+++Nouvelle résidence «Heirensbierg» à construire à Erpeldange * 1 emplacement intérieur - Parking inclus * 1 garage privatif inclus L'appartement B 1-07 de 99.91 m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine - Hall - 2 chambres spacieux - SDB - Débarras - Balcon 9.0 m2 orienté ouest - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement garage - 1 cave de 11.60m2 Prix appartement B 1-07: 922.913,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ Situation La résidence «Heirensbierg» se situe à Erpeldange-sur-Sûre, 6/8, rue Dr Louise Welter dans le nouveau lotissement «In der mittelsten Gewan». Elle sera implantée sur un terrain de 28,58 ares. Environs Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d’Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé «Nordstad» qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette. Dans le centre d’Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture. Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d’activités sportives. La ville dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football et d’un court de tennis. À l’étang de pêche «Étang de Mechelsbach», vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant. Le château d’Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d’eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu’une église, aujourd’hui il abrite l’administration municipale. La région autour d’Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l’explorer. L’accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch ne sont qu’à 10 respectivement 6 minutes en voiture. Mobilité Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la «Nordstad». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la «Nordstad». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus «Beim Schlass» et «An der Gewan» se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La Ville d’Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d’un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage. La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. Écoles Le «Schoulzentrum Ierpeldeng» dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais «Sauerschlass Ierpeldeng» est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires: Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé Distances Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2 km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km Meer weten?
Appartement te koop met 1 slaapkamers - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)
+++ Nouvelle résidence «Heirensbierg» à construire à Erpeldange * 1 Parking intérieur inclus L'appartement A 1-07 de 51.88 m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine - Hall - Chambre de 14,5m2 - SDD - Débarras - Balcon de 8.56 m2 - 1 emplacement intérieur - Cave de 12,06m2 ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ Situation La résidence «Heirensbierg» se situe à Erpeldange-sur-Sûre, 6/8, rue Dr Louise Welter dans le nouveau lotissement «In der mittelsten Gewan». Elle sera implantée sur un terrain de 28,58 ares. Environs Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d’Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé «Nordstad» qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette. Dans le centre d’Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture. Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d’activités sportives. La ville dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football et d’un court de tennis. À l’étang de pêche «Étang de Mechelsbach», vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant. Le château d’Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d’eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu’une église, aujourd’hui il abrite l’administration municipale. La région autour d’Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l’explorer. L’accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch ne sont qu’à 10 respectivement 6 minutes en voiture. Mobilité Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la «Nordstad». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la «Nordstad». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus «Beim Schlass» et «An der Gewan» se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La Ville d’Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d’un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage. La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. Écoles Le «Schoulzentrum Ierpeldeng» dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais «Sauerschlass Ierpeldeng» est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires: Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé Distances Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2 km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km Meer weten?
+++Nouvelle résidence «Heirensbierg» à construire à Erpeldange * 1 emplacement intérieur - Parking inclus L'appartement B 2-14 de 60.07 m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine - Hall - 1 chambre à coucher de 13.5m2 - SDD - WC - Débarras - Balcon 6.5 m2 - 2 emplacements intérieurs - cave de 11m2 ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### ___ Situation La résidence «Heirensbierg» se situe à Erpeldange-sur-Sûre, 6/8, rue Dr Louise Welter dans le nouveau lotissement «In der mittelsten Gewan». Elle sera implantée sur un terrain de 28,58 ares. Environs Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d’Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé «Nordstad» qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette. Dans le centre d’Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture. Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d’activités sportives. La ville dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football et d’un court de tennis. À l’étang de pêche «Étang de Mechelsbach», vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant. Le château d’Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d’eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu’une église, aujourd’hui il abrite l’administration municipale. La région autour d’Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l’explorer. L’accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch ne sont qu’à 10 respectivement 6 minutes en voiture. Mobilité Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la «Nordstad». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la «Nordstad». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus «Beim Schlass» et «An der Gewan» se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La Ville d’Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d’un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage. La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. Écoles Le «Schoulzentrum Ierpeldeng» dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais «Sauerschlass Ierpeldeng» est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires: Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé Distances Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2 km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km Meer weten?
Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar comfort en een rustige omgeving. Gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter, maakt dit goed onderhouden en modern afgewerkte appartement deel uit van de nieuwe residentie „Heirensbierg”, die binnenkort wordt gebouwd. Met een totale woonoppervlakte van 52 m² biedt dit appartement een compacte maar functionele indeling die perfect is voor starters, koppels of beleggers. Het appartement op de eerste verdieping beschikt over één slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met douchecabine, een handige bergruimte en een aangename balkon van 8,5 m² waar u kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Daarnaast wordt een garagebox inbegrepen bij de aankoopprijs, wat een groot pluspunt is voor wie op zoek is naar parkeerzekerheid in deze rustige en groene omgeving. Het appartement is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en toegangscontrole voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. De gasverwarming zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl het EPC-certificaat (A) wijst op een energiezuinig gebouw dat voldoet aan de strengste normen. De woning is nog niet verhuurd, wat nieuwe eigenaars de mogelijkheid biedt om onmiddellijk te wonen of te investeren. De locatie van Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noord-oosten van Luxemburg, op steenworp afstand van de snelweg A7 die vlot toegang biedt tot de stedelijke centra zoals Luxembourg-stad (37 km), Ettelbruck en Diekirch, beide binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien bevinden de bewegwijzerde wandel- en fietspaden, verschillende sportfaciliteiten en het historische kasteel zich in de directe omgeving, waardoor er volop recreatiemogelijkheden zijn. De omgeving biedt talloze voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Op korte afstand vindt u winkels, restaurants, scholen en medische infrastructuur zoals het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck. Voor gezinnen met kinderen zijn scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en diverse secundaire scholen in de nabijheid beschikbaar. Het openbaar vervoer wordt uitstekend verzorgd met regelmatige buslijnen en een nabijgelegen treinstation in Ettelbruck dat u snel verbindt met de rest van Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een moderne en comfortabele woning in een rustige maar goed verbonden regio? Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit appartement combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke locatie, en biedt u de perfecte basis voor een comfortabele levensstijl of een interessante investering. Meer weten?
Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen in Erpeldange-sur-Sure, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en praktische voorzieningen. Dit appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 86 m², bevindt zich op de tweede verdieping van een moderne residentie gebouwd in 2004, voorzien van een lift die het comfort verhoogt. Bij binnenkomst krijgt u een ruim inkomhal die leidt naar een lichtrijke woonkamer en eetruimte, beide met toegang tot het balkon waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenzicht. De keuken is volledig uitgerust, waardoor koken en dagelijks gebruik comfortabel verlopen. Het appartement beschikt over één slaapkamer met eveneens toegang tot het balkon, een functioneel bureau dat veelzijdig inzetbaar is, en een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche, naast een apart toilet. Deze praktische indeling maakt het een ideale woonruimte voor singles, koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woning. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, zijn de praktische bijkomende faciliteiten en de gunstige ligging. In de ondergrondse garage (nummer 028) vindt u een veilige parkeerplaats en een berging (nummer 024), wat vooral handig is in een gebied waar parking vaak schaars kan zijn. Daarnaast is er een extra buitenparkeerplaats (nummer 067), waardoor er voldoende parkeermogelijkheden zijn voor bewoners en bezoekers. Het appartement wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een betaalbare en efficiënte verwarming, terwijl de energieklasse F aangeeft dat er ruimte is voor verdere verbeteringen op het vlak van energiezuinigheid. Het is vermeld dat de beschikbaarheid op overleg zal worden vastgesteld, dus geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor verdere afspraken. De maandelijkse voorschotkosten bedragen 260 euro, inclusief onderhoud en servicekosten, wat een duidelijk beeld geeft van de lopende kosten. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt rust en een aangename omgeving, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en natuurlijke omgevingen. De rustige sfeer wordt gecombineerd met praktische bereikbaarheid, waardoor bewoners genieten van het beste van beide werelden. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook de gelegenheid om te investeren in een stabiele en kwalitatieve woonomgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met mevrouw Diana Magalhães via email of telefoon voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Met een prijs van 598.000 euro zonder BTW en de aanwezigheid van goede faciliteiten in een rustige omgeving, vormt dit appartement een interessante optie voor wie zoekt naar modern comfort in Erpeldange-sur-Sure. Neem snel contact op en ontdek de mogelijkheden die dit prachtige vastgoed te bieden heeft! Meer weten?
Ontdek deze prachtige investering in Erpeldange-sur-Sûre met dit charmante studio te koop aan de Rue Dr Louise Welter. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze eigendom een moderne en energiezuinige woonruimte die perfect is voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid. Met een verkoopprijs van €428.583, inclusief btw, biedt deze studio een unieke combinatie van kwaliteit, stijl en functionaliteit. Het project, ontwikkeld door de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach, kenmerkt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau en een eigentijdse architectuur die naadloos aansluit bij de hedendaagse woonbehoeften. Deze studio bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over circa 55,50 m² woonoppervlakte. De indeling omvat één slaapkamer, een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een privé balkon en een aparte kelderruimte. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en biedt de mogelijkheid tot interne aanpassingen afhankelijk van de voortgang van de bouw. Daarnaast wordt er één parkeerplaats binnen of buiten aangeboden, wat het wooncomfort verder verhoogt. De huurders zullen genieten van een energieprestatie van het NZEB-type, wat garant staat voor een lage energiekost en een milieuvriendelijke levensstijl. Het project onderscheidt zich verder door zijn elegante uitstraling, moderne architectuur en de privacy die de buitenruimte biedt. De ligging van deze residentie biedt tal van voordelen. Het project ligt dicht bij winkels, scholen en transportverbindingen, waardoor dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De residentie zelf combineert stijlvol design met functionaliteit en duurzaamheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne leefomgeving in Erpeldange-sur-Sûre. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact op met B Immobilier voor meer informatie, uitgebreide documentatie en het plannen van een bezichtiging. Deze investering is een uitstekende kans om te profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Luxemburg met een eigendom dat aan al uw wensen voldoet. Meer weten?
Ontdek dit charmante studio appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan het rustige adres 6, Rue Dr Louise Welter. Dit moderne vastgoed biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en energie-efficiëntie, perfect voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte in een groene omgeving. Met een vraagprijs van €387.077 biedt dit appartement een aantrekkelijke investering in een rustige regio binnen Luxemburg, ideaal voor starters of als pied-à-terre vlakbij de natuur. De oppervlakte van de studio bedraagt ongeveer 37 m² en bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping, wat het bijzonder geschikt maakt voor wie een toegankelijke woonruimte zoekt. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een lichte, ruime woonkamer met open keuken, die uitnodigt tot aangenaam wonen en ontspannen. Daarnaast is er een privé terras en een eigen tuin, waardoor je buitenruimte volop benut kan worden voor ontspanning of tuinieren. Een aparte kelderruimte zorgt voor extra opbergruimte en comfort, terwijl de inclusie van een parkeerplaats binnen het gebouw de praktische kant van het vastgoed versterkt. De afwerking en afmetingen zijn zorgvuldig afgewerkt volgens hoge kwaliteitsnormen, met het oog op duurzaamheid en energiezuinigheid. Het project onderscheidt zich door de hoge energieprestatie (NZEB) en de moderne, elegante architectuur die harmonieert met de natuurlijke omgeving. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt diverse voordelen: in de nabijheid vind je snel toegang tot lokale winkels, scholen en transportverbindingen, waardoor dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar zijn. De rustige en groene omgeving maakt het bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan rust en natuur, zonder in te boeten op gemakken en voorzieningen. Deze vastgoedkans is interessant voor wie wil investeren in een kwalitatieve woonruimte met alle comfort, of voor degenen die willen genieten van een rustige regio met een goede leefbaarheid. Neem contact op met B Immobilier via telefoon of e-mail voor meer informatie, de volledige documentatie en de plannen van dit veelbelovende project. Een professionele begeleiding staat klaar om je te helpen bij jouw volgende stap in de vastgoedmarkt. Meer weten?
Ontdek deze prachtige investering of woongelegenheid in Erpeldange-sur-Sûre met dit ruime appartement dat te koop staat voor 872.913 euro. Gelegen op de eerste verdieping van de nieuwe residentie “Heirensbierig”, biedt dit goed ingedeelde appartement een totale woonoppervlakte van 100 m². De woning beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een lichte woonkamer geïntegreerd met de keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche. Daarnaast is er een apart toilet en een handige bergruimte, wat zorgt voor een optimaal gebruiksgemak. Het grote terras biedt buitenruimte om te genieten van het buitenleven, terwijl de bijhorende kelder extra opslagruimte biedt. Voor parkeren is er eveneens een parkeerplaats binnen de residentie voorzien, wat zeker een pluspunt is in deze rustige en aantrekkelijke locatie. De residentie “Heirensbierig” bestaat uit in totaal 29 units, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s, die momenteel in aanbouw zijn. Dit geeft u de mogelijkheid om nog betrokken te zijn bij het afwerkingsproces en zo de finishing touch naar eigen wens te bepalen. Het volledige gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift, wat het comfort en toegankelijkheid verhoogt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie A onderstreept de energiezuinigheid en kostenefficiëntie van het appartement. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt een rustige, groene omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een investering, deze eigenschap combineert comfort, moderniteit en locatie. Voor geïnteresseerden die willen investeren of zelf willen wonen, biedt dit appartement uitstekende mogelijkheden. De prijs is inclusief belastingen, en de woning is niet momenteel verhuurd, waardoor er meteen gebruik van gemaakt kan worden. Neem contact met ons op via e-mail op ### of telefonisch op ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject in een aantrekkelijke regio van Luxemburg. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op voor verdere details! Meer weten?
Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale keuze voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige omgeving. Dit ruime appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de recent ontwikkelde Residentie « HEIRENSBIERG », een project dat bestaat uit 29 woonunits, inclusief 20 appartementen en 9 studios. Het aangeboden appartement biedt een woonoppervlakte van 100 m² en beschikt over praktische en comfortabele indelingen. Bij binnenkomst komt u in een ruime inkomhal die naadloos overgaat in de leefruimte en keuken, perfect voor gezellige avonden en dagelijks gebruik. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de badkamer met douche en het aparte toilet zorgen voor extra gemak. Een grote terras verbindt u met de buitenlucht, ideaal voor het genieten van zomerse dagen of het plaatsen van tuinmeubilair. Naast de uitstekende indeling beschikt dit appartement over diverse praktische faciliteiten. Een ondergrondse parking is inbegrepen, wat bijzonder handig is in deze regio, terwijl een aparte kelderruimte extra bergruimte biedt. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt en toegankelijkheid garandeert voor iedereen. De verwarming en energievoorziening worden niet gespecificeerd, maar het EPC-certificaat met referentie A bevestigt dat het appartement energiezuinig is. Verder is het gebouw gelegen op de eerste verdieping binnen een gestructureerde residentie zonder tuin, maar met een groot terras dat u privacy en rust biedt. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie wil genieten van een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot natuur en voorzieningen. Deze regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, wat ideaal is voor buitenactiviteiten en ontspanning. De nabijheid van belangrijke infrastructuur en voorzieningen zorgt ervoor dat alles binnen handbereik ligt, waardoor u comfortabel kunt wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een modern, energiezuinig wooncomfort. Een uitstekende investering of perfecte woonplek voor wie waarde hecht aan kwaliteit en rust in een schilderachtige omgeving. Voor meer informatie over deze unieke woning en de mogelijkheden tot bezichtiging, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Wij begeleiden u graag bij de verdere stappen om dit fraaie appartement uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?
Dit moderne appartement voor verkoop ligt in de prachtige gemeente Erpeldange-sur-Sûre en biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van 52 m² bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping van de nieuwe residentie "HEIRENSBIERG", die momenteel in aanbouw is. Het appartement beschikt over een praktische indeling, inclusief een comfortabele slaapkamer, een ruime woonkamer gecombineerd met de keuken, een moderne badkamer met douche, een apart toilet en een handige berging. Daarnaast is er een groot terras waar u kunt genieten van het buitenleven, perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Voor extra gemak is er een kelderruimte en een eigen parkeerplaats binnen de residentie beschikbaar, wat vooral aantrekkelijk is voor bewoners met een auto. Het gebouw is voorzien van een lift en voldoet aan de energie-eisen met een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk vastgoed. Praktisch gezien biedt deze woning alle nodige voorzieningen voor comfortabel wonen. De centrale verwarming, hoewel niet gespecificeerd, draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, geeft kopers de mogelijkheid om het naar eigen wensen in te richten. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt rust en natuurlijke schoonheid, terwijl de toegankelijke infrastructuur u verbindt met omliggende steden en voorzieningen. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het gebruiksgemak, vooral voor wie minder mobiel is. Met alle voorzieningen en opties voor buitenruimte, vertegenwoordigt dit vastgoed een aantrekkelijke investering of woongelegenheid in deze regio. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt 494.198 euro, inclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit, de locatie en de nieuwe bouwstandaard. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging wensen te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Neem snel contact op om dit prachtige vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre niet te missen en ontdek de mogelijkheden voor uw nieuwe woonst of investering in dit charmante gebied. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een schitterende woning die ideaal is voor wie op zoek is naar een compacte en goed gelegen woonruimte. Met een totale oppervlakte van 52 m² biedt dit appartement een praktische indeling die comfortabel wonen mogelijk maakt. Gelegen op de eerste verdieping, beschikt het over een ruime woonkamer met open keuken, een gezellige slaapkamer, een moderne badkamer met douche, en een apart toilet voor extra comfort. Daarnaast is er een handige berging voor opslag, een grote terrasje om buiten te genieten, en een kelderruimte voor extra bergruimte. Daarbij komt nog dat het appartement beschikt over één parkeerplaats binnen de residentie, wat het gemak voor bewoners aanzienlijk verhoogt. Deze woning bevindt zich in de huidige nieuwbouwresidentie “HEIRENSBIERG”, die bestaat uit 29 units, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s. Het project bevindt zich in constructie en belooft een moderne en comfortabele leefomgeving te worden. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt rust en natuur, terwijl alle essentiële voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Het appartement wordt geleverd met een EPC-certificaat van klasse A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De aanwezigheid van een lift binnen de residentie zorgt voor extra gebruiksgemak, en de directe toegang tot het appartement op de eerste verdieping maakt het bijzonder geschikt voor verschillende doelgroepen. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woongelegenheid bedraagt €494.198, inclusief BTW en kosten. Dit is een uitstekende investering in een groeiende regio met veel potentieel voor zowel bewoning als rendement. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een pied-à-terre of een beleggingspand, deze unit combineert functionaliteit met comfort en een gunstige locatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op – dit mooie appartement wacht op u! Meer weten?
Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een aangename en rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Gelegen op een strategische locatie in de nieuwe woonwijk "In der mittelsten Gewan", biedt dit woning een perfecte combinatie van comfort en bereikbaarheid. Het betreft een modern gebouwd appartement met een oppervlakte van 52 m², gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex dat nog gebouwd moet worden binnen de nieuwe Residentie "Heirensbierg". Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, functionele woning in een rustige omgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Het appartement A 1-07 onderscheidt zich door een praktische indeling, inclusief een ruime leefruimte met open keuken en toegang tot een balkon van 8,5 m² – perfect voor buiten genieten of ontspannen na een drukke dag. Daarnaast is er één slaapkamer voorzien, evenals een badkamer met douchecabine, een berging en een hall die de ruimtes goed verbindt. Bij aankoop is er ook een ondergrondse garageplek inbegrepen, wat het gemak en de veiligheid verhoogt. Het gebouw beschikt over toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid voor alle bewoners. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €494.198, inclusief btw. Een uitstekende investering binnen een groeiende regio! De ligging van Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan rust, natuur en toch nabijheid van stedelijke voorzieningen wil blijven. De gemeente maakt deel uit van de "Nordstad", het derde ontwikkelingsgebied van het groothertogdom, met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden. In de omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan lokale winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen zoals sportcentra, tennisvelden en visvijvers. De culturele en historische attracties, zoals het 12e-eeuwse kasteel en de landelijke wandel- en fietsroutes, maken dit tot een ideale plek voor zowel wonen als investeren. Met goede mobiliteitsverbindingen via buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km) is deze locatie uitstekend bereikbaar. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met Fischbach Realtors & Developers – uw professionele partner in Luxemburgse vastgoed. Meer weten?
Open Immovlan