Appartement te koop met 2 slaapkamers - Fentange (Luxemburg)

abri&co immobilier vous propose ce superbe appartement de haut standing, idéal pour une vie paisible en famille tout en restant à proximité de la ville. Caractéristiques principales : - Surface habitable 87 m2 - Séjour spacieux et lumineux donnant sur deux grandes terrasses (8 m² et 20 m² orientée sud) - 2 chambres avec salle de bain privative - WC séparé avec fonctionnalités japonaises - Cuisine entièrement équipée "Kichechef" - Chauffage au sol et parquet en bois massif - Finitions haut de gamme incluses dans le prix de vente Le bien est complété par : - 1 garage privé - 1 place de parking extérieure - 1 cave Une documentation détaillée est disponible sur demande. Prix : Affiché avec une TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Projet en cours de construction, livraison des clés prévue dans un délai maximal de 6 mois. Pour plus d’informations ou organiser une présentation du projet, contactez Thomas SCHERRER au ### ou par e-mail à ### Meer weten?

Ontdek dit exclusieve appartement te Fentange, een prachtig vastgoed dat comfort, elegantie en functionaliteit naadloos combineert. Gelegen in een rustige, besloten residentie aan een doodlopende straat, biedt deze woning een unieke combinatie van privacy en natuur, met directe toegang tot het omliggende bosgebied. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 87 m² en beschikt over een intelligente indeling die zowel praktisch als stijlvol is. De ruime woonkamer is uitzonderlijk licht door grote raampartijen en geeft uit op twee grote terrassen: een gezellige terras van 8 m² en een ruime, zuidgerichte terras van 20 m², perfect om buiten te genieten tijdens de zonnige dagen. De keuken is volledig uitgerust en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor koken en samenkomen in deze ruimte een ware belevenis wordt. De woning telt twee slaapkamers, beide met een eigen badkamer, wat optimale privacy en comfort garandeert. Een apart toilet met Japanse functionaliteiten, een garage, een aparte kelder en een externe parkeerplaats maken het geheel compleet. De afwerking is van hoogstaande kwaliteit: vloeren in massief houtparket, vloerverwarming en design sanitaire voorzieningen, alles inbegrepen in de verkoopprijs. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een prestigieus en rustig woonadres met tal van voordelen. De locatie in Fentange biedt een rustige, natuurlijke omgeving terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts één verdieping, wat bijdraagt aan de exclusiviteit en rust van de woonst. Het project staat bekend om zijn hoogwaardige afwerking, energiezuinig EPC-certificaat (A-label) en de mogelijkheid voor de koper om te profiteren van de gunstige btw-tarieven: onder bepaalde voorwaarden kan het btw-tarief van 3% worden toegepast, wat aanzienlijke fiscale voordelen met zich meebrengt – tot wel 50.000 euro aan belastingvoordeel. De verkoopprijs bedraagt 1.090.000 euro, inclusief alle pluspunten en faciliteiten die deze woning tot een slimme investering maken. De overdracht is gepland binnen zes maanden, waardoor u snel van uw nieuwe woning kunt genieten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te grijpen om te investeren in een high-end appartement in een prachtige natuurlijke omgeving. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Fentange biedt een ideale combinatie van comfort en locatie. Gelegen in de residentie "RAYMONDE" aan het adres 30 Op Der Sterz, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 93,20 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een moderne en goed onderhouden complex en beschikt over talrijke voorzieningen die inspelen op het comfort van haar bewoners. Bij binnenkomst krijgt u een ruime inkomhal die leidt naar een open en lichte woonkamer met eetgedeelte, dat zich uitstrekt naar een zonnig balkon van 4,74 m². De praktische, onafhankelijke keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor culinaire creaties. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een ruim terras van 20 m², ideaal voor ontspanning of entertainment buitenshuis. De badkamer is voorzien van een douche en een bad, terwijl het aparte toilet en de handige berging extra gebruiksgemak bieden. Een private kelderruimte, een ondergrondse parkeerplaats en een wasruimte complementeren deze aantrekkelijke aanbieding, waardoor alles voorhanden is voor comfortabel wonen in een rustige en veilige omgeving. De strategische ligging in Fentange biedt tal van voordelen: de rustige straatomgeving zorgt voor een ontspannen leefklimaat, terwijl de nabijheid van belangrijke voorzieningen en gemakkelijke toegang tot de belangrijkste verbindingswegen de praktische kant van deze woning benadrukken. Bovendien beschikt het gebouw over een lift, wat het comfort verder verhoogt. Deze woning combineert hedendaagse voorzieningen met een rustige woonomgeving, perfect voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in deze regio. De prijs van €715.000 wordt vermeld zonder BTW, wat de transparantie en duidelijkheid voor potentiële kopers onderbouwt. Voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking kunt u contact opnemen met mevrouw Justine BOUCHEREZ via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in vastgoed dat comfort, locatie en kwaliteit uitstekend weet te combineren. Aarzel niet om contact met ons op te nemen en uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?

Dit bijzondere penthouse bevindt zich op de derde en laatste verdieping van een rustige residentie uit 2006, gelegen in Fentange, nabij Hesperange. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 111,41 m² en beschikt over twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, evenals een aparte dressingruimte. Via de zeer lichte en hoge entree komt u in een open en ruime woonkamer van circa 50 m², die aansluit op een zonnig terras met een zuidoostelijke oriëntatie en een prachtig uitzicht. Daarnaast is er een tweede terras met een noordwestelijke oriëntatie, verbonden met de luxe ingerichte keuken. Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen en bevat moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, gasverwarming (2022), en een beveiligde ingang. De badkamer is uitgerust met een bad, een Italiaanse douche en dubbele wastafel, terwijl het appartement tevens beschikt over een apart toilet en een wasruimte. Een ondergrondse parkeerplaats van circa 22,34 m² en een berging maken het geheel compleet, en de woning kan volledig gemeubileerd en ingericht worden aangekocht. De locatie biedt een rustige omgeving dicht bij alle voorzieningen en het stadscentrum. De residentie bestaat uit slechts 14 units en is voorzien van goede isolatie, een plat dak (geïsoleerd), en recente renovaties zoals de gevel en sanitaire voorzieningen. Dankzij de lift is het appartement gemakkelijk toegankelijk, en het totale pakket vormt een comfortabele en stijlvolle woonruimte in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze ruim opgezette appartement van 85,02 m² is gelegen aan de Rue Jean-Baptiste Stiff in Fentange. Gevestigd op de begane grond van een goed onderhouden residentie uit 2000, biedt deze woning een praktische indeling en veel natuurlijk lichtinval. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een lichte living/eetkamer die toegang geeft tot een grote, zonnige terras op het zuiden, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De volledig uitgeruste keuken geeft toegang tot een loggia, ideaal voor het opbergen en het organiseren van dagelijkse boodschappen. Het appartement telt twee slaapkamers, die ruimte bieden voor verschillende woonwensen. De badkamer is voorzien van een bad met douchefunctie, een wastafel met meubel en extra opbergmogelijkheden. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Bij het pand hoort een eigen parkeerplaats binnen de garage en een privé kelderruimte, wat extra opslag biedt. De woning is bovendien voorzien van een energieprestatiecertificaat met een EPC-waarde van E. De locatie van dit appartement is gunstig ten opzichte van lokale faciliteiten en openbaar vervoer, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor wie comfort en bereikbaarheid zoekt. In de directe omgeving bevinden zich scholen, crèches, supermarkten en andere voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De woning is onmiddellijk beschikbaar en vormt een goede keuze voor wie op zoek is naar een functioneel en comfortabel verblijf in Fentange. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een residentie uit 2006, gelegen aan de Rue de Bettembourg in Fentange. Met een bewoonbare oppervlakte van 102 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 111,41 m² biedt dit appartement voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Het appartement beschikt over een ruime open keuken en woonkamer van 55,33 m², twee slaapkamers van respectievelijk 15,41 m² en 14,12 m², en twee badkamers waarvan één met bad en één met douche. Verder is er een handige berging en een aparte wasruimte aanwezig. Dit appartement komt met twee royale balkons met een totale oppervlakte van bijna 30 m², waar u kunt genieten van een vrij uitzicht zonder inkijk van buren, georiënteerd op het zuidoosten. Voor uw gemak zijn er twee binnenparkeerplaatsen, één buitenparkeerplaats, en een kelder inbegrepen in de verkoop. De residentie is tevens voorzien van een gemeenschappelijke wasruimte en lift. De locatie is uitstekend met een bushalte op slechts 100 meter afstand en diverse voorzieningen zoals een arts, crèche, muziekschool en supermarkt op loopafstand. De omgeving van het appartement is goed verbonden en biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Het appartement is direct beschikbaar en biedt moderne gemakken zoals PVC-ramen met dubbele beglazing, gasverwarming, en een automatische garagepoort. Voor aanvullende informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact op met ons kantoor. Meer weten?