Nieuwbouw: appartement te koop met 3 slaapkamers - Elvange (Luxemburg)

Deze prachtige duplex woning bevindt zich in Elvange en biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige, exclusieve woongelegenheid. Gelegen aan de Rue des Champs, ligt dit indrukwekkende vastgoed binnen een kleinschalige, stijlvolle residentie genaamd « Côté Verger », die slechts twee appartementen omvat. De woning heeft een woonoppervlakte van 132 m² en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte, wat hem ideaal maakt voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Het interieur is ontworpen met oog voor detail, onder andere met vloerverwarming en een energie-efficiënt EPC-certificaat in klasse A. De woning wordt verkocht inclusief één privé parkeerplaats buiten, een garage-achtige parkeerplek binnen en een private kelder, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid aanzienlijk versterkt. Het appartement is gelegen in een rustige, einde van een doodlopende straat, waardoor bewoners genieten van een serene omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Ondanks de rustige ligging, blijven essentiële voorzieningen en verbindingen snel bereikbaar, wat het wonen in deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. De architectuur van de residentie combineert een modern en tijdloos design, waarbij gebruik gemaakt wordt van hoogwaardige afwerkingen, houten elementen en eigentijdse kleuren. Dit zorgt niet alleen voor esthetisch genot, maar ook voor duurzame en energiezuinige materialen, waaronder triple beglazing en gevelisolatie die voldoen aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), met onder andere vloerverwarming en een warmtepomp voor optimale energieprestaties. Werkzaamheden worden gestart in mei 2026, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om de plannen samen met de architect aan te passen en te personaliseren. De locatie in Elvange biedt vele voordelen, inclusief nabijheid tot belangrijke uitvalswegen en voorzieningen. De residentie « Côté Verger » combineert een intieme sfeer met moderne architectuur en duurzame technologieën, waardoor het niet alleen comfortabel wonen is maar ook toekomstgericht. De prijs van dit exclusieve vastgoed bedraagt €765.000, inclusief btw, waarmee u investeert in een hoogwaardig nieuwbouwproject dat voldoet aan de strengste energie-eisen. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en moderne faciliteiten, is dit project zeker het overwegen waard. Neem vandaag nog contact op met ons verkoopteam voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Deze prachtige duplexwoning bevindt zich aan de Rue des Champs in Elvange en biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, comfortabele woonruimte en een rustige, doch gunstige ligging. Met een vraagprijs van €745.000 beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van 123,18 m², verdeeld over een gelijkvloers en eerste verdieping. Het appartement is uitgerust met drie slaapkamers en één badkamer, ideaal voor gezinnen die zoeken naar een ruime en functionele woning. De woonruimte wordt gekenmerkt door hoge afwerkingsnormen, waaronder vloerverwarming en een EPC-waarde van A, wat aangeeft dat het energieverbruik uiterst efficiënt is. Een bijkomend voordeel is de grote terras van 14,40 m², dat perfect is om te genieten van de buitenlucht op mooie dagen. Het appartement maakt deel uit van de residentie « Côté Verger », een kleinschalig project dat bestaat uit slechts twee eenheden, gelegen op een rustige locatie aan het einde van een doodlopende weg. De architectuur straalt een moderne en tijdloze stijl uit, met hoogwaardige afwerkingen die natuurlijke materialen zoals hout combineren met eigentijdse tinten. Naast de woning zelf biedt de prijs onder andere een privé parkeerplaats buiten en een garage, evenals een eigen kelderruimte, waardoor praktisch comfort verzekerd is. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een wasruimte en een afvalruimte, wat de levenskwaliteit verder verhoogt. De ligging in Elvange biedt diverse voordelen: het nabijgelegen snelwegennet maakt reizen vlot, terwijl de rustige omgeving bijdraagt aan een ontspannen woonervaring. De ontwikkeling start in mei 2026 en de bouw wordt uitgevoerd volgens strenge energie-eisen (NZEB-norm), wat bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. Dankzij de mogelijkheid tot maatwerk in samenwerking met de architect kunnen toekomstige bewoners hun woning personaliseren naar eigen wensen. Voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen, staat ons team graag tot uw beschikking. Dit unieke vastgoed is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en exclusiviteit in Elvange. Meer weten?