Appartement te koop met 1 slaapkamers - Esch-sur-Alzette (Luxemburg) (pagina 2)

Dit ruime appartement van ongeveer 79 m² bevindt zich op het gelijkvloers van de residentie "BENJAMIN" in het centrum van Esch-sur-Alzette, postcode 4051. Het pand beschikt over een inkomhal met ingebouwde kast, een moderne en volledig uitgeruste open keuken die aansluit op een lichte woonkamer met directe toegang tot een grote privéterras. Verder omvat het appartement een ruime slaapkamer met een grote ingebouwde dressingkast en een moderne douchekamer. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor een comfortabele temperatuur het hele jaar door. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 500 000 € en is momenteel niet verhuurd, wat het interessant maakt voor eigen gebruik of investering. Bij het pand hoort ook een afgesloten garagebox die direct toegankelijk is via het terras, wat extra comfort biedt voor autobezitters. Daarnaast is er een privékelderruimte in de ondergrondse verdieping aanwezig, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het gebouw beschikt over een EPC-label E, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het appartement. Gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, geniet deze residentie van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten en scholen. Dit maakt het wonen hier zowel praktisch als aangenaam. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon op 54 54 27 of per e-mail via ### . De verkoopcommissie is ten laste van de verkoper. Dit aanbod combineert comfort, centrale ligging en praktische faciliteiten in één aantrekkelijk geheel. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele woonruimte van 51 m², gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met lift. Het appartement is momenteel niet gemeubeld en omvat een inkomhal, een lichte leefruimte en een open, geïnstalleerde keuken. Verder beschikt het over één slaapkamer en een functionele doucheruimte. Naast deze praktische indeling is er ook een private kelder aanwezig, die extra bergruimte biedt. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig, vlakbij alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en diverse diensten. Het appartement bevindt zich op slechts enkele stappen van het voetgangerscentrum van Esch-sur-Alzette, wat het tot een ideale plek maakt voor wie graag in het hart van het stadsleven woont. Bovendien is Belval met de fiets eenvoudig en snel bereikbaar, wat de locatie zowel voor wooncomfort als investeringsdoeleinden extra aantrekkelijk maakt. De vraagprijs voor dit ruime en praktische appartement bedraagt exact 340.000 euro. Er geldt geen BTW op dit pand en het is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders. Met een EPC-label F is er ruimte voor verbetering op vlak van energie-efficiëntie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer 621 782 982. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een goed gelegen woning in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning met veel potentieel. Gelegen aan de Avenue de la Gare, bevindt dit circa 60 m² grote vastgoed zich op de eerste verdieping van een recent gerenoveerd gebouw met een lift. Het geheel straalt een heldere en lichte sfeer uit dankzij de zuidelijke oriëntatie, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Dit appartement, dat oorspronkelijk dienst deed als tandartspraktijk, biedt de flexibiliteit om het volledig te herstructureren en aan te passen aan persoonlijke wensen, inclusief de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer en bureau. De praktische indeling bestaat uit vier modulair te gebruiken kamers, waarin diverse configuraties mogelijk zijn, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. Een klein balkon, dat uitkijkt op het zuiden, versterkt de buitenervaring en zorgt voor frisse lucht en natuurlijk licht. De locatie is bijzonder gunstig: op korte wandelafstand van het treinstation van Esch-sur-Alzette, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels, supermarkten, restaurants en cafés. De nabijheid van scholen, crèches en medische voorzieningen maakt dit appartement ideaal voor gezinnen of professionals die snel willen schakelen tussen werk en privé. Daarnaast biedt de goede bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en Belval meerdere opties voor woon-werkverkeer. Het gebouw zelf is recent opgeknapt, met onder andere een vernieuwde gevel, een recent geïnstalleerd verwarmingssysteem op gas en een modernisering van de infrastructuur zoals de lift. Het EPC-label G geeft aan dat er nog verbetering mogelijk is op het vlak van energieprestaties, maar dat doet geen afbreuk aan de aantrekkelijke ligging en het uitgebreide potentieel van deze woning. De vraagprijs bedraagt €365.000, zonder btw, en dit is inclusief alle kosten die door de verkoper worden gedragen. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning of verdere renovatie. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opslagruimte, terwijl het feit dat het een eerste verdieping betreft, samen met de lift, toegankelijkheid biedt voor verschillende doelgroepen. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een goed gelegen vastgoed met veel uitbreidingsmogelijkheden, is dit een zeldzame kans in een dynamisch deel van Esch-sur-Alzette. Neem gerust contact met ons op voor verdere toelichting of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige en goed onderhouden residentie, biedt deze woning een gezellige en praktische indeling. Met een totale woonoppervlakte van 46 m², bestaat het appartement uit een uitnodigende inkomhal, een ruime slaapkamer, en een volledig uitgeruste badkamer met raam, wat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De open keuken, verbonden met de woonkamer, creëert een gezellige leefruimte die perfect is voor zowel ontspanning als dagelijkse activiteiten. Dankzij het gasverwarmingssysteem en de individuele ketels per appartement geniet u van onafhankelijke en efficiënte verwarming, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het appartement beschikt bovendien over een privé kelder en de gemeenschappelijke ruimte omvat een ruime zolder die extra opslagruimte biedt. Een belangrijk pluspunt is de mogelijkheid om een afgesloten garagebox van circa 20 m² aan te kopen, gelegen achter de residentie, voor €50.000. Dit voegt niet alleen waarde toe aan het vastgoed, maar biedt ook praktische parkeermogelijkheden die vooral in een stad als Esch-sur-Alzette erg gewild zijn. Het gebouw is goed geïsoleerd en heeft een gunstige EPC-score, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het lagere verbruik. De ligging in een rustige wijk maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen, zoals singles, koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar comfortabele woonvoorzieningen dicht bij voorzieningen en openbaar vervoer. De vraagprijs voor dit charmante appartement bedraagt €319.000, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of sturen naar ### . Neem snel contact met ons op om uw interesse te bespreken en deze woning te ontdekken die perfect aansluit bij uw woonwensen. De makelaar betaalt de commissie, en wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Bezoek onze website ### voor meer aanbiedingen en updates of volg onze Facebookpagina Collini Welter Immobilière voor het laatste nieuws en nieuw beschikbare vastgoed. U bent welkom voor een vrijblijvende professionele schatting van uw eigen woning of om deze bijzondere aanbieding verder te bespreken. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, stijl en functionaliteit in een levendige en toegankelijke omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 61 m², is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een modern woonruimte die klaar is om meteen in te trekken. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, waardoor het een rustige en comfortabele woonplek vormt. De ruime slaapkamer biedt een oase van rust, voorzien van praktische ingebouwde opbergmogelijkheden die zorgen voor een opgeruimd en overzichtelijk interieur. Het volledige interieur is zorgvuldig gemeubileerd, inclusief een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een balkon, ideaal voor ontspannen momenten of dagelijks gebruik. De grote dubbele beglazing zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een uitstekende isolatie, terwijl de gasverwarming efficiënt zorgt voor een comfortabele binnentemperatuur. De badkamer beschikt over een douchecabine, en de woning wordt aangeboden zonder btw, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Gelegen in Esch-sur-Alzette, bevindt deze woning zich in een dynamische stad met tal van voorzieningen en een goede bereikbaarheid. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het leven hier bijzonder praktisch wordt. Het appartement ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied en beschikt over alle benodigde bouwkundige certificaten. Dit eigendom is niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van comfortabele en moderne woonruimte in een aantrekkelijke setting. De betaalbare prijs van 450.000 euro onderstreept de waarde van deze complete woning, die zich perfect leent voor zowel starters als investeerders. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Onze professionele makelaars helpen u graag verder bij het ontdekken van deze unieke kans in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige, rustige copropriété in het hart van Esch-sur-Alzette. Het goed onderhouden en volledig gerenoveerde vastgoed biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit, comfort en moderne afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte of een interessante investering. Met een woonoppervlakte van 65 m², verdeeld over een slimme en praktische indeling, vormt deze woning een slimme keuze voor starters, koppels of investeerders. Het appartement straalt een warme sfeer uit dankzij zijn zorgvuldige renovatie van twee jaar geleden en is onmiddellijk klaar voor bewoning zonder dat verdere werkzaamheden nodig zijn. De residentie biedt tal van voordelen voor bewoners, waaronder een private kelder en parkeerplaatsen binnen de gemeenschappelijke garage, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt. Daarnaast is er een ruime openbare parking voorhanden recht tegenover het gebouw, wat het parkeren zeer eenvoudig maakt. Het lichtinval in het appartement wordt optimaal benut dankzij de zuidelijke oriëntatie, waardoor de leefruimtes helder en aangenaam zijn. De woning beschikt over een moderne keuken, uitgerust met alle nodige voorzieningen, een stijlvolle badkamer met douchecabine, en één slaapkamer van 19 m² die voldoende ruimte biedt voor ontspanning en privacy. De circa 20 m² grote zolder biedt extra mogelijkheden voor het creëren van een tweede slaapkamer, een bureau of een grote inloopkast, waardoor de woning nog meer flexibiliteit en gebruiksgemak krijgt. Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen, is deze locatie ideaal voor zowel wonen als investeren. De centrale ligging maakt dat de woning snel te verhuren is, met een geschatte bruto rendement van rond de 4%, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor beleggers. Dankzij de goede staat van het gebouw en de gunstige indeling is er nauwelijks nog investering nodig, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe woning of startkapitaal. Met een vraagprijs van €399.000 biedt dit vastgoed in Esch-sur-Alzette een unieke gelegenheid om te investeren in een moderne en praktische woning op een toplocatie. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze interessante aanbieding niet te missen! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 60 m² biedt deze eigendom een royale leefruimte die perfect is ingericht voor een hedendaagse levensstijl. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal drie verdiepingen, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en uitnodigende sfeer op, mede dankzij grote dubbele beglazing die niet alleen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar ook voor een uitstekende isolatie. De woning beschikt over één ruime slaapkamer, die rust en privacy garandeert, en een moderne badkamer. De gasverwarming maakt het comfort compleet, terwijl de energieprestatiecertificaat (EPC) met status F aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie. De open keuken is volledig uitgerust en functioneel, waardoor koken en dineren een plezier worden. Vanuit deze ruimte krijgt u toegang tot een gezellig balkon dat ideaal is voor het genieten van frisse lucht en buitenactiviteiten, zelfs in de stedelijke omgeving van Esch-sur-Alzette. De praktische indeling en de afwerking maken van dit appartement een aantrekkelijk aanbod voor zowel starters als investeerders. Gelegen in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico’s, biedt deze locatie bovendien gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Of het nu gaat om winkelmogelijkheden, scholen of openbaar vervoer, alles ligt binnen handbereik. De verkoopprijs bedraagt €399.000, exclusief btw, en de woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of de woning naar wens kunt renoveren of aanpassen. Dit appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht en is klaar voor direct bewoning, wat het een zeer praktische keuze maakt. Voor geïnteresseerden die dit aantrekkelijke vastgoed willen bezichtigen of meer informatie wensen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern appartement in het hart van Esch-sur-Alzette, een bruisende stad die bekend staat om haar levendige cultuur en goede bereikbaarheid binnen Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en bereikbaarheid. Met een totale woonoppervlakte van 66 m², vormt dit moderne appartement een perfecte woning voor singles of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden leefruimte. Het beschikt over één slaapkamer, een ruime en lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken, voorzien van hoogwaardige afwerkingen, nodigt uit tot gezellig koken en samenzijn. Daarnaast is er een aangename balkon waarop bewoners kunnen genieten van frisse buitenlucht en ontspannen momenten in de open lucht. Het gebouw is uitgerust met praktische voorzieningen zoals een lift en toegangscontrole voor mindervaliden, waardoor het wonen hier nog comfortabeler wordt. De woning is verder compleet met een eigen garage en een kelderberging, wat extra gemak en opslagruimte biedt. De centrale verwarming op gas garandeert efficiënte verwarming, terwijl het EPC-label E aangeeft dat de energieprestaties voldoen aan de geldende normen. De ligging in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig: de stad zelf biedt een levendige omgeving met diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad. Dit maakt het appartement niet alleen ideaal voor dagelijks comfort, maar ook voor een gemakkelijk woon-werkverkeer. Dankzij de aanwezigheid van een lift en de mogelijkheid tot toegang voor mindervaliden, voldoet deze woning aan hedendaagse woonwensen op het gebied van toegankelijkheid en gebruiksgemak. De vraagprijs bedraagt €420.000, zonder btw, waardoor deze woning aantrekkelijk geprijsd is binnen de markt van Luxemburg. Het appartement is momenteel niet verhuurd en staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Fabian Cristina van FCIMMO via telefoon of e-mail. Dit is een uitgelezen kans om te investeren in een modern en goed gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette. Aarzel niet om snel contact op te nemen en uw toekomstige thuis te ontdekken! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in het centrum van Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue des Artisans. Met een woonoppervlakte van 45 m² biedt deze woning een praktische en comfortabele leefruimte, ideaal voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een gebouw dat toegankelijk is met een lift, wat extra comfort en gemak biedt. Binnen vindt u een entreehal die leidt naar een open, uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de zithoek en eetruimte, waardoor een gezellige en functionele leefomgeving ontstaat. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, perfect voor rust en privacy, en een badkamer voorzien van een douchecabine en toilet. Een privé kelderruimte completeert het geheel, wat extra opslagruimte garandeert. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt niet over vloerverwarming of zonnecollectoren. Het appartement wordt niet gemeubileerd geleverd en heeft geen balkon of terras, maar de centrale ligging compenseert dat ruimschoots. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen voor zowel woon- als werkgelegenheid. Gelegen in het hart van de stad, dicht bij het stadsplein en vele voorzieningen, geniet u van gemakkelijke toegang tot winkels, horeca, openbaar vervoer en andere stedelijke diensten. De omgeving is rustig en veilig, ideaal voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van de dynamiek van deze aantrekkelijke stad in Luxemburg. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid geeft om direct te betrekken of te verhuren voor een aantrekkelijk rendement. De vraagprijs bedraagt €315.000, een marktconforme prijs voor dit type vastgoed in deze centrale locatie. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Onze professionals helpen u graag bij het verkrijgen van een lening of het regelen van verzekeringen, zodat uw aankoopproces soepel verloopt. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die dit leuke appartement te bieden heeft! Meer weten?

Deze prachtige flat in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van moderne comfort en strategische locatie, waardoor het een aantrekkelijk vastgoedobject is voor investeerders en bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel appartement in een dynamische omgeving. Gevestigd op de tweede verdieping van een recent gebouwd complex uit 2013, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 61,04 m². De indeling is efficiënt en praktisch: een ruime inkomhal van 4,82 m² verwelkomt u en leidt naar een open living met een volledig uitgeruste keuken van 38,55 m², waar dagelijks comfort en sociale interactie centraal staan. De slaapkamer van 12,69 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabele woon- en slaapervaring, terwijl de badkamer van 4,25 m² voorzien is van een douchecabine en aansluitingen voor wasmachines. Een afzonderlijk toilet completeert de praktische indeling. Aan technische details geen gebrek. Het appartement beschikt over PVC-ramen met triple beglazing in een stijlvolle anthraciet buitenkant en een witte binnenkant, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De gevel is geïsoleerd, waardoor warmteverlies tot een minimum wordt beperkt. Verwarming gebeurt via een gasgestookte boiler uit 2013, met radiatoren in de woonruimtes. De vloer in de leefruimte is afgewerkt met keramisch tegelwerk, terwijl de slaapkamer is voorzien van mooi parket. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een inpandige parkeerplaats en een private kelderruimte; beide bevinden zich onder het gebouw. Dit alles maakt deel uit van een goed onderhouden en recente residentie die garant staat voor onderhoudsvriendelijkheid en langdurige kwaliteit. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig. Gelegen nabij de straat Arthur Useldinger, bevindt het zich op loopafstand van diverse winkels, zoals de Cactus supermarkt, en ligt het slechts enkele minuten van het ziekenhuis in Esch-sur-Alzette. Dankzij de snelle aansluiting op belangrijke snelwegen zijn Luxemburg-stad en de grens makkelijk bereikbaar, ideaal voor pendelaars of zakenreizigers. De omgeving is bruisend en voorzien van alle nodige voorzieningen die het dagelijks leven veraangenamen. Met een energieklasse D / D, geen btw-kosten en verschillende gebruiksvriendelijke faciliteiten zoals toegang voor mindervaliden, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een modern, goed gelegen appartement met praktische voorzieningen en goede investeringsmogelijkheden. Neem contact op met VALUE REAL ESTATE voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit mooie appartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een praktische en comfortabele woonruimte van circa 47 m², ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en goed onderhouden woning. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en beschikt over een efficiënte indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een functioneel halletje dat leidt naar de woonkamer en de aangrenzende keuken, die volledig uitgerust is en gescheiden van het woongedeelte. De woning beschikt over één slaapkamer, perfect voor een alleenstaande, koppel of als investering. De badkamer is voorzien van moderne sanitaire voorzieningen, en er is een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse leven nog comfortabeler maakt. Praktische details maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk: het beschikt over een lift voor gemakkelijk toegang, en de verwarming wordt geregeld via gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor koper meteen kan betrekken of investeren zonder verdere wachttijd. Het is bovendien vrij te verkopen, wat het aankoopproces eenvoudig maakt. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt verschillende voordelen; de stad is bekend om haar levendige sfeer, goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen, waardoor bewoners kunnen genieten van een comfortabele levensstijl met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt €299.000, zonder btw. Dit is een interessante aankoop voor wie op zoek is naar een modern en betaalbaar vastgoed in Luxemburg. Met zijn goede staat, praktische indeling en centrale ligging vormt dit appartement een uitstekende investering of eerste woning. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met onze verkoopadviseurs. Dit vastgoed biedt een mooie combinatie van comfort, functionaliteit en locatie — aarzel niet om uw interesse te tonen en de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde 1-slaapkamer flat biedt een uitstekende combinatie van comfort, kwaliteit en locatie. Gelegen op de derde verdieping van een rustige en goed onderhouden kleinschalige residentie uit 1995, presenteert dit vastgoed zich als een modern en praktisch woonoppervlak van 63 m². De recente verbeteringen, zoals de vernieuwde lift (2021), het vernieuwde dak (2023) en de vervanging van de ketel (2016), zorgen voor een solide en zorgeloos bezit. Het appartement is met zorg gemoderniseerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en een doordachte indeling. Bij binnenkomst komt men meteen in een ruime slaapkamer met een op maat gemaakte kast in massief hout, die volop opbergruimte biedt, terwijl de warme uitstraling van de houten parketvloer een gezellige sfeer creëert. De volledige renovatie omvat ook de elegante, vloerhoge massieve houten deuren die de ruimte verder versterken en een gevoel van samenhang geven. De badkamer is strak en functioneel ontworpen, voorzien van een inloopdouche en een WC, en het open plan van de woonkamer en keuken zorgt voor een lichte en uitnodigende leefruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparaten van Miele en Siemens, waardoor koken niet alleen comfortabel maar ook duurzaam wordt. Het gebruik van grote ramen en een open layout maken het appartement bijzonder licht en aangenaam. Daarnaast beschikt het pand over een balkon, perfect voor ontspanning of het genieten van de buitenlucht. Een privé kelder biedt extra opslagruimte, wat vooral praktisch is in het dagelijks leven. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen, van nabijheid tot voorzieningen tot een rustige woonomgeving, waardoor dit appartement aantrekkelijk is voor zowel starters als beleggers. De prijs van dit charmante en moderne appartement bedraagt €399.000, zonder BTW. Het is momenteel niet verhuurd en klaar om door nieuwe bewoners te worden betrokken. Voor wie op zoek is naar een recent gerenoveerd appartement met goede voorzieningen in een rustige maar bereikbare omgeving, is dit een unieke gelegenheid. Neem contact op met Camille Hayat via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Esch-sur-Alzette dat garant staat voor jarenlang woonplezier. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw in Esch-sur-Alzette en biedt een compacte, functionele woonruimte van 45 m². Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een modern onderkomen met praktische voorzieningen. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die leidt naar een open living-kamer met een compleet uitgeruste keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur en een directe uitgang naar het terras. De woning beschikt over één slaapkamer, een aangename badkamer met douchecabine, en een praktische wasruimte. Het appartement wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een betaalbare en efficiënte verwarming. Daarnaast is het appartement voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt, en beschikt het over een eigen garageplek op het gelijkvloers, wat in de regio zeer gewaardeerd wordt. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt verschillende voordelen: het is een levendige stad met goede verbindingen, voorzieningen en winkels binnen handbereik. De woning is momenteel niet verhuurd en kan dus snel betrokken worden, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het gebouw is recent gecertificeerd met EPC-waarde D, wat aangeeft dat het energieverbruik relatief efficiënt is. De gemeenschappelijke ruimtes zoals de berging en de wasruimte dragen bij aan het gebruiksgemak en het comfort van het wonen in dit appartement. De ligging en de faciliteiten maken dit vastgoed tot een interessante investering of eigen woonst in een dynamische omgeving. Dit moderne appartement wordt aangeboden voor €405.000, zonder btw, en biedt een uitstekende balans tussen comfort, locatie en prijs. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze woning of meer informatie wensen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Wij helpen u graag verder bij het plannen van een bezichtiging of het verstrekken van bijkomende details. Dit is een unieke kans om in Esch-sur-Alzette te wonen in een representatief en praktisch appartement dat klaar is om u te verwelkomen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in Esch-sur-Alzette, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een compact en functioneel vastgoed. Dit appartement van ongeveer 41 m² biedt een comfortabele leefruimte ingedeeld in een praktische indeling. Bij binnenkomst komt u in een ruime hall die toegang geeft tot de goed uitgeruste keuken en het gezellige salon. De woning beschikt over een nette badkamer en één aparte slaapkamer, ideaal voor een alleenstaande, koppel of als pied-à-terre. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat bijdraagt aan de rust en privacy van de bewoners. Verder is er een kelderruimte beschikbaar voor extra opslag, en de woning verkeert in goede staat, klaar om direct betrokken te worden. Wat deze aanbieding aantrekkelijk maakt, is niet alleen de praktische indeling en het goede onderhoudsniveau, maar ook de ligging in Esch-sur-Alzette. Deze stad biedt een dynamisch urbanistisch landschap met diverse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan de efficiëntie en het comfort van het woonvertrek. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 299.000 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Het is beschikbaar om na een notariële akte vrij te worden gegeven, waardoor u snel kunt intrekken of investeren. Voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en goed onderhouden woning in een levendige omgeving, is dit appartement zeker het bekijken waard. Met de gunstige ligging in Esch-sur-Alzette en de praktische indeling, biedt deze woning veel potentieel voor zowel starters als investeerders. Wacht niet langer en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, locatie en betaalbaarheid op een aantrekkelijke wijze, en kan perfect aansluiten bij uw woon- of investeringswensen. Meer weten?

Bent u op zoek naar een knap appartement in Esch-sur-Alzette met uitstekende investeringsmogelijkheden? Dan is dit eigendom, gelegen aan de Grand-Rue, wellicht precies wat u zoekt. Dit compacte appartement van ongeveer 32 m² bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden. De woning wordt te koop aangeboden door Direct Immo en is ideaal voor investeerders die willen profiteren van een gunstige verhuurmogelijkheid nabij het stadscentrum. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer die open staat naar een ingerichte keuken, die ongeveer vijf jaar oud is. Daarnaast vindt u er een aparte slaapkamer, een nette douchekamer met toilet en een praktische kelderruimte. De gevel van het gebouw werd slechts twee jaar geleden gerenoveerd, wat bijdraagt aan de goede staat van het vastgoed. Verwarming gebeurt via collectieve gasverwarming, aangevuld met dubbele beglazing en tegelvloeren, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. Het totale oppervlak van 32 m² biedt een efficiënte indeling, perfect voor zowel korte- als langetermijnverhuur. De locatie nabij het stadscentrum maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor huurders die alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten, is deze eigendom bijzonder geschikt voor wie een centraal gelegen investering zoekt. Bovendien is er de mogelijkheid om twee gelijksoortige appartementen in dezelfde residentie te kopen voor 550.000 euro, wat extra flexibiliteit biedt voor een belegger. De vraagprijs bedraagt 280.000 euro, zonder btw. Voor wie snel wil schakelen of meer informatie wenst over dit interessante vastgoed, wordt aangeraden contact met ons op te nemen. Onze experts staan klaar om u alle details te verstrekken en een bezoek te regelen. Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement/duplex van ongeveer 100 m², gelegen op de tweede en derde verdieping van een residentieel gebouw in Esch-sur-Alzette. Dit eigentijdse woonruimte combineert een loft-achtig karakter met hoogwaardige materialen en een warme, uitnodigende sfeer. Op het tweede étage vindt u een hall met ingebouwde kast, een volledig uitgeruste keuken met granieten werkblad, en een ruime, lichte woonkamer die wordt gekenmerkt door natuurlijke steen van Solnhofen, inclusief toegang tot een loggia van circa 4,5 m². De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche en afgewerkt met marmer, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Op de derde verdieping bevindt zich een open mezzanine die momenteel wordt gebruikt als slaapkamer en een flexibel in te richten volume dat de loft-essentie benadrukt. Deze unieke woning wordt compleet gemaakt door een private parkingplaats in een gesloten dubbele garage, een extra parkeerplaats voor de garage, en een private kelder. Alles bij elkaar biedt dit appartement een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en stijl, ideaal voor wie zoekt naar een moderne woning in een levendige omgeving. Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en gemak. De woning is momenteel niet verhuurd, wat de beschikbaarheid voor nieuwe bewoners garandeert. De vraagprijs bedraagt €690.000, zonder btw, en de verkoop wordt uitgevoerd zonder bijkomende provisies voor de koper. Esch-sur-Alzette is een dynamische stad met een rijk aanbod aan faciliteiten en een levendige cultuur. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot winkelcentra, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel gezinnen als professionals. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de combinatie van zijn loft-achtige uitstraling en praktische voorzieningen die inspelen op moderne woonwensen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Wij helpen u graag verder om deze unieke woonruimte te ontdekken en te realiseren dat deze woning perfect aansluit bij uw wensen voor comfortabel wonen in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze aantrekkelijke 1-slaapkamerappartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekend investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte met een gunstige huuropbrengst. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw met lift, beschikt dit vakantieappartement over een gebruiksoppervlakte van ongeveer 46 m². Het interieur is functioneel ingedeeld en voorzien van hoogwaardige materialen, waaronder een moderne keuken in inox en een warme houten parketvloer. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor het meteen klaar is voor verhuur of eigen gebruik. De layout bestaat uit een lichte woonkamer met een geïntegreerde kitchenette, een aparte slaapkamer, een badkamer met douche en WC, en een klein halletje dat eventueel dienst kan doen als opslagruimte. De aanwezigheid van fiets- en wasruimte, evenals een afvalruimte, draagt bij aan het praktische comfort van het gebouw. De ligging in Esch-sur-Alzette is ideaal voor investeerders: het appartement wordt momenteel verhuurd via beheerder Genimmo, die alles regelt, waardoor de eigenaar geen dagelijkse beheerlast heeft. De huurprijs inclusief kosten bedraagt €1.290 per maand, met een netto ontvangst van circa €1.230 na beheerskosten. De jaarlijkse onroerende voorheffing is beperkt tot €34, wat bijdraagt aan een geschatte brutorendement van circa 3,8% en een netto rendement van ongeveer 2,8%. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele huurinkomsten met beperkte beheerlast. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt verschillende voordelen, zoals toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en de nabijheid van diverse diensten, waardoor de marktwaarde en huurpotentie van dit vastgoed goed behouden blijven. Het EPC-label A bevestigt de energie-efficiëntie van het appartement. Met de eigendom momenteel verhuurd en klaar voor verdere exploitatie, vormt dit object een slimme keuze voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar huurwoningen in deze regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; Moura Jemp staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante investering. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Esch-sur-Alzette, gelegen in de gewilde wijk Lallange. Met een woonoppervlakte van ongeveer 47 m² biedt dit goed onderhouden appartement op de derde verdieping, bereikbaar via een lift, een comfortabele en praktische leefruimte. Het beschikt over een open keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer, met direct toegang tot het balkon – een ideale plek om buiten te genieten. De slaapkamer is knus en functioneel, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine en WC. De woning wordt verder compleet gemaakt door een ondergrondse parkeerplaats en een private kelderruimte, waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn. Deze compacte maar complete woonst is uitermate geschikt voor wie voor het eerst een eigen woning wil aanschaffen of wil investeren in vastgoed in de regio. Het appartement is uitgerust met gasverwarming voor betaalbare en efficiënte verwarming, en beschikt over een lift die het comfort verhoogt. De aanwezigheid van een garage biedt extra gemak, zeker in een drukke omgeving. Gelegen in een rustige maar goed bereikbare buurt, profiteert u hier van de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en snelwegen die de regio ontsluiten. Dit maakt het niet alleen geschikt voor starters of investeerders, maar ook voor mensen die een praktische en comfortabele woonplek zoeken met alle voorzieningen binnen handbereik. De gunstige EPC-waarde (D) bevestigt de energie-efficiëntie van deze woning, wat bijdraagt tot lagere energiekosten. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt €405.000, inclusief alle kosten en zonder bijkomende BTW. Er is geen lopende verhuurstatus, waardoor het klaar is voor directe bewoning of verdere investering. Bent u geïnteresseerd in dit mooie appartement in Esch-sur-Alzette? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in kwalitatief vastgoed op een toplocatie, waar comfort en praktische voorzieningen hand in hand gaan. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedavontuur. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern woonproject in een centrale locatie. Dit eigendom, momenteel in volle reconstructie, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 54 m² en beschikt over een privé tuin van 43 m². Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier units, wat bijdraagt aan een intieme en rustige woonomgeving. De volledige renovatie die momenteel plaatsvindt, garandeert dat u kunt genieten van een eigentijdse woning met hoge afwerkingskwaliteit en moderne voorzieningen die bijna doen denken aan een nieuwbouw. De renovatie omvat onder andere een nieuw dak, nieuwe gevels en een gerenoveerde centrale verwarmingsinstallatie met vloerverwarming, allemaal ontworpen om comfort en energiezuinigheid te maximaliseren. De indeling van het appartement is bijzonder functioneel en biedt alles wat men van een hedendaags woonhuis mag verwachten. De ruime en lichte woonkamer van 28,88 m² vormt het hart van de woning en wordt verbonden met een open keuken, ideaal voor gezellige etentjes en dagelijks gebruik. De slaapkamer van 13,82 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte, terwijl de badkamer van 4,35 m² voorzien is van een douchecabine en moderne sanitaire installaties. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging van 1,56 m² en een inkomhall van 4,59 m². Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een eigen kelderruimte van 2,83 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het geheel wordt verwarmd via een gasinstallatie met vloerverwarming, zonder dat er gebruik wordt gemaakt van zonnecollectoren of airconditioning – kenmerken die passen bij het energiezuinige karakter van deze woning. De locatie van dit vastgoed in Esch-sur-Alzette is ideaal voor wie dicht bij voorzieningen wil wonen. Het appartement ligt in het hart van de stad, op korte afstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer, inclusief het treinstation. Deze centrale ligging zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van Luxemburg en biedt alle comfort die het stadsleven te bieden heeft. Met de oplevering gepland tegen eind mei, is dit een uitstekende gelegenheid om te investeren in een eigentijds woonproject dat klaar is om direct betrokken te worden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit eigendom combineert modern comfort met een uitstekende locatie en belooft een waardevolle investering voor de toekomst. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een ideale woonruimte voor wie op zoek is naar comfort en praktische voorzieningen. Gevestigd op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw, beschikt deze woning over een nette woonoppervlakte van 57 m². Het appartement verwelkomt u met een praktische inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met toegang tot een balkon, perfect voor ontspanning of het genieten van de buitenlucht. De separate, volledig uitgeruste keuken biedt voldoende ruimte voor culinaire creaties, terwijl de comfortabele slaapkamer rust en privacy garandeert. De badkamer is voorzien van alle essentiële sanitaire voorzieningen, en het geheel wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een aangename leefomgeving tijdens de koudere maanden. Naast de woonruimte wordt er gebruik gemaakt van een gemeenschappelijke wasruimte en beschikt het appartement over een eigen afgesloten garagebox, wat extra gemak en veiligheid biedt. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder aantrekkelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement bevindt zich vlakbij winkels, openbaar vervoer en andere lokale faciliteiten, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. Bovendien is de omgeving rustig en goed onderhouden, ideaal voor wie een evenwicht zoekt tussen nabijheid van stedelijk leven en een ontspannen woonomgeving. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor er meteen gebruik van gemaakt kan worden of het geschikt is voor eigen bewoning of investering. De vraagprijs bedraagt €399.000, zonder bijkomende BTW-kosten, wat een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding vertegenwoordigt voor deze volledig uitgeruste en goed gelegen woning. Bent u geïnteresseerd in dit mooie appartement in Esch-sur-Alzette? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Wij begeleiden u graag bij het ontdekken van deze aantrekkelijke vastgoedkans en adviseren u over de verdere stappen om dit eigendom uw eigen te maken. Met zijn praktische indeling, moderne voorzieningen en gunstige locatie biedt dit appartement in Esch-sur-Alzette een uitstekende gelegenheid voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van de dynamiek van deze bruisende stad. Neem vandaag nog contact op voor meer details en plan uw bezoek in! Meer weten?