Appartement te koop met 2 slaapkamers - Ersange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige gelijkvloerse appartement gelegen in Ersange, in de gemeente Bous-Waldbredimus, een ideale combinatie van modern comfort en rustige woonomgeving. Dit eigentijdse vastgoed, gebouwd in 2019, biedt ongeveer 79 m² woonoppervlakte verdeeld over een slimme indeling die een comfortabele en praktische leefruimte garandeert. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 13 m² en 15 m², waarbij de grotere kamer is voorzien van een ingebouwde dressing voor extra functionaliteit. De leefruimte van ongeveer 37 m² bestaat uit een gezellige woonkamer, een eethoek en een volledig uitgeruste open keuken met Siemens-apparatuur, waardoor koken en ontspannen naadloos samenkomen. Buiten vindt u een royale terras van circa 19 m² dat wordt uitgebreid door een privétuin van ongeveer 80 m² – perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenactiviteiten. De badkamer is uitgerust met een Italiaanse douche, een WC, een wastafel en een handdoekdroger, terwijl het appartement verder beschikt over een aparte WC, een inkomhal en een garderobe. Extra troeven zijn onder meer een private kelder van 7 m², een gemeenschappelijke wasruimte en een dubbele binnenparkeerplaats van circa 28 m² met elektrische stopcontacten. De afwerking toont hoge kwaliteit met tegelvloeren, geschilderde muren, drievoudige beglazing in aluminium, elektrische rolluiken, horren en anti-inbraakbeglazing. De verwarming gebeurt via gas vloerverwarming en de ventilatie wordt geregeld door een dubbelflow-systeem (VMC), wat zorgt voor een uitstekende energie-efficiëntie. Het EPC-label is A-B, wat aangeeft dat het vastgoed zeer energiezuinig is. De ligging is ideaal voor wie rust en groen wenst zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het appartement ligt in een rustige en groene buurt, vlakbij scholen, crèches, bushaltes en het Oetrange treinstation. Daarnaast zijn er vlotte verbindingen naar fietspaden, wandelroutes en snelwegen, waardoor de mobiliteit binnen en buiten de regio verzekerd is. Dit moderne vastgoed vormt daarom niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering in een gewilde omgeving. Voor meer informatie en om uw bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Wacht niet te lang om dit prachtige appartement te ontdekken! Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen in Ersange biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie op minder dan 15 km van Luxembourg-ville. Gevestigd op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalige copropriété, straalt dit woonappartement een moderne en praktische indeling uit die ideaal is voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met ingebouwde kasten, voorzien van een videofonie voor extra veiligheid. De livingruimte is ruim en licht, met directe toegang tot een loggia van maar liefst 7,65 m² die georiënteerd is op het zuidwesten, waardoor u kunt genieten van volop zonlicht en een aangename buitenruimte zonder dat u een tuin hoeft te onderhouden. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en moderne afwerking, inclusief een quartz werkblad, oven, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koelkast. De slaapkamer is volledig ingericht en beschikt over ingebouwde kasten, terwijl de badkamer voorzien is van een douche, lavabo en toilet. Daarnaast is er nog een apart toilet met lavabo en een praktische wasruimte binnen het appartement. Het interieur biedt de mogelijkheid om de oorspronkelijke indeling aan te passen, bijvoorbeeld door de slaapkamer te verdelen in twee kamers, wat de flexibiliteit verhoogt om het appartement aan te passen aan individuele wensen en behoeften. Het appartement wordt geleverd met twee parkeerplaatsen binnen de garage en een aparte kelderruimte, wat het wonen nog comfortabeler maakt. Gelegen in een rustige en nog niet overontwikkelde omgeving, geniet u hier van een rustige levensstijl met alle voorzieningen binnen handbereik. De locatie in Ersange biedt niet alleen de rust van het platteland maar ook goede verbindingen naar de nabije stad Luxembourg. Het gebouw beschikt over verschillende moderne voorzieningen zoals een lift, fibre optic internet, centrale verwarming en dubbel glas voor optimale energie-efficiëntie. Met een EPC-certificaat A, is dit appartement niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig. De vraagprijs bedraagt €715.000, inclusief BTW, en dit maakt het aantrekkelijk voor degenen die willen investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in deze gewilde regio. Bent u geïnteresseerd in dit mooie appartement? Neem gerust contact op met onze makelaar Sabrina Furini via het nummer 691 112 110 of mail naar ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze prachtige penthouse, gelegen aan de Route de Remich 13 in Ersange, biedt een ongeëvenaarde combinatie van stijl en comfort. Met een totale oppervlakte van ongeveer 105 m², beschikt dit appartement over een ruime en lichte woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken. De penthouse heeft twee comfortabele slaapkamers, waaronder een master suite met een moderne privé douchekamer. Daarnaast beschikt het appartement over een verfijnde badkamer en een apart toilet. Voor extra gemak is er een aparte ruimte voor was- en opslagfaciliteiten. De penthouse is verder uitgerust met een panoramisch terras van 8,21 m², waar je kunt genieten van adembenemende uitzichten in een vredige omgeving. Voor uw voertuigen biedt het pand een ruime privé garage van 25,15 m² en extra buitenparkeerplaats van 17,57 m². Bovendien is er een bijkomende bergruimte van 4,53 m² beschikbaar. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het algemene comfort en de toegankelijkheid. De locatie van deze penthouse is ideaal voor wie op zoek is naar rust en toch dicht bij het stadsleven wil zijn. Slechts 15 minuten verwijderd van Luxemburg-Stad, ligt het in een rustig residentieel gebied omgeven door groene ruimtes. Alle essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches en winkels zijn in de directe nabijheid te vinden. Het biedt bovendien snelle toegang tot belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. De oplevering van dit pand is gepland voor het vierde kwartaal van 2027, wat u de mogelijkheid geeft om alles naar uw eigen wensen in te richten. Meer weten?