Appartement te koop met 3 slaapkamers - Ettelbruck (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Ettelbruck, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 104 m² biedt deze woning een ruime en functionele indeling, perfect afgestemd op het moderne leven. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met in totaal drie verdiepingen en beschikt over een lift, wat het comfort extra benadrukt. Een opvallend kenmerk is de zuidelijke oriëntatie die zorgt voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval, waardoor elke ruimte een warme en uitnodigende sfeer krijgt. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2023 en verkeert in uitstekende staat, waardoor u meteen kunt genieten van een modern en comfortabel interieur. De vernieuwde sanitaire voorzieningen, de geïnstalleerde keuken, nieuwe vloeren, de geïsoleerde muren, een nieuwe voordeur en de nieuwste sanitaire installaties maken van deze woning een waar plaatje. Naast de drie slaapkamers, die respectievelijk circa 9 m², 13 m² en 16 m² groot zijn, beschikt het over een ruime badkamer met douche en een apart toilet. De livingruimte bestaat uit een grote woonkamer met eetgedeelte en toegang tot het balkon, ideaal voor ontspanning of gezellige avondjes. Verder is er een praktische berging of kelderruimte van 4 m² die extra opbergruimte biedt. Gelegen nabij het centrum van Ettelbruck, bevindt dit appartement zich op slechts één minuut lopen van scholen en busstations en ongeveer tien minuten van het treinstation, wat een uitstekende verbinding garandeert. De locatie combineert het gemak van nabijheid tot voorzieningen met de rust en het comfort van een residentiële wijk. Dit alles maakt het tot een zeer aantrekkelijke keuze voor zowel gezinnen als professionals. De verkoopprijs bedraagt 620.000 euro, kosten inbegrepen, zonder btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd en staat onmiddellijk ter beschikking voor nieuwe bewoners. De goede bereikbaarheid, gecombineerd met het moderne comfort en de recente renovaties, maken dit vastgoed bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een duurzame investering of een eigen thuis in Ettelbruck. Bezichtigen kan zowel doordeweeks als op zaterdag; voor meer informatie of om een afspraak te plannen, wordt u vriendelijk aangeraden contact op te nemen via de gegeven contactgegevens. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te benutten en uw woonwensen werkelijkheid te maken in deze comfortabele en goed gelegen woning. Meer weten?

Ontdek dit ruime en volledig gerenoveerde appartement gelegen aan de Rue Prince Henri 17 in Ettelbruck. Met een woonoppervlakte van 122 m² biedt deze eigendom comfort en functionaliteit, perfect geschikt voor gezinnen of als investering. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping in een goed onderhouden gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor het een rustige en aangename woonomgeving garandeert. De indeling omvat een lichte woonkamer die toegang biedt tot een ruime terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt het over drie slaapkamers, waarvan sommige mogelijk toegang geven tot een balkon, en een badkamer voorzien van een douchecabine. Een separaat gastentoilet en een wasruimte maken het comfort compleet. De aanwezigheid van airconditioning draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, terwijl de lift en rolstoeltoegankelijkheid zorgen voor extra gebruiksgemak. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een balkon en een terras, waar bewoners kunnen genieten van de rust en het uitzicht. Het appartement is uitgerust met centrale verwarming op mazout, en bevat moderne voorzieningen zoals airconditioning. De gebouwspanning wordt ondersteund door zonnepanelen, terwijl het EPC-label F aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparing en verbetering. Een privé garagebox is inbegrepen in de prijs, en er is bovendien openbaar parkeren vlakbij, wat het wooncomfort verhoogt. De locatie in een rustige, residentiële wijk biedt goede verbindingen met openbaar vervoer, scholen en winkels, wat bijdraagt aan een praktische levensstijl. De aanwezigheid van fietsenstallingen en een wasruimte biedt extra gemak voor bewoners die actief willen leven. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 695.000 euro, zonder btw, en de eigendom is momenteel niet verhuurd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit appartement combineert modern comfort met een uitstekende ligging, waardoor het een ideale keuze is voor wie waardeert aan ruimte, licht en bereikbaarheid in Ettelbruck. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van dit bijzondere vastgoedaanbod! Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex in Ettelbruck, een uniek vastgoed dat comfort en modern design combineert in een rustige, residentiële omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 137 m² biedt deze woning een verfijnde leefruimte die perfect is afgestemd op een hedendaagse levensstijl. Het eigendom is recent gebouwd door Arend & Fischbach en straalt luxe uit met hoogstaande afwerking en moderne voorzieningen. De ruime living van 47,9 m² beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. Deze ruimte is verbonden met de tuin en het terras, die samen een ideale buitenruimte vormen om te genieten van de zon in het zuidwesten, terwijl de tuin zelf een oppervlakte van 30 m² beslaat. De keuken is volledig uitgerust en functioneel, en de woning beschikt over twee badkamers en een apart toilet, wat het comfort voor bewoners en gasten optimaliseert. Het eerste verdiep herbergt drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom van 18 m² met toegang tot het balkon van 14,7 m². De extra slaapkamers van respectievelijk 13,9 m² en 12,6 m² bieden voldoende ruimte voor gezin, gasten of een werkplek. De badkamer op dit niveau is uitgerust met douche, bad en WC, wat zorgt voor een luxe badkamerervaring. Het onderbouwniveau biedt praktische opslagruimte en directe toegang tot een dubbele garage van 32,7 m², voorzien van een 380V aansluiting, ideaal voor elektrische voertuigen of zware apparatuur. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals vloerverwarming op gas, elektrische rolluiken, triple glas en snelle internetverbinding via glasvezel, wat het dagelijks comfort verder verhoogt. De finish is van hoge kwaliteit met onder andere massief eiken parket, op maat gemaakte Poliform kasten en hoogwaardige verlichting. De ligging boven Ettelbruck biedt een prachtig uitzicht en rust, terwijl alle nodige voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Op slechts vijf minuten rijden vindt u het centrum met winkels zoals Cactus-Marché en diverse restaurants, terwijl de snelweg toegang geeft tot de hoofdstad en andere belangrijke steden zoals Diekirch en Vianden. Het nabijgelegen park en recreatiegebieden maken het een ideale locatie voor gezinnen die graag in de natuur wonen zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. Gezien de exclusiviteit en hoge standaard van deze duplex, is deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar luxe en functionaliteit in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Prijs: €1.100.000, zonder BTW. Meer weten?

Ontdek dit fraaie appartement te koop in het hart van Ettelbruck, een unieke kans voor wie op zoek is naar een centraal gelegen vastgoed met comfort en praktische voorzieningen. Dit ruime appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een charmant gebouw uit de jaren 50, dat recentelijk gerenoveerd werd met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. Met een totale woonoppervlakte van 98,10 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte, aangevuld met een attic van 18,98 m² en een praktische kelderruimte van 2,34 m². De indeling van de woning omvat drie slaapkamers, waarvan twee toegang bieden tot een zonnig balkon van ongeveer 6 m², ideaal voor ontspanning of het genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime, lichte woonkamer die uitnodigt tot gezellig samenzijn, een badkamer voorzien van moderne faciliteiten inclusief aansluiting voor de wasmachine, en een semi-open keuken uitgerust met hoogwaardige Siemens- en Miele-apparaten. De praktische indeling en de kwalitatieve afwerking maken van dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor gezinnen, koppels of investeerders. Qua faciliteiten en afwerking biedt het appartement talrijke voordelen die inspelen op comfort en energiezuinigheid. Er werden PVC-dubbelglasramen geplaatst met dubbele beglazing, aangevuld met aluminium ramen met driedubbel glas, wat zorgt voor optimale isolatie. De vloeren zijn afgewerkt met travertin en laminaatparket, wat bijdraagt aan een warme en stijlvolle uitstraling. De centrale verwarming op mazout met radiatoren garandeert een aangename binnentemperatuur gedurende het hele jaar, terwijl de aanwezigheid van glasvezel zorgt voor snelle internetverbindingen. De maandelijkse kosten bedragen €330, inclusief onderhoud en nutsvoorzieningen, waardoor het beheer overzichtelijk blijft. Het gebouw zelf werd grondig gerenoveerd met nieuwe façades in 2020 en een vernieuwd dak in 2022, wat de waarde en duurzaamheid verder verhoogt. Dankzij de liftvoorziening is het appartement bovendien gemakkelijk bereikbaar voor alle leeftijden en mobiliteitsbehoeften. De ligging van deze woning in Ettelbruck biedt talrijke voordelen voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen bereikt u het treinstation, waardoor reizen binnen Luxemburg en daarbuiten eenvoudig wordt gemaakt. De stad zelf combineert dynamiek met rust, met talrijke scholen, gezondheidszorgfaciliteiten zoals het grote ziekenhuiscentrum, en uitgebreide winkelmogelijkheden zoals de Cactus-markt op ongeveer 800 meter afstand. Via de nabijgelegen A7-autosnelweg bent u binnen ongeveer 35 minuten in Luxemburg-Stad, waardoor woon-werkverkeer vlot verloopt. Ettelbruck is bovendien strategisch gelegen tussen de zuidelijke en noordelijke regio's van Luxemburg, wat het tot een ideale uitvalsbasis maakt voor zowel werk als ontspanning. De natuurlijke omgeving met de Oesling-parken op ongeveer 20 km afstand biedt volop gelegenheid voor outdoor activiteiten en recreatie. Prijsstechnisch ligt deze aantrekkelijke woning op €590.000 zonder BTW, zonder huurcontracten of andere beperkingen. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woongelegenheid? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze unieke kans niet aan uw voorbij laat gaan. Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement bevindt zich in een rustige en goed onderhouden residentie in Ettelbruck, een aantrekkelijke locatie in Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van 87 m² biedt dit eigendom een uitgebalanceerd en comfortabel leefklimaat. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De grote, volledig uitgeruste keuken en de aangename woonkamer van maar liefst 40,88 m² zorgen voor een gezellige en praktische leefruimte. Daarnaast is er een moderne badkamer van 8,90 m² en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. De grote terras van 24 m² biedt een perfecte buitenruimte om te genieten van het mooie weer en de rustige omgeving. Bovendien is er een ruime kelder van 7,16 m² en een gemeenschappelijke wassalon, wat het dagelijks gebruik nog gemakkelijker maakt. Een bijzonder pluspunt is de ondergrondse parkeerplaats met autolift, waardoor parkeren altijd verzekerd is en het privécomfort wordt gewaarborgd. De bouwtechnische specificaties van het appartement zijn zeer degelijk: geïsoleerde gevels, betonnen vloeren en een platte dak zorgen voor goede energieprestaties. Het verwarmingssysteem bestaat uit vloerverwarming met warmtepomp, gecombineerd met een dubbele ventilatiesysteem dat zorgt voor optimale luchtkwaliteit. De elektrische rolluiken, triple beglaasde PVC-ramen en muggenhorren dragen bij aan het comfort en de energie-efficiëntie. Verder beschikt het appartement over een video-intercom, fiber-optic internet en een lift die het gemakkelijk maakt om het appartement te bereiken. De woning is energielabel A en heeft geen btw, wat aantrekkelijk is voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een energiezuinig en modern vastgoed. De ligging van deze woning in Ettelbruck biedt verschillende voordelen. De stad zelf is bekend om haar mooie natuurlijke omgeving en goede infrastructuur. De rustgevende omgeving gecombineerd met moderne voorzieningen maken deze locatie ideaal voor gezinnen, werkenden of mensen die de balans zoeken tussen stad en natuur. Met tal van lokale winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en goede verbindingen naar omliggende regio’s, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. Voor verdere informatie en een bezoek ter plaatse kunt u contact met ons opnemen via de website ### Dit unieke appartement wordt aangeboden voor €765.000 en wacht op een nieuwe eigenaar die wil investeren in een comfortabel en energie-efficiënt vastgoed in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek deze ruime en veelzijdige appartement voor sale in het hart van Ettelbruck, een unieke kans voor zowel residentieel als professioneel gebruik. Dit appartement, gelegen op de vijfde verdieping van een gebouw uit 1978, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 125 m². Het is ideaal gelegen in het centrum van Ettelbruck, vlakbij alle voorzieningen, openbaar vervoer en winkels, waardoor het een uitstekende locatie vormt voor wie centraal wil wonen of een praktijkruimte wil vestigen. Dankzij de strategische ligging en de grote leefruimte, is dit vastgoed bijzonder geschikt voor professionals zoals advocaten, notarissen, therapeuten of medische praktijken die op zoek zijn naar een prominent adres. De indeling van het appartement bevat een ruime inkomhal met garderobe en een vernieuwd videophonesysteem, een apart toilet, een grote en lichte woonkamer die perfect is voor ontvangst of wachtruimtes, en een aparte keuken. De drie slaapkamers kunnen gemakkelijk worden omgevormd tot kantoorruimtes of consultatieruimtes, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Verder beschikt het pand over een badkamer met bad en aansluiting voor wasmachine, een aparte douchekamer met toilet en een privé kelderruimte. Voor extra comfort is er één ondergrondse parkeerplaats beschikbaar. Het gebouw is voorzien van een lift en heeft recentelijk het dak vernieuwd, wat bijdraagt aan de algehele staat en duurzaamheid van het vastgoed. De centrale ligging en de grote gebruiksoppervlakte maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een flexible ruimte in het bruisende centrum van Ettelbruck. Deze woning biedt niet alleen praktische voordelen voor bewoners en ondernemers, maar ook een uitstekende investering dankzij de locatie en de grootte van het pand. De verkoopprijs bedraagt € 788.000, zonder btw, en het is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars. Of u nu op zoek bent naar een luxe appartement dat dienst kan doen als praktijkruimte of naar een comfortabel woonadres met professionele mogelijkheden, deze eigendom combineert functionaliteit met centrale bereikbaarheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van dit bijzondere vastgoed in Ettelbruck. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met vier wooneenheden, centraal gelegen in Ettelbruck. Met een woonoppervlakte van ongeveer 92 m² biedt het voldoende ruimte en comfort. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan er twee directe toegang hebben tot het balkon. De centrale ligging zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, openbaar vervoer en andere stedelijke voorzieningen. Het appartement is praktisch ingedeeld met een eigen entreehal voorzien van een garderobehoek. De ruime woonkamer grenst aan een semi-open keuken die volledig is uitgerust, perfect voor wie van koken houdt. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Extra opslagruimte is beschikbaar dankzij de twee bergingen op het balkon. Verder beschikt het gebouw over een lift en dubbele beglazing voor een verhoogd wooncomfort. Voor wie extra opslagruimte nodig heeft, zijn er zowel een privékelder als een privézolder beschikbaar. Een parkeerplaats kan gehuurd worden in de aangrenzende binnenplaats voor 60 euro per maand. Het gebouw, gebouwd in 1972, heeft recentelijk een gerenoveerd dak (2022) en een vernieuwd verwarmingssysteem (2021). De maandelijkse kosten bedragen 330 euro. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Ettelbruck, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerd en modern vastgoed. Dit charmante appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts tien units, wat zorgt voor een rustige en intieme leefomgeving. Met een woonoppervlakte van 106 m² biedt deze woning een optimale indeling en comfort. De totale oppervlakte bedraagt 126 m², inclusief een mooie balkonruimte. Bij binnenkomst komt u in een ruime inkomhal van bijna 13 m², die de weg wijst naar de verschillende vertrekken. De keuken, volledig uitgerust en aangrenzend aan een balkon van 3 m², biedt een functionele ruimte om culinaire creaties te maken en te genieten van het buitenleven. Het grote, lichte woonkamer van 36 m² beschikt over een tweede balkon van 7,30 m², ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Verder telt het appartement drie slaapkamers van respectievelijk 11,71 m², 13,02 m² en 15,94 m², die ruimte en privacy garanderen. De badkamer van bijna 5 m² is modern afgewerkt en voorzien van alle nodige voorzieningen, terwijl het aparte toilet extra comfort biedt. Deze woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een garage van 13,80 m² en een eigen kelder van 6,20 m², wat extra opbergruimte en parkeerfaciliteiten garandeert. De gemeenschappelijke wasruimte en lift maken het dagelijks gebruik nog comfortabeler. Technisch gezien is het appartement uitgerust met geïsoleerde gevels, triple beglaasde PVC-ramen, elektrische verwarming met radiatoren, elektrische rolluiken en fibre optics voor snelle internetverbinding. De maandelijkse kosten bedragen €305, wat inclusief onderhoud en voorzieningen is. De locatie in Ettelbruck biedt diverse voordelen: een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor gezinnen of professionals die comfort en toegankelijkheid waarderen. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €645.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Met een EPC-waarde van I voldoet deze woning aan de hoogste energie-eisen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Bent u geïnteresseerd in deze schitterende residentie? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een modern en volledig gerenoveerd appartement in het geliefde Ettelbruck! Meer weten?