwarming wordt verzorgd door middel van gas, al is er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het gebouw zelf is goed onderhouden en toegankelijk via een lift, hoewel het niet specifiek uitgerust is voor mindervaliden. Met een EPC-label F heeft het appartement een vastgestelde energieprestatie, zonder toepassing van zonnecollectoren. Dit maakt het een solide investering voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel woonst in deze regio. Het appartement wordt te koop aangeboden voor de prijs van 649.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Berchem is gelegen in de gemeente Roeser, waar rust en een residentiële sfeer centraal staan. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen om een afspraak te maken. Dit is een uitstekende gelegenheid om dit prachtig onderhouden duplexappartement zelf te ontdekken en te ervaren. Meer weten?

Dit prachtig gelegen appartement in Berchem biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Gelegen binnen de gemeente Roeser, bevindt dit goed onderhouden eigendom zich op de eerste verdieping van een verzorgde residentie met lift. Met een woonoppervlakte van ongeveer 84 m² biedt het appartement een praktische indeling die ideaal is voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een comfortabele woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime, lichte hal die leidt naar de grote woonkamer en eetruimte, die zorgen voor een aangename en open sfeer. De open, volledig uitgeruste keuken is perfect geïntegreerd in het woonconcept en biedt alle moderne gemakken voor het bereiden van maaltijden. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kast, evenals een functionele badkamer en een apart toilet. Het interieur wordt gekenmerkt door praktische indelingen en voldoende natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan het gezellige en uitnodigende karakter van de woning. Daarnaast biedt deze woning enkele extra's die het wonen nog aantrekkelijker maken. Een privéparkingsruimte binnen de residentie zorgt voor gemak en veiligheid, ideaal voor bewoners met een auto. De private kelderruimte biedt bovendien voldoende opbergruimte voor al uw benodigdheden. Het gebouw zelf is voorzien van een lift, wat het toegankelijk maken voor alle leeftijden en mobiliteitsbehoeften vergemakkelijkt. Het energiebeheer wordt verzorgd door gasverwarming, zonder zonnecollectoren of vloerverwarming, wat nog steeds een efficiënte en betaalbare oplossing is. Bovendien zijn er voorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid aanzienlijk verbetert. De ligging in Berchem maakt het makkelijk om toegang te krijgen tot openbaar vervoer, winkelvoorzieningen en andere lokale diensten, waardoor dit appartement niet alleen comfortabel is, maar ook centraal en handig gelegen. Deze unieke eigendom met prijskaartje van 650.000 euro is klaar om ontdekt te worden en vormt een uitstekende investering of woonst. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis of het snel kunt personaliseren. Voor meer informatie of een bezichtiging op maat, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Wij begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces om u te verzekeren van een professionele en zorgeloze ervaring. Wacht niet langer om deze magnifieke woning in Berchem te bezichtigen – neem vandaag nog contact op voor een afspraak en ontdek alle voordelen die dit prachtige appartement te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop in Berchem biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gelegen in een goed onderhouden residentie uit 2011, straalt dit vastgoed een moderne en rustige sfeer uit, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een aantrekkelijke omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 107,2 m² beschikt het appartement over een slimme indeling die de leefruimte maximaliseert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met apart toilet, die leidt naar een zeer grote open leefruimte van ongeveer 36 m². Deze ruimte combineert het salon, de eethoek en een volledig uitgeruste keuken, waardoor er een gezellige en praktische zone ontstaat voor ontspannen avonden en gezellige diners. Dankzij grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de binnenplaats van de residentie, zonder directe inkijk. Vanuit deze leefruimte krijgt u toegang tot een balkon van circa 7 m², waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht. De verdieping is gewijd aan het slaapgedeelte en biedt twee grote slaapkamers van respectievelijk ongeveer 22 m² en 24 m², ideaal voor gezinnen, stelletjes of mensen die extra ruimte wensen voor hobby's of kantoor aan huis. De badkamer, voorzien van een douchecabine en WC, completeert het interieur op deze verdieping. Het appartement wordt verder aangevuld met praktische voorzieningen zoals een ondergrondse parkeerplaats, een extra buitenparkeerplaats en een private kelder, wat het comfortabele en veilige karakter van de woning versterkt. Het geheel wordt verwarmd via gas, en het gebouw is uitgerust met een lift voor extra gebruiksgemak. Berchem is een gewilde locatie binnen de gemeente Roeser, bekend om haar rustige woonomgeving en strategische ligging nabij Luxemburg-Stad. Dankzij de goede verbindingen met snelwegen en openbaar vervoer, inclusief het op loopafstand bereikbare station van Berchem, biedt deze buurt gemakkelijke toegang tot de gehele regio. De omgeving combineert de voordelen van een rustige residentiële buurt met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en werkgelegenheidscentra. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement met alle praktische voorzieningen, is dit vastgoed zonder twijfel een uitstekende keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit prachtige appartement te bieden heeft. Meer weten?