Duplex te koop
9748 Eselborn
Deze aantrekkelijke duplexwoning ligt aan de rustige Rue Knupp in Eselborn en biedt een comfortabele en praktische leefomgeving met veel ruimte en privacy. Met een verkoopprijs van €485.000, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een gezinswoning met zowel binnen- als buitenruimte. De woning bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige residentie uit 1997 en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 88 m², aangevuld met een ruime zolder die nog extra mogelijkheden biedt. Het interieur straalt warmte uit dankzij de open keuken die volledig uitgerust is, en biedt een gezellige leefruimte die praktisch en functioneel is ingericht. Aan de achterzijde van het huis ligt een groot privétuin van ongeveer 500 m², ideaal voor ontspanning en tuinieren, terwijl er ook een eigen parkeerplaats buiten en een afgesloten garage voor één wagen beschikbaar zijn. Daarnaast zorgt de aanwezigheid van een kelder voor extra opslagruimte en praktische opbergmogelijkheden. De indeling omvat twee comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping, perfect voor rust en privacy, samen met een moderne badkamer en een apart toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich nog een extra kamer van ongeveer 10 m², die kan dienen als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer naargelang de wensen van de bewoners. Technisch gezien is het huis uitgerust met centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing in PVC-ramen en rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. De EPC-waarde van F geeft aan dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energieprestaties, maar de goede isolatievoorzieningen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Dit eigendom is onmiddellijk beschikbaar en onderhandelbaar, waardoor potentiële kopers snel kunnen genieten van hun nieuwe thuis. De ligging in Eselborn biedt een rustige landelijke omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het dorp kent een hechte gemeenschap en biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of mensen die willen ontsnappen aan de drukte van de stad terwijl ze toch niet ver verwijderd zijn van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. De natuurlijke omgeving rondom Eselborn bevordert een gezonde levensstijl met volop mogelijkheden voor wandelen en buitenactiviteiten. Deze woning is aantrekkelijk voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning met tuin, parking en praktische indeling, alles binnen een rustige en groene omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze mooie aankoop.
Open Immovlan