Appartement te koop met 3 slaapkamers - Bereldange (Luxemburg)

Deze ruime appartement is gelegen aan de Route de Luxembourg 48 in Bereldange, een populaire en zeer gewilde buurt binnen de gemeente Walferdange. Het gebouw dateert uit 1977 en is voorzien van een lift, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een totale woonoppervlakte van circa 94,30 m², met een handige indeling die comfort en functionaliteit combineert. Het interieur bestaat uit een ruime inkomhal die toegang geeft tot alle kamers. De grote woonkamer van meer dan 35 m² is open verbonden met de keuken en geeft rechtstreeks toegang tot een indrukwekkende westgerichte terras van ongeveer 45 m², ideaal voor ontspanning en buiten genieten. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van ingebouwde kasten. Daarnaast zijn er een badkamer met dubbele wastafel, een apart toilet met wasgelegenheid en ruimte voor wasmachines. Verder is er een aparte berging en een kelder van ongeveer 3 m² voor extra opslag. De woning is volledig gerenoveerd in 2016, onder andere met nieuwe triple beglazing, elektrische rolluiken, nieuwe deuren, sanitair en vloeren (parquet en tegels). Een ondergrondse parkeerplaats is beschikbaar, te huur voor €55 per maand, met de mogelijkheid om het huurcontract over te nemen. De locatie ligt dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, wat de bereikbaarheid en het comfort verhoogt. Het energieprestatiecertificaat is F/F, met maandelijkse kosten van €284 voor gemeenschappelijke lasten. De beschikbaarheid wordt verwacht in oktober/november 2025. Meer weten?

Dit ruime appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, gelegen aan de route de Luxembourg in Bereldange. Met een oppervlakte van circa 117 m² biedt deze woning voldoende leefruimte voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele woning. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een ruime living, een moderne keuken die volledig uitgerust is, en een badkamer met een apart toilet. Het interieur is licht en aantrekkelijk, mede door de grote ramen die zorgen voor een fijne natuurlijke lichtinval. Het appartement heeft twee balkons, ideaal voor ontspanning of het genieten van het uitzicht. Daarnaast behoren bij de woning een ruime kelder en een garage, wat extra opslagruimte en parkeerfaciliteiten biedt. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor het appartement makkelijk bereikbaar is. De locatie in Bereldange biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurgebieden. De woning is goed onderhouden en klaar voor bewoning. Met zijn gunstige indeling en aanwezige faciliteiten is dit appartement geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in deze regio. Meer weten?

Dit moderne duplex-appartement, gebouwd in 2000, bevindt zich in een rustige woonwijk in Bereldange, binnen de gemeente Walferdange. Het appartement biedt een totale oppervlakte van 152 m², waarvan 140 m² bewoonbaar, en is gunstig gelegen op het zuiden. De locatie zorgt voor een snelle toegang tot zowel Kirchberg als het centrum van de hoofdstad, beide bereikbaar in minder dan 10 minuten. Op de tweede verdieping van het appartement vindt u een entreehal van 8 m², een ruime woon- en eetkamer van 34 m² met een aangrenzend balkon van 3 m², en een aparte, volledig uitgeruste keuken van 11 m². Deze verdieping beschikt ook over een apart toilet. Via een trap bereikt u de derde verdieping, waar drie slaapkamers zich bevinden van respectievelijk 15, 18 en 24 m². De grootste slaapkamer heeft een eigen badkamer van 12 m² voorzien van een bad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet van 5 m². Op de begane grond is er een kelder van 5 m² en een garage van 17 m² met elektrische laadpaal. Verder is er toegang tot een gezamenlijke wasruimte en tuin. De zolder is bereikbaar via een luik en biedt extra opslagruimte. De gemeenschappelijke tuin biedt een groene oase voor ontspanning. Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook het gemak van nabijgelegen voorzieningen en winkels in het centrum van Walferdange. Meer weten?

Adresse du bien: 1, Rue Adolphe Weis L -7260 Bereldange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : Immédiate 1er étage : - salon/salle à manger (50m²) - hall (5m²) - chambre à coucher avec salle de douche attenante (18m²) - cuisine (15,7m²) Second étage : hall (9,9m²) - 2 chambres à coucher (14,7m² + 20m² ) - salle de bain avec WC (9m²) Extérieur : balcon (4,7m²) Inclus : garage fermé avec cave attenante (25m²) Complément d'informations : Confort : parquet - fenêtres PVC double-vitrage (2017) - fibre internet - porte de garage automatique - machine à laver dans l'appartement - placards intégrés - rue sans issue - révision/nettoyage toiture 2020 - couleur façade (2020) - climatisation Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 WC Chauffage : gaz - chaudière 2022 Environnement : à seulement 12 min en voiture du centre-ville et Kirchberg - chemin pédestre à proximité - proche de toutes commodités (restaurants, surpermarché, commerces, bus?) Ecoles : crèches à 1,5km - école fondamentale à Walferdange (1km) - Lycées à Luxembourg-Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 1, Rue Adolphe Weis L -7260 Bereldange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: Immediately 1st floor: - living/dining room (50m²) - hall (5m²) - bedroom with en-suite shower room (18m²) - kitchen (15,7m²) Second floor: hall (9,9m²) - 2 bedrooms (14,7m² + 20m² ) - bathroom with toilet (9m²) Outside: balcony (4,7m²) Included: closed garage with en-suite cellar (25m²) Further information: Comfort: wood flooring - PVC double-glazed windows (2017) - internet fibre - automatic garage door - washing machine in the flat - built-in cupboards - dead-end street - roof revision/cleaning 2020 - facade colour (2020) - climatisation Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 2 toilets Heating: gas - 2022 boiler Environment: only 12 minutes by car from the town centre and Kirchberg - pedestrian path nearby - close to all amenities (restaurants, supermarket, shops, bus, etc.) Schools: nursery 1.5 km away - primary school in Walferdange (1 km) - secondary school in Luxembourg-City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Dit prachtige appartement/penthouse is gelegen in Bereldange aan de rustige Rue Bour 14C. Het bevindt zich op de tweede en tevens bovenste verdieping van een residentie uit 1980. Het appartement heeft een totale oppervlakte van ongeveer 113 m², waarvan 104 m² woonruimte en een terras van ongeveer 14 m². Het pand werd volledig gerenoveerd in 2021 en biedt een moderne en stijlvolle leefomgeving met veel natuurlijk lichtinval. Het wordt verwarmd met een individuele pelletkachel en heeft een energieprestatiecertificaat van klasse F. Binnenin beschikt het appartement over drie slaapkamers met ingebouwde kasten, variërend van 8 m² tot 16 m². De open woonruimte van ongeveer 38 m² omvat een volledig uitgeruste keuken en biedt directe toegang tot het terras, dat uitzicht biedt over de omgeving. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, bad, dubbele wastafel en toilet. Er is tevens een apart gastentoilet en een praktische wasruimte aanwezig. In de kelder heeft u toegang tot een aparte bergruimte van ongeveer 4 m². Het gebouw heeft geen lift, maar biedt wel een gemeenschappelijke tuin waar bewoners kunnen genieten van de natuur. Er is ook de mogelijkheid om een buitenparkeerplaats te huren voor 80 euro per maand. De ligging van het appartement is ideaal; het biedt gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Walferdange en ligt op slechts 10 minuten rijden van Kirchberg en het centrum van Luxemburg-stad. Nabijgelegen vindt u tal van winkels, apotheken, scholen en kinderdagverblijven, evenals prachtige wandelmogelijkheden in de nabijgelegen natuurgebieden zoals het Bambesch-bos. Meer weten?

***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Situé à Bereldange (72, rue de Bridel), en arrière du bâtiment, au calme, ce magnifique appartement dispose d'une surface totale de ± 126 m² dont ± 86 m² habitables et une terrasse de ± 40 m². Faisant partie d'une résidence de 2000, il dispose d'un accès direct au jardin. Ce bien bénéficie de la proximité de toutes commodités de la commune de Walferdange et d'un accès aisé vers Kirchberg et la ville. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée de ± 7 m² avec son coin vestiaire s'ouvre sur un espace ouvert, un séjour/salle à manger/cuisine couverte de ± 34 m² avec accès direct sur une terrasse de ± 40 m² et un jardin (sans vis-à-vis), sur trois chambres de ± 10, 11 et 17 m², sur une salle de douche de ± 2 m² (douche, lavabo, wc) et sur une salle de bain de ± 5 m² (baignoire/douche, lavabo, wc et fenêtre). Au sous-sol se trouvent un emplacement de parking de ± 15 m², une cave de ± 4 m² et une buanderie. Trois emplacements extérieurs complètent l'offre. Détails complémentaires : - Situation exceptionnelle avec une grande terrasse et jardin ; - Kirchberg et le centre à 10 min. en voiture ; - Nombreux services - commerces, pharmacies, écoles et crèches à proximité ; - 4 places privées pour les voitures ; - Etat impeccable ; - Résidence de 2000, appartement rénové en 2021 ; - Charges 450 euros ; - Environnement pittoresque avec nature omniprésente (la forêt de Bambesch). Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?