6 appartementen te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg vanaf 590.000 euros

595 000 €

Appartement te koop

9053 Ettelbruck

Dit prachtige duplexappartement te koop in Ettelbruck biedt een woonoppervlakte van ongeveer 97 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping van een kleinschalige residentie. Het appartement werd volledig gerenoveerd en ingericht in 2015, wat zorgt voor een moderne en comfortabele leefomgeving. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en ruime woonkamer met eetruimte op, goed voor circa 39 m². De open keuken van ongeveer 11 m² is modern en volledig uitgerust, en sluit aan op een loggia van circa 11 m², een aangename buitenruimte die uitnodigt om dagelijks van frisse lucht te genieten. Op de eerste woonlaag bevindt zich tevens een slaapkamer van circa 12 m², een praktische berging van ongeveer 2 m² en een apart toilet van circa 2 m². Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers, elk ongeveer 11 m² groot, waardoor het totaal aantal slaapkamers op drie komt. Deze etage herbergt ook een elegante badkamer met een inloopdouche van circa 5 m². Het appartement is voorzien van een houtkachel, een dak met leien en dakisolatie. Gelegen op de bovenste verdieping geniet u hier van privacy en rust. Het pand is centraal gelegen in Ettelbruck, dichtbij alle faciliteiten en met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, inclusief het treinstation. De vraagprijs voor dit stijlvolle duplexappartement bedraagt exact 595.000 euro, exclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht als een instapklaar vastgoed zonder tuin of terras. Dankzij het doordachte ontwerp, de ruime indeling en de centrale ligging is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen die zoeken naar comfort en praktische toegankelijkheid in Ettelbruck. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met agent Alexandre Hotton via e-mail op ### of telefonisch op ###

3 Slaapkamer(s) 97 m²

Details

670 000 €

Appartement te koop

9047 Ettelbruck

Dit instapklaar appartement van 113 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1971 in Ettelbruck. Het appartement werd recent gerenoveerd in 2024 en is voorzien van een lift die gepland is voor installatie in 2025. De woonruimte omvat drie slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van ongeveer 16, 12 en 11 m², een ruime woonkamer van circa 34 m² die aansluit op twee balkons van 6,44 m² en 9 m², en een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 15 m² met toegang tot het eerste balkon. Verder is er een badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. Naast het wooncomfort beschikt het appartement over een privékelder van 8 m² en een afgesloten garage van 28 m² op het gelijkvloers, wat extra opslag- en parkeermogelijkheden biedt. De dubbele beglazing werd in 2019 geplaatst, terwijl de mazoutverwarming dateert van 2005. Het energieprestatiecertificaat (EPC) werd vastgesteld met een score F, behorend tot klasse E voor energie-efficiëntie. Het appartement is vrij van huur en onmiddellijk beschikbaar volgens afspraak. Gelegen in de stad Ettelbruck biedt deze woning een comfortabele en praktische woonoplossing in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van 670.000 euro vormt dit appartement een interessante kans voor wie op zoek is naar ruimte, lichtinval en gebruiksgemak, inclusief parkeer- en buitenruimte. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

3 Slaapkamer(s) 113 m²

Details

590 000 €

Appartement te koop

9047 Ettelbruck

Dit prachtige appartement met drie slaapkamers is gelegen in het hart van Ettelbruck en wordt aangeboden voor een prijs van 590.000 euro. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie uit 1950, voorzien van een lift, en telt slechts vier wooneenheden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 98 m², aangevuld met een zolderruimte van circa 19 m² en een kelder van ruim 2 m², biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling. De indeling omvat een inkomhal met vestiaire en apart toilet, een ruime en lichte woonkamer, drie aangename slaapkamers waarvan twee toegang bieden tot een balkon van ongeveer 6 m², een douchekamer met aansluitingen voor een wasmachine, en een halfopen keuken die is uitgerust met hoogwaardige Siemens- en Miele-apparatuur. Wat betreft de afwerking en bijkomende voorzieningen is het appartement uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing en aluminium ramen met driedubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De vloeren bestaan uit travertijn en laminaatparket, en het geheel is voorzien van centrale verwarming op mazout met radiatoren. Tevens is er een glasvezelaansluiting aanwezig. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 330 euro. Belangrijk om te vermelden is dat de gevel van het gebouw in 2020 gerenoveerd werd en het dak in 2022 werd vernieuwd. Voor het parkeren is er gratis parkeergelegenheid op slechts enkele minuten wandelen, met de mogelijkheid om tegen voordelige tarieven een parkeerplaats te huren. De ligging van dit appartement in Ettelbruck is bijzonder gunstig, vlakbij het stadscentrum en op korte afstand van het treinstation. Ettelbruck is een stad die strategisch gelegen is langs belangrijke verkeers- en spoorwegen die het zuiden en noorden van Luxemburg met elkaar verbinden. De stad beschikt over diverse onderwijsinstellingen en een groot ziekenhuiscentrum, wat de leefbaarheid verhoogt. Bovendien maakt de nabijheid van de A7-autosnelweg dat Luxemburg-stad binnen 35 minuten bereikbaar is. De omgeving biedt ook talrijke faciliteiten zoals supermarkten, scholen en natuurlijke parken in de nabijheid, wat dit appartement niet alleen aantrekkelijk maakt voor gezinnen maar ook voor iedereen die waarde hecht aan een praktische en goed verbonden woonplaats. Voor meer informatie of om de volledige brochure inclusief plannen te ontvangen, kunt u contact opnemen met Engel & Völkers Luxemburg.

3 Slaapkamer(s) 98 m² 1 Badkamer(s)

Details

660 000 €

Appartement te koop

9048 Ettelbruck

Deze ruime en goed onderhouden appartement in Ettelbruck biedt een aantrekkelijke woongelegenheid voor gezinnen, koppels of individuen die op zoek zijn naar comfort en praktische voorzieningen. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd en modern gebouw, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 122 m². Het beschikt over drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of extra kamers voor kantoor of hobby’s. De praktische indeling omvat een ruime, lichte woonkamer met toegang tot het terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De volledig uitgeruste keuken maakt het dagelijks koken eenvoudig en aangenaam. Daarnaast zijn er een badkamer met WC, een apart gastentoilet, en een praktische berging aanwezig, wat bijdraagt aan de functionaliteit van het geheel. Bij het vastgoed hoort ook een privé garage en een kelderruimte, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. De residentie werd door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en gerenoveerd, wat de waarde en het comfort ten goede komt. Enkele belangrijke verbeteringen omvatten onder meer de renovatie van de badkamer en het plaatsen van nieuwe wandtegels in 2017, vervanging van de keukenramen in 2018, en in 2019 de heraanleg van de balkonbekleding en vervanging van de verwarmingsketel. In 2020 werd de gevel opnieuw geschilderd, terwijl in 2021 het intercomsysteem werd vervangen. De geplande verbeteringen tot 2026 zorgen voor een voortdurende vernieuwing van het gebouw, waaronder schilderwerken aan de trap en een nieuw badgesysteem voor toegang. Deze investeringen garanderen dat het appartement altijd in uitstekende staat blijft binnen een goed beheerste copropriété. De maandelijkse kosten bedragen €635, wat de gemeenschappelijke diensten en onderhoud omvat. Gelegen in Ettelbruck geniet u van een strategische locatie met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De rustige buurt vormt een ideale omgeving voor comfortabel wonen dicht bij alle nodige voorzieningen. Deze eigendom combineert functionaliteit met een goede staat van onderhoud en moderne upgrades, waardoor het een aantrekkelijke keuze is op de woningmarkt. Met een vraagprijs van €660.000 biedt deze appartement een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een solide vastgoedobject in Ettelbruck. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij uw volgende stap in de zoektocht naar uw nieuwe thuis.

3 Slaapkamer(s) 122 m²

Details

670 000 €

Appartement te koop

9047 Ettelbruck

Ontdek dit ruime en volledig gerenoveerde appartement gelegen aan de Rue Prince Henri 17 in Ettelbruck. Met een woonoppervlakte van 122 m² biedt deze eigendom comfort en functionaliteit, perfect geschikt voor gezinnen of als investering. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping in een goed onderhouden gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor het een rustige en aangename woonomgeving garandeert. De indeling omvat een lichte woonkamer die toegang biedt tot een ruime terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt het over drie slaapkamers, waarvan sommige mogelijk toegang geven tot een balkon, en een badkamer voorzien van een douchecabine. Een separaat gastentoilet en een wasruimte maken het comfort compleet. De aanwezigheid van airconditioning draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, terwijl de lift en rolstoeltoegankelijkheid zorgen voor extra gebruiksgemak. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een balkon en een terras, waar bewoners kunnen genieten van de rust en het uitzicht. Het appartement is uitgerust met centrale verwarming op mazout, en bevat moderne voorzieningen zoals airconditioning. De gebouwspanning wordt ondersteund door zonnepanelen, terwijl het EPC-label F aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparing en verbetering. Een privé garagebox is inbegrepen in de prijs, en er is bovendien openbaar parkeren vlakbij, wat het wooncomfort verhoogt. De locatie in een rustige, residentiële wijk biedt goede verbindingen met openbaar vervoer, scholen en winkels, wat bijdraagt aan een praktische levensstijl. De aanwezigheid van fietsenstallingen en een wasruimte biedt extra gemak voor bewoners die actief willen leven. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 695.000 euro, zonder btw, en de eigendom is momenteel niet verhuurd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit appartement combineert modern comfort met een uitstekende ligging, waardoor het een ideale keuze is voor wie waardeert aan ruimte, licht en bereikbaarheid in Ettelbruck. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van dit bijzondere vastgoedaanbod!

3 Slaapkamer(s) 122 m²

Details

590 000 €

Appartement te koop

9047 Ettelbruck

Dit prachtige appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met vier wooneenheden, centraal gelegen in Ettelbruck. Met een woonoppervlakte van ongeveer 92 m² biedt het voldoende ruimte en comfort. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan er twee directe toegang hebben tot het balkon. De centrale ligging zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, openbaar vervoer en andere stedelijke voorzieningen. Het appartement is praktisch ingedeeld met een eigen entreehal voorzien van een garderobehoek. De ruime woonkamer grenst aan een semi-open keuken die volledig is uitgerust, perfect voor wie van koken houdt. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Extra opslagruimte is beschikbaar dankzij de twee bergingen op het balkon. Verder beschikt het gebouw over een lift en dubbele beglazing voor een verhoogd wooncomfort. Voor wie extra opslagruimte nodig heeft, zijn er zowel een privékelder als een privézolder beschikbaar. Een parkeerplaats kan gehuurd worden in de aangrenzende binnenplaats voor 60 euro per maand. Het gebouw, gebouwd in 1972, heeft recentelijk een gerenoveerd dak (2022) en een vernieuwd verwarmingssysteem (2021). De maandelijkse kosten bedragen 330 euro.

3 Slaapkamer(s) 92 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg

Appartement te koop

Appartement te koop

Appartement te koop

Appartement te koop

Appartement te koop

Appartement te koop