Appartement te koop - Bereldange (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bereldange, een ideale combinatie van modern comfort en praktische ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 45 m², biedt deze volledig gerenoveerde woning uit 2022 een eigentijdse inrichting en smaakvolle afwerking. De renovatie omvatte onder andere de keuken, sanitaire voorzieningen, vloerbedekking en binnendeuren, waardoor u direct kunt intrekken in een fris en goed onderhouden interieur. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet het appartement gedurende de hele dag van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Het appartement beschikt over een praktische indeling: bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal met vestiaire, die toegang geeft tot de gezellige woon- en eetruimte. De moderne open keuken is volledig uitgerust en functioneel, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. De slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast, wat extra opbergruimte biedt. Daarnaast vindt u een comfortabele badkamer met douche, een toilet en een wasruimte die het geheel compleet maakt. Naast deze praktische ruimtes hoort bij het onroerend goed een private kelder, een zolderruimte en een garagebox, wat extra gemak en veiligheid garandeert. Dit alles maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: op slechts twee minuten wandelen bevindt zich een crèche, en de nabijheid van bushaltes zorgt voor eenvoudige verbindingen met andere delen van de regio. In de directe omgeving zijn diverse winkels en diensten aanwezig, wat het dagelijkse leven nog makkelijker maakt. Bereldange staat bekend om zijn rustige sfeer en groene omgeving, terwijl het toch dichtbij alle voorzieningen ligt. Dit appartement vormt dus niet alleen een slimme investering, maar ook een comfortabele thuisbasis in een aantrekkelijke buurt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons via ### of per e-mail op ### . Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om van dit moderne en goed gelegen vastgoed te genieten! Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Bereldange biedt een aantrekkelijke woongelegenheid met een uitstekende ligging en tal van praktische voorzieningen. Gelegen aan de Rue du Dix Octobre, bevindt dit eigendom zich op de begane grond van een kleinschalige residentie uit 1980, bestaande uit slechts tien wooneenheden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 65 m² biedt dit appartement een comfortabele leefruimte, ideaal voor singles, koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en toch centrale locatie. Het appartement beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer, een open keuken die naadloos aansluit op een ruime woonkamer van circa 32 m², een dressingruimte van ongeveer 8 m², en een badkamer met douche, toilet en wasruimte. De keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van de woning. Daarnaast wordt deze woonst compleet gemaakt door een buitenparkeerplaats, wat een groot voordeel is in de omgeving. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnepanelen aanwezig. Het EPC-certificaat is F, wat wijst op een gemiddeld energieverbruik. Hoewel er geen lift aanwezig is en het appartement niet beschikt over airconditioning of toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, biedt deze woning toch veel potentieel voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woonruimte in Bereldange. De locatie biedt verschillende voordelen: Bereldange ligt in een groene omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van Walferdange versterkt de verbindingen met andere delen van Luxemburg, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige woonomgeving gecombineerd met de voordelen van nabijgelegen stedelijke voorzieningen. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende opportuniteit om te investeren in een goed onderhouden appartement dat klaar is om te betrekken of verder te personaliseren. Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de makelaar, die u graag verder helpt bij het ontdekken van deze aantrekkelijke woning. Gezien de prijs van €549.000 biedt dit appartement een goede balans tussen kwaliteit en waarde in de Luxemburgse markt. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer details of om het uitgebreide aanbod op onze website te bekijken. Meer weten?

Deze charmante studio te koop in Bereldange combineert een ideale ligging met moderne voorzieningen en praktische indeling. Gelegen aan de rustige 31, rue du Luxembourg, biedt deze woning een comfortabele woonruimte van ongeveer 36 m² op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen. Het appartement beschikt over een efficiënte indeling, met een aangename woonkamer die kan worden opgesplitst in een slaapgedeelte en een gezellige zithoek, en is voorzien van een volledig uitgeruste keuken. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en toilet, en de woning wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een betaalbare en efficiënte energiekosten. Het appartement is momenteel verhuurd, maar kan onmiddellijk worden betrokken of verder worden beheerd als investering. Belangrijk in deze aanbieding is de hoogwaardige afwerking en de gebruikte materialen. Het triple glas dat in de ramen is verwerkt, zorgt voor een uitstekende isolatie, zowel akoestisch als thermisch, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Dankzij de ligging in een rustige omgeving met goede verbindingen, kunnen toekomstige bewoners genieten van het gemak van nabijgelegen winkels, supermarkten, restaurants en diensten zoals banken en apotheken. Bovendien is het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, met een bushalte op korte loopafstand die snelle verbindingen naar Luxemburg-stad biedt. De goede bereikbaarheid van de belangrijkste invalswegen en de nabijheid van het Walfer Shopping Center en Cactus maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een combinatie van comfort, bereikbaarheid en levendige omgeving. De locatie in Bereldange biedt tal van voordelen voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De aanwezigheid van fietspaden en wandelroutes stimuleert een actieve levensstijl, terwijl de beschikbare stations Vel’OH! bijdragen aan duurzame mobiliteit. Voor gezinnen zijn scholen en crèches snel bereikbaar, evenals medische voorzieningen en apotheken. De prijs van €380.000 is exclusief btw en er zijn geen bijkomende kosten. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een compacte woning in een aangename omgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met B Immobilier via telefoon of e-mail. Mis deze unieke mogelijkheid niet om eigenaar te worden van dit goed onderhouden appartement in Bereldange! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in Bereldange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit op een toplocatie. Dit moderne appartement op de eerste verdieping van een gebouw met vijf verdiepingen biedt een woonoppervlakte van 107,56 m², verdeeld over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal van 12,17 m² die naadloos aansluit op de open keuken en de gezellige woonruimte. De volledig uitgeruste keuken van 11,03 m² beschikt over een balkon van 2,68 m², perfect voor het genieten van frisse lucht tijdens het koken of ontspannen met een kopje koffie. De grote woonkamer van 35,53 m² heeft eveneens toegang tot een balkon van 6,61 m², wat zorgt voor extra lichtinval en een aangename buitenruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers (respectievelijk 11,82 m², 12,85 m² en 16,98 m²), waarvan één direct toegang heeft tot het balkon, wat extra comfort biedt voor rust en privacy. Een badkamer van 5,45 m² en een aparte WC completeren de indeling, waardoor dit appartement zeer geschikt is voor gezinnen of professionals die ruimte en functionaliteit waarderen. De technische voorzieningen en extra faciliteiten maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Het gebouw beschikt over een lift, wat het appartement toegankelijk maakt voor iedereen. De woning is uitgerust met PVC-ramen voorzien van dubbel- en drievoudig glas, wat zorgt voor een goede isolatie en geluidsdemping. Het verwarmingssysteem op mazout met radiatoren garandeert een comfortabele leefomgeving, terwijl de aanwezigheid van een garage van 17,25 m² en een kelderruimte van 3,90 m² extra opslagruimte bieden. De gevel is afgewerkt met crepi, en de dakbedekking bestaat uit zink, wat duurzaamheid en onderhoudsgemak verzekert. Ook zijn er nuttige extra’s zoals een antenne voor Post-TV, fiber optic internet, en een intercomsysteem die zorgen voor modern comfort en connectiviteit. Deze woning bevindt zich in Bereldange, bekend om zijn rustige ligging en goede bereikbaarheid. Hoewel het geen tuin of terras heeft, biedt de aanwezigheid van een balkon volop mogelijkheden om buiten te genieten. De omgeving is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rustige woonomgeving en vlotte verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. De prijs van €895.000 maakt dit appartement tot een interessante investering in een gewilde regio. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoed biedt tal van mogelijkheden voor zowel gezinnen als investeerders die kwaliteit en comfort zoeken in een toplocatie. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan 23 am Becheler in Bereldange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en uitzicht. Met een totale woonoppervlakte van 137,29 m² volgens het kadaster, beschikt deze woning over een ruime indeling verdeeld over twee verdiepingen, inclusief een zolder. Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een verzorgd complex en wordt verkocht inclusief een garage/box en een kelder, waardoor parkeren en opslag geen enkel probleem vormen. De woning heeft nu twee slaapkamers en één badkamer, maar er is volop ruimte en mogelijkheid om een derde slaapkamer van 14 m² en een extra badkamer toe te voegen, zoals aangegeven op de bijgevoegde plattegronden. De woning onderscheidt zich door haar vier balkons en terrassen, waarvan drie gericht zijn op het zuiden en westen, waardoor u kunt genieten van veel natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht. Op de derde verdieping vindt u een ruime inkomhal, een dubbele woonkamer, een uitgeruste aparte keuken en een toilet. De vierde verdieping herbergt de slaapkamers, een bergruimte/bureau en de badkamer met aansluiting voor de wasmachine. De buitenruimtes bieden aangename plekken om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Deze locatie in Bereldange combineert alle gemakken van de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot Luxemburg-stad via de snelwegen. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u alles wat u nodig heeft: supermarkten zoals Cactus Bereldange, Hifi Intl, benzinestations, bakkerijen, apotheken en meer. De omgeving is ideaal voor wie rust zoekt met toch de voordelen van stad en bereikbaarheid dichtbij. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel van uw nieuwe woning kunt genieten. Met zijn aantrekkelijke prijs van €890.000 en de mogelijkheid voor renovatie of uitbreiding, is dit een uitstekende investering in de gewilde regio Bereldange. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen aan de rustige 72 rue de Bridel in Bereldange, een prachtige gemeente binnen de luxueuze regio van Walferdange. Dit goed onderhouden woonobject biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 57 m², inclusief een gezellige slaapkamer, een moderne badkamer, een praktische keuken en een ruime living die uitkijkt op een zonnig balkon. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts tien eenheden, wat bijdraagt aan de rust en privacy die het biedt. Het is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in een centrale locatie, dicht bij alle voorzieningen en natuurlijk omgeven door de groene pracht van de omliggende bossen. De praktische indeling van dit vastgoed maakt het bijzonder aantrekkelijk. Via de inkomhal betreedt u een lichte en goed gespreide leefruimte, met directe toegang tot het balkon dat orientatie naar het zuiden heeft. Hier kunt u genieten van veel daglicht en uitzicht op het grote gemeenschappelijk park dat zich uitstrekt over een terrein van 20 are. De woning wordt verkocht inclusief één ondergrondse parkeerplaats, een kelderruimte en een extra parkeerplek voor de deur, wat het comfort en gemak voor bewoners aanzienlijk verhoogt. Daarnaast beschikt het appartement over een degelijke verwarming en lift aanwezig in het gebouw, waardoor het gebruiksgemak verder wordt versterkt. Het compacte maar functionele ontwerp maakt het ideaal voor stellen of alleenstaanden die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning met goede voorzieningen en nabijheid van natuurgebieden zoals de bossen van Bambesch en Bridel, waar u wandelingen, mountainbiketochten en andere buitenactiviteiten kunt ondernemen. De ligging van dit appartement in Bereldange is werkelijk uitstekend. Op slechts enkele meters vindt u diverse winkels zoals Cactus, bakkerijen, supermarkten en tankstations, die uw dagelijkse boodschappen eenvoudig maken. Enerzijds is het appartement perfect gelegen voor pendelaars dankzij de nabijheid van belangrijke vervoersverbindingen: op slechts vijf minuten lopen bevinden zich busstops met lijnen naar Luxemburg stad, Kirchberg en andere belangrijke bestemmingen. Anderzijds biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de natuur, zoals wandel- en fietspaden in de nabijgelegen bossen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van belangrijke centra zoals Kirchberg, Findel en het centrum van Luxemburg, combineert dit vastgoed comfort, bereikbaarheid en rust in één uniek pakket. Met een vraagprijs van 550.000 euro is dit een bijzondere kans om te investeren in een modern en sfeervol appartement op een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! Meer weten?

Ontdek dit ruime en moderne appartement te koop in Bereldange, gelegen aan de rustige route de Luxembourg. Dit prachtige vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 136 m², verdeeld over de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1980. Met een praktische indeling en veel natuurlijk lichtinval vormt dit appartement de ideale woonruimte voor gezinnen of kopers die comfort en ruimte waarderen. Het beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee met eigen balkon, een volledig uitgeruste keuken die open is verbonden met de living, een ruime woonkamer, een aparte eethoek en een badkamer. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een praktische berging of laundryruimte. De woning wordt compleet gemaakt door een private garage en een bijhorende kelderruimte, wat het comfort en de functionaliteit van het geheel benadrukt. De woning is voorzien van dubbele beglazing, centrale gasaansluiting voor verwarming, nieuwe rolluiken en werd recentelijk voorzien van een nieuwe gasketel in 2020. Het EPC-label is F/G, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. De locatie van dit appartement in Bereldange biedt tal van voordelen. Gelegen op een strategische plek nabij de Route de Luxembourg, bevindt u zich in de nabijheid van alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Bereldange staat bekend om zijn rustige, groene omgeving met gemakkelijke toegang tot de hoofdwegen en natuurlijke attracties in de regio. Het appartementencomplex is goed onderhouden en biedt een aangename woonomgeving voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische leefruimte in deze gerenommeerde omgeving. Het appartement is momenteel niet verhuurd en kan naar wens snel worden betrokken, afhankelijk van de koper. Voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een goede ligging, vormt deze woning een uitstekende keuze die bovendien klaar is voor verdere personalisatie. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €1.190.000, zonder BTW. Indien u geïnteresseerd bent en deze woning graag in detail wilt bekijken of meer informatie wenst, nodigen wij u uit om contact op te nemen met Property Invest. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Aarzel niet om ons te bellen via ### of stuur een e-mail naar ### . Bezoek ook onze website ### voor meer vergelijkbare aanbiedingen en details over deze uitzonderlijke woning in Bereldange. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel, ruim en goed gelegen appartement in één van de meest gewilde regio’s van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bereldange, een van de meest gewilde locaties binnen de gemeente Walferdange. Deze volledig gerenoveerde woning biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en stijlvolle afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 94,30 m², beschikt dit appartement over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot alle vertrekken, waaronder een grote woonkamer met open keuken van meer dan 35 m². Via deze leefruimte bereikt u de indrukwekkende westgerichte terras van ongeveer 45 m², perfect voor ontspanning en gezellige buitenmomenten met familie en vrienden. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en de elektrische rolluiken verhogen het comfort. Het appartement beschikt verder over drie slaapkamers: de eerste van circa 16 m² met een op maat gemaakte kast, de tweede van ongeveer 10,3 m² eveneens voorzien van een op maat gemaakte kast, en een derde slaapkamer die ideaal is als kinderkamer of bureau, met een oppervlakte van circa 8,5 m². De badkamer is uitgerust met dubbele lavabo’s en moderne sanitaire voorzieningen, terwijl het apart toilet voorzien is van een wasbak en ruimte voor wasmachines. De woning werd in 2016 volledig gerenoveerd en is voorzien van nieuwe driedubbel glasramen met horren en elektrische rolluiken, nieuwe binnendeuren, een moderne keuken en sanitaire voorzieningen, en nieuwe vloerbedekkingen in parket en tegels. Aan comfort wordt ook gedacht met een private kelder van circa 3 m², een gedeeld zolderruimte met droogruimte, en een buitenparkeerplaats die gehuurd kan worden voor €60 per maand, met mogelijkheid tot overname van het huurcontract. Gelegen in een levendige omgeving vlakbij winkels, restaurants, scholen, banken en politiebureaus, biedt deze locatie uitstekende connectiviteit dankzij het nabijgelegen bushokje dat snel toegang biedt tot Luxemburg-centre, Kirchberg en de luchthaven. Het eigendom beschikt over een energieprestatiecertificaat F en de maandelijkse kosten bedragen ongeveer €284, inclusief verwarming op mazout. Met onmiddellijke beschikbaarheid en een zeer goede burenkring is dit vastgoed klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem snel contact op via ### voor een bezichtiging – dit bijzondere aanbod wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit charmante en lichte duplex te Bereldange, gelegen op de tweede en laatste verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² biedt dit bijzondere vastgoed een perfecte combinatie van ruimte, natuurlijke lichtinval en hoge afwerkingskwaliteit. Het mooie aan dit appartement is de efficiënte indeling met een ruime woonkamer verbonden aan een open keuken, ideaal voor gezellige avonden en praktische dagelijks gebruik. De woning beschikt over twee grote slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 24 m², die voldoende ruimte bieden voor comfortabele rust en ontspanning. Daarnaast maakt een mezzanine van ongeveer 25 m² het mogelijk om een derde slaapkamer, kantoorruimte of ontspanningshoek in te richten, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een Italiaanse inloopdouche, wat extra comfort garandeert. De woning is volledig gerenoveerd in 2022, in uitstekende staat en voorzien van diverse slimme opbergsystemen, waaronder maatkasten en een geïntegreerde boekenplank die esthetiek en functionaliteit combineren. Een moderne airconditioning zorgt voor optimaal comfort het hele jaar door, terwijl de lage maandelijkse kosten (ongeveer 200 euro) mede door de renovatie in 2010 de aantrekkelijkheid verhogen. De ligging van deze duplex is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar centrale woonomgeving. Gelegen in een gewilde residentiële wijk, bevindt u zich op korte afstand van diverse winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor u snel toegang hebt tot alle belangrijke voorzieningen en verbindingswegen binnen de regio. Het gebouw zelf straalt rust en verzorging uit, wat bijdraagt aan het gevoel van thuis zijn in een veilige omgeving. Het bezit beschikt over twee privéparkeerplaatsen, wat het praktisch maakt voor automobilisten. De woning wordt te koop aangeboden voor €839.000, zonder btw, en is niet verhuurd, wat het een aantrekkelijke aankoop maakt voor wie meteen wil investeren of wonen. Als u interesse hebt in deze unieke woning of graag een bezoek wilt plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit is een kans om te wonen in een woning die niet alleen ruim en licht is, maar ook prachtig geïntegreerd in een rustige, comfortabele omgeving in Bereldange. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bereldange, een van de meest gewilde locaties binnen de gemeente Walferdange. Deze volledig gerenoveerde woning biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en stijl. Gevestigd op de eerste verdieping van een rustige residentie uit 1977, met een lift, vormt dit appartement een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en licht appartement met uitgebreide buitenruimte. Het betreft een ruim appartement met een woonoppervlakte van circa 94,30 m², dat in 2016 volledig is vernieuwd en gemoderniseerd. De grote, westelijk georiënteerde terras van ongeveer 45 m² is ideaal voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten, met prachtig uitzicht en voldoende ruimte voor tuinmeubilair. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken van meer dan 35 m², een moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel en een apart toilet, bovendien is er ruimte voor bijvoorbeeld een wasmachine. De afwerking omvat onder andere nieuwe triple-glazen ramen met horren en elektrische rolluiken, nieuwe binnendeuren, een nieuwe keuken en sanitaire voorzieningen, evenals alle vloeren in parket en tegels die zorgen voor een warme en elegante uitstraling. De praktische indeling van deze woning maakt het bijzonder aantrekkelijk. Bij het appartement hoort een eigen kelderruimte van ongeveer 3 m² en er is de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren voor €60 per maand, met optie tot overname van het huurcontract. Daarnaast beschikt deze residentie over een gedeeld zolder- en droogruimte, die het wooncomfort verder verhogen. Gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, banken en politie, biedt deze woning uitstekende connectiviteit. Een busstop ligt vlak naast de residentie, waardoor snel en gemakkelijk toegang is tot Luxemburg centrum, Kirchberg en de luchthaven. Het energieprestatiecertificaat is vastgesteld op F/F, met vaste maandelijkse kosten van €284 voor nutsvoorzieningen, inclusief internet via glasvezel. Met volledige onmiddellijke beschikbaarheid en een zeer goede onderlinge sfeer in de buurt, biedt deze woning een bijzonder interessante investering of woonplek. Neem snel contact op via ### om een bezichtiging te plannen en uw nieuwe thuis in Bereldange te ontdekken! Meer weten?

Dit appartement, gelegen in Bereldange, is een modern duplex dat zich uitstrekt over de tweede en derde verdieping van een recent gebouwd complex uit 2021. Het gebouw bestaat uit slechts vier appartementen en beschikt over een lift, wat het comfort en toegankelijkheid ten goede komt. Bij aankomst worden bewoners verwelkomd door twee tandem parkeerplaatsen buiten, een privé kelderruimte en een gereserveerde plek in de gemeenschappelijke wasruimte, waardoor dagelijkse gemakken binnen handbereik zijn. Het interieur van het appartement biedt twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdsuite met dressing en een tweede lichte slaapkamer die uitkijkt op een balkon. De bovenverdieping bevat een open, ruime woonkamer met eethoek, aangevuld door een moderne keuken voorzien van hoogwaardige Siemens toestellen, ontworpen door een lokale specialist. Vanuit de woonruimte is toegang tot een grote terras van meer dan 25 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het appartement wordt verwarmd met gas, inclusief ondervloersysteem, en is voorzien van triple beglazing en mechanische ventilatie voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De residentie is goed onderhouden en beschikt over een groene gemeenschappelijke tuin die bijdraagt aan een rustige en aangename sfeer in deze gewilde buurt. De ligging wordt uitstekend bediend door openbaar vervoer, met verschillende buslijnen die directe verbindingen bieden naar het centrum van Luxembourg, Kirchberg en het vliegveld. Het appartement is beschikbaar vanaf februari 2026 en vormt een comfortabele optie voor gezinnen of koppels die willen wonen in een eigentijds en rustig deel van Bereldange. Meer weten?

Adresse du bien: 1, Rue Adolphe Weis L -7260 Bereldange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement lumineux avec une belle vue dégagée, situé dans une petite copropriété bien entretenue de 3 unités, à Bereldange. Disponibilité : Immédiate Agencement 1er étage : salon/salle à manger (50m²) - hall (5m²) - chambre avec salle de douche attenante (18m²) - cuisine (15,7m²) 2ème étage : hall (9,9m²) - 2 chambres dont 1 d'appoint (20 m² + 14,7m²) - salle de bain avec WC (9m²) Extérieur : balcon (4,7m²) Inclus : garage fermé avec cave attenante (25m²) Complément d'informations Confort : parquet - fenêtres PVC double-vitrage (2017) - fibre internet - porte de garage automatique - machine à laver dans l'appartement - placards intégrés - rue sans issue - révision/nettoyage toiture 2020 - couleur façade (2020) - climatisation Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 WC Chauffage : gaz - chaudière 2015 Environnement A seulement 12 min en voiture du centre-ville et Kirchberg - chemin pédestre à proximité - proche de toutes commodités (restaurants, surpermarché, commerces, bus?) Ecoles : crèches à 1,5km - école fondamentale à Walferdange (1km) - Lycées à Luxembourg-Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 1, Rue Adolphe Weis L -7260 Bereldange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright apartment with unubstructed views located in a small, well-maintained 3-unit building in Bereldange. Availability: Immediately Layout 1st floor: living/dining room (50m²) - hall (5m²) - bedroom with en-suite shower room (18m²) - kitchen (15,7m²) Second floor: hall (9,9m²) - 2 bedrooms (14,7m² + 20m² ) - bathroom with toilet (9m²) Outside: balcony (4,7m²) Included: closed garage with en-suite cellar (25m²) Further information Comfort: wood flooring - PVC double-glazed windows (2017) - internet fibre - automatic garage door - washing machine in the flat - built-in cupboards - dead-end street - roof revision/cleaning 2020 - facade colour (2020) - climatisation Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 2 toilets Heating: gas - 2015 boiler Environment Only 12 minutes by car from the town centre and Kirchberg - pedestrian path nearby - close to all amenities (restaurants, supermarket, shops, bus, etc.) Schools: nursery 1.5 km away - primary school in Walferdange (1 km) - secondary school in Luxembourg-City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans in Bereldange, een rustige en gewilde gemeente op korte afstand van Luxemburg-Stad. Dit recent volledig gerenoveerde appartement biedt een totale woonoppervlakte van 150 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw met lift. Het beschikt over een slimme indeling die zich uitstekend leent voor zowel privégebruik als verhuur, met name via colocation of korte termijn verhuur, dankzij de combinatie van drie verhuurde slaapkamers en een separaat studio. De woning straalt moderne comfort uit met een ruime, lichte woonkamer van 57 m² met een open keuken en een hoogte onder plafond van 2,70 meter, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en licht. De drie slaapkamers, waarvan de grootste 15 m² meet, zijn momenteel verhuurd, wat al voor stabiele inkomsten zorgt. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, terwijl er een apart toilet met wasruimte is. Aan comfort ontbreekt het niet dankzij de ingebouwde airconditioning, ideaal voor elke seizoen. Een bijzonder pluspunt is het zelfstandige studio van 30 m² met aparte ingang, die extra flexibiliteit biedt voor diversificatie van inkomsten. Ideaal voor wie zoekt naar een veelzijdig vastgoed dat zowel privé- als zakelijke toepassingen mogelijk maakt. Naast de privéparkeergelegenheid beschikt het gebouw over twee privatieve parkeerplaatsen, met extra parkeergelegenheid voor bezoekers voor de deur. Dankzij de gunstige zuidwestoriëntatie geniet het appartement van uitzonderlijke lichtinval gedurende de dag, wat de leefkwaliteit en de aantrekkelijkheid voor huurders versterkt. De locatie in Bereldange is zeer aantrekkelijk: het is een rustige, gewilde omgeving waar voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Dit maakt het niet enkel geschikt voor gezinnen, maar ook voor professionals die nabijheid tot werk en ontspanning waarderen. De vraagprijs bedraagt €980.000 en dit unieke vastgoed biedt een aantrekkelijke rendementsperspectief door de huurinkomsten van de kamers en het studio, die gemiddeld €1.150 respectievelijk €1.500 per maand opleveren. Het geheel werd in 2023 volledig gerenoveerd en is klaar voor gebruik of verdere optimalisatie. Mogelijkheden tot aankoop van een tweede appartement uit dezelfde residentie via een interessant pakket bestaan, evenals opties voor share deal-structuren die de registratiekosten kunnen verlagen. Wil u dit vastgoed in volle glorie ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze zeldzame opportuniteit op de Luxemburgse markt te benutten. Meer weten?