Appartement te koop met 3 slaapkamers - Ettelbruck (Luxemburg)

Dit instapklaar appartement van 113 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1971 in Ettelbruck. Het appartement werd recent gerenoveerd in 2024 en is voorzien van een lift die gepland is voor installatie in 2025. De woonruimte omvat drie slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van ongeveer 16, 12 en 11 m², een ruime woonkamer van circa 34 m² die aansluit op twee balkons van 6,44 m² en 9 m², en een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 15 m² met toegang tot het eerste balkon. Verder is er een badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. Naast het wooncomfort beschikt het appartement over een privékelder van 8 m² en een afgesloten garage van 28 m² op het gelijkvloers, wat extra opslag- en parkeermogelijkheden biedt. De dubbele beglazing werd in 2019 geplaatst, terwijl de mazoutverwarming dateert van 2005. Het energieprestatiecertificaat (EPC) werd vastgesteld met een score F, behorend tot klasse E voor energie-efficiëntie. Het appartement is vrij van huur en onmiddellijk beschikbaar volgens afspraak. Gelegen in de stad Ettelbruck biedt deze woning een comfortabele en praktische woonoplossing in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van 670.000 euro vormt dit appartement een interessante kans voor wie op zoek is naar ruimte, lichtinval en gebruiksgemak, inclusief parkeer- en buitenruimte. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Dit prachtige appartement van ongeveer 113 m², gelegen in het centrum van Ettelbruck, biedt een uitstekende woongelegenheid met een veelzijdige indeling op de tweede verdieping van een gebouw met lift. Het wooncomplex is modern en goed onderhouden, waardoor direct betrekken zonder renovatiewerken mogelijk is. De woning omvat een inkomhal met opbergruimte, een ruime leefruimte met eet- en zithoek die via grote ramen toegang biedt tot een zuidelijk georiënteerd terras. Verder beschikt het appartement over een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een tweede balkon, drie slaapkamers waarvan één met eigen balkontoegang, een badkamer met douche en toilet, een apart gastentoilet en een praktische wasruimte. De aanwezigheid van een garagebox, een kelder en een aparte fietsenberging maken deze aanbieding compleet. De ligging in Ettelbruck is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van diverse winkels, restaurants, scholen en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Dit maakt het appartement zowel geschikt als comfortabele hoofdverblijfplaats als interessant investeringspand. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en creëren samen met het zuidgerichte terras een aangename en lichte leefomgeving. Verwarming gebeurt via mazoutinstallatie, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening binnen dit goed geïsoleerde gebouw. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van twee en is voorzien van alle hedendaagse comfort zoals een lift, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Deze eigendom wordt aangeboden voor € 670.000 zonder bijkomende btw en is per direct beschikbaar in overleg. Bezichtigen zijn mogelijk tijdens weekdagen en op zaterdag, wat flexibiliteit biedt voor potentiële kopers. Voor aanvullende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor van Immo-Contact via ### Tevens bieden zij gratis schattingen van uw eigen vastgoed aan binnen 48 uur na aanvraag. Dit aantrekkelijke appartement in Ettelbruck combineert praktische woonruimte met een uitstekende locatie en vormt zo een waardevolle kans op de vastgoedmarkt. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Ettelbruck biedt met zijn 113 m² woonoppervlakte een uitstekend wooncomfort op de tweede verdieping van een verzorgde residentie met lift. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een elegante master suite met dressing en balkontoegang, wat extra privacy en comfort garandeert. Verder omvat het appartement een ruime, lichte woonkamer met toegang tot een balkon, een volledig uitgeruste aparte keuken met een tweede balkon, een badkamer met douche en toilet, en een geïntegreerde privéwasruimte. Dankzij de aanwezigheid van een afgesloten garagebox en een private kelderberging wordt praktisch wonen hier bijzonder comfortabel. De ligging van dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar rust in combinatie met nabijheid van alle essentiële voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlakbij, waardoor dagelijkse verplaatsingen makkelijk en efficiënt verlopen. De residentie zelf is gelegen in een rustige omgeving, wat bijdraagt aan een aangename en vredige woonervaring. Bovendien is het appartement recentelijk volledig gerenoveerd, waardoor het instapklaar is zonder bijkomende renovatiewerken. Het EPC-label F geeft inzicht in de energieprestatie van het gebouw. Dit uitstekend onderhouden appartement is beschikbaar voor de vraagprijs van 670.000 euro. De prijs is inclusief makelaarskosten die door de verkoper worden gedragen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via de gekende kanalen. Dit is een unieke kans om comfortabel te wonen in Ettelbruck met een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en centrale ligging. Aarzel niet om snel contact op te nemen voor verdere details of bezoekmogelijkheden. Meer weten?

Dit prachtige appartement met drie slaapkamers is gelegen in het hart van Ettelbruck en wordt aangeboden voor een prijs van 590.000 euro. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie uit 1950, voorzien van een lift, en telt slechts vier wooneenheden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 98 m², aangevuld met een zolderruimte van circa 19 m² en een kelder van ruim 2 m², biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling. De indeling omvat een inkomhal met vestiaire en apart toilet, een ruime en lichte woonkamer, drie aangename slaapkamers waarvan twee toegang bieden tot een balkon van ongeveer 6 m², een douchekamer met aansluitingen voor een wasmachine, en een halfopen keuken die is uitgerust met hoogwaardige Siemens- en Miele-apparatuur. Wat betreft de afwerking en bijkomende voorzieningen is het appartement uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing en aluminium ramen met driedubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De vloeren bestaan uit travertijn en laminaatparket, en het geheel is voorzien van centrale verwarming op mazout met radiatoren. Tevens is er een glasvezelaansluiting aanwezig. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 330 euro. Belangrijk om te vermelden is dat de gevel van het gebouw in 2020 gerenoveerd werd en het dak in 2022 werd vernieuwd. Voor het parkeren is er gratis parkeergelegenheid op slechts enkele minuten wandelen, met de mogelijkheid om tegen voordelige tarieven een parkeerplaats te huren. De ligging van dit appartement in Ettelbruck is bijzonder gunstig, vlakbij het stadscentrum en op korte afstand van het treinstation. Ettelbruck is een stad die strategisch gelegen is langs belangrijke verkeers- en spoorwegen die het zuiden en noorden van Luxemburg met elkaar verbinden. De stad beschikt over diverse onderwijsinstellingen en een groot ziekenhuiscentrum, wat de leefbaarheid verhoogt. Bovendien maakt de nabijheid van de A7-autosnelweg dat Luxemburg-stad binnen 35 minuten bereikbaar is. De omgeving biedt ook talrijke faciliteiten zoals supermarkten, scholen en natuurlijke parken in de nabijheid, wat dit appartement niet alleen aantrekkelijk maakt voor gezinnen maar ook voor iedereen die waarde hecht aan een praktische en goed verbonden woonplaats. Voor meer informatie of om de volledige brochure inclusief plannen te ontvangen, kunt u contact opnemen met Engel & Völkers Luxemburg. Meer weten?

Deze ruime en goed onderhouden appartement in Ettelbruck biedt een aantrekkelijke woongelegenheid voor gezinnen, koppels of individuen die op zoek zijn naar comfort en praktische voorzieningen. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd en modern gebouw, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 122 m². Het beschikt over drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of extra kamers voor kantoor of hobby’s. De praktische indeling omvat een ruime, lichte woonkamer met toegang tot het terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De volledig uitgeruste keuken maakt het dagelijks koken eenvoudig en aangenaam. Daarnaast zijn er een badkamer met WC, een apart gastentoilet, en een praktische berging aanwezig, wat bijdraagt aan de functionaliteit van het geheel. Bij het vastgoed hoort ook een privé garage en een kelderruimte, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. De residentie werd door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en gerenoveerd, wat de waarde en het comfort ten goede komt. Enkele belangrijke verbeteringen omvatten onder meer de renovatie van de badkamer en het plaatsen van nieuwe wandtegels in 2017, vervanging van de keukenramen in 2018, en in 2019 de heraanleg van de balkonbekleding en vervanging van de verwarmingsketel. In 2020 werd de gevel opnieuw geschilderd, terwijl in 2021 het intercomsysteem werd vervangen. De geplande verbeteringen tot 2026 zorgen voor een voortdurende vernieuwing van het gebouw, waaronder schilderwerken aan de trap en een nieuw badgesysteem voor toegang. Deze investeringen garanderen dat het appartement altijd in uitstekende staat blijft binnen een goed beheerste copropriété. De maandelijkse kosten bedragen €635, wat de gemeenschappelijke diensten en onderhoud omvat. Gelegen in Ettelbruck geniet u van een strategische locatie met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De rustige buurt vormt een ideale omgeving voor comfortabel wonen dicht bij alle nodige voorzieningen. Deze eigendom combineert functionaliteit met een goede staat van onderhoud en moderne upgrades, waardoor het een aantrekkelijke keuze is op de woningmarkt. Met een vraagprijs van €660.000 biedt deze appartement een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een solide vastgoedobject in Ettelbruck. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij uw volgende stap in de zoektocht naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Ontdek dit ruime en volledig gerenoveerde appartement gelegen aan de Rue Prince Henri 17 in Ettelbruck. Met een woonoppervlakte van 122 m² biedt deze eigendom comfort en functionaliteit, perfect geschikt voor gezinnen of als investering. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping in een goed onderhouden gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor het een rustige en aangename woonomgeving garandeert. De indeling omvat een lichte woonkamer die toegang biedt tot een ruime terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt het over drie slaapkamers, waarvan sommige mogelijk toegang geven tot een balkon, en een badkamer voorzien van een douchecabine. Een separaat gastentoilet en een wasruimte maken het comfort compleet. De aanwezigheid van airconditioning draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, terwijl de lift en rolstoeltoegankelijkheid zorgen voor extra gebruiksgemak. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een balkon en een terras, waar bewoners kunnen genieten van de rust en het uitzicht. Het appartement is uitgerust met centrale verwarming op mazout, en bevat moderne voorzieningen zoals airconditioning. De gebouwspanning wordt ondersteund door zonnepanelen, terwijl het EPC-label F aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparing en verbetering. Een privé garagebox is inbegrepen in de prijs, en er is bovendien openbaar parkeren vlakbij, wat het wooncomfort verhoogt. De locatie in een rustige, residentiële wijk biedt goede verbindingen met openbaar vervoer, scholen en winkels, wat bijdraagt aan een praktische levensstijl. De aanwezigheid van fietsenstallingen en een wasruimte biedt extra gemak voor bewoners die actief willen leven. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 695.000 euro, zonder btw, en de eigendom is momenteel niet verhuurd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit appartement combineert modern comfort met een uitstekende ligging, waardoor het een ideale keuze is voor wie waardeert aan ruimte, licht en bereikbaarheid in Ettelbruck. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van dit bijzondere vastgoedaanbod! Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement bevindt zich in een rustige en goed onderhouden residentie in Ettelbruck, een aantrekkelijke locatie in Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van 87 m² biedt dit eigendom een uitgebalanceerd en comfortabel leefklimaat. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De grote, volledig uitgeruste keuken en de aangename woonkamer van maar liefst 40,88 m² zorgen voor een gezellige en praktische leefruimte. Daarnaast is er een moderne badkamer van 8,90 m² en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. De grote terras van 24 m² biedt een perfecte buitenruimte om te genieten van het mooie weer en de rustige omgeving. Bovendien is er een ruime kelder van 7,16 m² en een gemeenschappelijke wassalon, wat het dagelijks gebruik nog gemakkelijker maakt. Een bijzonder pluspunt is de ondergrondse parkeerplaats met autolift, waardoor parkeren altijd verzekerd is en het privécomfort wordt gewaarborgd. De bouwtechnische specificaties van het appartement zijn zeer degelijk: geïsoleerde gevels, betonnen vloeren en een platte dak zorgen voor goede energieprestaties. Het verwarmingssysteem bestaat uit vloerverwarming met warmtepomp, gecombineerd met een dubbele ventilatiesysteem dat zorgt voor optimale luchtkwaliteit. De elektrische rolluiken, triple beglaasde PVC-ramen en muggenhorren dragen bij aan het comfort en de energie-efficiëntie. Verder beschikt het appartement over een video-intercom, fiber-optic internet en een lift die het gemakkelijk maakt om het appartement te bereiken. De woning is energielabel A en heeft geen btw, wat aantrekkelijk is voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een energiezuinig en modern vastgoed. De ligging van deze woning in Ettelbruck biedt verschillende voordelen. De stad zelf is bekend om haar mooie natuurlijke omgeving en goede infrastructuur. De rustgevende omgeving gecombineerd met moderne voorzieningen maken deze locatie ideaal voor gezinnen, werkenden of mensen die de balans zoeken tussen stad en natuur. Met tal van lokale winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en goede verbindingen naar omliggende regio’s, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. Voor verdere informatie en een bezoek ter plaatse kunt u contact met ons opnemen via de website ### Dit unieke appartement wordt aangeboden voor €765.000 en wacht op een nieuwe eigenaar die wil investeren in een comfortabel en energie-efficiënt vastgoed in Ettelbruck. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met vier wooneenheden, centraal gelegen in Ettelbruck. Met een woonoppervlakte van ongeveer 92 m² biedt het voldoende ruimte en comfort. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan er twee directe toegang hebben tot het balkon. De centrale ligging zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, openbaar vervoer en andere stedelijke voorzieningen. Het appartement is praktisch ingedeeld met een eigen entreehal voorzien van een garderobehoek. De ruime woonkamer grenst aan een semi-open keuken die volledig is uitgerust, perfect voor wie van koken houdt. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Extra opslagruimte is beschikbaar dankzij de twee bergingen op het balkon. Verder beschikt het gebouw over een lift en dubbele beglazing voor een verhoogd wooncomfort. Voor wie extra opslagruimte nodig heeft, zijn er zowel een privékelder als een privézolder beschikbaar. Een parkeerplaats kan gehuurd worden in de aangrenzende binnenplaats voor 60 euro per maand. Het gebouw, gebouwd in 1972, heeft recentelijk een gerenoveerd dak (2022) en een vernieuwd verwarmingssysteem (2021). De maandelijkse kosten bedragen 330 euro. Meer weten?