Dit appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans om te wonen in een nieuwe residentie, gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4, binnen het nieuwbouwproject "Heirensbierg". Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² bevindt deze woning zich op de eerste verdieping van een gebouw met één verdiepingsniveau en is vlot bereikbaar dankzij een lift. Het appartement beschikt over één slaapkamer, één badkamer en een aparte wasruimte, wat zorgt voor praktisch wooncomfort. Daarnaast is er een balkon aanwezig waar men kan genieten van de buitenlucht. De praktische uitrusting van dit appartement is uitstekend: het beschikt over twee garages, ideaal voor het veilig stallen van voertuigen, evenals twee parkeerplaatsen binnen, inclusief een privégarage. Verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening garandeert. Verder is het gebouw toegankelijk voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. De EPC-waarde is A, wat wijst op een goede energieprestatie en een gunstig energieverbruik. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 872.913 euro inclusief btw. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten en maakt deel uit van de stadsregio "Nordstad", met goede verbindingen naar omliggende steden. Naast het landelijke karakter zijn er lokale voorzieningen zoals winkels en eetgelegenheden binnen handbereik. De nabijheid van grotere centra zoals Ettelbruck en Diekirch biedt uitgebreide diensten, scholen en recreatiemogelijkheden. Deze ligging combineert het rustige dorpsleven met gemakkelijke mobiliteit dankzij het openbaar vervoer en de nabijgelegen A7 snelweg, die onder meer de hoofdstad Luxembourg binnen circa 30 minuten bereikbaar maakt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur. Meer weten?
Appartement te koop met 1 slaapkamers - Luxemburg
Deze prachtige gelijkvloerse appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een aangename en rustige woonomgeving met een doordachte indeling die instapklaar is. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 65 m² en omvat een inkomhal, een ruime woonkamer van 41,38 m² met een moderne, open keuken die rechtstreeks toegang geeft tot een aangename terras buitenruimte. Er is één comfortabele slaapkamer aanwezig en een badkamer voorzien van toilet. Bovendien beschikt het appartement over een praktische wasruimte wat bijdraagt aan het wooncomfort. Dankzij de aanwezigheid van een lift is de toegankelijkheid optimaal gegarandeerd. Qua extra voorzieningen beschikt het pand over een grote privékelder en een parkeerplaats buiten, die beide zorgen voor extra gebruiksgemak. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbel glas, wat bijdraagt tot een goede isolatie en een aangename lichtinval doorheen het appartement. De verwarming gebeurt via mazout, wat de bewoning in elk seizoen comfortabel maakt. Met een EPC-label F wordt de energieprestatie duidelijk vermeld, wat transparantie biedt voor potentiële kopers. Het appartement is niet verhuurd en is beschikbaar voor onmiddellijke aankoop aan de prijs van 525.000 euro exclusief btw. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre is een sterke troef. Het appartement bevindt zich in een rustige residentiële buurt en ligt nabij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en de belangrijkste verkeersaders, waardoor het een ideale plek is voor wie waarde hecht aan een aangename en praktische leefomgeving. Dit maakt het een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement als eerste aankoop, investering of als woning in een rustige doch goed bereikbare regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Holter Thomas via ### Meer weten?
Dit knusse appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 53 m² verdeeld over één verdieping, gelegen in een kleinschalige residentie uit 1994 met slechts vijf wooneenheden. Het appartement bestaat uit een inkomhal met vestiairehoek, een gezellige leefruimte die dienstdoet als woonkamer en eetkamer, een uitgeruste keuken, één slaapkamer en een badkamer voorzien van een douche, lavabo, toilet en aansluiting voor een wasmachine. De afwerking is degelijk met dubbele beglazing en manuele rolluiken, terwijl het dak zich in goede staat bevindt en de gevel bekleed is met leien. Voor extra bergruimte is er een private kelder beschikbaar. Wat het comfort verder verhoogt, is de aanwezigheid van een buitenparkeerplaats bij het appartement, wat handig is in deze residentiële omgeving. Verwarming gebeurt via mazoutinstallatie uit 2003. Het energy performance certificate (EPC) werd vastgesteld in klasse F/G en is geldig tot 14 januari 2036. Bovendien is er een gemeenschappelijke tuin die gedeeld wordt met de andere bewoners van het gebouw, wat extra groenbeleving oplevert zonder dat er een eigen tuin aanwezig is. Het appartement wordt aangeboden voor de vraagprijs van 435.000 euro exclusief btw. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of investering. Erpeldange-sur-Sûre straalt rust uit en heeft alle nodige faciliteiten binnen handbereik, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een aangename woonomgeving vormt. De nabijheid van Ettelbruck en de directe aansluiting op de A7 naar Luxemburg-stad zorgen voor een vlotte bereikbaarheid. Deze locatie combineert dan ook het gemak van voorzieningen met de charme van een residentiële wijk. Voor meer informatie of een bezoek aan dit appartement kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Meer weten?
Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in de nieuwe residentie "HEIRENSBIERG" die momenteel in aanbouw is. Deze residentie telt in totaal 29 units, waaronder 20 appartementen en 9 studio's, en biedt een moderne woonomgeving voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. Het betreffende appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 60 m², met een praktische indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. Het appartement omvat een inkomhal, een gezellige woonkamer met open keuken, één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een bergruimte. Daarnaast beschikt het over een balkon waar u kunt genieten van de buitenlucht, een kelder voor extra opslagruimte, en wordt er één parkeerplaats binnen de residentie aangeboden. De faciliteiten omvatten ook een lift, die het gemak van toegang tot het appartement verhoogt. Het appartementsgebouw is voorzien van een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie A, wat wijst op een energiezuinige woning. Praktisch gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, biedt dit vastgoed verschillende voordelen voor bewoners die waarde hechten aan zowel comfort als bereikbaarheid. De locatie combineert rust en natuur met de gemakken van nabijgelegen voorzieningen en infrastructuur. De woning is volledig verhuurd op het moment van verkoop, waardoor u meteen kunt investeren of uw nieuwe thuis snel kunt betrekken. Het prijskaartje voor dit appartement bedraagt 569.161 euro, inclusief BTW, wat marktconform is voor deze kwaliteitsvolle nieuwbouw in deze regio. Of u nu op zoek bent naar een pied-à-terre of een solide investering, dit project biedt uitstekende mogelijkheden. Voor verdere informatie over deze aantrekkelijke aanbieding nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Onze professionals staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij een eventuele bezichtiging of aankoopproces. Mis deze kans niet om te investeren in een modern, energiezuinig appartement in een rustige omgeving met goede voorzieningen. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle voordelen die dit bijzondere vastgoed te bieden heeft! Meer weten?
Ontdek deze prachtige investering in Erpeldange-sur-Sûre met dit charmante studio te koop aan de Rue Dr Louise Welter. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze eigendom een moderne en energiezuinige woonruimte die perfect is voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid. Met een verkoopprijs van €428.583, inclusief btw, biedt deze studio een unieke combinatie van kwaliteit, stijl en functionaliteit. Het project, ontwikkeld door de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach, kenmerkt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau en een eigentijdse architectuur die naadloos aansluit bij de hedendaagse woonbehoeften. Deze studio bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over circa 55,50 m² woonoppervlakte. De indeling omvat één slaapkamer, een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een privé balkon en een aparte kelderruimte. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en biedt de mogelijkheid tot interne aanpassingen afhankelijk van de voortgang van de bouw. Daarnaast wordt er één parkeerplaats binnen of buiten aangeboden, wat het wooncomfort verder verhoogt. De huurders zullen genieten van een energieprestatie van het NZEB-type, wat garant staat voor een lage energiekost en een milieuvriendelijke levensstijl. Het project onderscheidt zich verder door zijn elegante uitstraling, moderne architectuur en de privacy die de buitenruimte biedt. De ligging van deze residentie biedt tal van voordelen. Het project ligt dicht bij winkels, scholen en transportverbindingen, waardoor dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De residentie zelf combineert stijlvol design met functionaliteit en duurzaamheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne leefomgeving in Erpeldange-sur-Sûre. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact op met B Immobilier voor meer informatie, uitgebreide documentatie en het plannen van een bezichtiging. Deze investering is een uitstekende kans om te profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Luxemburg met een eigendom dat aan al uw wensen voldoet. Meer weten?
Ontdek dit charmante studio appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan het rustige adres 6, Rue Dr Louise Welter. Dit moderne vastgoed biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en energie-efficiëntie, perfect voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte in een groene omgeving. Met een vraagprijs van €387.077 biedt dit appartement een aantrekkelijke investering in een rustige regio binnen Luxemburg, ideaal voor starters of als pied-à-terre vlakbij de natuur. De oppervlakte van de studio bedraagt ongeveer 37 m² en bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping, wat het bijzonder geschikt maakt voor wie een toegankelijke woonruimte zoekt. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een lichte, ruime woonkamer met open keuken, die uitnodigt tot aangenaam wonen en ontspannen. Daarnaast is er een privé terras en een eigen tuin, waardoor je buitenruimte volop benut kan worden voor ontspanning of tuinieren. Een aparte kelderruimte zorgt voor extra opbergruimte en comfort, terwijl de inclusie van een parkeerplaats binnen het gebouw de praktische kant van het vastgoed versterkt. De afwerking en afmetingen zijn zorgvuldig afgewerkt volgens hoge kwaliteitsnormen, met het oog op duurzaamheid en energiezuinigheid. Het project onderscheidt zich door de hoge energieprestatie (NZEB) en de moderne, elegante architectuur die harmonieert met de natuurlijke omgeving. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt diverse voordelen: in de nabijheid vind je snel toegang tot lokale winkels, scholen en transportverbindingen, waardoor dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar zijn. De rustige en groene omgeving maakt het bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan rust en natuur, zonder in te boeten op gemakken en voorzieningen. Deze vastgoedkans is interessant voor wie wil investeren in een kwalitatieve woonruimte met alle comfort, of voor degenen die willen genieten van een rustige regio met een goede leefbaarheid. Neem contact op met B Immobilier via telefoon of e-mail voor meer informatie, de volledige documentatie en de plannen van dit veelbelovende project. Een professionele begeleiding staat klaar om je te helpen bij jouw volgende stap in de vastgoedmarkt. Meer weten?
Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale keuze voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige omgeving. Dit ruime appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de recent ontwikkelde Residentie « HEIRENSBIERG », een project dat bestaat uit 29 woonunits, inclusief 20 appartementen en 9 studios. Het aangeboden appartement biedt een woonoppervlakte van 100 m² en beschikt over praktische en comfortabele indelingen. Bij binnenkomst komt u in een ruime inkomhal die naadloos overgaat in de leefruimte en keuken, perfect voor gezellige avonden en dagelijks gebruik. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de badkamer met douche en het aparte toilet zorgen voor extra gemak. Een grote terras verbindt u met de buitenlucht, ideaal voor het genieten van zomerse dagen of het plaatsen van tuinmeubilair. Naast de uitstekende indeling beschikt dit appartement over diverse praktische faciliteiten. Een ondergrondse parking is inbegrepen, wat bijzonder handig is in deze regio, terwijl een aparte kelderruimte extra bergruimte biedt. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt en toegankelijkheid garandeert voor iedereen. De verwarming en energievoorziening worden niet gespecificeerd, maar het EPC-certificaat met referentie A bevestigt dat het appartement energiezuinig is. Verder is het gebouw gelegen op de eerste verdieping binnen een gestructureerde residentie zonder tuin, maar met een groot terras dat u privacy en rust biedt. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie wil genieten van een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot natuur en voorzieningen. Deze regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, wat ideaal is voor buitenactiviteiten en ontspanning. De nabijheid van belangrijke infrastructuur en voorzieningen zorgt ervoor dat alles binnen handbereik ligt, waardoor u comfortabel kunt wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een modern, energiezuinig wooncomfort. Een uitstekende investering of perfecte woonplek voor wie waarde hecht aan kwaliteit en rust in een schilderachtige omgeving. Voor meer informatie over deze unieke woning en de mogelijkheden tot bezichtiging, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Wij begeleiden u graag bij de verdere stappen om dit fraaie appartement uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?
Open Immovlan