Appartement te koop met 3 slaapkamers - Ettelbruck (Luxemburg)

Deze moderne woning bevindt zich in Ettelbruck, een centrale locatie in Luxemburg. Het appartement ligt op de derde verdieping van een kleinschalige residentie met in totaal 15 eenheden en is bereikbaar met een lift. Door de gunstige ligging zijn voorzieningen en openbaar vervoer makkelijk te bereiken, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor verschillende doelgroepen. Het appartement heeft een totale oppervlakte van ongeveer 104 m² en werd volledig gerenoveerd in 2023. Binnen vindt u een ruime open keuken van circa 12 m² die overgaat in de grote woon- en eetkamer van circa 35 m², met toegang tot een balkon van circa 4 m². Het beschikt over drie slaapkamers van verschillende groottes, variërend van ongeveer 9 m² tot 16 m². Daarnaast zijn er een moderne douchekamer met wasruimte en een apart toilet aanwezig. Extra voorzieningen omvatten onder andere een privé kelderruimte voor opslag en een comfortabele balkon voor buitengebruik. Het appartement wordt verwarmd met gas en beschikt niet over vloerverwarming of airconditioning. Het energielabel is gekend met EPC-referentie G, en het gebouw is niet overstromingsgevoelig. Deze woning biedt een goede balans tussen functionaliteit en comfort in een rustige wijk van Ettelbruck. Meer weten?

Dit charmante penthouse is gelegen op de derde en laatste verdieping van een verzorgde residentie met drie eenheden, zonder lift, in Ettelbruck. De woning biedt een leefruimte van 68,10 m² en beschikt over een hal met ingebouwde opslagruimte die aansluitingen heeft voor een wasmachine en droger. De ruime woonkamer is voorzien van een volledig uitgeruste keuken en biedt toegang tot een balkon. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan er één directe toegang heeft tot het tweede balkon. Bovendien is er een garage op de begane grond met ruimte voor twee voertuigen. De ligging in Ettelbruck is ideaal dankzij de directe nabijheid van openbaar vervoer, waaronder bushaltes en het treinstation, alsook de belangrijke verkeersaders. Winkels en alle benodigde voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder supermarkten, scholen, restaurants en medische diensten. Dit zorgt voor een praktisch en centraal woonkader binnen het hart van Noord-Luxemburg. Het penthouse, gebouwd in 2011, heeft een energie-efficiëntieklasse van E-E-F en wordt verwarmd met gas. Ondanks de centrale ligging geniet de woning van een bijzonder rustige en vredige omgeving. Met een balkonoppervlakte van 4,61 m² en een garage van 24,92 m², biedt deze woning zowel comfort als praktische voordelen voor iedereen die op zoek is naar een centraal gelegen en goed bereikbare woonplek. Meer weten?

Dit lichte appartement met drie slaapkamers bevindt zich in de "Résidence Patton" in Ettelbruck en biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 113 m². Het appartement is ideaal gesitueerd op de tweede verdieping van het gebouw en beschikt over drie balkons, waardoor u optimaal kunt genieten van zonnige dagen. De moderne, volledig uitgeruste keuken is perfect voor kookliefhebbers die van gemak en stijl houden. De woning ligt strategisch nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan een levendige, maar toch gezellige buurt. Het appartement omvat een ruime entreehal, een aparte keuken, een woonkamer, een aparte toilet, wasruimte, een douchekamer met toilet en drie slaapkamers. Voor extra gemak is er een afgesloten garagebox en een kelder beschikbaar. Ettelbruck biedt diverse voorzieningen zoals restaurants en winkels binnen handbereik. Dankzij de A7 is het centrum van Luxemburg slechts 25 minuten rijden, terwijl gebieden zoals Diekirch, Mersch en het Centre Hospitalier du Nord gemakkelijk bereikbaar zijn. De stad is momenteel in ontwikkeling, vooral rondom het treinstation, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid en leefbaarheid van de omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met vier wooneenheden, centraal gelegen in Ettelbruck. Met een woonoppervlakte van ongeveer 92 m² biedt het voldoende ruimte en comfort. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan er twee directe toegang hebben tot het balkon. De centrale ligging zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, openbaar vervoer en andere stedelijke voorzieningen. Het appartement is praktisch ingedeeld met een eigen entreehal voorzien van een garderobehoek. De ruime woonkamer grenst aan een semi-open keuken die volledig is uitgerust, perfect voor wie van koken houdt. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Extra opslagruimte is beschikbaar dankzij de twee bergingen op het balkon. Verder beschikt het gebouw over een lift en dubbele beglazing voor een verhoogd wooncomfort. Voor wie extra opslagruimte nodig heeft, zijn er zowel een privékelder als een privézolder beschikbaar. Een parkeerplaats kan gehuurd worden in de aangrenzende binnenplaats voor 60 euro per maand. Het gebouw, gebouwd in 1972, heeft recentelijk een gerenoveerd dak (2022) en een vernieuwd verwarmingssysteem (2021). De maandelijkse kosten bedragen 330 euro. Meer weten?

Dit ruime appartement op de tweede verdieping in de residentie "Empereur" ligt op de hoogten van Ettelbruck en biedt een adembenemend uitzicht over de vallei. Het appartement beschikt over een entreehal met geïntegreerde vestiaire, een ruime woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een groot terras. Dit terras biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar heeft ook een groen/gedeelte voor tuinliefhebbers. Dit appartement heeft drie slaapkamers, waarvan twee ideaal zijn voor kinderen. De badkamer wordt momenteel als wasruimte gebruikt, maar alle aansluitingen voor een volledige badkamer zijn aanwezig. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote, privé douchekamer. In de kelder van het gebouw vindt u twee ruime privé-kelders, evenals twee inpandige parkeerplaatsen. Voor het gemak van de bewoners zijn er ook gemeenschappelijke faciliteiten zoals een wasruimte, een fietsenstalling en een ruimte voor afvalopslag. De residentie is uitgerust met een lift, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid van het gebouw. De locatie van het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving, terwijl het toch goed verbonden is met de stadsvoorzieningen. Het centrum van Ettelbruck is gemakkelijk bereikbaar met de City-Bus, waar u diverse winkels zoals bakkers, slagers en supermarkten vindt. Daarnaast is er een goede toegang tot snelweg A7, waardoor Kirchberg in slechts 30 minuten bereikbaar is. Meer weten?

Te koop: Flat - appartement in Ettelbruck, aan route de Bastogne 42 (postcode 9022). Deze woning is geprijsd op 1.199.000 € en heeft een referentiecode RBL42317 (verkoper referentie: 7976670). Dit mooie appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de nieuwbouwresidentie Jinx, die ontworpen is door gerenommeerde architecten. De residentie bestaat uit zes appartementen, verdeeld over vier verdiepingen met parkeerplaatsen op de begane grond. Het appartement A2.1 biedt een royale totale oppervlakte van 138,38 m², inclusief twee loggia's van respectievelijk 17,57 m² en 4,71 m². Het beschikt over drie slaapkamers, waarbij één slaapkamer een eigen en-suite badkamer heeft en de andere kamers elk een eigen doucheruimte. Verder bevat het appartement een ruime woon-/eetkamer met open keuken van in totaal 64,95 m², perfect voor gezellige familiebijeenkomsten. Voor extra gemak is er een aparte toiletruimte, een bergruimte van 5,01 m² en een toegewezen parkeerplek op het parkeerlift-systeem. De prijzen zijn inclusief 3% BTW en minimaal één parkeerplaats. Er is tevens een gezamenlijke wasruimte en een fietsopslag in de residentie beschikbaar. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?

Te koop: prachtig 3-slaapkamerappartement in de nieuwe residentie "BELMONT" te Ettelbruck, gelegen aan de Route de Bastogne 160. Dit appartement op de eerste verdieping biedt een bewoonbare oppervlakte van 90,98 m². Het beschikt over een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met open keuken en toegang tot het terras, twee badkamers, en drie comfortabele slaapkamers. Aanvullend beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een berging. Voor uw gemak is er ook een lift aanwezig in het gebouw. Het gebouw is modern en duurzaam, uitgerust met zonnepanelen voor energie-efficiëntie. Dit luxe appartement, ideaal voor een eerste aankoop, wordt aangeboden voor €825.000 inclusief 3% BTW volgens de Luxemburgse regelgeving. De oplevering is gepland voor 2023. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met AXHOME IMMO via telefoon: ### of e-mail: ### . Meer weten?

Avis aux Amateurs! TVA de 40.000€ récupérable en cas d\'habitation personnelle ! Ici Home Project SA vous offre en vente un magnifique penthouse tout neuf au 4e étage, classe énergétique A-B, d\'une surface habitable de 112,86 m2 et avec grande terrasse périphérique de 106m2 avec vue imprenable dans la nouvelle résidence \"CATHERINE\" à Ettelbruck, 43 rue des Romains. Le penthouse se compose comme suit: - Hall d\'entrée - Salon et salle à manger - Cuisine équipée ouverte - Débarras - 3 chambres - 2 salles de bains (dont une privative pour la chambre parents) - Wc séparé - Terrasse de 106,45 m2, Cave privative et emplacement intérieur au sous-sol. PARTICULARITES: - VMC - Chauffage au sol - Grande terrasse périphérique - Vue magnifique imprenable - Fenêtres triple vitrage - Ascenseur entrant dans le penthouse - Pompe à chaleur air/eau - Classe énergétique A-B Disponible de suite Pour toute information complémentaire, n\'hésitez pas de nous contacter au tél.: 26 36 11 12 ou par mail ### . Hinweis für Amateure! 40.000€ Mehrwertsteuer bei Eigenheimen erstattungsfähig! Hier bietet Ihnen Home Project SA ein wunderschönes, brandneues Penthouse im 4. Stock, Energieklasse A-B, mit einer Wohnfläche von 112,86 m2 und einer 106 m2 großen Terrasse mit atemberaubender Aussicht in der neuen Residenz \"CATHERINE\" in Ettelbrück, 43 rue des Romains, zum Verkauf an. Das Penthouse setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - Wohn- und Esszimmer - Offene Einbauküche - Abstellraum - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer (eines davon privat für das Elternschlafzimmer) - Separates WC - Terrasse von 106,45 m2, Privater Keller und interner Stellplatz im Untergeschoss. BESONDERHEITEN: - KLIMAANLAGE - Fußbodenheizung - Große umlaufende Terrasse - Wunderschöne, unverbaubare Aussicht - Dreifach verglaste Fenster - Fahrstuhl, der in das Penthouse fährt - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Energieeffizienzklasse A-B Sofort verfügbar Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter Tel.: 26 36 11 12 oder per E-Mail ### . Attention Amateurs! VAT of €40,000 reclaimable if used as a private dwelling! Ici Home Project SA is offering for sale a magnificent brand-new penthouse on the 4th floor, energy class A-B, with a living area of 112.86 m2 and a large 106m2 all-round terrace with stunning views in the new \"CATHERINE\" residence in Ettelbruck, 43 rue des Romains. The penthouse is composed as follows: - Entrance hall - Living and dining room - Open fitted kitchen - Storage room - 3 bedrooms - 2 bathrooms (one private for the master bedroom) - Separate toilet - 106.45 m2 terrace, Private cellar and indoor parking space in basement. FEATURES: - VMC - Underfloor heating - Large perimeter terrace - Magnificent view - Triple-glazed windows - Elevator to penthouse - Air-to-water heat pump - Energy class A-B Available immediately For further information, please contact us on tel: 26 36 11 12 or by e-mail ### . Meer weten?

Deze duplexwoning bevindt zich op de tweede verdieping van een moderne residentie in Ettelbruck, gebouwd in 2010. Het appartement beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 158 m², waarvan circa 100 m² woonoppervlak. De indeling bestaat uit een ruime open keuken die aansluit op de woonkamer en toegang biedt tot een zonnig balkon op het zuiden, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de bovenste verdieping, onder de schuine daken, bevinden zich twee slaapkamers, een kantoorruimte en een complete badkamer met bad, inloopdouche, WC en bidet. Daarnaast is er een praktische zolder van ongeveer 57 m² die kan worden gebruikt als extra slaapkamer, speelruimte of opslag. Een aparte wasruimte en een privé kelder maken het geheel compleet, terwijl twee binnenparkeerplaatsen en een gemeenschappelijke wasruimte bij het eigendom horen. De woning is in 2021 gerenoveerd en voorzien van centrale verwarming op mazout. Het beschikt over een EPC-certificaat met referentie F. Het appartement ligt in een rustige omgeving binnen een kleinschalige residentie, op korte afstand van voorzieningen en het centrum van Ettelbruck. Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met mevrouw Amela Hajderovac via telefoon of e-mail. Meer weten?