Appartement te koop met 2 slaapkamers - Fentange (Luxemburg)

Ontdek dit prestigieuze appartement te Fentange, een unieke gelegenheid om te investeren in een hoogwaardig vastgoedobject op een exclusieve locatie. Gelegen in een rustige, bifamiliale residentie die zich bevindt in een doodlopende straat met directe toegang tot de natuur, biedt dit appartement een perfecte balans tussen comfort, privacy en natuurlijke schoonheid. Met een oppervlakte van ongeveer 87 m², combineert dit pand functionaliteit met luxe en maakt het ideaal voor wie op zoek is naar een elegante levensstijl. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer die uitkijkt op twee grote terrassen, waarvan één van 8 m² en de andere van 20 m², die volledig op het zuiden georiënteerd zijn en perfect voor ontspanning en buitenleven. Het moderne interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen, waaronder vloerverwarming, massief houten parket overal en een volledig uitgeruste keuken. Het sanitair is stijlvol afgewerkt en alle voorzieningen zijn inbegrepen in de verkoopprijs. De technische indeling omvat twee slaapkamers, beide met een eigen badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er een apart gastentoilet met Japanse functionaliteiten, wat de praktische indeling verder optimaliseert. Het pand wordt compleet gemaakt met een privégarage, een kelder en een buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een slechts één verdiepingshoog gebouw, wat bijdraagt aan de rustige woonomgeving. Een bijzonder voordeel van deze aanbieding is dat de koper kan profiteren van het verlaagde btw-tarief van 3%, onder voorwaarde van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten, wat resulteert in een netto prijs van ongeveer 1.040.000 euro en aanzienlijke fiscale voordelen tot 50.000 euro. Dit maakt het niet alleen een prachtig woonhuis, maar ook een slimme investering die zich snel kan terugverdienen. De locatie in Fentange biedt tal van voordelen, zoals rust en natuur binnen handbereik, terwijl alle nodige voorzieningen en faciliteiten in de nabijheid aanwezig zijn. De wijk kenmerkt zich door een rustige en groene omgeving en is uitstekend bereikbaar, wat het ideaal maakt voor zowel gezinnen als kopers die waarde hechten aan een kwaliteitsvolle levensstijl in een rustige setting. De oplevering wordt voorzien binnen zes maanden na de overdracht, waardoor u snel kunt genieten van deze exclusieve woning. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit is uw kans om te investeren in een uitzonderlijk vastgoedproject met optimale fiscale voordelen, comfortabele livingruimte en een prachtige natuurlijke omgeving in Fentange. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Fentange, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige en gunstige locatie. Dit appartement, met een totale woonoppervlakte van 73 m², bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw en biedt een praktische indeling die perfect aansluit bij het moderne levensstijl. Bij binnenkomst verwelkomt een inkomhal u, die leidt naar een ruime woonkamer en een separate keuken, ideaal voor zowel ontspanning als dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen, koppels of professionals die extra ruimte wensen. De badkamer en het apart toilet zorgen voor extra comfort, terwijl de bijhorende kelder extra praktische opbergruimte biedt. Een belangrijke troef is de inbegrepen garage, een gesloten parkeerplaats voor één wagen, beschikbaar tegen een meerprijs van €45.000. Het geheel wordt verwarmd op gas en heeft geen zonnecollectoren of vloerverwarming, en er zijn geen airconditioning of lift aanwezig. Gelegen in Fentange, biedt deze locatie de voordelen van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning binnen een toegankelijke omgeving. Het appartement wordt verkocht voor €585.000 en wordt niet momenteel verhuurd, wat betekent dat het onmiddellijk beschikbaar is voor eigen bewoning of investering. De EPC-waarde van G wijst op een standaard energieprestatie, zonder zonnepanelen of andere energiebesparende installaties, doch zonder bijkomende kosten of verplichtingen. Voor wie wil investeren in een betaalbare en praktische woning in een rustige buurt met goede bereikbaarheid, vormt dit appartement een uitstekende optie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit mooie vastgoed wacht op u. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Fentange, gelegen aan de Rue Nicolas Mersch 48. Dit instapklare vastgoed biedt een woonoppervlakte van 84 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw. Het appartement combineert praktische indeling met comfort en functionaliteit. Binnen vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichte woonkamer en een aparte keuken, ideaal voor wie gezelligheid en kookplezier waardeert. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de badkamer en het apart toilet zorgen voor extra comfort. Daarnaast beschikt het appartement over een kelder die extra opslagruimte biedt, en een afgesloten garage voor één wagen, beschikbaar tegen een meerprijs van 45.000 euro. Deze praktische voorzieningen maken het appartement bijzonder geschikt voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte nabij alle voorzieningen. Gevestigd in Fentange, profiteert u van de rust en natuurlijke omgeving die deze locatie te bieden heeft, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Het gebouw wordt gekenmerkt door eenvoudige voorzieningen zonder lift of airconditioning, wat de focus legt op een betaalbare en functionele woonoplossing. Het EPC-label G wijst op een basisenergieprestatie, zonder zonnecollectoren of geavanceerde verwarmingssystemen zoals vloerverwarming, waarbij gasverwarming het hoofdkoelsysteem vormt. Het appartement is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die snel willen intrekken of investeren. De vraagprijs bedraagt 675.000 euro, zonder btw, en inclusief alle vermelde kenmerken. Dit vastgoed biedt een evenwicht tussen betaalbaarheid, praktische indeling en locatievoordelen, waardoor het een interessante optie vormt op de Flesische markt. Bent u geïnteresseerd in dit charmante appartement dat zowel comfort als functionaliteit combineert? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen deze mooie woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige investering in Fentange, waar een modern en comfortabel appartement te koop staat dat zeker de aandacht zal trekken van kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en een uitstekende locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een eigentijdse residentie uit 2006, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 89 m², verdeeld over een slimme indeling die zowel praktische als luxe elementen combineert. Met een zeer helder woonkamer van bijna 45 m², voorzien van ingebouwde kasten en directe toegang tot een zonnige zuidgeoriënteerde terras van ongeveer 10,5 m², geniet u van een adembenemend uitzicht en veel natuurlijk licht. Het high-end open keukenontwerp, dat in 2016 werd geïnstalleerd en een waarde van circa 30.000 euro vertegenwoordigt, maakt koken tot een ware belevenis en sluit perfect aan bij moderne levensstijlen. Binnen dit aantrekkelijke vastgoed vindt u twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13,8 m² en 13 m², waarvan één elektrisch verstelbaar is voor extra comfort. De badkamer is uitgerust met een elegante Italiaanse inloopdouche en het apart toilet zorgt voor extra gebruiksgemak. Het appartement beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken, gasverwarming met radiatoren (geüpgraded in 2025), een geïsoleerd plat dak waarvan de revisie gepland is voor 2024, en een volledig gerenoveerde elektrische installatie uit 2016. Het gebouw biedt ook praktische faciliteiten zoals een lift, gemeenschappelijke fietsenstalling, berging en wasruimte, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. De ligging in Fentange garandeert gemakkelijke toegang tot alle essentiële voorzieningen en is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid. De omgeving combineert rust met goede verbindingen, waardoor het wonen hier bijzonder aantrekkelijk is. De vraagprijs bedraagt €865.000, zonder btw, en het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat het perfect maakt voor directe aankoop of investering. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke kans voor kopers die willen investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning op een gewilde locatie in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige high-end appartement gelegen aan de Rue de Kockelscheuer in Fentange, een ideale woning voor wie op zoek is naar een combinatie van luxe, comfort en rustige leefomgeving. Dit moderne vastgoed biedt een woonoppervlakte van 87 m², zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen en afwerkingen die inbegrepen zijn in de verkoopprijs. De ruime en heldere woonkamer vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot twee grote terrassen, waarvan één zuidelijk gericht en van 20 m², perfect voor ontspanning en gezellige buitenmomenten. De accommodatie beschikt over twee slaapkamers met elk een eigen badkamer, wat privacy en comfort garandeert voor bewoners en gasten. Daarnaast is er een apart toilet met Japanse functionaliteiten, een volledig uitgeruste keuken van het merk "Kichechef", en een warmtesysteem met vloerverwarming die zorgt voor een aangename sfeer in de winter. Het interieur wordt verder gekenmerkt door massief houten parketvloeren, terwijl de afwerking en details tot in de puntjes verzorgd zijn, wat het geheel een uitstraling van luxe en verfijning geeft. Het appartement wordt compleet gemaakt door praktische bijkomende faciliteiten, waaronder een privé garage en een extra buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen zorgen oplevert. Bovendien beschikt het pand over een kelderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. Gelegen op de eerste verdieping van een recent project dat momenteel in aanbouw is, wordt de sleuteloverdracht binnen maximaal zes maanden verwacht. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor kopers die snel willen genieten van een nieuwbouwappartement in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De ligging in Fentange biedt rust en groen, terwijl voorzieningen en connectiviteit eenvoudig bereikbaar blijven. De prijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt € 1.090.000 en is vrij van btw, met een EPC-score van A, wat aangeeft dat het energiezuinig en milieuvriendelijk is. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een presentatie willen plannen, staat Thomas Scherrer klaar om verdere informatie te verstrekken. U kunt contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Dit vastgoed combineert verfijnde architectuur en functionaliteit, ideaal voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit en comfort in een rustige, doch bereikbare locatie in Fentange. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden om dit unieke appartement uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Dit bijzondere penthouse bevindt zich op de derde en laatste verdieping van een rustige residentie uit 2006, gelegen in Fentange, nabij Hesperange. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 111,41 m² en beschikt over twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, evenals een aparte dressingruimte. Via de zeer lichte en hoge entree komt u in een open en ruime woonkamer van circa 50 m², die aansluit op een zonnig terras met een zuidoostelijke oriëntatie en een prachtig uitzicht. Daarnaast is er een tweede terras met een noordwestelijke oriëntatie, verbonden met de luxe ingerichte keuken. Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen en bevat moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, gasverwarming (2022), en een beveiligde ingang. De badkamer is uitgerust met een bad, een Italiaanse douche en dubbele wastafel, terwijl het appartement tevens beschikt over een apart toilet en een wasruimte. Een ondergrondse parkeerplaats van circa 22,34 m² en een berging maken het geheel compleet, en de woning kan volledig gemeubileerd en ingericht worden aangekocht. De locatie biedt een rustige omgeving dicht bij alle voorzieningen en het stadscentrum. De residentie bestaat uit slechts 14 units en is voorzien van goede isolatie, een plat dak (geïsoleerd), en recente renovaties zoals de gevel en sanitaire voorzieningen. Dankzij de lift is het appartement gemakkelijk toegankelijk, en het totale pakket vormt een comfortabele en stijlvolle woonruimte in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een residentie uit 2006, gelegen aan de Rue de Bettembourg in Fentange. Met een bewoonbare oppervlakte van 102 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 111,41 m² biedt dit appartement voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Het appartement beschikt over een ruime open keuken en woonkamer van 55,33 m², twee slaapkamers van respectievelijk 15,41 m² en 14,12 m², en twee badkamers waarvan één met bad en één met douche. Verder is er een handige berging en een aparte wasruimte aanwezig. Dit appartement komt met twee royale balkons met een totale oppervlakte van bijna 30 m², waar u kunt genieten van een vrij uitzicht zonder inkijk van buren, georiënteerd op het zuidoosten. Voor uw gemak zijn er twee binnenparkeerplaatsen, één buitenparkeerplaats, en een kelder inbegrepen in de verkoop. De residentie is tevens voorzien van een gemeenschappelijke wasruimte en lift. De locatie is uitstekend met een bushalte op slechts 100 meter afstand en diverse voorzieningen zoals een arts, crèche, muziekschool en supermarkt op loopafstand. De omgeving van het appartement is goed verbonden en biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Het appartement is direct beschikbaar en biedt moderne gemakken zoals PVC-ramen met dubbele beglazing, gasverwarming, en een automatische garagepoort. Voor aanvullende informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact op met ons kantoor. Meer weten?