Appartement te koop - Ersange (Luxemburg)

Deze prachtige investering in Ersange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en een rustige, natuurlijke omgeving. Gelegen in een recent gebouw uit 2023 dat voldoet aan energielabel A, vormt dit appartement een toplocatie voor wie zoekt naar luxe en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 120 m², drie ruime slaapkamers inclusief een master suite en een volledig uitgeruste badkamer met douche, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of wie houdt van comfort en stijl. Het interieur is ontworpen met hoogwaardige afwerkingen en materialen, wat zich vertaalt in een elegante, frisse en luchtige sfeer. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl het balkon een perfecte plek is om te genieten van de rustige omgeving en de mooie uitzichten. Het appartement wordt gekenmerkt door technische voorzieningen van topniveau. De ondervloer verwarming, triple beglazing en ventilatiesysteem met dubbele stroom garanderen een hoog thermisch comfort en optimale energiezuinigheid. Daarnaast beschikt het pand over drie private parkeerplaatsen binnen de garage, wat zeker een groot pluspunt is in deze regio. De praktische indeling wordt verder versterkt door een aparte wasruimte en een private kelder, wat het dagelijks leven aangenamer maakt. Het gebouw is voorzien van een lift en toegankelijke ingangen voor minder mobiele bewoners, wat het project bijzonder geschikt maakt voor diverse bewoners. De ligging in Ersange, vlakbij de Franse grens, biedt een unieke balans tussen rust en bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten van voorzieningen zoals scholen, crèches, lokale winkels en snelwegen, is dit appartement ideaal voor wie waarde hecht aan zowel landelijke rust als vlotte verbindingen. Ersange staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid en de nabijheid van typische Moselle-landschappen, waardoor het een zeer aangename woonlocatie is voor liefhebbers van de natuur en buitenactiviteiten. De ligging in deze charmante dorp biedt bovendien het voordeel van rust zonder in te boeten op comfort of bereikbaarheid. De uitgebreide voorzieningen en het moderne ontwerp maken dit vastgoed tot een zeldzame kans op de markt. Met een vraagprijs van €999.000, biedt dit appartement niet alleen luxe en comfort, maar ook een waardevolle investering voor de toekomst. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Marie Kimmes van FCIMMO via het opgegeven e-mailadres of telefoonnummer. Een vrijblijvende schatting van uw eigen vastgoed is eveneens mogelijk, waarbij discretie en professionaliteit gegarandeerd worden. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een hoogwaardig vastgoed in een prachtige regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelijkvloerse appartement gelegen in Ersange, in de gemeente Bous-Waldbredimus, een ideale combinatie van modern comfort en rustige woonomgeving. Dit eigentijdse vastgoed, gebouwd in 2019, biedt ongeveer 79 m² woonoppervlakte verdeeld over een slimme indeling die een comfortabele en praktische leefruimte garandeert. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 13 m² en 15 m², waarbij de grotere kamer is voorzien van een ingebouwde dressing voor extra functionaliteit. De leefruimte van ongeveer 37 m² bestaat uit een gezellige woonkamer, een eethoek en een volledig uitgeruste open keuken met Siemens-apparatuur, waardoor koken en ontspannen naadloos samenkomen. Buiten vindt u een royale terras van circa 19 m² dat wordt uitgebreid door een privétuin van ongeveer 80 m² – perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenactiviteiten. De badkamer is uitgerust met een Italiaanse douche, een WC, een wastafel en een handdoekdroger, terwijl het appartement verder beschikt over een aparte WC, een inkomhal en een garderobe. Extra troeven zijn onder meer een private kelder van 7 m², een gemeenschappelijke wasruimte en een dubbele binnenparkeerplaats van circa 28 m² met elektrische stopcontacten. De afwerking toont hoge kwaliteit met tegelvloeren, geschilderde muren, drievoudige beglazing in aluminium, elektrische rolluiken, horren en anti-inbraakbeglazing. De verwarming gebeurt via gas vloerverwarming en de ventilatie wordt geregeld door een dubbelflow-systeem (VMC), wat zorgt voor een uitstekende energie-efficiëntie. Het EPC-label is A-B, wat aangeeft dat het vastgoed zeer energiezuinig is. De ligging is ideaal voor wie rust en groen wenst zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het appartement ligt in een rustige en groene buurt, vlakbij scholen, crèches, bushaltes en het Oetrange treinstation. Daarnaast zijn er vlotte verbindingen naar fietspaden, wandelroutes en snelwegen, waardoor de mobiliteit binnen en buiten de regio verzekerd is. Dit moderne vastgoed vormt daarom niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering in een gewilde omgeving. Voor meer informatie en om uw bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Wacht niet te lang om dit prachtige appartement te ontdekken! Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen op de begane grond van een moderne residentie in Ersange, biedt een oase van rust en groen op slechts enkele minuten van Luxemburg-stad. Het beschikt over een royale bruikbare oppervlakte van ongeveer 125 m², met een lichte woonkamer en een open keuken die ideaal is voor gezellige bijeenkomsten. De drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met moderne privé douche, bieden alle comfort voor een gezin. Verder is er een aparte badkamer en toilet, evenals een geïntegreerde was- en bergruimte. De buitenkant van het appartement is net zo indrukwekkend met een privéterras van 11,58 m² en een bijbehorende tuin van 25 m², perfect om te ontspannen of om kinderen veilig te laten spelen. Een grote individuele garage van 37,52 m² en extra bergruimte van 6,76 m² bieden voldoende ruimte voor opslag en auto's. Het gebouw is goed uitgerust met een lift en toegankelijk voor mindervaliden. Ersange biedt een gewilde woonomgeving, gekenmerkt door zijn rustige en vredige sfeer. Ondanks de serene ligging is er directe toegang tot scholen, kinderopvang, winkels, restaurants en recreatievoorzieningen. Het appartement is gunstig gelegen nabij belangrijke wegen en openbaar vervoer, wat dagelijkse verplaatsingen vergemakkelijkt. Met een verkoopprijs van 1 100 000 € is dit appartement een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort binnen handbereik van de stad. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen aan de Route de Remich 13 in Ersange, biedt een comfortabele en moderne woonomgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een stijlvolle residentie met slechts drie eenheden, strekt de bruikbare oppervlakte zich uit tot ongeveer 120 m². Het appartement beschikt over een lichte leefruimte met een open keuken en geeft toegang tot een privéterras van 13,13 m², ideaal gepositioneerd voor optimale zoninval. Binnen het appartement vindt u drie slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen moderne doucheruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer en een apart toilet aanwezig. De praktische kant van het appartement wordt aangevuld met een privé was- en bergruimte. Parkeermogelijkheden zijn er voldoende dankzij een ruime garage van 19,82 m² en een extra buitenparkeerplaats van 12,50 m², samen met een aparte berging van 7,08 m². De locatie van dit appartement in Ersange biedt exclusieve voordelen, zoals de nabijheid van Luxemburg-stad, bereikbaar in ongeveer 15 minuten. Het ligt in een rustige en bevoorrechte woonomgeving met gemakkelijke toegang tot scholen, kinderdagverblijven, winkels en restaurants. Openbaar vervoer is eenvoudig toegankelijk, en de omgeving biedt een uitzonderlijke kwaliteit van leven in een beschermd natuurlijk landschap. Levering van het appartement staat gepland tegen eind 2027, en er is mogelijkheid tot het verkrijgen van een verlaagd BTW-tarief van 3% onder bepaalde voorwaarden. Meer weten?

Deze prachtige penthouse, gelegen aan de Route de Remich 13 in Ersange, biedt een ongeëvenaarde combinatie van stijl en comfort. Met een totale oppervlakte van ongeveer 105 m², beschikt dit appartement over een ruime en lichte woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken. De penthouse heeft twee comfortabele slaapkamers, waaronder een master suite met een moderne privé douchekamer. Daarnaast beschikt het appartement over een verfijnde badkamer en een apart toilet. Voor extra gemak is er een aparte ruimte voor was- en opslagfaciliteiten. De penthouse is verder uitgerust met een panoramisch terras van 8,21 m², waar je kunt genieten van adembenemende uitzichten in een vredige omgeving. Voor uw voertuigen biedt het pand een ruime privé garage van 25,15 m² en extra buitenparkeerplaats van 17,57 m². Bovendien is er een bijkomende bergruimte van 4,53 m² beschikbaar. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het algemene comfort en de toegankelijkheid. De locatie van deze penthouse is ideaal voor wie op zoek is naar rust en toch dicht bij het stadsleven wil zijn. Slechts 15 minuten verwijderd van Luxemburg-Stad, ligt het in een rustig residentieel gebied omgeven door groene ruimtes. Alle essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches en winkels zijn in de directe nabijheid te vinden. Het biedt bovendien snelle toegang tot belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. De oplevering van dit pand is gepland voor het vierde kwartaal van 2027, wat u de mogelijkheid geeft om alles naar uw eigen wensen in te richten. Meer weten?