Appartement te koop - Bereldange (Luxemburg)

Appartement te koop

7260 Bereldange

In Bereldange wordt dit appartement op de eerste verdieping aangeboden voor 825 000 €. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 115 m². Volgens de beschikbare gegevens beschikt het appartement over drie slaapkamers, één badkamer en één toilet. Het pand is momenteel niet verhuurd. De vermelde energieprestatiecoëfficiënt is F en de verwarming werkt op gas. De basisinformatie vermeldt daarnaast een wasruimte en één garage. Buiten zijn er volgens de gegevens één parkeerplaats en een tuin; de Franse beschrijving vermeldt eveneens een terras met zuidwestelijke oriëntatie. Die beschrijving geeft aan dat het appartement een inkomhal met ingebouwde kast, een afzonderlijk toilet, een ruime woonkamer en een aparte, uitgeruste keuken omvat. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot het terras. Verder worden twee slaapkamers vermeld, waaronder een hoofdslaapkamer van ongeveer 20 m², en een badkamer met douche, toilet en raam. De Franse beschrijving vermeldt dat de keuken mogelijk kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer. De gegevens over het aantal slaapkamers verschillen dus: de basisinformatie vermeldt drie slaapkamers, terwijl de beschrijving twee slaapkamers opsomt en een mogelijke derde slaapkamer in de keuken aanhaalt. Ook vermeldt de Franse beschrijving een garage met twee parkeerplaatsen achter elkaar, twee buitenparkeerplaatsen en een kelderruimte; de basisinformatie vermeldt één garage en één buitenparkeerplaats. Deze bijkomende details zijn daarom niet gelijk aan de vermelde basisgegevens. De woning ligt in Bereldange. De Franstalige beschrijving situeert het appartement in een rustige straat, nabij het centrum en op enkele minuten van Luxembourg-Ville, en vermeldt dat winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor meer informatie over dit appartement te koop in Bereldange kunt u contact opnemen met de aanbieder.

Appartement te koop

7260 Bereldange

Dit appartement te koop in Bereldange combineert een woonoppervlakte van 115 m² met twee slaapkamers, een terras en een tuin. Gelegen op de eerste verdieping, biedt het pand een indeling met onder meer een inkomhal met ingebouwde kast, een apart toilet, een ruime en lichtrijke woonkamer en een afzonderlijke ingerichte keuken. Zowel de woonkamer als de keuken geven uit op het terras, dat zuidwestelijk georiënteerd is. De hoofd slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 20 m². Verder omvat het appartement één badkamer met douche, toilet en raam, en is er een wasruimte aanwezig. Ook buiten is er ruimte voorzien: naast het terras beschikt het pand over een tuin. Voor parkeren en opslag zijn er een garage, een buitenparkeerplaats en een kelderruimte. De garage heeft volgens de beschrijving twee parkeerplaatsen achter elkaar. Het appartement wordt verwarmd op gas en heeft EPC-referentie F. Het is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De vermelde prijs bedraagt exact 825 000 €; btw is niet van toepassing. Het appartement ligt in Bereldange, op de eerste verdieping. De beschrijving vermeldt een rustige straat en geeft aan dat het centrum en Luxembourg-Ville op korte afstand liggen. Ook worden winkels in de buurt, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen genoemd als gemakkelijk bereikbaar. De ligging wordt omschreven als rustig, met tegelijk nabijheid van voorzieningen en Luxembourg-Ville. Wenst u meer informatie over dit appartement, neem dan contact op met de aanbieder.

Appartement te koop

7241 Bereldange

Dit penthouse op de vijfde verdieping in Bereldange beschikt over een terras van 30 m² en een lift. Het appartement ligt aan Route de Luxembourg, op nummer 122, en wordt aangeboden voor 560 000 €. De woning is niet verhuurd. Volgens de beschikbare gegevens bedraagt de bewoonbare oppervlakte 60 m²; de oorspronkelijke beschrijving vermeldt daarnaast een nuttige gewogen oppervlakte van 60 m² en een bewoonbare oppervlakte van 50 m². Het terras van 30 m² vormt een afzonderlijke buitenruimte. Het appartement telt één slaapkamer en één douchecabine. De verdieping is de vijfde en tevens bovenste verdieping van het gebouw, dat vijf verdiepingen telt. Er is een lift aanwezig. De beschrijving vermeldt dat het appartement volledig gerenoveerd is en een open keuken heeft die zeer goed is uitgerust. De indeling omvat een leefruimte met open keuken, een slaapkamer, een douchekamer met toilet en opbergruimte. Vanuit het appartement is er dubbele toegang tot het terras. Verder hoort er een kelder op het gelijkvloers bij. De oorspronkelijke advertentietekst beschrijft het terras als 30 m² en vermeldt open uitzichten over de vallei van de Alzette. Ook wordt aangegeven dat de mede-eigendom goed onderhouden is en dat er geen werken gepland zijn. De beschikbaarheid wordt in de Franse en Engelse beschrijving als onmiddellijk omschreven, terwijl de basisinformatie bij beschikbaarheid geen verdere gegevens vermeldt. De verwarming is niet gespecificeerd. De EPC-referentie is H. Er is geen tuin. De advertentie vermeldt dat de makelaarscommissie ten laste is van de verkoper. De ligging in Bereldange wordt in de beschrijving aangeduid als centraal, met winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. De supermarkt Cactus ligt volgens de advertentie op twee minuten wandelen en Lidl op zeven minuten wandelen; een bushalte bevindt zich op één minuut wandelen. De genoemde buslijnen zijn 10, 11 en 26 van de stad Luxemburg. Het centrum van Luxemburg en Kirchberg zijn volgens de beschrijving vlot bereikbaar met de wagen of de bus, en de busrit naar het centrum van Luxemburg wordt vermeld als tien minuten. Ook staat er dat het autosnelwegennet op tien minuten ligt en dat de fietsroute Luxemburg–Mersch aan de voet van het gebouw passeert. De advertentie vermeldt bovendien de nabijheid van natuur. Voor meer informatie over dit penthouse aan Route de Luxembourg in Bereldange of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen.

Appartement te koop

7240 Bereldange

Dit gerenoveerde appartement met balkon ligt op de derde verdieping van een residentie in Bereldange. Met een bewoonbare oppervlakte van 45 m², één slaapkamer en een lift biedt het een overzichtelijk geheel. De vraagprijs bedraagt 495 000 €. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De ligging op de derde verdieping, die ook de bovenste verdieping van het gebouw is volgens de opgegeven informatie, maakt deel uit van de praktische kenmerken van dit pand. De woning wordt aangeboden als vastgoed in Bereldange; verdere details over de beschikbaarheid zijn niet opgegeven. De indeling omvat een inkomhal, een leefruimte met eetgedeelte en een open, uitgeruste keuken. De leefruimte met keuken beslaat ongeveer 30 m² en geeft rechtstreeks uit op een balkon van ongeveer 6 m² met een vrij uitzicht. De slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 12 m². Verder is er één douchecabine in een moderne doucheruimte, met een inloopdouche, glazen wand, wastafel, ledspiegel en aansluiting voor een wasmachine. Het toilet is afzonderlijk en voorzien van een handenwasser. De keuken heeft een werkruimte met een afwerking in steeneffect. In de leefruimte ligt een vloer met houteffect; in de sanitaire ruimtes zijn grote tegels vermeld. Ook de zwarte designkranen en de verzorgde afwerking behoren tot de beschreven interieurkenmerken. Het appartement beschikt daarnaast over een privatieve kelder en privatieve parkeerplaatsen die eigendom zijn van de mede-eigendom. Er is een fietsenstalling. De residentie heeft een lift. De verwarming is op gas; er is geen vloerverwarming, airconditioning of zonnecollectoren. Het EPC heeft referentie F. Het appartement bevindt zich in Bereldange, aan Route de Luxembourg 70, postcode 7240. Volgens de beschrijving liggen winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke toegangswegen richting Luxembourg-ville in de nabijheid. De woning wordt omschreven als geschikt voor eigen bewoning, een eerste aankoop of verhuur als investering. De opgegeven prijs is 495 000 €, zonder btw. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen via ###

Appartement te koop

7216 Bereldange

Dit appartement te koop in Bereldange combineert een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 64 m² met een privétuin en terras. Het bevindt zich op het gelijkvloers van een mede-eigendom die in 2005 werd gebouwd. Dankzij de oriëntatie geniet de woning volgens de beschrijving de hele dag van natuurlijk licht en is er rechtstreeks toegang tot de privatieve buitenruimte. De vraagprijs bedraagt 625 000 €. De indeling omvat een inkomhal met afzonderlijk toilet, een woon- en eetkamer met directe toegang tot het terras en de privatieve tuin, een volledig uitgeruste aparte keuken, één slaapkamer en een badkamer met ligbad, toilet, raam en wasruimte. De privatieve tuin is westelijk georiënteerd. Een privatieve kelder en een garagebox vervolledigen het geheel; er is één garage. De badkamer is de enige badkamer die in de gegevens wordt vermeld. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De EPC-referentie is E; het type verwarming is niet gespecificeerd en de beschikbaarheid is niet opgegeven. De residentie ligt in Bereldange, met bushaltes in de onmiddellijke omgeving en verschillende winkels en diensten op enkele minuten afstand, zoals vermeld in de beschrijving. Het appartement wordt aangeboden als een mogelijke eerste aankoop of investering. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Bezoeken zijn mogelijk tijdens de week en op zaterdag.

Appartement te koop

7240 Bereldange

Dit prachtige appartement met drie slaapkamers ligt in het rustige Bereldange en wordt aangeboden voor de prijs van 825.000 €. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie en biedt een woonoppervlakte van 105 m². De lichte en comfortabele leefruimte van 34 m² gaat over in een recente, semi-open keuken die in 2023 werd vernieuwd. Verder omvat het appartement een badkamer met douche, gerenoveerd in 2021, en een afzonderlijk toilet. De afwerking is van hoge kwaliteit, met parketvloeren in de woonkamer en slaapkamers en travertin in de inkomhal. Het pand beschikt daarnaast over een balkon en een ruime terras van maar liefst 50 m² met westelijke oriëntatie, zodat er volop van de zon tot zonsondergang genoten kan worden. Naast het binnencomfort biedt dit appartement ook praktische voordelen dankzij een privékelder en een afgesloten garagebox. Verwarming gebeurt via gas en er is een lift aanwezig in het gebouw, al is er geen airconditioning of vloerverwarming voorzien. Het gebouw is niet uitgerust voor mindervaliden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) werd toegekend met label F. Dit alles maakt het tot een comfortabele woonplek met een ruimtelijke uitstraling en veel natuurlijk licht. De ligging in Bereldange zorgt voor een gunstige bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad, zowel met de auto als met het openbaar vervoer in de nabijheid. De omgeving biedt een goede mix van voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, restaurants en diverse winkels. Voor gezinnen is er bovendien de nabijheid van uitgestrekte bossen die uitnodigen tot wandelingen en fietstochten, evenals sport- en recreatievoorzieningen. Gezien de combinatie van ruimte, afwerking, buitenruimte en locatie is dit appartement een zeer aantrekkelijk vastgoedaanbod. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met Frédéric DELHEZ via het nummer (+352) 691.730.319 of via ### . De bemiddelingskosten zijn ten laste van de verkopers en zijn inbegrepen in de prijs.

Appartement te koop

7241 Bereldange

Dit ruim en verzorgd appartement te koop in Bereldange bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Met een bewoonbare oppervlakte van 110 m² beschikt dit pand over een mooie inkomhal met ingebouwde kasten, een lichte woonkamer met directe toegang tot een balkon, en een volledig uitgeruste keuken die eveneens leidt naar een tweede balkon. Het appartement telt drie slaapkamers en een aparte toiletruimte, evenals een badkamer. De praktische indeling wordt aangevuld met een kelderberging en een afgesloten garagebox, wat extra comfort en opslagruimte biedt. Het verwarmingssysteem werkt op gas, wat bijdraagt aan een efficiënte klimaatregeling binnen de woning. De aanwezigheid van een lift en de geschiktheid voor mindervaliden maken het appartement geschikt voor diverse doelgroepen. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie H is het pand goed gedocumenteerd op vlak van energieverbruik. Ook is het appartement momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid garandeert voor nieuwe eigenaars. Gelegen in Bereldange biedt deze woning een gunstige ligging nabij winkels, supermarkten en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De vraagprijs bedraagt 845.000 euro exclusief btw. Bent u op zoek naar een ruime, goed uitgeruste woning in deze regio? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Appartement te koop

7233 Bereldange

Ontdek dit prachtige appartement te Bereldange, een ideale combinatie van comfort, ruimte en ligging. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden copropriété, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 104 m², verdeeld over een heldere en ruime leefruimte, twee slaapkamers en praktische voorzieningen. Bij binnenkomst ervaart u een grote, lichte woonkamer met toegang tot een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De volledig uitgeruste keuken, eveneens met toegang tot het balkon, maakt samen koken en dineren aangenaam en praktisch. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers die voldoende privacy bieden, alsook een open kantoorruimte die perfect is voor thuiswerk. Daarnaast vindt u een badkamer, een aparte toiletruimte en twee bergruimtes voor extra opslag. Dit alles wordt aangevuld door een ondergrondse parkeerplaats en een privé kelder, wat het wonen hier nog comfortabeler maakt. De locatie van dit vastgoed in Bereldange is bijzonder gunstig: in de nabijheid van alle essentiële voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt het een rustige en veilige leefomgeving. De wijk kenmerkt zich door zijn groene uitstraling en rustige straten, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort. Het appartement is voorzien van moderne energievoorzieningen, waaronder gasverwarming, en wordt gekenmerkt door een EPC-classificatie van E. De lift en de toegankelijkheid voor minder validen maken het wonen hier nog praktischer. Met een prijs van 845.000 euro vertegenwoordigt deze woning een uitstekende investering in een gewilde omgeving. Wilt u deze aantrekkelijke woning graag bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op via ### of stuur een mail naar ### . Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Bezoek ook onze website ### voor een overzicht van al ons actuele aanbod en vind uw nieuwe thuis in Bereldange. Deze eigenschap combineert comfort, functionaliteit en ligging, waardoor het een uitzonderlijke keuze is voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in deze mooie regio.

Penthouse te koop

7240 Bereldange

Dit prachtige penthouse met een woonoppervlakte van 129 m² bevindt zich op de derde verdieping van een moderne residentie met lift, gelegen aan de Route de Luxembourg 87 in Bereldange. Het appartement is stijlvol afgewerkt met een industriële toets en opvallende zichtbare betonnen plafonds, wat het een unieke sfeer geeft. Het omvat twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer: een master suite met dressing en een badkamer uitgerust met zowel douche als bad, en een tweede suite met een eigen douchekamer. Verder beschikt het penthouse over een inkomhal met vestiaire, een ruime eetkamer die via grote glaspartijen toegang biedt tot het hoekterras, een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland en een apart toilet. Alle kamers hebben directe toegang tot het terras, wat het wonen hier bijzonder aangenaam maakt. Het pand wordt verkocht inclusief een afgesloten garage, wat extra comfort en veiligheid biedt voor uw voertuig. De energieprestatie van het appartement is geclassificeerd als D, wat inzicht geeft in het energieverbruik en de duurzaamheid van het gebouw. Dit penthouse is momenteel niet verhuurd en is daardoor direct beschikbaar voor eigen bewoning of als investering. Met drie verdiepingen in het gebouw en de aanwezigheid van een lift, is het appartement gemakkelijk bereikbaar, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Er is geen tuin aanwezig, maar het ruime terras compenseert dit ruimschoots door buitenruimte te bieden. Bereldange ligt vlakbij de stad Luxemburg en geniet van een rustige, residentiële omgeving waar groen, rust en nabijheid van alle nodige faciliteiten hand in hand gaan. Winkels, restaurants, scholen, crèches, sportinfrastructuur en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging bent u snel in Luxemburg-Stad, het Kirchberg-district en bij de luchthaven Luxemburg-Findel. Dit penthouse wordt te koop aangeboden zonder BTW en heeft referentienummer RBW69852. Voor wie op zoek is naar een stijlvol, comfortabel en goed gelegen appartement in Bereldange, is dit een uitstekende kans. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Appartement te koop

7240 Bereldange

Dit prachtige appartement te koop bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgde residentie in het hart van Bereldange, postcode 7240. Met een ruime woonoppervlakte van 134 m² biedt dit eigendom een praktisch en comfortabel leefklimaat, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar ruim wonen in een aangename omgeving. Het appartement beschikt over vier slaapkamers en één badkamer met zowel een bad, douche als toilet, plus een apart gastentoilet. De open keuken is volledig uitgerust en grenst aan een grote leefruimte, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende leefomgeving. Drie balkons met oriëntaties naar het westen, zuiden en oosten zorgen bovendien voor extra buitenruimte en veel natuurlijk licht. Naast de binnenruimtes omvat het appartement ook een praktische bergruimte die dienstdoet als wasplaats. Op het gelijkvloers is er een private kelder en een garagebox met automatische poort en waterpunt, wat extra comfort biedt voor wagenpark en opslag. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het toegankelijk maakt voor alle bewoners. Bovendien is er op de bovenste verdieping van de residentie een grote zolderruimte beschikbaar, die gedeeld wordt door de mede-eigenaars en kan gebruikt worden als extra opslag of hobbyruimte. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-label is F. Het appartement is momenteel vrij van verhuur en wordt aangeboden aan een prijs van exact 1.045.000 euro, zonder BTW. Bereldange is een rustige locatie die toch vlot bereikbaar is, en deze residentie bevindt zich dichtbij alle nodige voorzieningen en openbaar vervoer. Bent u op zoek naar een ruim, goed gelegen appartement met tal van praktische troeven en extra’s zoals garage en meerdere balkons? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit aanbod mag u niet missen!

Appartement te koop

7216 Bereldange

Dit recent gerenoveerd appartement te koop in Bereldange biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige, rustige residentie. Met een totale woonoppervlakte van 58 m² beschikt dit eigendom over een inkomhal met ingebouwde kasten en een afzonderlijk toilet. De lichte en ruime woonkamer zorgt voor een aangename leefruimte, terwijl de volledig uitgeruste keuken het dagelijkse koken vereenvoudigt. Verder omvat het appartement één slaapkamer en een moderne douchekamer, wat het tot een perfect woonst geschikt voor één of twee personen maakt. Het appartement geniet tevens van een westelijk georiënteerd terras waar u in alle rust kunt ontspannen. Daarnaast beschikt het over een privécave en maakt het gebruik van een gemeenschappelijke wasruimte. Een praktische garage behoort ook tot het geheel, wat extra comfort en veiligheid biedt voor uw voertuig. De residentie zelf is charmant en rustig gelegen, omgeven door verzorgde buitenruimtes met zowel een privé- als een gemeenschappelijke tuin in parkstijl, wat bijdraagt tot een aangename leefomgeving. Gunstig gelegen in het centrum van Bereldange, bevindt dit appartement zich op slechts enkele minuten van een bushalte en in de nabijheid van alle nodige faciliteiten. De vraagprijs bedraagt 540.000 euro. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, aarzel niet contact op te nemen met de makelaar Raymond Gillen via telefoon of e-mail. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een licht, comfortabel en centraal gelegen appartement in Bereldange.

Appartement te koop

7243 Bereldange

Deze prachtige aanbieding betreft een ruim en verzorgd appartement gelegen in het rustige Bereldange, een kerngebied dat bekend staat om zijn groene omgeving en gunstige ligging. Met een vraagprijs van €640.000 biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw dat in 1992 werd gebouwd, en profiteert van een praktische indeling en goede staat. De totale woonoppervlakte bedraagt 71 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen. Bij binnenkomst valt meteen het lichte en uitnodigende karakter op, mede dankzij de grote ramen in de woonkamer. Het appartement beschikt over een inkomhal van ongeveer 10 m², die toegang biedt tot de overige ruimtes. De woonkamer/woonkamer van circa 28 m² vormt het hart van het huis en biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als eettafel. Een aparte, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 8 m² zorgt voor gemak en functionaliteit, ideaal voor dagelijks gebruik en gezellige maaltijden. Het slaapgedeelte bestaat uit één ruime slaapkamer van circa 15,4 m², een perfecte ruimte voor rust en privacy. Daarnaast is er een badkamer aanwezig, evenals een handige bergruimte voor extra opslag. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, dat ideaal is voor buitenontspanning of het plaatsen van tuinmeubilair. Het appartement beschikt bovendien over een privékelder, wat extra opslagruimte biedt, en een afgesloten garagebox voor de wagen, wat in deze regio zeker een groot pluspunt is. Een ander opvallend kenmerk is de aanwezigheid van een lift, wat het wooncomfort verhoogt, vooral bij het gebruik van de tweede verdieping. Het appartement is in goede staat en direct beschikbaar, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie snel wil intrekken of investeren. De locatie in Bereldange biedt meerdere voordelen: het is een rustige omgeving met nabijheid tot natuur en voorzieningen. De nabijgelegen infrastructuur maakt het gemakkelijk om te reizen en te genieten van de lokale faciliteiten. Voor wie op zoek is naar een goed onderhouden appartement met praktische indeling en voorzieningen, biedt deze woning een unieke kans op de markt. Bent u geïnteresseerd in een bezoek of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op en wij plannen graag een afspraak. Dit vastgoed combineert comfort en gebruiksgemak in een aantrekkelijke omgeving en is klaar voor nieuwe eigenaars die willen genieten van alles wat Bereldange te bieden heeft.

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

7227 Bereldange

Dit schitterende duplex appartement gelegen in de rustige en gewilde locatie van Bereldange biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime buitenruimte en een uitstekende ligging. Gelegen aan de Rue de la Forêt 25, beschikt dit nieuwbouwproject over een nettere woonoppervlakte van 145 m², aangevuld met een royale terras van 31 m² en een privétuin van circa 200 m². Het appartement bevindt zich op de begane grond van een moderne, bi-familiale residentie die in 2026 werd voltooid, voorzien van een stijlvolle lift en energiezuinige kenmerken zoals zonnepanelen en vloerverwarming. Dit alles maakt het een ideale keuze voor wie zoekt naar comfort en rust, terwijl de nabijheid van het centrum gemakkelijke toegang biedt tot alle voorzieningen. De indeling van het appartement is doordacht en ruim opgezet. Bij binnenkomst via de ruime inkomhal van ongeveer 20 m² komt u in een open en lichte woonkamer met een open keuken die zich uitstrekt over meer dan 56 m², met directe toegang tot de grote terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De master slaapkamer van ruim 14 m² beschikt over een eigen badkamer met douche, een dressingruimte en aansluitende sanitaire voorzieningen. Daarnaast bevinden zich nog drie extra slaapkamers, waarvan twee met eigen douchefaciliteiten, plus een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping vindt u nog twee extra slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Het appartement wordt compleet gemaakt door twee parkeerplaatsen in de privé garage, een ruime kelder van meer dan 10 m² en een aparte ruimte in de gemeenschappelijke wasruimte. De afwerking is van hoge kwaliteit, met aandacht voor detail en moderne voorzieningen die het leefcomfort verhogen. De locatie in Bereldange biedt talrijke voordelen: een rustige straat met lage verkeersdrukte zorgt voor een serene woonomgeving, terwijl de nabijheid van het centrum garant staat voor alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het project profiteert bovendien van fiscale voordelen, waaronder een mogelijke korting op de BTW tot 50.000 euro, afhankelijk van goedkeuring door de autoriteiten. Met het EPC-label A is het energieverbruik zeer efficiënt, wat zich vertaalt in lage energiekosten en een milieubewuste levensstijl. Deze eigendom vertegenwoordigt niet alleen een uitstekende investering of woonplek, maar ook een kans om te genieten van modern wonen in een afgelegen, yet goed verbonden omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of een bezichtiging; wij staan klaar om u te begeleiden in deze prachtige aankoop.

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

7227 Bereldange

Deze prachtige nieuwbouw duplex in Bereldange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, ruime leefruimte en elegante afwerking. Gevestigd aan de Rue de la Forêt 25, is dit prestigieuze vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvol en functioneel woonhuis met hoogwaardige voorzieningen. Met een totale netto woonoppervlakte van 150 m² verdeeld over twee verdiepingen, inclusief vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime living met open keuken, vormt deze woning de perfecte balans tussen functionaliteit en comfort. De grote terras van 31 m² nodigt uit tot ontspannen buitenleven en biedt een ideale setting voor gezellige zomeravonden of rustige ochtendrituelen. Het volledige gebouw werd voltooid in 2026 en is voorzien van moderne technieken zoals vloerverwarming, zonnepanelen en liftinstallatie, wat bijdraagt aan het energiezuinig en gebruiksvriendelijk karakter van het vastgoed. Praktisch gezien beschikt deze duplex over alle nodige comfortfaciliteiten, waaronder een volledig uitgeruste keuken, twee aparte toiletten, ruime slaapkamers en een aparte wasruimte. Daarnaast wordt het geheel compleet gemaakt door twee parkeerplaatsen in de privégarage, een ruime kelder van 10,42 m² en een privékavel in de gemeenschappelijke wasruimte, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Het energielabel A onderstreept de duurzame en milieuvriendelijke aanpak van dit project, terwijl de verwarming op elektriciteit en vloerverwarming zorgen voor een aangename binnentemperatuur gedurende het hele jaar. Dankzij de toegang via lift is het geheel bovendien geschikt voor minder mobiele bewoners, wat het vastgoed nog aantrekkelijker maakt voor diverse kopers of investeerders. De ligging in een rustige straat met weinig verkeer biedt de bewoners de rust en privacy die ze zoeken, terwijl ze toch genieten van nabijheid tot het centrum van Bereldange en andere belangrijke voorzieningen. Dit vastgoed combineert modern architectuur en hoogwaardige afwerking met praktische voordelen zoals een goede bereikbaarheid en comfort. Met de mogelijkheid om te profiteren van een belastingvoordeel tot wel 50.000 euro via de super-réduit TVA-tarief van slechts 3%, is dit niet enkel een prachtige investering, maar ook een slimme keuze op fiscaal vlak. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Dit uitzonderlijke aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die zijn woonwensen wil vervullen in een eigentijds en comfortabel thuis in Bereldange.

Appartement te koop

7240 Bereldange

Ontdek deze uitstekende investeringskans in Bereldange, een rustige en gewilde gemeente op korte afstand van Luxemburg-Stad. Dit recent volledig gerenoveerde appartement biedt een totale woonoppervlakte van 150 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw met lift. Het beschikt over een slimme indeling die zich uitstekend leent voor zowel privégebruik als verhuur, met name via colocation of korte termijn verhuur, dankzij de combinatie van drie verhuurde slaapkamers en een separaat studio. De woning straalt moderne comfort uit met een ruime, lichte woonkamer van 57 m² met een open keuken en een hoogte onder plafond van 2,70 meter, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en licht. De drie slaapkamers, waarvan de grootste 15 m² meet, zijn momenteel verhuurd, wat al voor stabiele inkomsten zorgt. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, terwijl er een apart toilet met wasruimte is. Aan comfort ontbreekt het niet dankzij de ingebouwde airconditioning, ideaal voor elke seizoen. Een bijzonder pluspunt is het zelfstandige studio van 30 m² met aparte ingang, die extra flexibiliteit biedt voor diversificatie van inkomsten. Ideaal voor wie zoekt naar een veelzijdig vastgoed dat zowel privé- als zakelijke toepassingen mogelijk maakt. Naast de privéparkeergelegenheid beschikt het gebouw over twee privatieve parkeerplaatsen, met extra parkeergelegenheid voor bezoekers voor de deur. Dankzij de gunstige zuidwestoriëntatie geniet het appartement van uitzonderlijke lichtinval gedurende de dag, wat de leefkwaliteit en de aantrekkelijkheid voor huurders versterkt. De locatie in Bereldange is zeer aantrekkelijk: het is een rustige, gewilde omgeving waar voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Dit maakt het niet enkel geschikt voor gezinnen, maar ook voor professionals die nabijheid tot werk en ontspanning waarderen. De vraagprijs bedraagt €980.000 en dit unieke vastgoed biedt een aantrekkelijke rendementsperspectief door de huurinkomsten van de kamers en het studio, die gemiddeld €1.150 respectievelijk €1.500 per maand opleveren. Het geheel werd in 2023 volledig gerenoveerd en is klaar voor gebruik of verdere optimalisatie. Mogelijkheden tot aankoop van een tweede appartement uit dezelfde residentie via een interessant pakket bestaan, evenals opties voor share deal-structuren die de registratiekosten kunnen verlagen. Wil u dit vastgoed in volle glorie ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze zeldzame opportuniteit op de Luxemburgse markt te benutten.