Appartement te koop met 3 slaapkamers - Ettelbruck (Luxemburg)

Appartement te koop

9053 Ettelbruck

Dit duplexappartement in Ettelbruck combineert een bewoonbare oppervlakte van 97 m² met drie slaapkamers en een praktische indeling over twee niveaus. Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een kleine residentie en wordt aangeboden voor 570 000 €. De woonruimte omvat een salon en eetkamer van ongeveer 39 m², met daarnaast een open keuken van circa 11 m². Die keuken is modern en volledig uitgerust volgens de beschrijving en geeft uit op een loggia van ongeveer 11 m². Op hetzelfde niveau bevinden zich een slaapkamer van circa 12 m², een berging van ongeveer 2 m² en een afzonderlijk toilet van ongeveer 2 m². De bovenverdieping is ingericht als slaapgedeelte, met twee bijkomende slaapkamers van elk ongeveer 11 m² en een douchekamer van circa 5 m² met inloopdouche. Zo biedt het appartement in totaal drie slaapkamers en één douchecabine. Volgens de beschikbare informatie werd het appartement in 2015 volledig gerenoveerd en ingericht. Verder vermeldt de beschrijving een balkon van ongeveer 5 m², een houtkachel, een leistenen dak en isolatie via het dak. Het appartement ligt op de bovenste verdieping. De opgegeven verwarming is op mazout en de EPC-referentie is G. Er is geen tuin; een terras is wel als buitenkenmerk vermeld. De informatie over loggia en balkon wordt hier weergegeven zoals ze in de beschrijving is opgenomen. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven in de basisinformatie; de oorspronkelijke beschrijving vermeldt dat deze overeen te komen is. De prijs bedraagt exact 570 000 €, met btw: nee. De woning ligt in Ettelbruck, op een centrale locatie die volgens de beschrijving vlak bij alle voorzieningen ligt. Ook wordt gemeld dat het openbaar vervoer, waaronder het treinstation, gemakkelijk bereikbaar is. De drie slaapkamers en de verdeling van de leef- en slaapruimtes over twee verdiepingen zijn belangrijke kenmerken van dit aanbod, naast de vermelde buitenruimte en de opgegeven afwerking en technische gegevens. Wenst u meer informatie over dit duplexappartement of wilt u de beschikbaarheid bespreken, neem dan contact op met de verantwoordelijke makelaar, Alexandre Hotton, via ### of op ###

Appartement te koop

9047 Ettelbruck

Dit appartement te koop in Ettelbruck combineert een woonoppervlakte van 96 m² met drie slaapkamers, een terras en een garage. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie die in 2020 werd gebouwd en is uitgerust met een lift. De vraagprijs bedraagt exact 775 000 €. De indeling omvat een inkomhal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken, een uitgeruste keuken die open aansluit op de leefruimte en rechtstreeks toegang biedt tot het terras, drie slaapkamers, een badkamer met douche en aansluitingen voor een wasmachine, en een afzonderlijk toilet. De woning heeft één badkamer en één toilet. Verder zijn er driedubbele beglazing, mechanische ventilatie en vloerverwarming. De verwarming werkt op gas. Het appartement beschikt over een garage, een private kelder en een lift. Naast het terras vermeldt de informatie ook een balkon; een tuin is niet aanwezig. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De EPC-referentie is A. Voor wie op zoek is naar een appartement in Ettelbruck met drie slaapkamers en buitenruimte, biedt deze woning een combinatie van de opgegeven woonoppervlakte en praktische voorzieningen. De prijs bedraagt 775 000 €; volgens de beschrijving zijn de makelaarskosten en btw inbegrepen, terwijl de financiële gegevens vermelden dat er geen btw van toepassing is. Neem contact op voor bijkomende informatie of om een bezoek aan te vragen.

Appartement te koop

9047 Ettelbruck

Dit appartement met drie slaapkamers bevindt zich in het centrum van Ettelbruck en combineert een ligging op de tweede verdieping met een lift en een bewoonbare oppervlakte van 98 m². De vraagprijs bedraagt 578 000 €. Het appartement ligt in een residentie uit 1950 met in totaal vier wooneenheden. Volgens de beschrijving beschikt het over een inkomhal met vestiaire en toilet, een ruime woonkamer, een halfopen keuken en een douchekamer. De keuken is uitgerust met toestellen van Siemens en Miele. De drie slaapkamers hebben oppervlaktes van circa 11,36 m², 13,47 m² en 14,67 m²; twee slaapkamers geven uit op een balkon van circa 6 m². Verder zijn er een zolder van 18,98 m² en een kelder van 2,34 m², beide opgegeven als kadastrale oppervlaktes. De advertentie vermeldt ook één badkamer en één toilet. De maandelijkse lasten bedragen 330 €. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De keuken is halfopen ingericht en de douchekamer heeft een aansluiting voor een wasmachine. Als afwerking worden travertin en laminaatparket vermeld. De ramen zijn volgens de beschrijving pvc-ramen met dubbele beglazing en aluminium ramen met driedubbele beglazing. Voor verwarming is er centrale verwarming op mazout met radiatoren; glasvezel wordt eveneens als voorziening vermeld. De residentie beschikt over een lift. De gevel werd gerenoveerd in 2020 en het dak in 2022. Een gratis parkeerplaats bevindt zich volgens de beschrijving op twee minuten wandelen; daarnaast bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren tegen een voordelig tarief. Een tuin en terras zijn niet aanwezig. De EPC-referentie is H. Deze praktische gegevens bieden een overzicht van de indeling, de uitrusting en de vermelde kenmerken, zonder dat bijkomende voorzieningen of oppervlaktes worden verondersteld. De ligging in Ettelbruck wordt in de advertentie omschreven als centraal en nabij het treinstation. Ook winkels en voorzieningen worden als op korte afstand vermeld. De opgegeven afstand tot het station bedraagt circa 110 meter; het centrum van Ettelbruck wordt als dichtbij aangeduid. Verder vermeldt de beschrijving onder meer een afstand van circa 800 meter tot Cactus-Marché Ettelbruck, circa 550 meter tot een basisschool en circa 600 meter tot een school voor vroeg- en kleuteronderwijs. Het Lycée Technique d’Ettelbruck ligt volgens de gegevens op circa 650 meter en het Centre Hospitalier du Nord op circa 1,1 kilometer. De toegang tot de A7 wordt op circa 3,9 kilometer vermeld. Voor meer informatie over dit appartement te koop in Ettelbruck kunt u contact opnemen en de beschikbare documentatie met plannen aanvragen.

Appartement te koop

9047 Ettelbruck

Te koop aangeboden in het centrum van Ettelbruck, een ruim en licht appartement met drie slaapkamers, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier wooneenheden. Dit appartement van circa 96 m² biedt een praktische indeling met een inkomhal voorzien van vestiaire, een grote en zonnige leefruimte die dienstdoet als woonkamer en eetkamer, en een semi-open, volledig uitgeruste keuken. Verder vindt u hier een badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en een balkon met extra bergruimte. Een private kelder en zolder maken het geheel compleet. De aanwezigheid van een lift zorgt voor extra comfort. Dit appartement beschikt over verschillende extra faciliteiten die het wooncomfort verhogen. Het is uitgerust met dubbele beglazing en verwarmd via een mazoutinstallatie uit 2021. De dakbedekking werd recentelijk vernieuwd in 2022, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid van het gebouw. Daarnaast is er een aansluiting op glasvezel aanwezig, wat ideaal is voor moderne digitale behoeften. Er is tevens de mogelijkheid om een buitenparkeerplaats bij te huren. Voor fietsen is er een speciaal stallingsgedeelte voorzien en er is een aparte wasruimte beschikbaar. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, wat het interessant maakt voor eigen gebruik of investering. De centrale ligging in het hart van Ettelbruck garandeert een vlotte toegang tot alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie graag in een levendige omgeving wil wonen met alles binnen handbereik. Met een vraagprijs van exact 578.000 euro biedt dit vastgoed een mooie combinatie van ruimte, comfort en centrale ligging. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of ### Wij helpen u graag verder om dit appartement in Ettelbruck te ontdekken.

Appartement te koop

9011 Ettelbruck

Dit aantrekkelijk appartement van 103 m² ligt op de tweede verdieping van een residentie met acht eenheden in Ettelbruck. Het gebouw werd volledig gerenoveerd in 2021 en is toegankelijk via een lift. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een dressing, en twee badkamers met douchecabines. De woonruimte omvat een lichte en ruime leefruimte van 28 m², een aparte, volledig uitgeruste keuken met toegang tot een balkon, en een aparte toiletruimte. Verder is er een praktische berging voorzien met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Wat betreft bijkomende voorzieningen beschikt het appartement over een individuele garage en een privékelder. Er is ook een fietsenstalling beschikbaar binnen de residentie. De verwarming gebeurt via mazout en het appartement is uitgerust zonder vloerverwarming of airconditioning. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en wordt aangeboden zonder btw, met maandelijkse gemeenschappelijke kosten van 350 euro. Het energieprestatiecertificaat vermeldt een G-classificatie. De locatie in Ettelbruck biedt nabijheid van diverse faciliteiten zoals scholen, winkels, medische diensten, en openbaar vervoer waaronder bus en trein. Dit maakt het wonen hier bijzonder praktisch. Het appartement is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar op afspraak. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de aangegeven telefoonnummers. De vraagprijs bedraagt 675.000 euro.

Appartement te koop

9047 Ettelbruck

Dit prachtige appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met vier wooneenheden, centraal gelegen in Ettelbruck. Met een woonoppervlakte van ongeveer 92 m² biedt het voldoende ruimte en comfort. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan er twee directe toegang hebben tot het balkon. De centrale ligging zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, openbaar vervoer en andere stedelijke voorzieningen. Het appartement is praktisch ingedeeld met een eigen entreehal voorzien van een garderobehoek. De ruime woonkamer grenst aan een semi-open keuken die volledig is uitgerust, perfect voor wie van koken houdt. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Extra opslagruimte is beschikbaar dankzij de twee bergingen op het balkon. Verder beschikt het gebouw over een lift en dubbele beglazing voor een verhoogd wooncomfort. Voor wie extra opslagruimte nodig heeft, zijn er zowel een privékelder als een privézolder beschikbaar. Een parkeerplaats kan gehuurd worden in de aangrenzende binnenplaats voor 60 euro per maand. Het gebouw, gebouwd in 1972, heeft recentelijk een gerenoveerd dak (2022) en een vernieuwd verwarmingssysteem (2021). De maandelijkse kosten bedragen 330 euro.