Appartement te koop met 3 slaapkamers - Bereldange (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in Bereldange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit op een toplocatie. Dit moderne appartement op de eerste verdieping van een gebouw met vijf verdiepingen biedt een woonoppervlakte van 107,56 m², verdeeld over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal van 12,17 m² die naadloos aansluit op de open keuken en de gezellige woonruimte. De volledig uitgeruste keuken van 11,03 m² beschikt over een balkon van 2,68 m², perfect voor het genieten van frisse lucht tijdens het koken of ontspannen met een kopje koffie. De grote woonkamer van 35,53 m² heeft eveneens toegang tot een balkon van 6,61 m², wat zorgt voor extra lichtinval en een aangename buitenruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers (respectievelijk 11,82 m², 12,85 m² en 16,98 m²), waarvan één direct toegang heeft tot het balkon, wat extra comfort biedt voor rust en privacy. Een badkamer van 5,45 m² en een aparte WC completeren de indeling, waardoor dit appartement zeer geschikt is voor gezinnen of professionals die ruimte en functionaliteit waarderen. De technische voorzieningen en extra faciliteiten maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Het gebouw beschikt over een lift, wat het appartement toegankelijk maakt voor iedereen. De woning is uitgerust met PVC-ramen voorzien van dubbel- en drievoudig glas, wat zorgt voor een goede isolatie en geluidsdemping. Het verwarmingssysteem op mazout met radiatoren garandeert een comfortabele leefomgeving, terwijl de aanwezigheid van een garage van 17,25 m² en een kelderruimte van 3,90 m² extra opslagruimte bieden. De gevel is afgewerkt met crepi, en de dakbedekking bestaat uit zink, wat duurzaamheid en onderhoudsgemak verzekert. Ook zijn er nuttige extra’s zoals een antenne voor Post-TV, fiber optic internet, en een intercomsysteem die zorgen voor modern comfort en connectiviteit. Deze woning bevindt zich in Bereldange, bekend om zijn rustige ligging en goede bereikbaarheid. Hoewel het geen tuin of terras heeft, biedt de aanwezigheid van een balkon volop mogelijkheden om buiten te genieten. De omgeving is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rustige woonomgeving en vlotte verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. De prijs van €895.000 maakt dit appartement tot een interessante investering in een gewilde regio. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoed biedt tal van mogelijkheden voor zowel gezinnen als investeerders die kwaliteit en comfort zoeken in een toplocatie. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan 23 am Becheler in Bereldange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en uitzicht. Met een totale woonoppervlakte van 137,29 m² volgens het kadaster, beschikt deze woning over een ruime indeling verdeeld over twee verdiepingen, inclusief een zolder. Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een verzorgd complex en wordt verkocht inclusief een garage/box en een kelder, waardoor parkeren en opslag geen enkel probleem vormen. De woning heeft nu twee slaapkamers en één badkamer, maar er is volop ruimte en mogelijkheid om een derde slaapkamer van 14 m² en een extra badkamer toe te voegen, zoals aangegeven op de bijgevoegde plattegronden. De woning onderscheidt zich door haar vier balkons en terrassen, waarvan drie gericht zijn op het zuiden en westen, waardoor u kunt genieten van veel natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht. Op de derde verdieping vindt u een ruime inkomhal, een dubbele woonkamer, een uitgeruste aparte keuken en een toilet. De vierde verdieping herbergt de slaapkamers, een bergruimte/bureau en de badkamer met aansluiting voor de wasmachine. De buitenruimtes bieden aangename plekken om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Deze locatie in Bereldange combineert alle gemakken van de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot Luxemburg-stad via de snelwegen. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u alles wat u nodig heeft: supermarkten zoals Cactus Bereldange, Hifi Intl, benzinestations, bakkerijen, apotheken en meer. De omgeving is ideaal voor wie rust zoekt met toch de voordelen van stad en bereikbaarheid dichtbij. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel van uw nieuwe woning kunt genieten. Met zijn aantrekkelijke prijs van €890.000 en de mogelijkheid voor renovatie of uitbreiding, is dit een uitstekende investering in de gewilde regio Bereldange. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bereldange, een van de meest gewilde locaties binnen de gemeente Walferdange. Deze volledig gerenoveerde woning biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en stijlvolle afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 94,30 m², beschikt dit appartement over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot alle vertrekken, waaronder een grote woonkamer met open keuken van meer dan 35 m². Via deze leefruimte bereikt u de indrukwekkende westgerichte terras van ongeveer 45 m², perfect voor ontspanning en gezellige buitenmomenten met familie en vrienden. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en de elektrische rolluiken verhogen het comfort. Het appartement beschikt verder over drie slaapkamers: de eerste van circa 16 m² met een op maat gemaakte kast, de tweede van ongeveer 10,3 m² eveneens voorzien van een op maat gemaakte kast, en een derde slaapkamer die ideaal is als kinderkamer of bureau, met een oppervlakte van circa 8,5 m². De badkamer is uitgerust met dubbele lavabo’s en moderne sanitaire voorzieningen, terwijl het apart toilet voorzien is van een wasbak en ruimte voor wasmachines. De woning werd in 2016 volledig gerenoveerd en is voorzien van nieuwe driedubbel glasramen met horren en elektrische rolluiken, nieuwe binnendeuren, een moderne keuken en sanitaire voorzieningen, en nieuwe vloerbedekkingen in parket en tegels. Aan comfort wordt ook gedacht met een private kelder van circa 3 m², een gedeeld zolderruimte met droogruimte, en een buitenparkeerplaats die gehuurd kan worden voor €60 per maand, met mogelijkheid tot overname van het huurcontract. Gelegen in een levendige omgeving vlakbij winkels, restaurants, scholen, banken en politiebureaus, biedt deze locatie uitstekende connectiviteit dankzij het nabijgelegen bushokje dat snel toegang biedt tot Luxemburg-centre, Kirchberg en de luchthaven. Het eigendom beschikt over een energieprestatiecertificaat F en de maandelijkse kosten bedragen ongeveer €284, inclusief verwarming op mazout. Met onmiddellijke beschikbaarheid en een zeer goede burenkring is dit vastgoed klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem snel contact op via ### voor een bezichtiging – dit bijzondere aanbod wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bereldange, een van de meest gewilde locaties binnen de gemeente Walferdange. Deze volledig gerenoveerde woning biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en stijl. Gevestigd op de eerste verdieping van een rustige residentie uit 1977, met een lift, vormt dit appartement een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en licht appartement met uitgebreide buitenruimte. Het betreft een ruim appartement met een woonoppervlakte van circa 94,30 m², dat in 2016 volledig is vernieuwd en gemoderniseerd. De grote, westelijk georiënteerde terras van ongeveer 45 m² is ideaal voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten, met prachtig uitzicht en voldoende ruimte voor tuinmeubilair. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken van meer dan 35 m², een moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel en een apart toilet, bovendien is er ruimte voor bijvoorbeeld een wasmachine. De afwerking omvat onder andere nieuwe triple-glazen ramen met horren en elektrische rolluiken, nieuwe binnendeuren, een nieuwe keuken en sanitaire voorzieningen, evenals alle vloeren in parket en tegels die zorgen voor een warme en elegante uitstraling. De praktische indeling van deze woning maakt het bijzonder aantrekkelijk. Bij het appartement hoort een eigen kelderruimte van ongeveer 3 m² en er is de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren voor €60 per maand, met optie tot overname van het huurcontract. Daarnaast beschikt deze residentie over een gedeeld zolder- en droogruimte, die het wooncomfort verder verhogen. Gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, banken en politie, biedt deze woning uitstekende connectiviteit. Een busstop ligt vlak naast de residentie, waardoor snel en gemakkelijk toegang is tot Luxemburg centrum, Kirchberg en de luchthaven. Het energieprestatiecertificaat is vastgesteld op F/F, met vaste maandelijkse kosten van €284 voor nutsvoorzieningen, inclusief internet via glasvezel. Met volledige onmiddellijke beschikbaarheid en een zeer goede onderlinge sfeer in de buurt, biedt deze woning een bijzonder interessante investering of woonplek. Neem snel contact op via ### om een bezichtiging te plannen en uw nieuwe thuis in Bereldange te ontdekken! Meer weten?

Adresse du bien: 1, Rue Adolphe Weis L -7260 Bereldange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement lumineux avec une belle vue dégagée, situé dans une petite copropriété bien entretenue de 3 unités, à Bereldange. Disponibilité : Immédiate Agencement 1er étage : salon/salle à manger (50m²) - hall (5m²) - chambre avec salle de douche attenante (18m²) - cuisine (15,7m²) 2ème étage : hall (9,9m²) - 2 chambres dont 1 d'appoint (20 m² + 14,7m²) - salle de bain avec WC (9m²) Extérieur : balcon (4,7m²) Inclus : garage fermé avec cave attenante (25m²) Complément d'informations Confort : parquet - fenêtres PVC double-vitrage (2017) - fibre internet - porte de garage automatique - machine à laver dans l'appartement - placards intégrés - rue sans issue - révision/nettoyage toiture 2020 - couleur façade (2020) - climatisation Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 WC Chauffage : gaz - chaudière 2015 Environnement A seulement 12 min en voiture du centre-ville et Kirchberg - chemin pédestre à proximité - proche de toutes commodités (restaurants, surpermarché, commerces, bus?) Ecoles : crèches à 1,5km - école fondamentale à Walferdange (1km) - Lycées à Luxembourg-Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 1, Rue Adolphe Weis L -7260 Bereldange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright apartment with unubstructed views located in a small, well-maintained 3-unit building in Bereldange. Availability: Immediately Layout 1st floor: living/dining room (50m²) - hall (5m²) - bedroom with en-suite shower room (18m²) - kitchen (15,7m²) Second floor: hall (9,9m²) - 2 bedrooms (14,7m² + 20m² ) - bathroom with toilet (9m²) Outside: balcony (4,7m²) Included: closed garage with en-suite cellar (25m²) Further information Comfort: wood flooring - PVC double-glazed windows (2017) - internet fibre - automatic garage door - washing machine in the flat - built-in cupboards - dead-end street - roof revision/cleaning 2020 - facade colour (2020) - climatisation Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 2 toilets Heating: gas - 2015 boiler Environment Only 12 minutes by car from the town centre and Kirchberg - pedestrian path nearby - close to all amenities (restaurants, supermarket, shops, bus, etc.) Schools: nursery 1.5 km away - primary school in Walferdange (1 km) - secondary school in Luxembourg-City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?