Appartement te koop met 1 slaapkamers - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige, rustige copropriété in het hart van Esch-sur-Alzette. Het goed onderhouden en volledig gerenoveerde vastgoed biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit, comfort en moderne afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte of een interessante investering. Met een woonoppervlakte van 65 m², verdeeld over een slimme en praktische indeling, vormt deze woning een slimme keuze voor starters, koppels of investeerders. Het appartement straalt een warme sfeer uit dankzij zijn zorgvuldige renovatie van twee jaar geleden en is onmiddellijk klaar voor bewoning zonder dat verdere werkzaamheden nodig zijn. De residentie biedt tal van voordelen voor bewoners, waaronder een private kelder en parkeerplaatsen binnen de gemeenschappelijke garage, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt. Daarnaast is er een ruime openbare parking voorhanden recht tegenover het gebouw, wat het parkeren zeer eenvoudig maakt. Het lichtinval in het appartement wordt optimaal benut dankzij de zuidelijke oriëntatie, waardoor de leefruimtes helder en aangenaam zijn. De woning beschikt over een moderne keuken, uitgerust met alle nodige voorzieningen, een stijlvolle badkamer met douchecabine, en één slaapkamer van 19 m² die voldoende ruimte biedt voor ontspanning en privacy. De circa 20 m² grote zolder biedt extra mogelijkheden voor het creëren van een tweede slaapkamer, een bureau of een grote inloopkast, waardoor de woning nog meer flexibiliteit en gebruiksgemak krijgt. Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen, is deze locatie ideaal voor zowel wonen als investeren. De centrale ligging maakt dat de woning snel te verhuren is, met een geschatte bruto rendement van rond de 4%, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor beleggers. Dankzij de goede staat van het gebouw en de gunstige indeling is er nauwelijks nog investering nodig, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe woning of startkapitaal. Met een vraagprijs van €399.000 biedt dit vastgoed in Esch-sur-Alzette een unieke gelegenheid om te investeren in een moderne en praktische woning op een toplocatie. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze interessante aanbieding niet te missen! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 60 m² biedt deze eigendom een royale leefruimte die perfect is ingericht voor een hedendaagse levensstijl. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal drie verdiepingen, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en uitnodigende sfeer op, mede dankzij grote dubbele beglazing die niet alleen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar ook voor een uitstekende isolatie. De woning beschikt over één ruime slaapkamer, die rust en privacy garandeert, en een moderne badkamer. De gasverwarming maakt het comfort compleet, terwijl de energieprestatiecertificaat (EPC) met status F aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie. De open keuken is volledig uitgerust en functioneel, waardoor koken en dineren een plezier worden. Vanuit deze ruimte krijgt u toegang tot een gezellig balkon dat ideaal is voor het genieten van frisse lucht en buitenactiviteiten, zelfs in de stedelijke omgeving van Esch-sur-Alzette. De praktische indeling en de afwerking maken van dit appartement een aantrekkelijk aanbod voor zowel starters als investeerders. Gelegen in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico’s, biedt deze locatie bovendien gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Of het nu gaat om winkelmogelijkheden, scholen of openbaar vervoer, alles ligt binnen handbereik. De verkoopprijs bedraagt €399.000, exclusief btw, en de woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of de woning naar wens kunt renoveren of aanpassen. Dit appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht en is klaar voor direct bewoning, wat het een zeer praktische keuze maakt. Voor geïnteresseerden die dit aantrekkelijke vastgoed willen bezichtigen of meer informatie wensen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern appartement in het hart van Esch-sur-Alzette, een bruisende stad die bekend staat om haar levendige cultuur en goede bereikbaarheid binnen Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen op een toplocatie in de dynamische wijk Belval. Dit moderne vastgoed biedt een woonoppervlakte van 61 m² en beschikt over een praktische indeling die perfect aansluit bij het leven van vandaag. Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping van een gebouw met in totaal zes verdiepingen, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en veel natuurlijk lichtinval dankzij de hoge ligging en de gunstige oriëntatie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang biedt tot alle vertrekken. De nette badkamer en het aparte toilet zorgen voor extra comfort, terwijl de volledig uitgeruste keuken en de lichte woonkamer met directe toegang tot het terras zorgen voor een aangename leefruimte. Het terras van 6 m², dat west gericht is, is ideaal voor het genieten van zonnige avonduren en het buitenleven. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezige wasruimte, een garage met plaats voor twee voertuigen en de energiezuinigheid met een EPC-klasse B. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 250 euro, inclusief verwarming via radiatoren op gas. Het gebouw en de omgeving bieden uitstekende voorzieningen en infrastructuur, met snelle toegang tot belangrijke snelwegen richting Luxemburg-stad, Frankrijk en België. Daarnaast is er een uitstekende openbare vervoersverbinding, met nabijgelegen bushaltes en het station van Belval dat de mobiliteit vereenvoudigt. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, supermarkten, sportscholen, scholen en een universiteit, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor zowel investeerders als eerste kopers die willen profiteren van de groeiende en populaire wijk Belval. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 520.000 euro, zonder btw. Dit maakt het een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en degelijk appartement in een snel ontwikkelende omgeving met een hoge vraag naar huurwoningen. Of u nu geïnteresseerd bent in een eerste eigen woning of in een investering met potentieel rendement, dit appartement biedt alles wat u zoekt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en neem snel contact met ons op om dit eigendom te ontdekken! Meer weten?

Geïnteresseerd in een volledig gerenoveerd en instapklaar appartement in de levendige stad Esch-sur-Alzette? Deze aantrekkelijke woning biedt een uitstekende combinatie van moderne afwerking, praktische indeling en een gunstige locatie, waardoor het een ideale aankoop is voor zowel eerste kopers als investeerders. Gevestigd op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 38 m², waarvan bijna 22 m² actief wordt gebruikt als livingruimte. Deze royale woonkamer straalt ruimte uit en biedt een comfortabele setting om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open, volledig uitgeruste keuken is functioneel ingericht, zonder onnodige details, waardoor koken eenvoudig en plezierig wordt. De moderne badkamer met douche, toilet en lavabo is stijlvol afgewerkt en past perfect bij de eigentijdse uitstraling van de woning. Zowel de leefruimte als de slaapkamer zijn ontworpen voor rust en comfort, met geluidsdichte ramen die zorgen voor een stille en ontspannen sfeer, ook in een bruisende omgeving. Dit vastgoed beschikt over tal van praktische voorzieningen die het wonen aangenaam maken. Zo is er een privé kelderruimte voor opslag en is de verwarming op gas efficiënt geregeld. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energiezuinigheid. Dankzij de ligging in een dynamische stad als Esch-sur-Alzette profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid; snelwegverbindingen geven toegang tot Luxemburg-Stad in ongeveer dertig minuten. Het centrale gebied biedt tal van faciliteiten: winkels, restaurants, culturele hotspots zoals de Rockhal, en een levendige pedestrian zone in de Rue de l’Alzette. Voor wie met de auto reist, ligt een ruim openbaar parkeerterrein vlakbij, waardoor parkeren geen probleem vormt. Esch-sur-Alzette ontwikkelt zich tot een multiculturele en vooruitstrevende stad, met meer dan 120 nationaliteiten die samen een bruisend en authentiek stadsbeeld creëren. Wat dit aanbod extra aantrekkelijk maakt, is dat het appartement momenteel niet verhuurd is, dus u kunt direct genieten van uw nieuwe woning of snel investeren in een vastgoed dat zeer gewild is op de huurmarkt. De prijs van €309.500 is marktconform en maakt het tot een toegankelijke instapoptie in deze groeiende stad. Met alle genoemde voordelen en essentiële voorzieningen bent u klaar om te investeren of te wonen zonder zorgen over renovatie of bijkomende kosten. Wilt u zelf ervaren hoe het voelt om binnen te stappen in deze aantrekkelijke woning? Neem contact op met Alain Genin voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek wat dit appartement u te bieden heeft. RBC Real Estate garandeert professionaliteit en kwaliteit in elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en bereikbaarheid. Met een totale woonoppervlakte van 66 m², vormt dit moderne appartement een perfecte woning voor singles of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden leefruimte. Het beschikt over één slaapkamer, een ruime en lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken, voorzien van hoogwaardige afwerkingen, nodigt uit tot gezellig koken en samenzijn. Daarnaast is er een aangename balkon waarop bewoners kunnen genieten van frisse buitenlucht en ontspannen momenten in de open lucht. Het gebouw is uitgerust met praktische voorzieningen zoals een lift en toegangscontrole voor mindervaliden, waardoor het wonen hier nog comfortabeler wordt. De woning is verder compleet met een eigen garage en een kelderberging, wat extra gemak en opslagruimte biedt. De centrale verwarming op gas garandeert efficiënte verwarming, terwijl het EPC-label E aangeeft dat de energieprestaties voldoen aan de geldende normen. De ligging in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig: de stad zelf biedt een levendige omgeving met diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad. Dit maakt het appartement niet alleen ideaal voor dagelijks comfort, maar ook voor een gemakkelijk woon-werkverkeer. Dankzij de aanwezigheid van een lift en de mogelijkheid tot toegang voor mindervaliden, voldoet deze woning aan hedendaagse woonwensen op het gebied van toegankelijkheid en gebruiksgemak. De vraagprijs bedraagt €420.000, zonder btw, waardoor deze woning aantrekkelijk geprijsd is binnen de markt van Luxemburg. Het appartement is momenteel niet verhuurd en staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Fabian Cristina van FCIMMO via telefoon of e-mail. Dit is een uitgelezen kans om te investeren in een modern en goed gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette. Aarzel niet om snel contact op te nemen en uw toekomstige thuis te ontdekken! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel starters als investeerders. Met een gebruiksoppervlakte van 41 m², verdeeld over drie verdiepingen, combineert dit mooie vastgoed praktische ruimte-indeling met een gunstige ligging. De woning is recent gebouwd op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal drie verdiepingen, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Het beschikt over een lichte woonkamer, één slaapkamer en een functionele keuken, compleet met een douchecabine en elektrische verwarming voor comfort en gebruiksgemak. Daarnaast is er een praktische bergruimte in de kelder en een ruime zolder van 16 m² die mogelijkheden biedt voor creatieve indelingen of het creëren van een duplex. De woning wordt aangeboden zonder extra btw-kosten, waardoor het financiële plaatje nog aantrekkelijker wordt. Gelegen in een goed verbonden wijk van Esch-sur-Alzette, bevindt dit appartement zich in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze centrale locatie maakt het ideaal voor wie snel alles binnen handbereik wil hebben en een praktische levensstijl nastreeft. De directe omgeving biedt een levendige maar rustige sfeer, perfect voor wonen op korte afstand van het stadscentrum en de voorzieningen die de stad te bieden heeft. Dankzij de goede bereikbaarheid en de nabije infrastructuur is dit vastgoed niet alleen geschikt voor eigen bewoning, maar ook uitermate geschikt als verhuurinvestering, met een solide potentieel voor rendement. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 329.000 euro, inclusief alle kosten en zonder extra belastingen. Gezien de recente bouw en de goede staat van het appartement, is dit een interessante investering voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning met veel potentieel in een dynamische regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen. Dit is uw kans om te investeren in een goed gelegen en goed onderhouden vastgoed in Esch-sur-Alzette, dat klaar is om u te verwelkomen. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Esch-sur-Alzette, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en flexibiliteit in een rustige omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie, biedt dit appartement een praktische indeling en de mogelijkheid om zelf de keuken volledig naar wens te installeren. Met een bewoonbare oppervlakte van 39 m², bestaat deze woning uit een lichte slaapkamer, een gezellig salon en een moderne badkamer met douchecabine. De elektrische verwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de woning momenteel niet verhuurd is, wat u de mogelijkheid geeft om er meteen te wonen of te investeren. Dit vastgoed is bijzonder geschikt voor starters en koppels die hun eerste woning zoeken of beleggers die willen profiteren van de locatie in Esch-sur-Alzette. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur, waardoor het wooncomfort wordt versterkt. De prijs van €319.000 wordt inclusief de vaste kosten en de 3% inbegrepen commissiekosten plus BTW, waardoor alles duidelijk en transparant blijft. Het appartement is klaar voor gebruik na het personaliseren van de keuken, en de compacte oppervlakte maakt het onderhoud eenvoudig. Dit appartement combineert praktische functionaliteit met een aantrekkelijke prijs, wat het tot een interessante optie maakt in de regionale vastgoedmarkt. Voor wie interesse heeft in deze woning, is dit het moment om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Afhankelijk van uw wensen kan dit appartement worden omgevormd tot een comfortabel thuis of een slimme investering met groeipotentieel. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces in Esch-sur-Alzette. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Een uitstekende kans om een betaalbaar en praktisch vastgoed te verwerven in een levendige omgeving wacht op u. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement van 76 m² gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette. Deze moderne woonruimte biedt een stijlvolle en praktische oplossing voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, ideaal voor een alleenstaande, koppel of investeerder die waarde hecht aan een goed onderhouden en volledig ingericht woonunit. De open indeling zorgt voor een maximale benutting van de beschikbare ruimte, met een gezellige woonkamer die naadloos aansluit op een moderne keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur. Grote ramen met dubbele beglazing zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en garanderen tegelijkertijd een uitstekende isolatie, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Bovendien biedt het interieur een hedendaags design dat warmte en gezelligheid uitstraalt, waardoor het appartement zich perfect leent voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en de woning wordt verwarmd via een gasinstallatie, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Dit eigendom bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, in een rustige en toch centrale wijk in Esch-sur-Alzette. De ligging combineert rust en gemak, met snelle toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met een rustige woonomgeving. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat het een interessante aankoop maakt voor wie snel wil investeren of zelf wil bewonen. Met een EPC-score van F is er nog ruimte voor verbetering op het gebied van energieprestaties, maar dit vormt geen belemmering voor het gebruik en de goede staat van de woning. De prijs bedraagt 450.000 euro, zonder btw, wat deze aanbieding bijzonder competitief maakt in de markt van Esch-sur-Alzette. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woonruimte of wenst u verdere informatie? Neem dan snel contact met ons op. Dit appartement biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook uitstekende mogelijkheden voor toekomstige waardestijging. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en een afspraak te plannen voor een bezichtiging. Profiteer van deze unieke kans in Esch-sur-Alzette en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe woning of investering! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in het centrum van Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue des Artisans. Met een woonoppervlakte van 45 m² biedt deze woning een praktische en comfortabele leefruimte, ideaal voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een gebouw dat toegankelijk is met een lift, wat extra comfort en gemak biedt. Binnen vindt u een entreehal die leidt naar een open, uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de zithoek en eetruimte, waardoor een gezellige en functionele leefomgeving ontstaat. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, perfect voor rust en privacy, en een badkamer voorzien van een douchecabine en toilet. Een privé kelderruimte completeert het geheel, wat extra opslagruimte garandeert. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt niet over vloerverwarming of zonnecollectoren. Het appartement wordt niet gemeubileerd geleverd en heeft geen balkon of terras, maar de centrale ligging compenseert dat ruimschoots. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen voor zowel woon- als werkgelegenheid. Gelegen in het hart van de stad, dicht bij het stadsplein en vele voorzieningen, geniet u van gemakkelijke toegang tot winkels, horeca, openbaar vervoer en andere stedelijke diensten. De omgeving is rustig en veilig, ideaal voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van de dynamiek van deze aantrekkelijke stad in Luxemburg. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid geeft om direct te betrekken of te verhuren voor een aantrekkelijk rendement. De vraagprijs bedraagt €315.000, een marktconforme prijs voor dit type vastgoed in deze centrale locatie. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Onze professionals helpen u graag bij het verkrijgen van een lening of het regelen van verzekeringen, zodat uw aankoopproces soepel verloopt. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die dit leuke appartement te bieden heeft! Meer weten?

Deze prachtige flat in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van moderne comfort en strategische locatie, waardoor het een aantrekkelijk vastgoedobject is voor investeerders en bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel appartement in een dynamische omgeving. Gevestigd op de tweede verdieping van een recent gebouwd complex uit 2013, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 61,04 m². De indeling is efficiënt en praktisch: een ruime inkomhal van 4,82 m² verwelkomt u en leidt naar een open living met een volledig uitgeruste keuken van 38,55 m², waar dagelijks comfort en sociale interactie centraal staan. De slaapkamer van 12,69 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabele woon- en slaapervaring, terwijl de badkamer van 4,25 m² voorzien is van een douchecabine en aansluitingen voor wasmachines. Een afzonderlijk toilet completeert de praktische indeling. Aan technische details geen gebrek. Het appartement beschikt over PVC-ramen met triple beglazing in een stijlvolle anthraciet buitenkant en een witte binnenkant, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De gevel is geïsoleerd, waardoor warmteverlies tot een minimum wordt beperkt. Verwarming gebeurt via een gasgestookte boiler uit 2013, met radiatoren in de woonruimtes. De vloer in de leefruimte is afgewerkt met keramisch tegelwerk, terwijl de slaapkamer is voorzien van mooi parket. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een inpandige parkeerplaats en een private kelderruimte; beide bevinden zich onder het gebouw. Dit alles maakt deel uit van een goed onderhouden en recente residentie die garant staat voor onderhoudsvriendelijkheid en langdurige kwaliteit. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig. Gelegen nabij de straat Arthur Useldinger, bevindt het zich op loopafstand van diverse winkels, zoals de Cactus supermarkt, en ligt het slechts enkele minuten van het ziekenhuis in Esch-sur-Alzette. Dankzij de snelle aansluiting op belangrijke snelwegen zijn Luxemburg-stad en de grens makkelijk bereikbaar, ideaal voor pendelaars of zakenreizigers. De omgeving is bruisend en voorzien van alle nodige voorzieningen die het dagelijks leven veraangenamen. Met een energieklasse D / D, geen btw-kosten en verschillende gebruiksvriendelijke faciliteiten zoals toegang voor mindervaliden, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een modern, goed gelegen appartement met praktische voorzieningen en goede investeringsmogelijkheden. Neem contact op met VALUE REAL ESTATE voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning met veel potentieel. Gelegen aan de Avenue de la Gare, bevindt dit circa 60 m² grote vastgoed zich op de eerste verdieping van een recent gerenoveerd gebouw met een lift. Het geheel straalt een heldere en lichte sfeer uit dankzij de zuidelijke oriëntatie, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Dit appartement, dat oorspronkelijk dienst deed als tandartspraktijk, biedt de flexibiliteit om het volledig te herstructureren en aan te passen aan persoonlijke wensen, inclusief de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer en bureau. De praktische indeling bestaat uit vier modulair te gebruiken kamers, waarin diverse configuraties mogelijk zijn, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. Een klein balkon, dat uitkijkt op het zuiden, versterkt de buitenervaring en zorgt voor frisse lucht en natuurlijk licht. De locatie is bijzonder gunstig: op korte wandelafstand van het treinstation van Esch-sur-Alzette, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels, supermarkten, restaurants en cafés. De nabijheid van scholen, crèches en medische voorzieningen maakt dit appartement ideaal voor gezinnen of professionals die snel willen schakelen tussen werk en privé. Daarnaast biedt de goede bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en Belval meerdere opties voor woon-werkverkeer. Het gebouw zelf is recent opgeknapt, met onder andere een vernieuwde gevel, een recent geïnstalleerd verwarmingssysteem op gas en een modernisering van de infrastructuur zoals de lift. Het EPC-label G geeft aan dat er nog verbetering mogelijk is op het vlak van energieprestaties, maar dat doet geen afbreuk aan de aantrekkelijke ligging en het uitgebreide potentieel van deze woning. De vraagprijs bedraagt €365.000, zonder btw, en dit is inclusief alle kosten die door de verkoper worden gedragen. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning of verdere renovatie. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opslagruimte, terwijl het feit dat het een eerste verdieping betreft, samen met de lift, toegankelijkheid biedt voor verschillende doelgroepen. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een goed gelegen vastgoed met veel uitbreidingsmogelijkheden, is dit een zeldzame kans in een dynamisch deel van Esch-sur-Alzette. Neem gerust contact met ons op voor verdere toelichting of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement gelegen op de tweede verdieping van een rustige residentiële wijk in Esch-sur-Alzette biedt ongeveer 51 m² leefruimte en is ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen nabij alle voorzieningen. Het appartement beschikt over een praktische indeling, waaronder een inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer en eethoek, beide voorzien van toegang tot een balkon van 2 m². De separate, volledig uitgeruste keuken biedt alle moderne gemakken voor een aangenaam kook- en eetplezier. De slaapkamer, eveneens met balkon, creëert een gezellige en rustige slaapomgeving. Naast de slaapkamer bevindt zich een functionele badkamer met toilet. Bovendien beschikt het appartement over een private kelder van ongeveer 4 m² en een gemeenschappelijke wasruimte, wat extra praktische ruimte biedt voor opslag en het dagelijks leven. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing, uitgerust met elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een goede isolatie en comfort. Het gebouw zelf is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wonen hier nog comfortabeler maakt. De ligging in een rustige residentiële omgeving betekent dat u kunt genieten van rust en privacy, terwijl het centrum van Esch-sur-Alzette en alle lokale voorzieningen binnen handbereik liggen. Het appartement wordt niet verhuurd en heeft een EPC-waarde van F, wat aangeeft dat er mogelijk energiebesparingsmaatregelen aandacht verdienen. Het verwarmingstype is gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Met een prijs van 330.000 euro biedt dit vastgoed een mooie combinatie van comfort, praktische indeling en een uitstekende locatie in Esch-sur-Alzette. Dit is een perfecte gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed onderhouden appartement in het hart van de stad. Interesse om dit knusse appartement te bezichtigen? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Dit mooie appartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een praktische en comfortabele woonruimte van circa 47 m², ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en goed onderhouden woning. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en beschikt over een efficiënte indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een functioneel halletje dat leidt naar de woonkamer en de aangrenzende keuken, die volledig uitgerust is en gescheiden van het woongedeelte. De woning beschikt over één slaapkamer, perfect voor een alleenstaande, koppel of als investering. De badkamer is voorzien van moderne sanitaire voorzieningen, en er is een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse leven nog comfortabeler maakt. Praktische details maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk: het beschikt over een lift voor gemakkelijk toegang, en de verwarming wordt geregeld via gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor koper meteen kan betrekken of investeren zonder verdere wachttijd. Het is bovendien vrij te verkopen, wat het aankoopproces eenvoudig maakt. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt verschillende voordelen; de stad is bekend om haar levendige sfeer, goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen, waardoor bewoners kunnen genieten van een comfortabele levensstijl met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt €299.000, zonder btw. Dit is een interessante aankoop voor wie op zoek is naar een modern en betaalbaar vastgoed in Luxemburg. Met zijn goede staat, praktische indeling en centrale ligging vormt dit appartement een uitstekende investering of eerste woning. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met onze verkoopadviseurs. Dit vastgoed biedt een mooie combinatie van comfort, functionaliteit en locatie — aarzel niet om uw interesse te tonen en de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Deze moderne één-slaapkamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping van de prestigieuze « Rouden Eck » residentie, gelegen aan 8 Rue Le Bataclan in het bruisende Belval, Esch-sur-Alzette. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 55 m² biedt dit eigendom een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Gebouwd in 2019, straalt het appartement een eigentijdse uitstraling uit en is het perfect aangepast aan het leven van vandaag, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over een lichte livingruimte met een open keuken, die een gezellige en praktische leefomgeving creëert. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de moderne badkamer voorzien is van een douchecabine. Een bijzonder pluspunt is de loggia van 4,12 m², waar bewoners kunnen genieten van zonnige dagen en frisse lucht. Een aparte kelder is beschikbaar voor extra opslagruimte en het parkeerterrein maakt comfortabel wonen mogelijk zonder zorgen over parkeergelegenheid. Het geheel wordt verwarmd via een niet-gespecifieerd systeem, en er is geen EPC-referentie bekend. De locatie van dit eigendom is uitstekend: Belval is bekend om zijn dynamische sfeer, met directe toegang tot openbaar vervoer, winkels, scholen en diverse diensten. Dankzij de nabijheid van belangrijke voorzieningen geniet u hier van een comfortabele levensstijl in een levendige omgeving. Met een vraagprijs van 550.000 euro biedt dit appartement een mooie investering of woonkans voor wie zoekt naar modern comfort in een gewilde wijk. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme van dit bijzondere vastgoed aan de Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartementenaanbod in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische functionaliteit. Gelegen in een rustige en goed onderhouden kleine residentie, wordt dit volledig gerenoveerde appartement gekenmerkt door zijn kwaliteitsvolle afwerking en doordachte indeling. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 63 m², biedt deze woning een comfortabele leefruimte die perfect inspeelt op de behoeften van zowel singles, koppels als kleine gezinnen. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, voorzien van een op maat gemaakt kastensysteem in massief hout, dat niet alleen praktische opbergruimte biedt, maar ook bijdraagt aan de warme en uitnodigende sfeer binnenin. De houten parketvloer zorgt voor een elegante look en versterkt het gezellige karakter van de leefruimte. Bij de renovatie is bijzonder veel aandacht besteed aan de kwaliteit van materialen en afwerking. De volledige inrichting, inclusief de deuren tot plafond in massief hout, getuigt van vakmanschap en esthetisch gevoel. De moderne badkamer met geïntegreerde wc is ontworpen voor optimaal gebruiksgemak en onderhoudsvriendelijkheid. De open leefruimte, bestaande uit een woonkamer en eetkamer, vloeit naadloos over in een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparaten van Miele en Siemens. Dit creëert een lichte en praktische woonomgeving die uitnodigt tot ontspannen wonen en koken. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon, ideaal voor buitenmomenten en het genieten van de frisse lucht. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze locatie diverse voordelen, waaronder goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Het gebouw zelf heeft recent ingrijpende verbeteringen ondergaan, zoals de renovatie van de lift in 2021, de vervanging van het dak in 2023 en de installatie van een nieuwe gasboiler in 2016. Deze updates zorgen voor een betrouwbare en energiezuinige woning, aangevuld met een EPC-certificaat met referentie E. De woning wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd, waardoor het mogelijk is voor nieuwe eigenaren om direct te betrekken of te investeren. Voor wie op zoek is naar een charmant en modern appartement in een rustige omgeving met alle nodige faciliteiten dichtbij, is dit vastgoed zeker een bezoek waard. Neem gerust contact op met Camille Hayat voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde 1-slaapkamer flat biedt een uitstekende combinatie van comfort, kwaliteit en locatie. Gelegen op de derde verdieping van een rustige en goed onderhouden kleinschalige residentie uit 1995, presenteert dit vastgoed zich als een modern en praktisch woonoppervlak van 63 m². De recente verbeteringen, zoals de vernieuwde lift (2021), het vernieuwde dak (2023) en de vervanging van de ketel (2016), zorgen voor een solide en zorgeloos bezit. Het appartement is met zorg gemoderniseerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en een doordachte indeling. Bij binnenkomst komt men meteen in een ruime slaapkamer met een op maat gemaakte kast in massief hout, die volop opbergruimte biedt, terwijl de warme uitstraling van de houten parketvloer een gezellige sfeer creëert. De volledige renovatie omvat ook de elegante, vloerhoge massieve houten deuren die de ruimte verder versterken en een gevoel van samenhang geven. De badkamer is strak en functioneel ontworpen, voorzien van een inloopdouche en een WC, en het open plan van de woonkamer en keuken zorgt voor een lichte en uitnodigende leefruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparaten van Miele en Siemens, waardoor koken niet alleen comfortabel maar ook duurzaam wordt. Het gebruik van grote ramen en een open layout maken het appartement bijzonder licht en aangenaam. Daarnaast beschikt het pand over een balkon, perfect voor ontspanning of het genieten van de buitenlucht. Een privé kelder biedt extra opslagruimte, wat vooral praktisch is in het dagelijks leven. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen, van nabijheid tot voorzieningen tot een rustige woonomgeving, waardoor dit appartement aantrekkelijk is voor zowel starters als beleggers. De prijs van dit charmante en moderne appartement bedraagt €399.000, zonder BTW. Het is momenteel niet verhuurd en klaar om door nieuwe bewoners te worden betrokken. Voor wie op zoek is naar een recent gerenoveerd appartement met goede voorzieningen in een rustige maar bereikbare omgeving, is dit een unieke gelegenheid. Neem contact op met Camille Hayat via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Esch-sur-Alzette dat garant staat voor jarenlang woonplezier. Meer weten?

Ontdek deze charmante appartement gelegen op de tweede verdieping van een rustige residentie in Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van ongeveer 51 m² biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal die leidt naar de lichte en uitnodigende woonkamer, voorzien van een balkon van 2 m² waar u kunt genieten van het buitenleven. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt alle moderne gemakken voor het bereiden van heerlijke maaltijden, terwijl de slaapkamer eveneens toegang heeft tot een eigen balkon van 2 m², perfect voor ontspanning of het genieten van de ochtendzon. De badkamer met WC completeert het interieur, en bovendien beschikt u over een privé kelder van circa 4 m² en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, wat het praktisch en comfortabel maakt voor dagelijks gebruik. Gelegen in een rustige residentiële wijk, bevindt dit appartement zich op korte afstand van het centrum van Esch-sur-Alzette en alle bijbehorende voorzieningen. De buurt biedt een aangename woonomgeving met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie nabij de stad wil wonen zonder in te boeten op rust. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat zorgt voor zowel veiligheid als energie-efficiëntie. Het lichte EPC-rapport met referentie F geeft aan dat er nog enige renovatiewerken nodig zijn, wat u de mogelijkheid biedt om het appartement naar eigen smaak en wensen te personaliseren. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed wordt vastgesteld op €330.000, zonder bijkomende btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt investeren of wonen zonder onderbreking. Het gebouw beschikt over een lift, wat het toegankelijk maakt voor iedereen, maar is niet aangepast voor mindervaliden. Verwarmd wordt er met gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren. Dit zorgvuldig gelegen appartement combineert comfort, praktische voorzieningen en een uitstekende locatie, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een comfortabel en centraal gelegen appartement in Esch-sur-Alzette. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw in Esch-sur-Alzette en biedt een compacte, functionele woonruimte van 45 m². Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een modern onderkomen met praktische voorzieningen. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die leidt naar een open living-kamer met een compleet uitgeruste keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur en een directe uitgang naar het terras. De woning beschikt over één slaapkamer, een aangename badkamer met douchecabine, en een praktische wasruimte. Het appartement wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een betaalbare en efficiënte verwarming. Daarnaast is het appartement voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt, en beschikt het over een eigen garageplek op het gelijkvloers, wat in de regio zeer gewaardeerd wordt. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt verschillende voordelen: het is een levendige stad met goede verbindingen, voorzieningen en winkels binnen handbereik. De woning is momenteel niet verhuurd en kan dus snel betrokken worden, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het gebouw is recent gecertificeerd met EPC-waarde D, wat aangeeft dat het energieverbruik relatief efficiënt is. De gemeenschappelijke ruimtes zoals de berging en de wasruimte dragen bij aan het gebruiksgemak en het comfort van het wonen in dit appartement. De ligging en de faciliteiten maken dit vastgoed tot een interessante investering of eigen woonst in een dynamische omgeving. Dit moderne appartement wordt aangeboden voor €405.000, zonder btw, en biedt een uitstekende balans tussen comfort, locatie en prijs. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze woning of meer informatie wensen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Wij helpen u graag verder bij het plannen van een bezichtiging of het verstrekken van bijkomende details. Dit is een unieke kans om in Esch-sur-Alzette te wonen in een representatief en praktisch appartement dat klaar is om u te verwelkomen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in de bruisende stad Esch-sur-Alzette, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woning. Gelegen aan de Rue de Stalingrad, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 37,25 m² verdeeld over de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, gebouwd in 1976. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel inkomhalletje van 2,14 m² dat naadloos aansluit op de ruime woon- en eetkamer van 18,23 m². Deze leefruimte biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek, perfect voor ontspannen avonden thuis. De aangrenzende, afzonderlijke keuken van 3,52 m² is volledig uitgerust en biedt praktische toegang tot het balkon aan de achterzijde van het gebouw, dat ongeveer 1,50 m² groot is en een aangenaam buitenruimte biedt voor ontspanning of lichte buitenactiviteiten. Het appartement beschikt over een comfortabele slaapkamer van 10,53 m², ideaal voor een rustige nachtrust, en een moderne douchekamer met toilet van 2,83 m². Bovendien wordt het vastgoed aangevuld met een privé kelder van 2,64 m², wat extra opbergruimte garandeert. De residentie zelf beschikt over gedeelde voorzieningen zoals een wasruimte met plaats voor een wasmachine, wat het dagelijks leven nog praktischer maakt. Wat betreft technische specificaties, is het gebouw voorzien van dubbele beglazing en verwarmt via mazout, met een energieclassificatie F. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 275 euro, wat inclusie is van de gemeenschappelijke lasten. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig: het bevindt zich nabij lokale winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor zowel eerste kopers als investeerders. Dankzij de centrale locatie hebt u snel toegang tot voorzieningen en bent u goed verbonden met de rest van de regio. Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning of een rendabele investering, dit appartement biedt vele voordelen. Neem contact op met François Mahy via email of telefoon voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed vertegenwoordigt een mooie kans die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Dit appartement, met een oppervlakte van ongeveer 79 m², bevindt zich op de begane grond van de residentie "BENJAMIN" en biedt een harmonieuze combinatie van modern comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde kast, die een georganiseerde en nette entree garandeert. De keuken is volledig uitgerust en opengebroken op een lichte woonkamer, die naadloos toegang biedt tot een ruime, privétuin. Hier kunt u genieten van buitenleven zonder de stad te verlaten. De leefruimte is licht en uitnodigend, waardoor het perfect is voor zowel dagelijkse ontspanning als ontvangst van gasten. De woning beschikt over één slaapkamer met een grote inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte, en een moderne badkamer met een douchecabine. Daarnaast maakt het appartement gebruik van gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Voor extra gemak is er een private kelder onderaan de woning aanwezig, uitgerust met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, wat de praktische indeling compleet maakt. Een afgesloten garagebox, direct toegankelijk vanaf de terrasruimte, biedt parkeergelegenheid en extra opslagruimte. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig: centraal in Esch-sur-Alzette, dicht bij alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. De stad biedt een levendige sfeer met diverse winkels, restaurantjes en culturele activiteiten, terwijl u toch de rust vindt die een residentiële wijk biedt. Het appartement is ideaal voor starters, jonge gezinnen of investeerders die willen profiteren van de bloeiende vastgoedmarkt in deze regio. Met een EPC-score van E bevestigt dit vastgoed dat het energiezuinig is en aan de huidige normen voldoet. De vraagprijs bedraagt €548.000, zonder BTW, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement in Esch-sur-Alzette, waar moderne voorzieningen gecombineerd worden met een uitstekende locatie. Meer weten?