Appartement te koop - Luxemburg

Te koop aangeboden door ALENSI Real Estate: een prachtig volledig gerenoveerd appartement van ongeveer 45 m², gelegen aan de Route de Luxembourg in Bereldange. Dit aangename appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met lift en valt op door zijn moderne afwerking, kwalitatieve materialen en aangename lichtinval. De indeling omvat een inkomhal die toegang geeft tot een ruime leef- en eetruimte met open, volledig uitgeruste keuken, samen goed voor circa 35 m². Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een balkon van ongeveer 6 m² met vrij uitzicht, wat extra leefruimte en buitengevoel biedt. Verder beschikt het appartement over één slaapkamer van ongeveer 12 m², een moderne badkamer met een Italiaanse douche, wastafel, LED-spiegel en plaats voor een wasmachine, alsook een apart toilet met lavabo. De keuken is hedendaags ingericht en voorzien van een mooi werkblad met steenmotief, perfect geïntegreerd in de leefruimte, die dankzij een grote erker aangenaam natuurlijk licht ontvangt. Het interieur straalt een moderne en minimalistische stijl uit, met houtlookvloeren in de woonruimte, grote tegels in de sanitaire ruimtes, stijlvolle zwarte kranen en minutieus afgewerkte details. Tot het geheel behoren een private kelderberging en private parkeerplaatsen die eigendom zijn van de mede-eigendom, wat extra comfort en gebruiksgemak garandeert. Verwarming gebeurt op gas en er is dubbele beglazing, hetgeen bijdraagt tot een goed energieprofiel; het EPC-label is F. Deze eigendom is ideaal gelegen in Bereldange, in een aangename omgeving dicht bij winkels, openbaar vervoer, scholen en de belangrijke verbindingswegen naar de stad Luxemburg. Gezien de ligging en het moderne karakter is dit appartement zeer geschikt als hoofdverblijf, eerste aankoop of investeringspand voor verhuur. De vraagprijs bedraagt 520.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### ALENSI Real Estate staat ook klaar om u te begeleiden bij financierings- en verzekeringsmogelijkheden. Aarzel niet om contact op te nemen voor een vrijblijvende waardebepaling wanneer u overweegt uw eigendom te verkopen of verhuren. Meer weten?

Dit ruim en verzorgd appartement te koop in Bereldange bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Met een bewoonbare oppervlakte van 110 m² beschikt dit pand over een mooie inkomhal met ingebouwde kasten, een lichte woonkamer met directe toegang tot een balkon, en een volledig uitgeruste keuken die eveneens leidt naar een tweede balkon. Het appartement telt drie slaapkamers en een aparte toiletruimte, evenals een badkamer. De praktische indeling wordt aangevuld met een kelderberging en een afgesloten garagebox, wat extra comfort en opslagruimte biedt. Het verwarmingssysteem werkt op gas, wat bijdraagt aan een efficiënte klimaatregeling binnen de woning. De aanwezigheid van een lift en de geschiktheid voor mindervaliden maken het appartement geschikt voor diverse doelgroepen. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie H is het pand goed gedocumenteerd op vlak van energieverbruik. Ook is het appartement momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid garandeert voor nieuwe eigenaars. Gelegen in Bereldange biedt deze woning een gunstige ligging nabij winkels, supermarkten en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De vraagprijs bedraagt 845.000 euro exclusief btw. Bent u op zoek naar een ruime, goed uitgeruste woning in deze regio? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Bereldange biedt een moderne en comfortabele woonruimte van 54 m², gelegen op de tweede verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie met lift. Het volledig gerenoveerde en zorgvuldig gemeubelde appartement bestaat uit een inkomhal, een lichte en ruime leefruimte met toegang tot een aangenaam terras, en een volledig uitgeruste open keuken die aansluit op de woonkamer. Verder omvat het één slaapkamer, een functionele badkamer met douche en toilet, alsook een privéwasruimte binnen het appartement. Het geheel is instapklaar en wordt verkocht met meubilair en apparatuur, wat het een ideale keuze maakt voor wie op zoek is naar een direct bewoonbare woning of een huurvastgoed zonder bijkomende investeringen. De residentie geniet van een gunstige ligging met uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van diverse openbaarvervoersmogelijkheden die snelle verbindingen bieden naar het stadscentrum en belangrijke verkeersassen. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants en andere diensten bevinden zich eveneens op korte afstand, waardoor het appartement perfect aansluit bij een praktisch en comfortabel stadsleven. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van een gemeenschappelijke fietsenberging binnen het gebouw, wat bijdraagt aan het woongenot en het gemak. Het appartement wordt aangeboden aan de prijs van 549.000 euro exclusief btw. Er is verwarming op gas aanwezig en het energieprestatiecertificaat heeft label F. Dit goed onderhouden pand is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor directe bewoning of verhuur. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met het betrokken agentschap via ### of per e-mail op ### . De website ### biedt een regelmatig bijgewerkte selectie van beschikbare woningen. Sinds 2011 staat LD Home bekend om haar professionele dienstverlening in vastgoedverkoop, verhuur en beheer, met een toegewijd team dat streeft naar klanttevredenheid en kwaliteitsservice. Neem gerust contact op om deze interessante opportuniteit verder te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Bereldange, een ideale combinatie van comfort, ruimte en ligging. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden copropriété, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 104 m², verdeeld over een heldere en ruime leefruimte, twee slaapkamers en praktische voorzieningen. Bij binnenkomst ervaart u een grote, lichte woonkamer met toegang tot een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De volledig uitgeruste keuken, eveneens met toegang tot het balkon, maakt samen koken en dineren aangenaam en praktisch. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers die voldoende privacy bieden, alsook een open kantoorruimte die perfect is voor thuiswerk. Daarnaast vindt u een badkamer, een aparte toiletruimte en twee bergruimtes voor extra opslag. Dit alles wordt aangevuld door een ondergrondse parkeerplaats en een privé kelder, wat het wonen hier nog comfortabeler maakt. De locatie van dit vastgoed in Bereldange is bijzonder gunstig: in de nabijheid van alle essentiële voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt het een rustige en veilige leefomgeving. De wijk kenmerkt zich door zijn groene uitstraling en rustige straten, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort. Het appartement is voorzien van moderne energievoorzieningen, waaronder gasverwarming, en wordt gekenmerkt door een EPC-classificatie van E. De lift en de toegankelijkheid voor minder validen maken het wonen hier nog praktischer. Met een prijs van 845.000 euro vertegenwoordigt deze woning een uitstekende investering in een gewilde omgeving. Wilt u deze aantrekkelijke woning graag bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op via ### of stuur een mail naar ### . Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Bezoek ook onze website ### voor een overzicht van al ons actuele aanbod en vind uw nieuwe thuis in Bereldange. Deze eigenschap combineert comfort, functionaliteit en ligging, waardoor het een uitzonderlijke keuze is voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in deze mooie regio. Meer weten?

Dit appartement te koop in Bereldange biedt een woonoppervlakte van 82 m² en omvat twee slaapkamers met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. De lichte woonkamer is voorzien van een open haard, wat zorgt voor een gezellige sfeer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon van 6,5 m², ideaal om buiten te genieten. Verder beschikt het appartement over een apart toilet en een functionele wasruimte. Met een ligging op de tweede verdieping binnen een gebouw met twee verdiepingen, combineert dit eigendom comfort met overzichtelijkheid. Bij het appartement hoort een garagebox van 18,8 m² met een extra parkeerplaats, wat bijzonder praktisch is in deze regio. Daarnaast is er een private kelderruimte van 5 m² beschikbaar. Het gebouw bevindt zich in een rustige en goed onderhouden residentie en beschikt over een gemeenschappelijke tuin van 140 m², die meer groen en ontspanningsmogelijkheden biedt voor de bewoners. Het dak werd in 2020 vernieuwd, wat bijdraagt aan de goede staat van het gebouw. Qua energievoorziening is er mazoutverwarming aanwezig, al is er geen vloerverwarming of airconditioning geïnstalleerd. De maandelijkse kosten bedragen 275 euro en het energielabel is F. Het appartement is gelegen in Bereldange, postcode 7233, aan de Cité Grand-Duc Jean 40A. De vraagprijs bedraagt exact 685.000 euro, exclusief btw. Dit is een interessante kans voor wie op zoek is naar een verzorgd appartement in een aangename buurt met voldoende parkeermogelijkheden en buitenruimte. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar onder referentie RBW70504. Meer weten?

Dit prachtige penthouse met een woonoppervlakte van 129 m² bevindt zich op de derde verdieping van een moderne residentie met lift, gelegen aan de Route de Luxembourg 87 in Bereldange. Het appartement is stijlvol afgewerkt met een industriële toets en opvallende zichtbare betonnen plafonds, wat het een unieke sfeer geeft. Het omvat twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer: een master suite met dressing en een badkamer uitgerust met zowel douche als bad, en een tweede suite met een eigen douchekamer. Verder beschikt het penthouse over een inkomhal met vestiaire, een ruime eetkamer die via grote glaspartijen toegang biedt tot het hoekterras, een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland en een apart toilet. Alle kamers hebben directe toegang tot het terras, wat het wonen hier bijzonder aangenaam maakt. Het pand wordt verkocht inclusief een afgesloten garage, wat extra comfort en veiligheid biedt voor uw voertuig. De energieprestatie van het appartement is geclassificeerd als D, wat inzicht geeft in het energieverbruik en de duurzaamheid van het gebouw. Dit penthouse is momenteel niet verhuurd en is daardoor direct beschikbaar voor eigen bewoning of als investering. Met drie verdiepingen in het gebouw en de aanwezigheid van een lift, is het appartement gemakkelijk bereikbaar, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Er is geen tuin aanwezig, maar het ruime terras compenseert dit ruimschoots door buitenruimte te bieden. Bereldange ligt vlakbij de stad Luxemburg en geniet van een rustige, residentiële omgeving waar groen, rust en nabijheid van alle nodige faciliteiten hand in hand gaan. Winkels, restaurants, scholen, crèches, sportinfrastructuur en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging bent u snel in Luxemburg-Stad, het Kirchberg-district en bij de luchthaven Luxemburg-Findel. Dit penthouse wordt te koop aangeboden zonder BTW en heeft referentienummer RBW69852. Voor wie op zoek is naar een stijlvol, comfortabel en goed gelegen appartement in Bereldange, is dit een uitstekende kans. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgde residentie in het hart van Bereldange, postcode 7240. Met een ruime woonoppervlakte van 134 m² biedt dit eigendom een praktisch en comfortabel leefklimaat, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar ruim wonen in een aangename omgeving. Het appartement beschikt over vier slaapkamers en één badkamer met zowel een bad, douche als toilet, plus een apart gastentoilet. De open keuken is volledig uitgerust en grenst aan een grote leefruimte, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende leefomgeving. Drie balkons met oriëntaties naar het westen, zuiden en oosten zorgen bovendien voor extra buitenruimte en veel natuurlijk licht. Naast de binnenruimtes omvat het appartement ook een praktische bergruimte die dienstdoet als wasplaats. Op het gelijkvloers is er een private kelder en een garagebox met automatische poort en waterpunt, wat extra comfort biedt voor wagenpark en opslag. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het toegankelijk maakt voor alle bewoners. Bovendien is er op de bovenste verdieping van de residentie een grote zolderruimte beschikbaar, die gedeeld wordt door de mede-eigenaars en kan gebruikt worden als extra opslag of hobbyruimte. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-label is F. Het appartement is momenteel vrij van verhuur en wordt aangeboden aan een prijs van exact 1.045.000 euro, zonder BTW. Bereldange is een rustige locatie die toch vlot bereikbaar is, en deze residentie bevindt zich dichtbij alle nodige voorzieningen en openbaar vervoer. Bent u op zoek naar een ruim, goed gelegen appartement met tal van praktische troeven en extra’s zoals garage en meerdere balkons? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit aanbod mag u niet missen! Meer weten?

Dit recent gerenoveerd appartement te koop in Bereldange biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige, rustige residentie. Met een totale woonoppervlakte van 58 m² beschikt dit eigendom over een inkomhal met ingebouwde kasten en een afzonderlijk toilet. De lichte en ruime woonkamer zorgt voor een aangename leefruimte, terwijl de volledig uitgeruste keuken het dagelijkse koken vereenvoudigt. Verder omvat het appartement één slaapkamer en een moderne douchekamer, wat het tot een perfect woonst geschikt voor één of twee personen maakt. Het appartement geniet tevens van een westelijk georiënteerd terras waar u in alle rust kunt ontspannen. Daarnaast beschikt het over een privécave en maakt het gebruik van een gemeenschappelijke wasruimte. Een praktische garage behoort ook tot het geheel, wat extra comfort en veiligheid biedt voor uw voertuig. De residentie zelf is charmant en rustig gelegen, omgeven door verzorgde buitenruimtes met zowel een privé- als een gemeenschappelijke tuin in parkstijl, wat bijdraagt tot een aangename leefomgeving. Gunstig gelegen in het centrum van Bereldange, bevindt dit appartement zich op slechts enkele minuten van een bushalte en in de nabijheid van alle nodige faciliteiten. De vraagprijs bedraagt 540.000 euro. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, aarzel niet contact op te nemen met de makelaar Raymond Gillen via telefoon of e-mail. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een licht, comfortabel en centraal gelegen appartement in Bereldange. Meer weten?

Dit appartement te koop in Bereldange, gelegen aan Cité Grand-Duc Jean 93, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie met drie niveaus. Bij binnenkomst komt u in een hal van ongeveer 7 m² die toegang geeft tot de leefruimte van circa 25 m² en een aparte, volledig ingerichte keuken van ongeveer 10 m². Vanuit de keuken is er toegang tot een zuidelijk georiënteerd terras van circa 6 m². De nachthal leidt naar twee slaapkamers van elk ongeveer 15 m², waarvan één met een balkon van ongeveer 4 m² dat naar het noorden kijkt. Het appartement beschikt over één badkamer uitgerust met een ligbad en een lavabo, alsook over een apart toilet. Op het gelijkvloers is het appartement voorzien van een privékelder van circa 4 m² en een gesloten garagebox van ongeveer 18 m² met manuele poort. De locatie is rustig, met een aangename balans tussen natuur en het stadscentrum in de nabijheid. Diverse winkels zoals Cactus, Lidl en Aldi, evenals apotheken, medische diensten, postkantoren en restaurants in het centrum van Walferdange zijn te voet bereikbaar. Het appartement wordt verwarmd met gas via radiatoren, heeft dubbele beglazing met PVC-ramen en manuele rolluiken. Het betreft een doorzonwoning met een zuidgerichte oriëntatie, ideaal voor wie houdt van lichtinval. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 170 euro. De energieprestatiecertificaat (EPC) classificeert het pand in categorie G-G, wat aangeeft dat renovatie vereist is om het woongenot en de energie-efficiëntie te verbeteren. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor onmiddellijke verkoop aan de prijs van 620.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Katia Gravière via telefoonnummer 661 332 982 of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit moderne appartement van circa 45 m² biedt een uitstekende woongelegenheid in Bereldange, te koop voor 570.000 €. Het volledig gerenoveerde pand uit 2022 omvat een inkomhal met vestiaire, een lichtrijke leefruimte die dienstdoet als salon en eetkamer, en een open, volledig uitgeruste keuken die zowel functioneel als hedendaags is. Verder omvat dit appartement één slaapkamer met ingebouwde kast en een badkamer met douche, toilet en ruimte voor wasfaciliteiten. De afwerking en renovatie zorgen voor een instapklare woning die comfort en moderniteit combineert. Naast de woonruimtes beschikt het appartement over extra praktische ruimtes zoals een private kelder en een zolder, wat extra bergruimte biedt. Een afgesloten garagebox maakt het geheel compleet en biedt veilige parkeerplaats. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving zonder tuin of terras. Verwarmingstype is niet gespecifieerd en er is geen EPC-waarde beschikbaar. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor de koper. De ligging in Bereldange is bijzonder gunstig, met op slechts twee minuten wandelen een crèche en in de onmiddellijke nabijheid diverse bushaltes, winkels en diensten. Deze centrale locatie maakt het makkelijk om dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden te doen. Dit appartement vormt daardoor een ideale keuze voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een praktisch, licht en goed gelegen vastgoed. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of per e-mail aan ### . Bezoeken zijn mogelijk doordeweeks en op zaterdag. Meer weten?

Deze prachtige aanbieding betreft een ruim en verzorgd appartement gelegen in het rustige Bereldange, een kerngebied dat bekend staat om zijn groene omgeving en gunstige ligging. Met een vraagprijs van €640.000 biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw dat in 1992 werd gebouwd, en profiteert van een praktische indeling en goede staat. De totale woonoppervlakte bedraagt 71 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen. Bij binnenkomst valt meteen het lichte en uitnodigende karakter op, mede dankzij de grote ramen in de woonkamer. Het appartement beschikt over een inkomhal van ongeveer 10 m², die toegang biedt tot de overige ruimtes. De woonkamer/woonkamer van circa 28 m² vormt het hart van het huis en biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als eettafel. Een aparte, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 8 m² zorgt voor gemak en functionaliteit, ideaal voor dagelijks gebruik en gezellige maaltijden. Het slaapgedeelte bestaat uit één ruime slaapkamer van circa 15,4 m², een perfecte ruimte voor rust en privacy. Daarnaast is er een badkamer aanwezig, evenals een handige bergruimte voor extra opslag. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, dat ideaal is voor buitenontspanning of het plaatsen van tuinmeubilair. Het appartement beschikt bovendien over een privékelder, wat extra opslagruimte biedt, en een afgesloten garagebox voor de wagen, wat in deze regio zeker een groot pluspunt is. Een ander opvallend kenmerk is de aanwezigheid van een lift, wat het wooncomfort verhoogt, vooral bij het gebruik van de tweede verdieping. Het appartement is in goede staat en direct beschikbaar, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie snel wil intrekken of investeren. De locatie in Bereldange biedt meerdere voordelen: het is een rustige omgeving met nabijheid tot natuur en voorzieningen. De nabijgelegen infrastructuur maakt het gemakkelijk om te reizen en te genieten van de lokale faciliteiten. Voor wie op zoek is naar een goed onderhouden appartement met praktische indeling en voorzieningen, biedt deze woning een unieke kans op de markt. Bent u geïnteresseerd in een bezoek of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op en wij plannen graag een afspraak. Dit vastgoed combineert comfort en gebruiksgemak in een aantrekkelijke omgeving en is klaar voor nieuwe eigenaars die willen genieten van alles wat Bereldange te bieden heeft. Meer weten?

Dit schitterende duplex appartement gelegen in de rustige en gewilde locatie van Bereldange biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime buitenruimte en een uitstekende ligging. Gelegen aan de Rue de la Forêt 25, beschikt dit nieuwbouwproject over een nettere woonoppervlakte van 145 m², aangevuld met een royale terras van 31 m² en een privétuin van circa 200 m². Het appartement bevindt zich op de begane grond van een moderne, bi-familiale residentie die in 2026 werd voltooid, voorzien van een stijlvolle lift en energiezuinige kenmerken zoals zonnepanelen en vloerverwarming. Dit alles maakt het een ideale keuze voor wie zoekt naar comfort en rust, terwijl de nabijheid van het centrum gemakkelijke toegang biedt tot alle voorzieningen. De indeling van het appartement is doordacht en ruim opgezet. Bij binnenkomst via de ruime inkomhal van ongeveer 20 m² komt u in een open en lichte woonkamer met een open keuken die zich uitstrekt over meer dan 56 m², met directe toegang tot de grote terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De master slaapkamer van ruim 14 m² beschikt over een eigen badkamer met douche, een dressingruimte en aansluitende sanitaire voorzieningen. Daarnaast bevinden zich nog drie extra slaapkamers, waarvan twee met eigen douchefaciliteiten, plus een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping vindt u nog twee extra slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Het appartement wordt compleet gemaakt door twee parkeerplaatsen in de privé garage, een ruime kelder van meer dan 10 m² en een aparte ruimte in de gemeenschappelijke wasruimte. De afwerking is van hoge kwaliteit, met aandacht voor detail en moderne voorzieningen die het leefcomfort verhogen. De locatie in Bereldange biedt talrijke voordelen: een rustige straat met lage verkeersdrukte zorgt voor een serene woonomgeving, terwijl de nabijheid van het centrum garant staat voor alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het project profiteert bovendien van fiscale voordelen, waaronder een mogelijke korting op de BTW tot 50.000 euro, afhankelijk van goedkeuring door de autoriteiten. Met het EPC-label A is het energieverbruik zeer efficiënt, wat zich vertaalt in lage energiekosten en een milieubewuste levensstijl. Deze eigendom vertegenwoordigt niet alleen een uitstekende investering of woonplek, maar ook een kans om te genieten van modern wonen in een afgelegen, yet goed verbonden omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of een bezichtiging; wij staan klaar om u te begeleiden in deze prachtige aankoop. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouw duplex in Bereldange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, ruime leefruimte en elegante afwerking. Gevestigd aan de Rue de la Forêt 25, is dit prestigieuze vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvol en functioneel woonhuis met hoogwaardige voorzieningen. Met een totale netto woonoppervlakte van 150 m² verdeeld over twee verdiepingen, inclusief vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime living met open keuken, vormt deze woning de perfecte balans tussen functionaliteit en comfort. De grote terras van 31 m² nodigt uit tot ontspannen buitenleven en biedt een ideale setting voor gezellige zomeravonden of rustige ochtendrituelen. Het volledige gebouw werd voltooid in 2026 en is voorzien van moderne technieken zoals vloerverwarming, zonnepanelen en liftinstallatie, wat bijdraagt aan het energiezuinig en gebruiksvriendelijk karakter van het vastgoed. Praktisch gezien beschikt deze duplex over alle nodige comfortfaciliteiten, waaronder een volledig uitgeruste keuken, twee aparte toiletten, ruime slaapkamers en een aparte wasruimte. Daarnaast wordt het geheel compleet gemaakt door twee parkeerplaatsen in de privégarage, een ruime kelder van 10,42 m² en een privékavel in de gemeenschappelijke wasruimte, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Het energielabel A onderstreept de duurzame en milieuvriendelijke aanpak van dit project, terwijl de verwarming op elektriciteit en vloerverwarming zorgen voor een aangename binnentemperatuur gedurende het hele jaar. Dankzij de toegang via lift is het geheel bovendien geschikt voor minder mobiele bewoners, wat het vastgoed nog aantrekkelijker maakt voor diverse kopers of investeerders. De ligging in een rustige straat met weinig verkeer biedt de bewoners de rust en privacy die ze zoeken, terwijl ze toch genieten van nabijheid tot het centrum van Bereldange en andere belangrijke voorzieningen. Dit vastgoed combineert modern architectuur en hoogwaardige afwerking met praktische voordelen zoals een goede bereikbaarheid en comfort. Met de mogelijkheid om te profiteren van een belastingvoordeel tot wel 50.000 euro via de super-réduit TVA-tarief van slechts 3%, is dit niet enkel een prachtige investering, maar ook een slimme keuze op fiscaal vlak. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Dit uitzonderlijke aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die zijn woonwensen wil vervullen in een eigentijds en comfortabel thuis in Bereldange. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans in Bereldange, een rustige en gewilde gemeente op korte afstand van Luxemburg-Stad. Dit recent volledig gerenoveerde appartement biedt een totale woonoppervlakte van 150 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw met lift. Het beschikt over een slimme indeling die zich uitstekend leent voor zowel privégebruik als verhuur, met name via colocation of korte termijn verhuur, dankzij de combinatie van drie verhuurde slaapkamers en een separaat studio. De woning straalt moderne comfort uit met een ruime, lichte woonkamer van 57 m² met een open keuken en een hoogte onder plafond van 2,70 meter, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en licht. De drie slaapkamers, waarvan de grootste 15 m² meet, zijn momenteel verhuurd, wat al voor stabiele inkomsten zorgt. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, terwijl er een apart toilet met wasruimte is. Aan comfort ontbreekt het niet dankzij de ingebouwde airconditioning, ideaal voor elke seizoen. Een bijzonder pluspunt is het zelfstandige studio van 30 m² met aparte ingang, die extra flexibiliteit biedt voor diversificatie van inkomsten. Ideaal voor wie zoekt naar een veelzijdig vastgoed dat zowel privé- als zakelijke toepassingen mogelijk maakt. Naast de privéparkeergelegenheid beschikt het gebouw over twee privatieve parkeerplaatsen, met extra parkeergelegenheid voor bezoekers voor de deur. Dankzij de gunstige zuidwestoriëntatie geniet het appartement van uitzonderlijke lichtinval gedurende de dag, wat de leefkwaliteit en de aantrekkelijkheid voor huurders versterkt. De locatie in Bereldange is zeer aantrekkelijk: het is een rustige, gewilde omgeving waar voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Dit maakt het niet enkel geschikt voor gezinnen, maar ook voor professionals die nabijheid tot werk en ontspanning waarderen. De vraagprijs bedraagt €980.000 en dit unieke vastgoed biedt een aantrekkelijke rendementsperspectief door de huurinkomsten van de kamers en het studio, die gemiddeld €1.150 respectievelijk €1.500 per maand opleveren. Het geheel werd in 2023 volledig gerenoveerd en is klaar voor gebruik of verdere optimalisatie. Mogelijkheden tot aankoop van een tweede appartement uit dezelfde residentie via een interessant pakket bestaan, evenals opties voor share deal-structuren die de registratiekosten kunnen verlagen. Wil u dit vastgoed in volle glorie ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze zeldzame opportuniteit op de Luxemburgse markt te benutten. Meer weten?

Dit appartement, gelegen in Bereldange, is een modern duplex dat zich uitstrekt over de tweede en derde verdieping van een recent gebouwd complex uit 2021. Het gebouw bestaat uit slechts vier appartementen en beschikt over een lift, wat het comfort en toegankelijkheid ten goede komt. Bij aankomst worden bewoners verwelkomd door twee tandem parkeerplaatsen buiten, een privé kelderruimte en een gereserveerde plek in de gemeenschappelijke wasruimte, waardoor dagelijkse gemakken binnen handbereik zijn. Het interieur van het appartement biedt twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdsuite met dressing en een tweede lichte slaapkamer die uitkijkt op een balkon. De bovenverdieping bevat een open, ruime woonkamer met eethoek, aangevuld door een moderne keuken voorzien van hoogwaardige Siemens toestellen, ontworpen door een lokale specialist. Vanuit de woonruimte is toegang tot een grote terras van meer dan 25 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het appartement wordt verwarmd met gas, inclusief ondervloersysteem, en is voorzien van triple beglazing en mechanische ventilatie voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De residentie is goed onderhouden en beschikt over een groene gemeenschappelijke tuin die bijdraagt aan een rustige en aangename sfeer in deze gewilde buurt. De ligging wordt uitstekend bediend door openbaar vervoer, met verschillende buslijnen die directe verbindingen bieden naar het centrum van Luxembourg, Kirchberg en het vliegveld. Het appartement is beschikbaar vanaf februari 2026 en vormt een comfortabele optie voor gezinnen of koppels die willen wonen in een eigentijds en rustig deel van Bereldange. Meer weten?