Nieuwbouw: appartement te koop - Helmdange (Luxemburg)

Dit appartement te koop in Helmdange, gelegen aan de Route de Luxembourg 108, maakt deel uit van de nieuw te bouwen residentie Albe, waarvan de oplevering gepland is voor september 2027. Het betreft een studio met een bewoonbare oppervlakte van 37 m², inclusief een eigen tuin en één buitenparkeerplaats, die in de prijs van 474.151 euro (met 3% BTW) zijn inbegrepen. De residentie telt slechts zeven units, wat bijdraagt aan een exclusieve en rustige woonomgeving. Dankzij een lift en mindervaliden toegankelijke voorzieningen is het gebouw bovendien gemakkelijk bereikbaar voor iedereen. Het appartement is uitgerust met één douchecabine en biedt een hoog energieprestatiecertificaat (EPC A), wat garant staat voor een uitstekende isolatie en energiezuinigheid. Daarnaast is het pand voorzien van versterkte geluidsisolatie bij ramen en muren, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort zonder storende geluiden van buitenaf. De ligging dichtbij het treinstation van Lorenztweiler (op 400 meter) en een fietspad op slechts 100 meter afstand maakt dagelijkse verplaatsingen eenvoudig en duurzaam. Bovendien bevindt de snelweg A7 zich op slechts 1,5 kilometer, wat een vlotte bereikbaarheid met de wagen verzekert. De residentie Albe in Helmdange combineert modern wooncomfort met een strategische ligging in een rustige regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een energiezuinig en comfortabel appartement? Neem dan contact op voor meer informatie via ### Dit is uw gelegenheid om te wonen in een kwalitatief nieuwbouwproject met aandacht voor duurzaamheid en leefbaarheid in Helmdange. Meer weten?

Dit appartement te koop in Helmdange, gelegen aan de Route de Luxembourg 108, biedt een unieke kans binnen de nieuwbouwresidentie Albe, waarvan de oplevering gepland staat voor september 2027. Deze kleinschalige residentie bestaat uit slechts zeven units, wat zorgdraagt voor een exclusieve woonomgeving. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 50 m² en omvat één slaapkamer. De verkoopprijs bedraagt 611.110 euro, inclusief 3% btw, en daarbij is een carport inbegrepen, wat een praktische meerwaarde vormt voor het parkeren van uw voertuig. De woning beschikt over één douchecabine en één toilet, en is toegankelijk voor mindervaliden dankzij de aanwezigheid van een lift in het gebouw. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is het hoge energielabel A en de geavanceerde geluidsisolatie die door middel van speciale ramen en muren is gerealiseerd. Dit garandeert niet alleen een energiezuinige woning, maar ook een aangenaam rustig binnenklimaat. De ligging van het appartement is tevens zeer gunstig: op slechts 400 meter afstand bevindt zich het treinstation van Lorenztweiler, ideaal voor woon-werkverkeer. Daarnaast is er een fietspad op 100 meter en is de toegang tot de autosnelweg A7 (Noord) bereikbaar op 1,5 kilometer afstand, wat een vlotte mobiliteit verzekert. De residentie Albe combineert moderne bouwtechnieken met comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Dit appartement vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een compacte, energiezuinige woning met goede vervoersverbindingen in Helmdange. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het telefoonnummer ### Grijp deze kans om te investeren in nieuwbouw met kwalitatieve afwerking en een gunstige ligging. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Helmdange, gelegen aan de Route de Luxembourg 108, maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie Albe, waarvan de oplevering gepland staat voor september 2027. De residentie bestaat uit slechts zeven exclusieve wooneenheden en biedt een comfortabele woonoppervlakte van 92 m². Met twee slaapkamers en één badkamer is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een moderne, functionele leefruimte. Inbegrepen in de vraagprijs van €847.854 is een carport en een buitenparkeerplaats, wat het parkeren gemakkelijk en veilig maakt. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon, waardoor u ook buiten kunt genieten van frisse lucht. De residentie Albe combineert hedendaagse bouwkwaliteit met extra aandacht voor comfort. Zo is het EPC-label A/A toegekend, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Verder geniet het appartement van versterkte akoestische bescherming dankzij speciaal ontworpen ramen en muren, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. Het gebouw is voorzien van een lift en heeft een toegankelijke infrastructuur voor mindervaliden, zodat het geschikt is voor diverse woonbehoeften. Met één badkamer en één apart toilet voldoet het goed aan de dagelijkse wooncomforteisen zonder overbodige ruimtes. Wat de ligging betreft, bent u in Helmdange uitstekend verbonden met de omgeving. De treinstation van Lorenztweiler bevindt zich op slechts 400 meter afstand, ideaal voor pendelaars en mensen die vlot willen reizen zonder auto. Voor fietsers ligt er een fietspad op 100 meter, wat duurzame mobiliteit stimuleert. Bovendien is de autosnelweg A7, die noordelijk België bedient, makkelijk bereikbaar op 1,5 kilometer afstand. Deze combinatie van infrastructuur maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie zowel rust als bereikbaarheid wenst. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van deze exclusieve nieuwbouwwoning in Helmdange. Meer weten?