Nieuwbouw: appartement te koop - Ersange (Luxemburg)

Dit prachtige appartement gelegen in Ersange biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie op minder dan 15 km van Luxembourg-ville. Gevestigd op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalige copropriété, straalt dit woonappartement een moderne en praktische indeling uit die ideaal is voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met ingebouwde kasten, voorzien van een videofonie voor extra veiligheid. De livingruimte is ruim en licht, met directe toegang tot een loggia van maar liefst 7,65 m² die georiënteerd is op het zuidwesten, waardoor u kunt genieten van volop zonlicht en een aangename buitenruimte zonder dat u een tuin hoeft te onderhouden. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en moderne afwerking, inclusief een quartz werkblad, oven, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koelkast. De slaapkamer is volledig ingericht en beschikt over ingebouwde kasten, terwijl de badkamer voorzien is van een douche, lavabo en toilet. Daarnaast is er nog een apart toilet met lavabo en een praktische wasruimte binnen het appartement. Het interieur biedt de mogelijkheid om de oorspronkelijke indeling aan te passen, bijvoorbeeld door de slaapkamer te verdelen in twee kamers, wat de flexibiliteit verhoogt om het appartement aan te passen aan individuele wensen en behoeften. Het appartement wordt geleverd met twee parkeerplaatsen binnen de garage en een aparte kelderruimte, wat het wonen nog comfortabeler maakt. Gelegen in een rustige en nog niet overontwikkelde omgeving, geniet u hier van een rustige levensstijl met alle voorzieningen binnen handbereik. De locatie in Ersange biedt niet alleen de rust van het platteland maar ook goede verbindingen naar de nabije stad Luxembourg. Het gebouw beschikt over verschillende moderne voorzieningen zoals een lift, fibre optic internet, centrale verwarming en dubbel glas voor optimale energie-efficiëntie. Met een EPC-certificaat A, is dit appartement niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig. De vraagprijs bedraagt €715.000, inclusief BTW, en dit maakt het aantrekkelijk voor degenen die willen investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in deze gewilde regio. Bent u geïnteresseerd in dit mooie appartement? Neem gerust contact op met onze makelaar Sabrina Furini via het nummer 691 112 110 of mail naar ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering in Ersange, gelegen in de charmante regio van Remich, op slechts enkele kilometers ten zuiden van Luxemburg-stad. Dit aantrekkelijke appartement, gelegen op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalige copropriété, biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige omgeving. Met een verkoopprijs van 715.000 euro biedt deze woning niet alleen een ideale woonruimte, maar ook een uitstekende mogelijkheid voor wie zoekt naar een kwalitatieve vastgoedbelegging in deze gewilde regio. Het appartement is volledig uitgerust en klaar om direct betrokken te worden bij het dagelijks leven of te worden verhuurd, met alle moderne voorzieningen en een attent ontwerp dat gericht is op comfort en efficiëntie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal met ingebouwde kasten, die voldoende opbergruimte bieden. Het ruime leefgedeelte geniet van veel natuurlijk lichtinval dankzij grote ramen en geeft toegang tot een zonnige loggia van 7,65 m², welke ideaal is voor ontspanning of buitenactiviteiten. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen, waaronder een oven, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koelkast, en beschikt over een werkblad in quartz voor een stijlvolle en praktische afwerking. Eén slaapkamer, volledig ingericht met ingebouwde kasten en voorzien van een zoldering, biedt rust en privacy. De badkamer is uitgerust met een douche, lavabo en toilet, terwijl er ook een apart toilet met lavabo aanwezig is. Dit alles wordt aangevuld door twee ondergrondse parkeerplaatsen en een kelderruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische bruikbaarheid van het appartement. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk: Ersange ligt in het wijnbouwgebied van Remich, vlakbij Luxemburg-stad, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, recreatiemogelijkheden en mooie natuurlijke omgevingen. Het appartement beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift, fibre-optic internet, vloerverwarming en triple glas voor optimale energie-efficiëntie. Daarnaast zorgen praktische elementen zoals rolluiken, horren en inbouwverlichting voor extra gebruiksgemak en comfort. De EPC-waarde van A onderstreept de energiezuinigheid van het pand. Dankzij deze combinatie van aantrekkelijke kenmerken en gunstige ligging is dit appartement uitstekend geschikt voor zowel privégebruik als investering. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met onze makelaar, mevrouw Sabrina Furini, via telefoon of e-mail. We nodigen u graag uit om deze unieke woning zelf te komen bekijken en te ervaren wat deze bijzondere locatie te bieden heeft. Meer weten?