Nieuwbouw: appartement te koop - Elvange (Luxemburg)

Deze prachtige appartement voor verkoop ligt in Elvange en biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 120 m² bevindt dit duplex zich op de tweede verdieping van een rustige en groene residentie. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met dressing, waardoor er voldoende opbergruimte is voor het hele gezin. De verzorgde badkamer, samen met een apart toilet, maakt deze woning praktisch en comfortabel. Het grote, lichte woon- en eetgedeelte zorgt voor een aangename leefruimte, terwijl de separate keuken de mogelijkheid biedt om naar eigen wens in te richten. Daarnaast is er een zonnige terrasruimte die perfect is voor ontspanning of buiten dineren. Bij deze woning horen twee parkeerplaatsen—één binnen en één buiten—en een private kelder voor extra opslagruimte, wat het geheel zeer compleet maakt. De residentie zelf biedt meerdere nuttige faciliteiten zoals een lift, gemeenschappelijke wasruimte, fietsen- en buggyruimte, en een afvalruimte. Het gebouw is ontworpen met toegankelijkheid in gedachten: de gemeenschappelijke delen zijn barrièrevrij gemaakt, wat het verblijf nog comfortabeler maakt. Hoewel het duplex niet specifiek voor mindervaliden is aangepast vanwege de configuration over twee niveaus, staat het project open voor mogelijke aanpassingen in overleg met de koper, afhankelijk van technische haalbaarheid. De locatie is bijzonder gunstig, met slechts zes minuten rijden naar Mondorf-les-Bains en vier minuten naar de A13 snelweg. Dit geeft bewoners snelle verbindingen naar omliggende regio’s en voorzieningen. De prijs van dit exclusieve vastgoed bedraagt €991.852, inclusief btw. Het is een unieke kans om een ruim en comfortabel duplex te verwerven in een rustige, groene omgeving met moderne voorzieningen. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand appartement in een rustige buurt met goede bereikbaarheid, is dit zeker een bezoek waard. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf deze exclusieve woonplek in Elvange. Meer weten?

Deze aantrekkelijke investering bevindt zich in Elvange, een rustige en groene gemeente die deel uitmaakt van de prachtige regio rond Schengen. Het gaat hier om een modern appartement dat perfect inspeelt op de behoefte aan comfort, rust en functionaliteit, geschikt voor zowel één persoon als een koppel. Met een oppervlakte van ongeveer 61 m² biedt dit appartement een slimme indeling met een ruime slaapkamer, een hedendaagse badkamer en een grote leefruimte die de open keuken omvat. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, waardoor de woonkamer een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. Bovendien beschikt het appartement over een zonnig terras waar bewoners kunnen genieten van buitenleven en ontspanning. De praktische elementen maken dit vastgoed compleet: een privéberging, een lift die gemakkelijk toegang biedt tot de tweede verdieping, en twee parkeerplaatsen (één binnen en één buiten) die inbegrepen zijn in de prijs. Daarnaast is er nog een wasruimte aanwezig, wat het dagelijks comfort verhoogt. De residentie zelf biedt extra faciliteiten zoals een gemeenschappelijke wasruimte, fiets- en kinderwagenstalling, en beveiligde toegang voor mindervaliden. De bouwkwaliteit wordt onderstreept door de EPC-waarde A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. Dit alles bevindt zich op korte afstand van belangrijke verbindingen zoals de A13 snelweg, slechts vier minuten rijden, en ten noorden van Mondorf-les-Bains, bekend om zijn thermale baden en wellnessfaciliteiten. Dit maakt het niet alleen een comfortabel huis, maar ook een strategische locatie voor wie wil genieten van de rust zonder in te boeten op verbindingen en voorzieningen. De prijs van dit kwaliteitsvolle vastgoed bedraagt 564.147 euro, inclusief BTW en kosten voor de parkeerplaatsen. Het vastgoed is momenteel niet verhuurd, wat een perfecte gelegenheid biedt voor investeerders of kopers die meteen willen beschikken over hun nieuwe eigendom. Voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig appartement in een rustige omgeving met uitstekende voorzieningen en een strategische ligging, vormt deze aanbieding een unieke kans. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, en verzeker jezelf van deze mooie investering in Elvange. Meer weten?

Ontdek deze charmante en goed onderhouden appartement te Elvange, een ideale woning voor wie zoekt naar comfort, rust en nabijheid van voorzieningen. Gelegen in een rustige straat op de eerste verdieping van een eigentijdse residentie, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 79 m² met een zeer praktische indeling. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde dressing, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De ruime en lichte woonkamer is verbonden met een open keuken, perfect voor gezellige bijeenkomsten en dagelijk gebruik. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met ligbad en een apart toilet, wat de functionaliteit ten goede komt. De buitenruimte wordt aangevuld door een terras en een loggia, en bovendien is er een privé tuin van 1 m² waar u kunt genieten van de buitenlucht in alle rust. Voor de automobilisten is er parkeergelegenheid voorzien via twee parkeerplaatsen (één binnen en één buiten), en de ondergrondse garage biedt extra gemak. In de kelder heeft u toegang tot een privéberging, ideaal voor opslag van seizoensartikelen of andere spullen. Het gehele complex is uitgerust met een lift, waardoor toegankelijkheid voor iedereen gewaarborgd wordt, inclusief voorzieningen voor mindervaliden. De residentie zelf biedt diverse faciliteiten zoals fietsstalling, gemeenschappelijke wasruimte, een vuilberging en een veilige omgeving dankzij goede veiligheidsvoorzieningen. De ligging van het appartement is uitstekend: op slechts zes minuten rijden bevindt zich Mondorf-les-Bains, bekend om haar thermen en recreatiemogelijkheden, terwijl de snelweg A13 binnen vier minuten bereikbaar is voor snelle verbindingen naar andere delen van België en Luxemburg. De rustige en groene omgeving zorgt voor een aangename woonomgeving waar u kan genieten van de rust zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen. Het appartement beschikt over een EPC-certificaat met A-label, wat wijst op energie-efficiëntie en lage energiekosten. Met een vraagprijs van €725.329 inclusief BTW biedt deze woning veel potentieel voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in Elvange. Wilt u deze mooie woning verder ontdekken? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en om een bezoek te plannen. Deze woning combineert comfortabel wonen met praktische voordelen en een toplocatie, perfect voor wie waarde hecht aan kwaliteit en gemak in een rustige omgeving. Ons team staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij het verdere aankoopproces. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige appartement in Elvange! Meer weten?