Appartement te koop met 2 slaapkamers - Bollendorf-Pont (Luxemburg)

Dit appartement te koop in Bollendorf-Pont biedt een unieke combinatie van een comfortabele woonruimte en een prachtig, panoramisch uitzicht over de Sûre en het omliggende landschap. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie uit 1976 met vijf wooneenheden. De woning is recent gerenoveerd en verkeert in een goede algemene staat, wat het instapklaar maakt voor diverse doelgroepen zoals koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden verblijf vlakbij Echternach. Met een bewoonbare oppervlakte van 109 m² beschikt dit appartement over een praktische indeling bestaande uit een ruime woonkamer met toegang tot een balkon, een aparte keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. De praktische details van dit appartement omvatten verder een centrale verwarmingsinstallatie die dateert van 2010. De energieprestatieklasse is F en de thermische isolatieklasse G, met een geldig energieprestatiecertificaat tot januari 2036. Hoewel het type verwarming niet nader gespecificeerd is, garandeert het huidige systeem een betrouwbare warmtevoorziening. Het balkon is een opvallend element dankzij het vrij uitzicht over de vallei van de Sûre, wat het woongenot aanzienlijk verhoogt. Daarnaast is er geen BTW van toepassing op de vraagprijs van 465.000 euro, wat kan bijdragen aan de financiële aantrekkelijkheid van deze woning. Gelegen in Bollendorf-Pont, bevindt deze residentie zich op ongeveer 7 kilometer afstand van Echternach en op circa 36 kilometer van Luxemburg-Stad, waardoor het zowel rust als bereikbaarheid biedt. De nabijheid van de Müllerthal-regio, bekend om zijn bossen, rotsformaties en uitgebreide wandelroutes, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en recreanten. Dit appartement combineert een rustige woonomgeving met de mogelijkheden die de regio te bieden heeft. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze vastgoedadviseurs. Uw nieuwe woning in Bollendorf-Pont wacht op u tegen een vraagprijs van 465.000 euro. Meer weten?

Dit appartement te koop in Bollendorf-Pont biedt een unieke kans om te wonen in een rustige omgeving met een prachtig uitzicht op de Sûre en de omliggende groene vallei. Het is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vijf wooneenheden. Met een woonoppervlakte van circa 109 m² heeft deze woning een ruime indeling met twee comfortabele slaapkamers, een grote woonkamer, een aparte keuken, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een handige berging en een balkon dat uitkijkt over het schilderachtige landschap, wat bijdraagt aan de aangename en serene sfeer binnen het appartement. Het appartement verkeert in een staat die enige renovatie en modernisering vereist, waardoor toekomstige eigenaars de mogelijkheid hebben om het interieur volledig naar eigen smaak en behoeften aan te passen. De residentie is gebouwd in 1976 en beschikt over een energieprestatiecertificaat met energielabel F en thermische isolatieklasse G. De centrale verwarmingsinstallatie werd vernieuwd in 2010 en het certificaat blijft geldig tot januari 2036. Dit maakt het pand transparant wat betreft energiekosten en toekomstig onderhoud. Er is momenteel geen sprake van verhuur, waardoor het meteen beschikbaar is voor eigen bewoning. De ligging van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van natuur en rust. Het bevindt zich op ongeveer 7 kilometer van Echternach en op circa 36 kilometer van Luxemburg-Stad. De nabijheid van het Müllerthal met zijn natuurlijke landschappen en wandelroutes maakt deze locatie ideaal voor natuurliefhebbers. De vraagprijs bedraagt 455.000 euro, exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen en zo zelf de mogelijkheden van dit ruimtelijke appartement in Bollendorf-Pont te ontdekken. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Bollendorf-Pont, gelegen in de provincie Luxemburg, biedt een bewoonbare oppervlakte van 84 m² verdeeld over twee slaapkamers. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie die dateert uit 1977. Het pand beschikt over een afzonderlijke keuken die nog gerenoveerd dient te worden en een ruime, lichte woonkamer met een open haard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een terras met een prachtig uitzicht op de rivier de Sûre. Verder telt het appartement één badkamer en is het voorzien van een wasruimte, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik. De aanwezigheid van dubbele beglazing en een nieuwe mazoutgestookte verwarmingsinstallatie dragen bij aan het comfort van het geheel. Naast het woonoppervlak beschikt dit appartement ook over een afgesloten garage, wat uitzonderlijk veel gemak biedt voor bewoners die waarde hechten aan een veilige parkeerplaats. Voor de garage is bovendien nog een private parkeerplaats beschikbaar. Ook een privékelder maakt deel uit van het eigendom, wat extra bergruimte garandeert. De residentie beschikt over een gemeenschappelijke wasruimte en een gezamenlijke tuin aan de achterzijde van het gebouw, die bijdragen aan de leefkwaliteit binnen deze rustige omgeving. De ligging in het charmante dorpje Bollendorf-Pont, vlakbij de Duitse grens, zorgt voor een rustige en groene omgeving waar men kan genieten van natuur en waterzicht. Het appartement is momenteel vrij en onmiddellijk beschikbaar voor indienstneming. Dit maakt het een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een hoofdverblijf, een eerste aankoop of een investeringspand in een serene en aantrekkelijke regio. De vraagprijs bedraagt 430.000 euro, exclusief btw. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze mooie woongelegenheid. Meer weten?