Appartement te koop met 1 slaapkamers - Crauthem (Luxemburg)

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Crauthem, een prachtige locatie die ideaal is voor investeerders of wie op zoek is naar een comfortabel thuis met huurinkomsten. Met een vraagprijs van €480.000 biedt dit vastgoed een complete en praktische woonoplossing. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleine residentie met slechts drie eenheden, beslaat een woonoppervlakte van 55 m² en beschikt over een terras en een gedeelde kelderruimte. Het interieur is goed onderhouden en functioneel ingericht, waardoor het zich uitstekend leent voor bewoning of als beleggingsvastgoed. De woning bestaat uit een gezellige inkomhal, een lichte woonkamer van 18 m² gecombineerd met een open keuken van 9 m², een ruime slaapkamer van 18 m², en een badkamer. Daarnaast is er een terras van 4 m² dat perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt geleverd inclusief een privéparkeerplaats buiten, wat extra comfort biedt voor bewoners of bezoekers. Het appartement profiteert van moderne voorzieningen zoals gasverwarming en een energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie I. De locatie in Crauthem is bijzonder gunstig, nabij alle belangrijke faciliteiten en openbare voorzieningen. Op korte afstand vindt u scholen, een medisch centrum, apotheek, het spoorwegstation van CFL, supermarkten en diverse vervoersmogelijkheden. Deze ligging maakt het appartement niet alleen ideaal voor dagelijks woon-werkverkeer maar ook voor wie waarde hecht aan gemak en bereikbaarheid. Het verhuurde rendement wordt versterkt door de bestaande huurder, die betaalt €1600 per maand inclusief de kosten, wat het een aantrekkelijke investering maakt die onmiddellijk inkomsten genereert. Met slechts één verdieping, geen tuin maar wel een terras en balkon, past dit vastgoed perfect bij wie op zoek is naar een praktische, onderhoudsvriendelijke woning met potentieel voor verdere waardestijging. Voor geïnteresseerden of serieuze kopers is het zeker de moeite waard om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Neem gerust contact via e-mail of telefoon om deze unieke kans in Crauthem te ontdekken en te bekijken wat dit eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige appartement in Crauthem biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van ongeveer 63 m². Het appartement is ideaal voor zowel investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en veilige investering, als voor starters die hun eerste woning willen bemachtigen. Bij binnenkomst komt u in een praktische hal die toegang geeft tot de volledig uitgeruste keuken met een gezellige eethoek, perfect voor dagelijks gebruik of entertaining. Het lichtinvalrijke woongedeelte wordt gekenmerkt door een aangename sfeer, mede dankzij de grote ramen en de open indeling. De slaapkamer biedt rust en privacy, terwijl de nette badkamer met douche en toilet zorgt voor comfort. Een bijzonder pluspunt is de privé tuin, ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten op een persoonlijke buitenruimte. Daarnaast beschikt het pand over een ruime privé kelder van ongeveer 13 m² en een afgesloten garagebox, wat het geheel zeer praktisch maakt. De ligging in Crauthem biedt een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid. De gemeenschap staat bekend om haar rustige woonomgeving, terwijl alle nodige voorzieningen zoals scholen, crèches en belangrijke verkeersaders eenvoudig bereikbaar zijn. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie een rustige leefomgeving waardeert, maar toch dicht bij de voorzieningen wil wonen. De nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een vlotte verbinding naar andere delen van Vlaanderen en Brussel, wat de ligging des te aantrekkelijker maakt voor zowel woon-werkverkeer als recreatief gebruik. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met slechts twee verdiepingen, wat bijdraagt aan de gemoedelijke sfeer en privacy. Hoewel er enkele renovatiewerken nodig zijn om het interieur volledig naar eigen smaak af te werken, biedt dit juist een mooie kans voor de nieuwe eigenaar om het appartement te personaliseren en moderniseren volgens eigen wensen. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €370.000, zonder btw. Dit is een uitstekende prijs voor een compleet afgewerkt appartement met tuin, kelder en garage in deze gewilde regio. Het is beschikbaar op afspraak en onmiddellijke bezichtiging wordt aanbevolen om de charme en potentieel van deze woning zelf te ervaren. Neem vandaag nog contact op met Living & More via de vermelde telefoonnummers of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom combineert praktische voorzieningen met een comfortabele levensstijl in een rustige en doch goed verbonden omgeving – een ideale investering of eerste woning in Crauthem. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Crauthem biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust. Gelegen in een rustige straat binnen een kleinschalig appartementsgebouw met slechts drie eenheden, beschikt dit volledig gerenoveerde vastgoed over een woonoppervlakte van 72 m² en wordt gekenmerkt door een doordachte indeling en ruime leefruimtes. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische hal die leidt naar een grote, lichte woonkamer en eetgedeelte, waar het natuurlijke licht door de grote ramen naar binnen stroomt en een aangename sfeer schept. De open keuken is functioneel en biedt voldoende ruimte voor moderne apparatuur. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, perfect voor alle comfort, en een badkamer die recentelijk is vernieuwd. Daarnaast is er een apart toilet, een bureau dat ideaal is voor thuiswerken of extra opslag, en een privé kelder die extra opslagruimte biedt. Buiten wordt u getrakteerd op een privé tuin, een zeldzaam pluspunt in de stad, perfect voor ontspanning of tuinieren, en een externe parkeerplaats, wat het geheel compleet maakt. De locatie in Crauthem is bijzonder aantrekkelijk vanwege de serene omgeving en de zichtbare rust die het gebied uitstraalt. De rustige straat waar het appartement zich bevindt, biedt vlot toegang tot lokale voorzieningen en is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke verbindingswegen, waardoor pendelen naar nabijgelegen steden en faciliteiten eenvoudig is. De buurt kenmerkt zich door een harmonieuze mix van residentiële woningen en groene zones, wat bijdraagt aan het gevoel van welzijn en privacy dat dit eigendom biedt. Met een vraagprijs van 555.000 euro, zonder BTW, vertegenwoordigt deze eigendom een uitstekende investering in een gewilde omgeving. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een strategische vastgoedbelegging, dit appartement combineert moderne afwerking met praktische voordelen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie te ontvangen? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of verdere details. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en zorgen ervoor dat u zich snel thuis voelt in dit charmante appartement in Crauthem. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat rust en comfort combineert in een aantrekkelijke omgeving. Wacht niet langer en ontdek zelf de mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft! Meer weten?