Appartement te koop - Bereldange (Luxemburg)

Deze prachtige aanbieding betreft een ruim en verzorgd appartement gelegen in het rustige Bereldange, een kerngebied dat bekend staat om zijn groene omgeving en gunstige ligging. Met een vraagprijs van €640.000 biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw dat in 1992 werd gebouwd, en profiteert van een praktische indeling en goede staat. De totale woonoppervlakte bedraagt 71 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen. Bij binnenkomst valt meteen het lichte en uitnodigende karakter op, mede dankzij de grote ramen in de woonkamer. Het appartement beschikt over een inkomhal van ongeveer 10 m², die toegang biedt tot de overige ruimtes. De woonkamer/woonkamer van circa 28 m² vormt het hart van het huis en biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als eettafel. Een aparte, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 8 m² zorgt voor gemak en functionaliteit, ideaal voor dagelijks gebruik en gezellige maaltijden. Het slaapgedeelte bestaat uit één ruime slaapkamer van circa 15,4 m², een perfecte ruimte voor rust en privacy. Daarnaast is er een badkamer aanwezig, evenals een handige bergruimte voor extra opslag. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, dat ideaal is voor buitenontspanning of het plaatsen van tuinmeubilair. Het appartement beschikt bovendien over een privékelder, wat extra opslagruimte biedt, en een afgesloten garagebox voor de wagen, wat in deze regio zeker een groot pluspunt is. Een ander opvallend kenmerk is de aanwezigheid van een lift, wat het wooncomfort verhoogt, vooral bij het gebruik van de tweede verdieping. Het appartement is in goede staat en direct beschikbaar, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie snel wil intrekken of investeren. De locatie in Bereldange biedt meerdere voordelen: het is een rustige omgeving met nabijheid tot natuur en voorzieningen. De nabijgelegen infrastructuur maakt het gemakkelijk om te reizen en te genieten van de lokale faciliteiten. Voor wie op zoek is naar een goed onderhouden appartement met praktische indeling en voorzieningen, biedt deze woning een unieke kans op de markt. Bent u geïnteresseerd in een bezoek of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op en wij plannen graag een afspraak. Dit vastgoed combineert comfort en gebruiksgemak in een aantrekkelijke omgeving en is klaar voor nieuwe eigenaars die willen genieten van alles wat Bereldange te bieden heeft. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Bereldange biedt een comfortabele woonoppervlakte van 115,71 m² en beschikt over tal van aantrekkelijke kenmerken die het tot een uitzonderlijke woning maken. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine en toilet, een ruime en lichte woonkamer, en een gesloten keuken die ideaal is voor gezellige maaltijden en dagelijkse activiteiten. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het onderhoud en de organisatie vergemakkelijkt. De woning is voorzien van een balkon dat uitkijkt op de tuin, waar bewoners kunnen genieten van frisse lucht en rust. Een privé garage is inbegrepen bij het vastgoed, wat het parkeergelegenheid en extra gemak garandeert. De buitenruimte wordt verder aangevuld door een privé tuin, ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt niet over zonnepanelen of zonnecollectoren. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is F, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. Het gebouw zelf biedt geen lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden, maar de ligging maakt dat alles binnen handbereik ligt. De woning bevindt zich in een rustige, gewilde omgeving waarbij het openbaar vervoer snel bereikbaar is – slechts vijf minuten wandelen naar de dichtstbijzijnde bushalte – en biedt goede verbindingen naar Luxemburg-stad. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met gemakkelijke bereikbaarheid. De ligging in Bereldange combineert de rust van een residentiële buurt met de nabijheid van alle essentiële voorzieningen. Winkels, scholen, horecazaken en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijks leven eenvoudig en aangenaam wordt. Of u nu op zoek bent naar een permanent verblijf of een investeringsmogelijkheid, dit vastgoed biedt uitstekende kansen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### . Wacht niet te lang – plan vandaag nog uw afspraak in en ontdek de charme van dit prachtige appartement in Bereldange! Meer weten?

Ontdek deze prachtige en volledig gerenoveerde appartement te koop in Bereldange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een uitstekende locatie. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 55 m². De woning straalt een eigentijdse stijl uit met hoogwaardige afwerkingen en een doordachte indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open leefruimte van circa 35 m², bestaande uit een gezellige woonkamer en een moderne, volledig uitgeruste open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden rechtstreeks toegang tot een balkon van ongeveer 6 m², dat uitkijkt op een rustige en open omgeving. Het appartement beschikt over één slaapkamer van circa 12 m², perfect voor een stel of een individu die comfort waardeert, en een stijlvolle badkamer met douche, wanddouche, lavabo, LED-spiegel en aansluitingen voor wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met wastafel, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De locatie in Bereldange is uiterst gunstig: in een aangename omgeving die dicht ligt bij lokale winkels, openbaar vervoer en scholen, en met goede verbindingen naar de hoofdwegen richting Luxemburg-stad. De woning is ideaal voor een eerste aankoop, als hoofdverblijf of voor investeringsdoeleinden. Het moderne interieur met vloerafwerking in houtlook in de leefruimte en groot formaat tegels in de sanitaire ruimtes, afgewerkt met strakke zwarte kranen en verfijnde details, maken dit appartement tot een echte parel. Voor extra gemak is er een private kelderruimte en privéparkeergelegenheid die bij het eigendom horen. De verkoopprijs bedraagt €547.000, zonder btw, waardoor de aankoop transparant en eenvoudig verloopt. Kortom, deze woning combineert modern wooncomfort met een praktische ligging in een rustige en goed bereikbare omgeving. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woonplek of een interessante investeringsmogelijkheid, dit appartement in Bereldange biedt alles wat u nodig heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en kan u ook adviseren over financieringsmogelijkheden en verzekeringen. Een unieke kans om te investeren in Belgisch vastgoed! Meer weten?

Dit schitterende duplex appartement gelegen in de rustige en gewilde locatie van Bereldange biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime buitenruimte en een uitstekende ligging. Gelegen aan de Rue de la Forêt 25, beschikt dit nieuwbouwproject over een nettere woonoppervlakte van 145 m², aangevuld met een royale terras van 31 m² en een privétuin van circa 200 m². Het appartement bevindt zich op de begane grond van een moderne, bi-familiale residentie die in 2026 werd voltooid, voorzien van een stijlvolle lift en energiezuinige kenmerken zoals zonnepanelen en vloerverwarming. Dit alles maakt het een ideale keuze voor wie zoekt naar comfort en rust, terwijl de nabijheid van het centrum gemakkelijke toegang biedt tot alle voorzieningen. De indeling van het appartement is doordacht en ruim opgezet. Bij binnenkomst via de ruime inkomhal van ongeveer 20 m² komt u in een open en lichte woonkamer met een open keuken die zich uitstrekt over meer dan 56 m², met directe toegang tot de grote terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De master slaapkamer van ruim 14 m² beschikt over een eigen badkamer met douche, een dressingruimte en aansluitende sanitaire voorzieningen. Daarnaast bevinden zich nog drie extra slaapkamers, waarvan twee met eigen douchefaciliteiten, plus een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping vindt u nog twee extra slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Het appartement wordt compleet gemaakt door twee parkeerplaatsen in de privé garage, een ruime kelder van meer dan 10 m² en een aparte ruimte in de gemeenschappelijke wasruimte. De afwerking is van hoge kwaliteit, met aandacht voor detail en moderne voorzieningen die het leefcomfort verhogen. De locatie in Bereldange biedt talrijke voordelen: een rustige straat met lage verkeersdrukte zorgt voor een serene woonomgeving, terwijl de nabijheid van het centrum garant staat voor alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het project profiteert bovendien van fiscale voordelen, waaronder een mogelijke korting op de BTW tot 50.000 euro, afhankelijk van goedkeuring door de autoriteiten. Met het EPC-label A is het energieverbruik zeer efficiënt, wat zich vertaalt in lage energiekosten en een milieubewuste levensstijl. Deze eigendom vertegenwoordigt niet alleen een uitstekende investering of woonplek, maar ook een kans om te genieten van modern wonen in een afgelegen, yet goed verbonden omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of een bezichtiging; wij staan klaar om u te begeleiden in deze prachtige aankoop. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouw duplex in Bereldange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, ruime leefruimte en elegante afwerking. Gevestigd aan de Rue de la Forêt 25, is dit prestigieuze vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvol en functioneel woonhuis met hoogwaardige voorzieningen. Met een totale netto woonoppervlakte van 150 m² verdeeld over twee verdiepingen, inclusief vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime living met open keuken, vormt deze woning de perfecte balans tussen functionaliteit en comfort. De grote terras van 31 m² nodigt uit tot ontspannen buitenleven en biedt een ideale setting voor gezellige zomeravonden of rustige ochtendrituelen. Het volledige gebouw werd voltooid in 2026 en is voorzien van moderne technieken zoals vloerverwarming, zonnepanelen en liftinstallatie, wat bijdraagt aan het energiezuinig en gebruiksvriendelijk karakter van het vastgoed. Praktisch gezien beschikt deze duplex over alle nodige comfortfaciliteiten, waaronder een volledig uitgeruste keuken, twee aparte toiletten, ruime slaapkamers en een aparte wasruimte. Daarnaast wordt het geheel compleet gemaakt door twee parkeerplaatsen in de privégarage, een ruime kelder van 10,42 m² en een privékavel in de gemeenschappelijke wasruimte, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Het energielabel A onderstreept de duurzame en milieuvriendelijke aanpak van dit project, terwijl de verwarming op elektriciteit en vloerverwarming zorgen voor een aangename binnentemperatuur gedurende het hele jaar. Dankzij de toegang via lift is het geheel bovendien geschikt voor minder mobiele bewoners, wat het vastgoed nog aantrekkelijker maakt voor diverse kopers of investeerders. De ligging in een rustige straat met weinig verkeer biedt de bewoners de rust en privacy die ze zoeken, terwijl ze toch genieten van nabijheid tot het centrum van Bereldange en andere belangrijke voorzieningen. Dit vastgoed combineert modern architectuur en hoogwaardige afwerking met praktische voordelen zoals een goede bereikbaarheid en comfort. Met de mogelijkheid om te profiteren van een belastingvoordeel tot wel 50.000 euro via de super-réduit TVA-tarief van slechts 3%, is dit niet enkel een prachtige investering, maar ook een slimme keuze op fiscaal vlak. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Dit uitzonderlijke aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die zijn woonwensen wil vervullen in een eigentijds en comfortabel thuis in Bereldange. Meer weten?

Deze aantrekkelijke studio in Bereldange biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid of pied-à-terre voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en praktische woonruimte. Gelegen aan de Route de Luxembourg, bevindt dit appartement zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift, waardoor het een compacte maar comfortabele woonoplossing vormt. Met een woonoppervlakte van 36 m² omvat deze studio een functioneel ingedeeld leefgedeelte met een open keuken en een aangrenzende slaapkamer, gescheiden door een verwijderbare muur. De badkamer is voorzien van een douchecabine en biedt alles wat nodig is voor dagelijks comfort. Hoewel momenteel verhuurd, is het geheel goed onderhouden en klaar voor nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een strategische locatie en een betaalbare investering. De praktische ligging van de studio in Bereldange biedt tal van voordelen voor bewoners of huurders. Dankzij de nabijheid van bushaltes en toegang tot hoofdwegen zijn de rest van Luxemburg en nabije regio’s snel bereikbaar. In de omgeving vindt u winkels, supermarkten, restaurants, banken, scholen en medische voorzieningen, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. Het feit dat het appartement zich op slechts twee verdiepingen bevindt, maakt het ideaal voor wie geen lift wenst te gebruiken, en de rustige omgeving zorgt voor een aangename woonervaring. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig, wat bijdraagt aan de energiekosten. Deze studio wordt aangeboden voor een prijs van €380.000, en er is geen btw van toepassing. Het is momenteel verhuurd, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor beleggers die directe huurinkomsten wensen te genereren. Of u nu op zoek bent naar een compacte woonruimte of een slimme investering in de vastgoedmarkt van Luxemburg, deze eigendom biedt verschillende mogelijkheden. Neem contact op met ons agentschap om meer te weten te komen of een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed gelegen en goed onderhouden appartement in Bereldange, waar praktische details en centrale ligging hand in hand gaan. Meer weten?

Ontdek dit charmante één-slaapkamer appartement gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts 10 eenheden, centraal gelegen in Bereldange, een deelgemeente van Walferdange. Dit vastgoed combineert comfortabele woonruimte met praktische voorzieningen en een uitstekende locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige doch goed bereikbare woonomgeving. Met een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 57 m², inclusief een zonnig balkon van 4,56 m², biedt dit appartement een praktische indeling die zorgt voor een aangename leefervaring. De living en het balkon kijken uit op het zuiden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een gezellige sfeer. De goed opgebouwde structuur omvat een ruime slaapkamer van 13 m², een badkamer voorzien van bad, toilet en vasque, en een aparte keuken met voldoende opbergmogelijkheden. Het appartement wordt verkocht inclusief een ondergrondse parkeerplaats, een kelder en een extra buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De woning bevindt zich in een gunstige locatie, op korte afstand van alle noodzakelijke voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, tankstations en andere winkels. De nabijheid van openbaar vervoer, waaronder buslijnen 10 en 11 die rechtstreeks naar Luxemburg stad en andere belangrijke bestemmingen rijden, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor forenzen. Daarnaast biedt de omgeving talloze recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en mountainbikeroutes in de nabijgelegen Bambesch- en Bridelbossen, ideaal voor natuurliefhebbers en actieve bewoners. Het goed uitgeruste complex beschikt over gemakkelijke toegang tot de snelwegen richting Kirchberg en Findel, waardoor reizen snel en comfortabel verloopt. Kortom, dit appartement biedt niet alleen een moderne en praktische woonruimte met alle comfort, maar ook de rust en natuur die je zoekt in een woning nabij de stad. Met zijn uitstekende ligging, goede faciliteiten en directe beschikbaarheid is dit vastgoed een uitstekende keuze voor zowel kopers die op zoek zijn naar hun eerste eigen woning als investeerders. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod in Bereldange wacht op jou om jouw nieuwe hoofdstuk te starten. Meer weten?

Ontdek dit charmante één slaapkamer appartement gelegen op een rustige en groene locatie in Bereldange. Gevestigd aan de 14 Rue Bour, biedt deze woning een ideale balans tussen rust en toegankelijkheid. Met een totale woonoppervlakte van 72,5 m² en een royale terras van 11 m², vormt dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping (half-verdieping) van een kleinschalige residentie en beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer van 30 m², een aparte keuken van 10 m², een slaapkamer van 15 m², een badkamer en een apart toilet. De entree is voorzien van ingebouwde kasten, wat bijdraagt aan de praktische inrichting. Daarnaast is er een ondergrondse kelder en een buitenparkeerplaats aanwezig, wat het geheel compleet maakt voor bewoners die waarde hechten aan gemak en parkeerfaciliteiten. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk voor wie de natuur waardeert en tegelijkertijd dichtbij voorzieningen wil wonen. Op slechts 200 meter bevindt zich de hoofdstraat van Bereldange met diverse winkels en restaurants, ideaal voor dagelijkse boodschappen en recreatie. Het appartement ligt op wandelafstand van het bushokje (slechts 3 minuten), met lijnen 10, 11 en 26 die vlot toegang bieden tot andere delen van de regio. Voor treinliefhebbers ligt het treinstation van Walferdange op slechts 15 minuten wandelen, met rechtstreekse verbindingen naar Luxemburg-stad. Daarnaast ligt het dicht bij de natuurgebieden van Bambesch en Bridel, waar men wandelingen, fietsen en outdoor-activiteiten kan ondernemen in een rustige en schilderachtige omgeving. Met de snelweg op korte afstand is ook een vlotte verbinding naar Luxemburg-Kirchberg, Findel en het centrum van Luxemburg verzekerd. Ideaal voor pendelaars of wie houdt van een buitenvriendelijke levensstijl. De vraagprijs voor dit instapklaar appartement bedraagt €490.000, zonder btw. Het gebouw vereist enige renovatiewerken, waardoor er kansen zijn om het interieur aan te passen aan persoonlijke wensen. Deze woning is niet momenteel verhuurd en biedt dus direct de mogelijkheid tot bewoning of verdere ontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in dit aantrekkelijke vastgoed in Bereldange? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Een unieke kans om te wonen in een groene omgeving met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Bereldange, een van de meest gewilde wijken in Walferdange. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden kleinschalige residentie uit 1992, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van circa 69,37 m², verdeeld over een praktische indeling, is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in een rustige, familiale omgeving. Binnen vindt u een ruime en lichte leefruimte van 21,79 m², die naadloos aansluit op het balkon van 5 m², waar u kunt genieten van frisse buitenlucht en ontspanning. De onafhankelijke keuken van 6,05 m² biedt voldoende ruimte voor het dagelijks koken, terwijl de twee slaapkamers van respectievelijk 14,19 m² en 11,95 m² comfort en privacy garanderen. De badkamer met douchecabine van 3,90 m² en het aparte toilet zorgen voor praktische voorzieningen, en de woning beschikt over een wasruimte voor extra gemak. De woning wordt aangevuld met waardevolle annexen die het comfort vergroten: een afgesloten garagebox van 17,45 m², een private kelderruimte van 2,78 m² en een privé parkeerplaats buiten. De kleine co-ownership en de lift maken het geheel nog aantrekkelijker. Het onderhoudsvriendelijke karakter van de woning wordt versterkt door de tegelvloer en dubbele houten ramen met manuele rolluiken. Het gebouw is goed geïsoleerd en voorzien van gasverwarming, waardoor de energiekosten beheersbaar blijven. De ligging in Bereldange biedt talrijke voordelen: het is een zeer gewilde residentiële wijk die bekend staat om haar rustige, familiale sfeer en haar uitstekende bereikbaarheid met Luxembourg-City, Kirchberg en het centrum. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: een serene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van alle gewenste faciliteiten, openbaar vervoer en goede verbindingen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen als professionals die willen genieten van een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning wordt momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een comfortabele plek in een prestigieuze wijk. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen met onze agent Alex Rodenbourg via telefoonnummer 691 599 989. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Bereldange, waar comfort en ligging hand in hand gaan. Aarzel niet om snel contact op te nemen; dit soort kansen komt niet vaak op de markt. Meer weten?

Deze prachtige appartement in Bereldange biedt een unieke combinatie van modern comfort, praktische ligging en uitstekende staat van onderhoud. Met een woonoppervlakte van ongeveer 45 m², volledig gerenoveerd in 2022, is dit vastgoed klaar voor directe bewoning. De woning beschikt over een lichte en open indeling, waarbij de recent vernieuwde keuken, sanitaire voorzieningen, vloerbedekking en binnendeuren zorgen voor een eigentijdse uitstraling en optimaal wooncomfort. De orientatie van het appartement zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag, wat bijdraagt aan een aangename en warme sfeer in de leefruimtes. De indeling bestaat uit een inkomhall met vestiaire, een ruime woonkamer die plaats biedt voor zowel zit- als eethoek, en een moderne open keuken die volledig uitgerust is en praktisch ingericht. Verder is er één slaapkamer voorzien met een ingebouwde kast, ideaal voor optimale opbergruimte. De badkamer met douche, toilet en wasruimte maakt het geheel compleet. Naast de woonruimte beschikt dit vastgoed over een private kelder, een zolderruimte en een afgesloten garagebox, wat het comfort en de functionaliteit verder versterkt. Het gebouw ligt op een strategische locatie: op slechts twee minuten te voet van een crèche, nabij bushaltes en dichtbij verschillende winkels en diensten, waardoor alledaags gemak verzekerd is. Deze ligging maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van een moderne woning in een praktische omgeving. De vraagprijs van deze charmante woning bedraagt €570.000, zonder btw. Het aangeboden vastgoed is niet momenteel verhuurd en heeft geen specifieke Energieprestatiecertificaat (EPC). Dankzij de volledige renovatie en de gunstige ligging is dit appartement niet enkel een goede investering, maar ook een ideale eerste aankoop voor wie op zoek is naar een hedendaags en licht huis in Bereldange. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke gelegenheid, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. U kunt ons bereiken via telefoon op ### of per e-mail op ### . Wij verzorgen graag een bezoek tijdens de week of op zaterdag, zodat u deze mooie woning in alle rust kunt ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Bereldange, een ideale combinatie van comfort, ruimte en ligging. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden copropriété, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 104 m², verdeeld over een heldere en ruime leefruimte, twee slaapkamers en praktische voorzieningen. Bij binnenkomst ervaart u een grote, lichte woonkamer met toegang tot een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De volledig uitgeruste keuken, eveneens met toegang tot het balkon, maakt samen koken en dineren aangenaam en praktisch. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers die voldoende privacy bieden, alsook een open kantoorruimte die perfect is voor thuiswerk. Daarnaast vindt u een badkamer, een aparte toiletruimte en twee bergruimtes voor extra opslag. Dit alles wordt aangevuld door een ondergrondse parkeerplaats en een privé kelder, wat het wonen hier nog comfortabeler maakt. De locatie van dit vastgoed in Bereldange is bijzonder gunstig: in de nabijheid van alle essentiële voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt het een rustige en veilige leefomgeving. De wijk kenmerkt zich door zijn groene uitstraling en rustige straten, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort. Het appartement is voorzien van moderne energievoorzieningen, waaronder gasverwarming, en wordt gekenmerkt door een EPC-classificatie van E. De lift en de toegankelijkheid voor minder validen maken het wonen hier nog praktischer. Met een prijs van 845.000 euro vertegenwoordigt deze woning een uitstekende investering in een gewilde omgeving. Wilt u deze aantrekkelijke woning graag bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op via ### of stuur een mail naar ### . Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Bezoek ook onze website ### voor een overzicht van al ons actuele aanbod en vind uw nieuwe thuis in Bereldange. Deze eigenschap combineert comfort, functionaliteit en ligging, waardoor het een uitzonderlijke keuze is voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in deze mooie regio. Meer weten?

Deze charmante studio te koop in Bereldange combineert een ideale ligging met moderne voorzieningen en praktische indeling. Gelegen aan de rustige 31, rue du Luxembourg, biedt deze woning een comfortabele woonruimte van ongeveer 36 m² op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen. Het appartement beschikt over een efficiënte indeling, met een aangename woonkamer die kan worden opgesplitst in een slaapgedeelte en een gezellige zithoek, en is voorzien van een volledig uitgeruste keuken. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en toilet, en de woning wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een betaalbare en efficiënte energiekosten. Het appartement is momenteel verhuurd, maar kan onmiddellijk worden betrokken of verder worden beheerd als investering. Belangrijk in deze aanbieding is de hoogwaardige afwerking en de gebruikte materialen. Het triple glas dat in de ramen is verwerkt, zorgt voor een uitstekende isolatie, zowel akoestisch als thermisch, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Dankzij de ligging in een rustige omgeving met goede verbindingen, kunnen toekomstige bewoners genieten van het gemak van nabijgelegen winkels, supermarkten, restaurants en diensten zoals banken en apotheken. Bovendien is het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, met een bushalte op korte loopafstand die snelle verbindingen naar Luxemburg-stad biedt. De goede bereikbaarheid van de belangrijkste invalswegen en de nabijheid van het Walfer Shopping Center en Cactus maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een combinatie van comfort, bereikbaarheid en levendige omgeving. De locatie in Bereldange biedt tal van voordelen voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De aanwezigheid van fietspaden en wandelroutes stimuleert een actieve levensstijl, terwijl de beschikbare stations Vel’OH! bijdragen aan duurzame mobiliteit. Voor gezinnen zijn scholen en crèches snel bereikbaar, evenals medische voorzieningen en apotheken. De prijs van €380.000 is exclusief btw en er zijn geen bijkomende kosten. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een compacte woning in een aangename omgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met B Immobilier via telefoon of e-mail. Mis deze unieke mogelijkheid niet om eigenaar te worden van dit goed onderhouden appartement in Bereldange! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in Bereldange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit op een toplocatie. Dit moderne appartement op de eerste verdieping van een gebouw met vijf verdiepingen biedt een woonoppervlakte van 107,56 m², verdeeld over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal van 12,17 m² die naadloos aansluit op de open keuken en de gezellige woonruimte. De volledig uitgeruste keuken van 11,03 m² beschikt over een balkon van 2,68 m², perfect voor het genieten van frisse lucht tijdens het koken of ontspannen met een kopje koffie. De grote woonkamer van 35,53 m² heeft eveneens toegang tot een balkon van 6,61 m², wat zorgt voor extra lichtinval en een aangename buitenruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers (respectievelijk 11,82 m², 12,85 m² en 16,98 m²), waarvan één direct toegang heeft tot het balkon, wat extra comfort biedt voor rust en privacy. Een badkamer van 5,45 m² en een aparte WC completeren de indeling, waardoor dit appartement zeer geschikt is voor gezinnen of professionals die ruimte en functionaliteit waarderen. De technische voorzieningen en extra faciliteiten maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Het gebouw beschikt over een lift, wat het appartement toegankelijk maakt voor iedereen. De woning is uitgerust met PVC-ramen voorzien van dubbel- en drievoudig glas, wat zorgt voor een goede isolatie en geluidsdemping. Het verwarmingssysteem op mazout met radiatoren garandeert een comfortabele leefomgeving, terwijl de aanwezigheid van een garage van 17,25 m² en een kelderruimte van 3,90 m² extra opslagruimte bieden. De gevel is afgewerkt met crepi, en de dakbedekking bestaat uit zink, wat duurzaamheid en onderhoudsgemak verzekert. Ook zijn er nuttige extra’s zoals een antenne voor Post-TV, fiber optic internet, en een intercomsysteem die zorgen voor modern comfort en connectiviteit. Deze woning bevindt zich in Bereldange, bekend om zijn rustige ligging en goede bereikbaarheid. Hoewel het geen tuin of terras heeft, biedt de aanwezigheid van een balkon volop mogelijkheden om buiten te genieten. De omgeving is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rustige woonomgeving en vlotte verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. De prijs van €895.000 maakt dit appartement tot een interessante investering in een gewilde regio. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoed biedt tal van mogelijkheden voor zowel gezinnen als investeerders die kwaliteit en comfort zoeken in een toplocatie. Meer weten?

Ontdek dit ruime en moderne appartement te koop in Bereldange, gelegen aan de rustige route de Luxembourg. Dit prachtige vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 136 m², verdeeld over de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1980. Met een praktische indeling en veel natuurlijk lichtinval vormt dit appartement de ideale woonruimte voor gezinnen of kopers die comfort en ruimte waarderen. Het beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee met eigen balkon, een volledig uitgeruste keuken die open is verbonden met de living, een ruime woonkamer, een aparte eethoek en een badkamer. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een praktische berging of laundryruimte. De woning wordt compleet gemaakt door een private garage en een bijhorende kelderruimte, wat het comfort en de functionaliteit van het geheel benadrukt. De woning is voorzien van dubbele beglazing, centrale gasaansluiting voor verwarming, nieuwe rolluiken en werd recentelijk voorzien van een nieuwe gasketel in 2020. Het EPC-label is F/G, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. De locatie van dit appartement in Bereldange biedt tal van voordelen. Gelegen op een strategische plek nabij de Route de Luxembourg, bevindt u zich in de nabijheid van alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Bereldange staat bekend om zijn rustige, groene omgeving met gemakkelijke toegang tot de hoofdwegen en natuurlijke attracties in de regio. Het appartementencomplex is goed onderhouden en biedt een aangename woonomgeving voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische leefruimte in deze gerenommeerde omgeving. Het appartement is momenteel niet verhuurd en kan naar wens snel worden betrokken, afhankelijk van de koper. Voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een goede ligging, vormt deze woning een uitstekende keuze die bovendien klaar is voor verdere personalisatie. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €1.190.000, zonder BTW. Indien u geïnteresseerd bent en deze woning graag in detail wilt bekijken of meer informatie wenst, nodigen wij u uit om contact op te nemen met Property Invest. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Aarzel niet om ons te bellen via ### of stuur een e-mail naar ### . Bezoek ook onze website ### voor meer vergelijkbare aanbiedingen en details over deze uitzonderlijke woning in Bereldange. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel, ruim en goed gelegen appartement in één van de meest gewilde regio’s van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit charmante en lichte duplex te Bereldange, gelegen op de tweede en laatste verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² biedt dit bijzondere vastgoed een perfecte combinatie van ruimte, natuurlijke lichtinval en hoge afwerkingskwaliteit. Het mooie aan dit appartement is de efficiënte indeling met een ruime woonkamer verbonden aan een open keuken, ideaal voor gezellige avonden en praktische dagelijks gebruik. De woning beschikt over twee grote slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 24 m², die voldoende ruimte bieden voor comfortabele rust en ontspanning. Daarnaast maakt een mezzanine van ongeveer 25 m² het mogelijk om een derde slaapkamer, kantoorruimte of ontspanningshoek in te richten, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een Italiaanse inloopdouche, wat extra comfort garandeert. De woning is volledig gerenoveerd in 2022, in uitstekende staat en voorzien van diverse slimme opbergsystemen, waaronder maatkasten en een geïntegreerde boekenplank die esthetiek en functionaliteit combineren. Een moderne airconditioning zorgt voor optimaal comfort het hele jaar door, terwijl de lage maandelijkse kosten (ongeveer 200 euro) mede door de renovatie in 2010 de aantrekkelijkheid verhogen. De ligging van deze duplex is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar centrale woonomgeving. Gelegen in een gewilde residentiële wijk, bevindt u zich op korte afstand van diverse winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor u snel toegang hebt tot alle belangrijke voorzieningen en verbindingswegen binnen de regio. Het gebouw zelf straalt rust en verzorging uit, wat bijdraagt aan het gevoel van thuis zijn in een veilige omgeving. Het bezit beschikt over twee privéparkeerplaatsen, wat het praktisch maakt voor automobilisten. De woning wordt te koop aangeboden voor €839.000, zonder btw, en is niet verhuurd, wat het een aantrekkelijke aankoop maakt voor wie meteen wil investeren of wonen. Als u interesse hebt in deze unieke woning of graag een bezoek wilt plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit is een kans om te wonen in een woning die niet alleen ruim en licht is, maar ook prachtig geïntegreerd in een rustige, comfortabele omgeving in Bereldange. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans in Bereldange, een rustige en gewilde gemeente op korte afstand van Luxemburg-Stad. Dit recent volledig gerenoveerde appartement biedt een totale woonoppervlakte van 150 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw met lift. Het beschikt over een slimme indeling die zich uitstekend leent voor zowel privégebruik als verhuur, met name via colocation of korte termijn verhuur, dankzij de combinatie van drie verhuurde slaapkamers en een separaat studio. De woning straalt moderne comfort uit met een ruime, lichte woonkamer van 57 m² met een open keuken en een hoogte onder plafond van 2,70 meter, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en licht. De drie slaapkamers, waarvan de grootste 15 m² meet, zijn momenteel verhuurd, wat al voor stabiele inkomsten zorgt. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, terwijl er een apart toilet met wasruimte is. Aan comfort ontbreekt het niet dankzij de ingebouwde airconditioning, ideaal voor elke seizoen. Een bijzonder pluspunt is het zelfstandige studio van 30 m² met aparte ingang, die extra flexibiliteit biedt voor diversificatie van inkomsten. Ideaal voor wie zoekt naar een veelzijdig vastgoed dat zowel privé- als zakelijke toepassingen mogelijk maakt. Naast de privéparkeergelegenheid beschikt het gebouw over twee privatieve parkeerplaatsen, met extra parkeergelegenheid voor bezoekers voor de deur. Dankzij de gunstige zuidwestoriëntatie geniet het appartement van uitzonderlijke lichtinval gedurende de dag, wat de leefkwaliteit en de aantrekkelijkheid voor huurders versterkt. De locatie in Bereldange is zeer aantrekkelijk: het is een rustige, gewilde omgeving waar voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Dit maakt het niet enkel geschikt voor gezinnen, maar ook voor professionals die nabijheid tot werk en ontspanning waarderen. De vraagprijs bedraagt €980.000 en dit unieke vastgoed biedt een aantrekkelijke rendementsperspectief door de huurinkomsten van de kamers en het studio, die gemiddeld €1.150 respectievelijk €1.500 per maand opleveren. Het geheel werd in 2023 volledig gerenoveerd en is klaar voor gebruik of verdere optimalisatie. Mogelijkheden tot aankoop van een tweede appartement uit dezelfde residentie via een interessant pakket bestaan, evenals opties voor share deal-structuren die de registratiekosten kunnen verlagen. Wil u dit vastgoed in volle glorie ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze zeldzame opportuniteit op de Luxemburgse markt te benutten. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bereldange, een van de meest gewilde locaties binnen de gemeente Walferdange. Deze volledig gerenoveerde woning biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en stijl. Gevestigd op de eerste verdieping van een rustige residentie uit 1977, met een lift, vormt dit appartement een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en licht appartement met uitgebreide buitenruimte. Het betreft een ruim appartement met een woonoppervlakte van circa 94,30 m², dat in 2016 volledig is vernieuwd en gemoderniseerd. De grote, westelijk georiënteerde terras van ongeveer 45 m² is ideaal voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten, met prachtig uitzicht en voldoende ruimte voor tuinmeubilair. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken van meer dan 35 m², een moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel en een apart toilet, bovendien is er ruimte voor bijvoorbeeld een wasmachine. De afwerking omvat onder andere nieuwe triple-glazen ramen met horren en elektrische rolluiken, nieuwe binnendeuren, een nieuwe keuken en sanitaire voorzieningen, evenals alle vloeren in parket en tegels die zorgen voor een warme en elegante uitstraling. De praktische indeling van deze woning maakt het bijzonder aantrekkelijk. Bij het appartement hoort een eigen kelderruimte van ongeveer 3 m² en er is de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren voor €60 per maand, met optie tot overname van het huurcontract. Daarnaast beschikt deze residentie over een gedeeld zolder- en droogruimte, die het wooncomfort verder verhogen. Gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, banken en politie, biedt deze woning uitstekende connectiviteit. Een busstop ligt vlak naast de residentie, waardoor snel en gemakkelijk toegang is tot Luxemburg centrum, Kirchberg en de luchthaven. Het energieprestatiecertificaat is vastgesteld op F/F, met vaste maandelijkse kosten van €284 voor nutsvoorzieningen, inclusief internet via glasvezel. Met volledige onmiddellijke beschikbaarheid en een zeer goede onderlinge sfeer in de buurt, biedt deze woning een bijzonder interessante investering of woonplek. Neem snel contact op via ### om een bezichtiging te plannen en uw nieuwe thuis in Bereldange te ontdekken! Meer weten?

Dit appartement, gelegen in Bereldange, is een modern duplex dat zich uitstrekt over de tweede en derde verdieping van een recent gebouwd complex uit 2021. Het gebouw bestaat uit slechts vier appartementen en beschikt over een lift, wat het comfort en toegankelijkheid ten goede komt. Bij aankomst worden bewoners verwelkomd door twee tandem parkeerplaatsen buiten, een privé kelderruimte en een gereserveerde plek in de gemeenschappelijke wasruimte, waardoor dagelijkse gemakken binnen handbereik zijn. Het interieur van het appartement biedt twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdsuite met dressing en een tweede lichte slaapkamer die uitkijkt op een balkon. De bovenverdieping bevat een open, ruime woonkamer met eethoek, aangevuld door een moderne keuken voorzien van hoogwaardige Siemens toestellen, ontworpen door een lokale specialist. Vanuit de woonruimte is toegang tot een grote terras van meer dan 25 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het appartement wordt verwarmd met gas, inclusief ondervloersysteem, en is voorzien van triple beglazing en mechanische ventilatie voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De residentie is goed onderhouden en beschikt over een groene gemeenschappelijke tuin die bijdraagt aan een rustige en aangename sfeer in deze gewilde buurt. De ligging wordt uitstekend bediend door openbaar vervoer, met verschillende buslijnen die directe verbindingen bieden naar het centrum van Luxembourg, Kirchberg en het vliegveld. Het appartement is beschikbaar vanaf februari 2026 en vormt een comfortabele optie voor gezinnen of koppels die willen wonen in een eigentijds en rustig deel van Bereldange. Meer weten?

Adresse du bien: 1, Rue Adolphe Weis L -7260 Bereldange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement lumineux avec une belle vue dégagée, situé dans une petite copropriété bien entretenue de 3 unités, à Bereldange. Disponibilité : Immédiate Agencement 1er étage : salon/salle à manger (50m²) - hall (5m²) - chambre avec salle de douche attenante (18m²) - cuisine (15,7m²) 2ème étage : hall (9,9m²) - 2 chambres dont 1 d'appoint (20 m² + 14,7m²) - salle de bain avec WC (9m²) Extérieur : balcon (4,7m²) Inclus : garage fermé avec cave attenante (25m²) Complément d'informations Confort : parquet - fenêtres PVC double-vitrage (2017) - fibre internet - porte de garage automatique - machine à laver dans l'appartement - placards intégrés - rue sans issue - révision/nettoyage toiture 2020 - couleur façade (2020) - climatisation Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 WC Chauffage : gaz - chaudière 2015 Environnement A seulement 12 min en voiture du centre-ville et Kirchberg - chemin pédestre à proximité - proche de toutes commodités (restaurants, surpermarché, commerces, bus?) Ecoles : crèches à 1,5km - école fondamentale à Walferdange (1km) - Lycées à Luxembourg-Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 1, Rue Adolphe Weis L -7260 Bereldange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright apartment with unubstructed views located in a small, well-maintained 3-unit building in Bereldange. Availability: Immediately Layout 1st floor: living/dining room (50m²) - hall (5m²) - bedroom with en-suite shower room (18m²) - kitchen (15,7m²) Second floor: hall (9,9m²) - 2 bedrooms (14,7m² + 20m² ) - bathroom with toilet (9m²) Outside: balcony (4,7m²) Included: closed garage with en-suite cellar (25m²) Further information Comfort: wood flooring - PVC double-glazed windows (2017) - internet fibre - automatic garage door - washing machine in the flat - built-in cupboards - dead-end street - roof revision/cleaning 2020 - facade colour (2020) - climatisation Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 2 toilets Heating: gas - 2015 boiler Environment Only 12 minutes by car from the town centre and Kirchberg - pedestrian path nearby - close to all amenities (restaurants, supermarket, shops, bus, etc.) Schools: nursery 1.5 km away - primary school in Walferdange (1 km) - secondary school in Luxembourg-City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?