Appartement te koop met 3 slaapkamers - Ettelbruck (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige 3-slaapkamer appartement gelegen in het hart van Ettelbruck, een ideale investering of comfortabel thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit charmante appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw uit de jaren 50, dat recentelijk enkele renovaties heeft ondergaan, waardoor het een uitstekende combinatie biedt tussen karakter en modern comfort. Met een woonoppervlakte van 98,10 m², aangevuld met een praktische zolder van 18,98 m² en een ruime kelder van 2,34 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen en rust. De indeling is functioneel en zeer praktisch, met drie slaapkamers die respectievelijk ongeveer 11,36 m², 13,47 m² en 14,67 m² meten. Twee van deze slaapkamers geven toegang tot een aangenaam balkon van circa 6 m², ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. De woonkamer is ruim en badend in natuurlijk licht, waardoor een gezellige sfeer ontstaat. De badkamer is voorzien van een doucheruimte en er is een apart toilet. De semi-open keuken, uitgerust met hoogwaardige Siemens- en Miele-apparaten, maakt koken en samen eten extra aangenaam. Daarnaast beschikt het appartement over moderne PVC-ramen met dubbele beglazing en aluminium ramen met triple beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie en geluidsdemping. De afwerking met travertin- en laminaatparketvloeren, in combinatie met centrale olieverwarming en radiatoren, garandeert comfort gedurende het hele jaar. De maandelijkse kosten bedragen €330, terwijl de gevel recent nog werd gerenoveerd in 2020 en het dak in 2022, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en energie-efficiëntie van het gebouw. De locatie van dit appartement is uitzonderlijk gunstig. Het ligt vlakbij het centrum van Ettelbruck, slechts enkele minuten wandelen van de bushalte en het treinstation, waardoor een vlotte verbinding verzekerd is naar zowel het zuiden als het noorden van Luxemburg. Voor wie houdt van gemak, bevindt zich een gratis parkeerplaats op slechts twee minuten lopen, met de mogelijkheid om een eigen parkeerplek te huren tegen aantrekkelijke tarieven. In de omgeving vindt u diverse scholen — van kleuterscholen tot technische scholen — evenals grote ziekenhuizen en commerciële centra zoals de Cactus-Markt op ongeveer 800 meter afstand. De stad zelf ontwikkelt zich snel dankzij haar strategische ligging langs belangrijke verkeersaders zoals de A7-autoweg, die u in slechts 35 minuten naar Luxemburg-stad brengt. Bovendien biedt de nabijheid van natuurlijke parken en de Oesling-regio volop mogelijkheden voor recreatie en buitensporten. Dit alles maakt deze woning niet enkel aantrekkelijk voor wie in Luxemburg wil wonen, maar ook voor wie op zoek is naar een solide investering met sterke toekomstpotentie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit bijzondere vastgoed wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Diekirch, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en goed onderhouden vastgoed in een rustige omgeving. Dit ruime appartement biedt een woonoppervlakte van circa 104 m² en is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts 15 eenheden. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor de bereikbaarheid zeer comfortabel is. Het appartement is recentelijk gerenoveerd in 2023, wat betekent dat u kunt profiteren van een frisse en moderne afwerking, klaar om direct te betrekken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De open keuken, ongeveer 12 m² groot, is volledig uitgerust en vormt het hart van het wooncomfort. Deze keuken grenst aan de grote woon- en eetkamer van ongeveer 35 m², die zich uitstekend leent voor gezellige familie- of vriendenbijeenkomsten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een knap balkon van circa 4 m², waar u in de frisse buitenlucht kunt genieten van het uitzicht en de rustige omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers die variëren tussen 9 m² en 16 m², waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Daarnaast is er een moderne doucheruimte met een washoekje, ideaal voor dagelijks gebruik, en een apart toilet voor extra comfort. De praktische indeling wordt aangevuld door een private kelderruimte, wat extra opbergruimte biedt. Het energieverbruik wordt beheerst door een gasverwarming, zonder vloerverwarming, en het EPC-label G wijst op mogelijkheden voor verdere energie-efficiëntie. Voor wie waarde hecht aan gemakken zoals een lift en comfortabele toegang, biedt dit appartement alle benodigde faciliteiten. De ligging in Diekirch maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor zowel wooncomfort als bereikbaarheid. Of u nu wilt genieten van de rust of dichtbij lokale voorzieningen wilt verblijven, deze locatie biedt het beste van beide werelden. Voor meer informatie over deze aantrekkelijke investering of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Letitia DA COSTA via telefoon (+352) 621 692 308 of per e-mail ### . U kunt ook de uitgebreide advertentie bekijken op onze website: ### ] ### ). Wacht niet te lang, want dit moderne appartement combineert comfort, recentheid en optimale locatie in één aantrekkelijke aanbieding tegen de prijs van €667.000, geen BTW inbegrepen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of om uw bezoek te plannen en ontdek de mogelijkheden die dit vastgoed u te bieden heeft! Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met vier wooneenheden, centraal gelegen in Ettelbruck. Met een woonoppervlakte van ongeveer 92 m² biedt het voldoende ruimte en comfort. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan er twee directe toegang hebben tot het balkon. De centrale ligging zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, openbaar vervoer en andere stedelijke voorzieningen. Het appartement is praktisch ingedeeld met een eigen entreehal voorzien van een garderobehoek. De ruime woonkamer grenst aan een semi-open keuken die volledig is uitgerust, perfect voor wie van koken houdt. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Extra opslagruimte is beschikbaar dankzij de twee bergingen op het balkon. Verder beschikt het gebouw over een lift en dubbele beglazing voor een verhoogd wooncomfort. Voor wie extra opslagruimte nodig heeft, zijn er zowel een privékelder als een privézolder beschikbaar. Een parkeerplaats kan gehuurd worden in de aangrenzende binnenplaats voor 60 euro per maand. Het gebouw, gebouwd in 1972, heeft recentelijk een gerenoveerd dak (2022) en een vernieuwd verwarmingssysteem (2021). De maandelijkse kosten bedragen 330 euro. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Ettelbruck, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerd en modern vastgoed. Dit charmante appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts tien units, wat zorgt voor een rustige en intieme leefomgeving. Met een woonoppervlakte van 106 m² biedt deze woning een optimale indeling en comfort. De totale oppervlakte bedraagt 126 m², inclusief een mooie balkonruimte. Bij binnenkomst komt u in een ruime inkomhal van bijna 13 m², die de weg wijst naar de verschillende vertrekken. De keuken, volledig uitgerust en aangrenzend aan een balkon van 3 m², biedt een functionele ruimte om culinaire creaties te maken en te genieten van het buitenleven. Het grote, lichte woonkamer van 36 m² beschikt over een tweede balkon van 7,30 m², ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Verder telt het appartement drie slaapkamers van respectievelijk 11,71 m², 13,02 m² en 15,94 m², die ruimte en privacy garanderen. De badkamer van bijna 5 m² is modern afgewerkt en voorzien van alle nodige voorzieningen, terwijl het aparte toilet extra comfort biedt. Deze woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een garage van 13,80 m² en een eigen kelder van 6,20 m², wat extra opbergruimte en parkeerfaciliteiten garandeert. De gemeenschappelijke wasruimte en lift maken het dagelijks gebruik nog comfortabeler. Technisch gezien is het appartement uitgerust met geïsoleerde gevels, triple beglaasde PVC-ramen, elektrische verwarming met radiatoren, elektrische rolluiken en fibre optics voor snelle internetverbinding. De maandelijkse kosten bedragen €305, wat inclusief onderhoud en voorzieningen is. De locatie in Ettelbruck biedt diverse voordelen: een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor gezinnen of professionals die comfort en toegankelijkheid waarderen. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €645.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Met een EPC-waarde van I voldoet deze woning aan de hoogste energie-eisen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Bent u geïnteresseerd in deze schitterende residentie? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een modern en volledig gerenoveerd appartement in het geliefde Ettelbruck! Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement bevindt zich in een rustige en goed onderhouden residentie in Ettelbruck, een aantrekkelijke locatie in Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van 87 m² biedt dit eigendom een uitgebalanceerd en comfortabel leefklimaat. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De grote, volledig uitgeruste keuken en de aangename woonkamer van maar liefst 40,88 m² zorgen voor een gezellige en praktische leefruimte. Daarnaast is er een moderne badkamer van 8,90 m² en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. De grote terras van 24 m² biedt een perfecte buitenruimte om te genieten van het mooie weer en de rustige omgeving. Bovendien is er een ruime kelder van 7,16 m² en een gemeenschappelijke wassalon, wat het dagelijks gebruik nog gemakkelijker maakt. Een bijzonder pluspunt is de ondergrondse parkeerplaats met autolift, waardoor parkeren altijd verzekerd is en het privécomfort wordt gewaarborgd. De bouwtechnische specificaties van het appartement zijn zeer degelijk: geïsoleerde gevels, betonnen vloeren en een platte dak zorgen voor goede energieprestaties. Het verwarmingssysteem bestaat uit vloerverwarming met warmtepomp, gecombineerd met een dubbele ventilatiesysteem dat zorgt voor optimale luchtkwaliteit. De elektrische rolluiken, triple beglaasde PVC-ramen en muggenhorren dragen bij aan het comfort en de energie-efficiëntie. Verder beschikt het appartement over een video-intercom, fiber-optic internet en een lift die het gemakkelijk maakt om het appartement te bereiken. De woning is energielabel A en heeft geen btw, wat aantrekkelijk is voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een energiezuinig en modern vastgoed. De ligging van deze woning in Ettelbruck biedt verschillende voordelen. De stad zelf is bekend om haar mooie natuurlijke omgeving en goede infrastructuur. De rustgevende omgeving gecombineerd met moderne voorzieningen maken deze locatie ideaal voor gezinnen, werkenden of mensen die de balans zoeken tussen stad en natuur. Met tal van lokale winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en goede verbindingen naar omliggende regio’s, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. Voor verdere informatie en een bezoek ter plaatse kunt u contact met ons opnemen via de website ### Dit unieke appartement wordt aangeboden voor €765.000 en wacht op een nieuwe eigenaar die wil investeren in een comfortabel en energie-efficiënt vastgoed in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek deze ruime en veelzijdige appartement voor sale in het hart van Ettelbruck, een unieke kans voor zowel residentieel als professioneel gebruik. Dit appartement, gelegen op de vijfde verdieping van een gebouw uit 1978, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 125 m². Het is ideaal gelegen in het centrum van Ettelbruck, vlakbij alle voorzieningen, openbaar vervoer en winkels, waardoor het een uitstekende locatie vormt voor wie centraal wil wonen of een praktijkruimte wil vestigen. Dankzij de strategische ligging en de grote leefruimte, is dit vastgoed bijzonder geschikt voor professionals zoals advocaten, notarissen, therapeuten of medische praktijken die op zoek zijn naar een prominent adres. De indeling van het appartement bevat een ruime inkomhal met garderobe en een vernieuwd videophonesysteem, een apart toilet, een grote en lichte woonkamer die perfect is voor ontvangst of wachtruimtes, en een aparte keuken. De drie slaapkamers kunnen gemakkelijk worden omgevormd tot kantoorruimtes of consultatieruimtes, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Verder beschikt het pand over een badkamer met bad en aansluiting voor wasmachine, een aparte douchekamer met toilet en een privé kelderruimte. Voor extra comfort is er één ondergrondse parkeerplaats beschikbaar. Het gebouw is voorzien van een lift en heeft recentelijk het dak vernieuwd, wat bijdraagt aan de algehele staat en duurzaamheid van het vastgoed. De centrale ligging en de grote gebruiksoppervlakte maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een flexible ruimte in het bruisende centrum van Ettelbruck. Deze woning biedt niet alleen praktische voordelen voor bewoners en ondernemers, maar ook een uitstekende investering dankzij de locatie en de grootte van het pand. De verkoopprijs bedraagt € 788.000, zonder btw, en het is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars. Of u nu op zoek bent naar een luxe appartement dat dienst kan doen als praktijkruimte of naar een comfortabel woonadres met professionele mogelijkheden, deze eigendom combineert functionaliteit met centrale bereikbaarheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van dit bijzondere vastgoed in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek dit charmante en volledig gerenoveerde appartement in het hart van Ettelbruck, perfect gelegen op de Avenue J-F Kennedy. Dit eigentijdse vastgoed biedt een ideale combinatie van historische charme en modern comfort, met een totale woonoppervlakte van 62 m². Het appartement verkeert in uitstekende staat, volledig klaar voor direct bewoning, waardoor u zich meteen thuis zult voelen. De recente verfwerken en volledig uitgeruste keuken zorgen dat er geen renovaties meer nodig zijn, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe woning zonder bijkomende zorgen. Het slimme ontwerp omvat een warme en uitnodigende inkom, een lichte leefruimte die woon- en eetgedeelte combineert, twee comfortabele slaapkamers, een functionele badkamer met douche, en een praktische ingebouwde berging die eventueel kan worden omgevormd tot extra toilet. Praktisch gezien is dit appartement bijzonder aantrekkelijk door zijn gunstige ligging en gebruiksvriendelijk indeling. Het bevindt zich op de tweede verdieping zonder lift, maar de ligging op de centrale locatie maakt dat alle voorzieningen op wandelafstand bereikbaar zijn. De woning beschikt over dubbel glas voor optimaal comfort en energie-efficiëntie, hoewel deze nog in klasse F valt volgens het EPC. Bij het eigendom hoort ook een private kelderruimte onder het gebouw en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. Gelegen in een dynamisch deel van Ettelbruck, bevindt u zich op enkele minuten lopen van het station, supermarkten, scholen, restaurants en medische centra. De centrale ligging garandeert een snelle toegang tot de belangrijkste voorzieningen en biedt een levendige stedelijke levensstijl. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €415.000, een marktconforme prijs voor een vastgoed dat zowel geschikt is voor first-time kopers als voor investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare huurwoning. De kosten zijn inclusief makelaarskosten en betaalbaar door de verkoper. Dit eigendom biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook een uitstekende kans om te investeren in het centrum van Ettelbruck, met alle voordelen van een goed verbonden en bruisend stadje. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om in een aantrekkelijke en goed onderhouden woning te stappen in één van de meest gewilde locaties in Luxemburg. Meer weten?